Файл: Цена земли сущность и факторы, определяющие её динамику.docx
Добавлен: 24.10.2023
Просмотров: 114
Скачиваний: 6
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
государством или местными властями правилам
Существует два основных метода оценки земельного участка: метод сравнения продаж и метода капитализации.
Метод сравнения продаж – это метод оценки стоимости земли, при котором сопоставляются цены недавно проданных земельных участков с оцениваемым объектом.
Метод капитализации земельной ренты происходит, когда денежный доход образуется в стоимость с помощью коэффициента капитализации.
На основании проведенной работы по изучению рынка земли, можно сделать вывод, что на стоимость земли влияет масса факторов начиная от плодородия почв, удаленности рынков сбыта и заканчивая наличием инфраструктуры (дороги, газификация).
Список используемой литературы
Существует два основных метода оценки земельного участка: метод сравнения продаж и метода капитализации.
Метод сравнения продаж – это метод оценки стоимости земли, при котором сопоставляются цены недавно проданных земельных участков с оцениваемым объектом.
Метод капитализации земельной ренты происходит, когда денежный доход образуется в стоимость с помощью коэффициента капитализации.
На основании проведенной работы по изучению рынка земли, можно сделать вывод, что на стоимость земли влияет масса факторов начиная от плодородия почв, удаленности рынков сбыта и заканчивая наличием инфраструктуры (дороги, газификация).
Список используемой литературы
-
Анохин Е. И. Понятие, пртинципы и методы оценки земель сельскохозяйственного назначния / Е. И. Анохин // Проблемы современной экономики. – 2010.- № 3 (35) -
Беляев И. Ю. Цены и ценообразование: Управленческий аспект : учебн. пособ. для студ. вузов / И. Ю. Беляев. – М. : Кнорус, 2013. – 100 с. -
Бороздин С.В. Земельные отношения и аграрные реформы. Монография. / – М.: ЮНИТИ-ДАНА, Единство, 2010. – 239 с. -
Дугина Т.А. Состояние и проблемы земельных арендных отношений в сельском хозяйстве //Вестник мичуринского государственного университета. - 2011. - №2. Ч. 2. – С. 157 – 160. -
Камаев В. Д. Экономическая теория : учебник для студ. вузов / В. Д. Камаев. – 8-е изд. – М. : Владос, 2012. – 156 с. -
Носов С.И. Оценка земельных ресурсов для рентного регулирования землепользования / С.И. Носов. – М.: Русская оценка, 2011. – 302 с. -
Нуреев Р. М. Курс микроэкономика : учебник для студ. вузов / Р. М. Нуреев. – 2-е изд. – М. : Изд. НОРМА, 2011. – 572 с. -
Плотницкий М. И. Микроэкономика : учебн. пособ. / М. И. Плотницкий, А. К. Корольчук, М. К. Ладько. – М. : Новое знание, 2010. – 427 с. -
Столяров В. М. Земельные доли в аграрной экономике России / В. М. Столяров // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2011. – № 12. – С. 49-54. -
www.gks.ru -
www.land-in.ru -
www.concultant.ru