СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ

Первичным документом является локальные сметные расчеты (сметы). Локальные сметные расчеты составляются на основе физических объемов работ, конструктивных чертежей элементов зданий и сооружений, принятых методов производства работ и, как правило, на каждое здание и сооружение по видам работ.

При этом данные по отдельным видам работ группируются по отдельным конструктивным элементам зданий и сооружений.

Порядок группировки данных по отдельным конструктивным элементам зданий, сооружений, видам работ должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.

Исходя из этих принципов локальные сметы делятся на:

• 
  общестроительные работы: земляные работы, фундаменты и стены подземной части, каркас, перекрытия, перегородки, пол и основания, покрытия и кровля, отделочные работы и пр.;
  
• 
  специальные работы: фундаменты под оборудование, каналы, химические защитные покрытия и т.д.;
  
• 
  внутренние санитарно-технические работы: водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.
  
• 
  установка оборудования: приобретение и монтаж технологического оборудования и т.п.
  

Локальные сметы составляются в текущем уровне цен на трудовые и ма­териально-технические ресурсы по формам №4 и №5. (приложения Д, К ДБН Д. 1.1-1-2000)

При составлении локальных смет применяются:

- Ресурсные элементные сметные нормы Украины;

- Указания по применению ресурсных элементных сметных норм;

- Ресурсные сметные нормы эксплуатации строительных машин и меха­низмов;

- текущие цены на материалы, изделия и конструкции;

- текущие цены машино-часа;

- текущая стоимость человеко-часа соответствующего разряда работ;

- текущие цены на перевозку грузов для строительства;

- Правила определения общепроизводственных расходов.

Применительно к особенностям отдельных видов строительства, специа­лизации подрядных строительных и монтажных организаций, структуры про­ектной документации локальные сметы составляются: а) по зданиям и сооружениям:

на строительные, специальные строительные работы, монтаж металлоконст­рукций, внутренние санитарно-технические роботы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и др.), внутреннее электро­

---

освещение, монтаж электросиловых установок, технологических трубопрово­дов, монтаж и приобретение оборудования и другие работы;

б) по общеплощадочным работам:

на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, подъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории, малые архитектурные формы и т.п.

Кроме того, при составлении локальных смет, как правило, следует выде­лять в отдельные разделы работы, относящиеся к: подземной части здания (раздел А); надземной части здания (раздел Б).
СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ.

В дипломном проекте не представляется возможным (из-за большого объема расчетов) рассчитать в полном объеме локальные сметы на общестрои­тельные, внутренние санитарно-технические, внутренние электромонтажные работы и слаботочные сети, приобретение и монтаж производственного обору­дования. В связи с этим в стоимость данных видов работ определяется локаль­ными сметными расчетами. Локальные сметные расчеты составляются с ис­пользованием укрупненных показателей стоимости.
Локальный .сметный расчет №1 стоимости общестроительных ра­бот

Правила определения сметной стоимости строительства, приведенные в настоящем подразделе, являются едиными и не за­висят от способа осуществления строительства: подрядного или хо­зяйственного.

Сметная стоимость строительства, определяемая в составе инвесторской сметной документации, используется для планирова­ния капитальных вложений, финансирования строительства, прове­дения тендеров.

При определении сметной стоимости строительства к строительным работам относятся:

- работы по возведению зданий и сооружений: земляные; устрой­ство сборных и монолитных железобетонных и бетонных, кирпичных, блочных, металлических, деревянных и других строительных конструк­ций, полов, кровель; отделочные работы;

- работы горновскрышные; буровзрывные; свайные; по закрепле­нию грунтов; по устройству опускных колодцев; по бурению скважин; по защите строительных конструкций и оборудования от коррозии; теплоизоляционные (включая обмуровку и футеровку котлов, промыш­ленных печей и других агрегатов); горнопроходческие; подводно-строительные (водолазные);

- работы по электроосвещению жилых и общественных зданий;

---

- работы по устройству внутреннего водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая стоимость отопительных котлов, радиаторов, калориферов, бойлеров и других санитарно-технических изделий и обустройств), а также других внутренних трубопроводов;

- работы, выполняемые при специализированном строитель­стве, в том числе: ав

автомобильные и железные дороги; мосты и трубы; туннели и метрополитены; трамвайные пути; аэродромы; линии электро­передачи; сооружения связи, радиовещания и телевидения; конст­рукции гидротехнических сооружений; судовозные пути штапелей и слипов; промышленные печи и трубы; бурение нефтяных и газовых скважин (в том числе в морских условиях); противоэрозионные, противоселевые, противолавинные, противооползневые и другие инже­нерные и природоохранные сооружения; мелиоративные работы (орошение, осушение, обводнение);

- работы по строительству наружных сетей и сооружений водо­снабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения; газопроводов;

магистральных трубопроводов газонефтепродуктов; сооружений для очистки сточных вод и для охраны атмосферы от загрязнения;

- работы по озеленению, защитным лесонасаждениям, много­летним плодовым насаждениям;

- работы по подготовке территории строительства: вырубка леса и кустарника, корчевание пней, планировка территории, намывание грунта и другие работы по созданию рельефа, сносу зданий и т.п.;

- работы по устройству оснований, фундаментов и опорных конст­рукций под оборудование; связанные со строительством зданий и со­оружений геологические и гидрогеологические (шурфование, откачка воды и т.п.), дноуглубительные, горно-капитальные и вскрышные работы;

- другие работы, предусмотренные в сборниках ресурсных эле­ментных сметных норм на строительные работы, в том числе по раз­борке строительных конструкций, выполняемые при реконструкции и техническом переоснащении предприятий, зданий и сооружений.

При определении сметной стоимости строительства к мон­тажным работам относятся следующие:

- сборка и установка в проектное положение на месте постоян­ной эксплуатации (включая проверку и индивидуальное испытание) всех видов оборудования, в том числе компрессорных машин, насо­сов, вентиляторов, электротехнических установок, электрических пе­чей, приборов, средств автоматизации и т.п.;

---

- прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение к электрическим сетям и подготовка к сдаче под наладку электрических машин;

- прокладка технологических трубопроводов и устройство под­водов к оборудованию воды, воздуха, пара, охлаждающих и других жидкостей в объемах, предусмотренных сборниками расценок на монтаж оборудования;

- другие роботы, предусмотренные в сборниках ресурсных эле­ментных сметных норм на монтаж оборудования, в том числе демон­таж оборудования, установок, машин и устройств, осуществляемый при реконструкции и техническом переоснащении действующих пред­приятий, зданий и сооружений.

К стоимости оборудования, мебели и инвентаря, учиты­ваемой в сметах на строительство, относятся:

- стоимость приобретения (изготовления) и доставки на приобъект­ный склад:

• комплектов всех видов монтируемого или не монтируемого (тех­нологического, энергетического, подъемно-транспортного, насосно-компрессорного и другого) оборудования, в том числе нестандартизированного (включая стоимость его проектирования), обо­рудования электронно-вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;

• транспортных средств, технологически связанных с процес­сом промышленного производства, включая подвижной же­лезнодорожный состав, принимаемый на баланс застройщи­ка, для перевозки грузов по путям, предусмотренным проек­том, а также специальный подвижной состав других видов транспорта для перевозки немассовых грузов;

• контрольно-измерительных приборов, средств автоматизации и связи;

• инструмента, инвентаря, штампов, приспособлений, оснастки, запасных частей, специальных контейнеров для транспорти­ровки полуфабрикатов или готовой продукции, включаемых в первоначальный фонд вводимых в действие производств;

• оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других предметов внутреннего убранства, требующихся для перво­начального оснащения общежитии, объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения, торгов­ли, стоимость конструирования машин и сложного техничес­кого оборудования разовых (единичных) заказов с длитель­ным циклом изготовления;

- стоимость шефмонтажа оборудования.

К прочим затратам

---

относятся все остальные затраты, не включаемые в стоимость строительных и монтажных работ, а также оборудования, мебели и инвентаря.
СОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТНЫХ СМЕТ

Объектные сметы составляются в текущем уровне по форме, приведенной в приложении Г, на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет, с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных ра­бот», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».

В объектных сметах по данным локальных смет показываются сметная трудоемкость и сметная заработная плата.

Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом слу­чае роль объектной сметы выполняет локальная смета.

При совпадении понятий «объекта» и «стройки» в сводный смет­ный расчет стоимости строительства включаются также данные из таких локальных смет.

В объектной смете построчно и в итоге приводятся показа­тели единичной стоимости на 1 м³ объема, 1 м² площади зданий и сооружений, 1 пог.м протяженности сетей и т.п.

За итогом объектной сметы показываются воз­вратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, опреде­ленных во всех локальных сметах, относящихся к этому объекту.

Объектные сметы составляются на строительство каждого отдельного здания и сооружения и определяют общий размер всех затрат, связанных с возведением данного объекта.

Объектные сметы составляются на основе локальных сметных расчетов.

Объектные сметы учитывают стоимость всех видов строительных и монтажных работ, затраты на оборудования, приобретение и инвентарь.
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ
Договорная цена - это смета стоимостиподрядных работ, за ко­торую подрядная организация, определенная исполнителем работ, согласна выполнить объект заказа.

Договорная цена входит в состав стоимости строительства и используется при проведении взаиморасчетов.

Договорные цены могут устанавливаться твердыми, ди­намичными и периодичными.

Твердая смета (твердая договорная цена), как правило, устанавливают­ся для строительства продолжительностью до 1,5 лет.

Твердые договорные цены устанавливаются неизменны­ми на весь объем строительства и не уточняются, за исключением случаев, если:

а) заказчик изменяет в процессе строительства проектные решения, что вызывает изменение объемов работ и стоимостных показателей;

---

Смотрите также файлы

• На тему Конденсаторы в автомобиле.docx

• Протокол 1 от 30 августа 2021г. Согласовано Зам директора по уч.docx

• Загрузите результат Индивидуального практического задания. 45 баллов, слушатель Тас Камилла Бахытбековна Преподаватель Веселко Елизавета Владимировна.docx

• А) инклюзия б) интеракция в) индивидуализация Инклюзивное образование, согласно фз Об образовании в рф (от 29. 12. 2012 г. 273фз), это а) создание оптимальных условий для социализации для детей с овз и инвалидностью.docx

• Учебные заведения мчс россии.docx