б) в процессе строительства в проектной документации и инвесторских сметах выявлены бесспорные ошибки, которые не были об­наружены на стадии тендерного предложения и составления дого­ворной цены, а подрядчик не является исполнителем проектно-сметной документации;

в) возникают обстоятельства непреодолимой силы - чрезвычай­ные обстоятельства и события, которые не могут быть предусмотре­ны сторонами при заключении договора (контракта).

Динамичная договорная ценаустанавливаются открыты­ми и могут уточняться в течение всего срока строительства, при этом масса прибыли, учтенная в договорной цене на начало строительства, не уточняется, кроме случаев, приведенных в пункте данных методических указаний.

Периодичные договорные цены устанавливаются открытыми и имеют элементы как динамичной, так и твердой договорных цен.

Особенность такой цены состоит в том, что на объемы работ, планируемых на определенный период, как правило, это годовой план, устанавливается твердая договорная цена (фиксированная часть цены). Формирование и применение фиксированной части периодичной договорной цены производится по правилам как для твердой договорной цены.

По окончании периода, в котором действовала твердая цена в составе периодичной договорной цены, стоимость остатков работ может уточняться с дальнейшим установлением твердой цены на весь остаток или его часть.

При согласовании договорной цены заказчик, рассматривая ее составляющие, проверяет стоимость материальных ресурсов, ко­торая не должна превышать сложившуюся в регионе по ценам про­изводителей, кроме случаев, подтвержденных соответствующими обоснованиями и расчетами.

К таким случаям, в частности, относятся:

- особые требования к техническим характеристикам и качеству материалов, изделий и конструкций;

- технологические условия осуществления строительства.

После согласования договорной цены составляется кон­тракт на выполнение работ. В контракте указывается документ, поло­женный в основу определения стоимостных показателей; указывает­ся вид договорной цены: твердая, динамичная или периодичная; порядок и сроки уточнения договорной цены; условия финансирования и расчетов за объемы выполненных работ; гарантии заказчика и подрядчика и т.п.
4 ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ. ИХ СОСТАВ И СТРУКТУРА

---

Основные фонды в строительстве представляют собой со­вокупность материально-вещественных ценностей, действу­ющих как в сфере материального производства, так и в не­производственной сфере.

Основные фонды являются имуществом предприятия (строительных организаций) и составляют его сущность.

Источниками формирования имущества предприятий и со­ответственно основных фондов могут быть:

^денежные и материальные взносы учредителей;

^доходы, полученные от реализации строительно-монтаж­ных работ, а также от других видов хозяйственной деятель­ности;

^доходы от ценных бумаг;

^кредиты банков и других кредиторов;

^капитальные вложения и дотации из бюджетов соответ­ствующих уровней;

^другие источники, не запрещенные законодательством.

Основные производственные фонды либо непосредственно участвуют в процессе создания строительной продукции, либо создают необходимые условия для его осуществления.

К основным производственным фондам строительства от­носятся следующие средства труда: рабочие машины и обо­рудование, силовые машины и оборудование, транспортные средства, производственные здания и сооружения.

Основные непроизводственные фонды непосредственно не участвуют в создании строительной продукции и предназна­чены для удовлетворения социально-бытовых потребностей работников строительных организаций. Непроизводственные фонды строительных организаций включают объекты жи­лищного и коммунального хозяйства, культурно-бытового об­служивания, здравоохранения и просвещения.
4.1 Физический и моральный износ

В процессе производственного использования основные фонды постепенно изнашиваются и в результате утрачивают свою первоначальную и потребительскую стоимость. Разли­чают физический и моральный износ основных фондов. Фи­зический износ представляет собой проявление воздействия на основные фонды природно-климатических (атмосферные осадки, солнце, мороз и т.д.) и технических (сменность, экс­плуатационные нагрузки, качество технического обслужива­ния и т.д.) условий. Величина физического износа основных фондов зависит от множества факторов, в том числе от каче­

---

ства их изготовления, запроектированных технических ха­рактеристик, от свойств материалов, из которых они произ­ведены и т.д. Уровень физического износа находится в непо­средственной зависимости от степени эксплуатации основных фондов и возрастает с увеличением сменности их использова­ния, загруженности в течение рабочей смены и т.д.

Физический износ характе­ризуется двумя показателями: степенью износа, выраженной в процентах, и стоимостью, выраженной в рублях. Степень износа основных фондов определяется коэффициентом фи­зического износа (К_и) по формуле:




где И — сумма износа основных фондов, тыс. руб.; Ф_п — первоначальная (балансовая) стоимость основных фондов, тыс. руб.

Физическому износу в стоимостном выражении соответ­ствует часть стоимости фондов, перенесенная на себестои­мость строительно-монтажных работ.

Моральному износу, проявление которого заключается в том, что еще пригодные по своему материальному (физическому) состоянию основные фонды становятся экономически невы­годными по сравнению с новыми, более эффективными ос­новными фондами того же назначения. Моральный износ про­является в двух формах. Моральный износ первой формы воз­никает в результате обесценивания старых основных фондов по причине снижения издержек производства в отраслях, поставляющих основные фонды строительству. В итоге сто­имость новых основных фондов той же конструкции стано­вится ниже, чем была у ранее выпущенных. Поэтому в про­цессе их эксплуатации на готовую продукцию (строительно-монтажные работы) они будут переносить меньшую по величине долю стоимости, что делает их соответственно бо­лее эффективными и стимулирует замену старых фондов но­выми. Моральный износ первой формы (М_и¹) может быть оп­ределен по формуле



Потребительская стоимость основных фондов при мораль­ном износе первой формы не изменяется.

Моральный износ второй формы связан с появлением но­вой, более производительной и экономичной строительной техники, применение которой приводит к уменьшению отно­

---

сительной полезности старых машин и оборудования и тре­бует их замены или модернизации. Моральный износ второй формы (М_и²) может быть определен как



где Ф_п и Ф_п¹ - первоначальная (балансовая) стоимость образцов старых и новых средств труда, тыс. грн.; П та П¹ - годовая производительность образцов старых и новых средств труда, натур, единицы измерения (кубометры, тысячи штук и др.); Тн и Тн¹ — нормативные сроки службы образцов старых и новых средств труда, годы; Т_о — оставшийся срок службы старых средств труда, годы.
4.2 Амортизация основных фондов.

Амортизация основных фондов — это постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и мо­рального износа на стоимость производимой продукции с целью накопления денежных средств для последующего возмещения изношенных основных фондов. Полная сумма амортизации (А) за весь период эксплуатации определяется по формуле

А = Ф_П-Л,

где Л — ликвидационная стоимость основных фондов, тыс. руб.

Соответственно годовая сумма амортизации А^год составит



где Т_сл — срок службы основных фондов, принятый для расчета амортизационных отчислений.

На практике сумма амортизации включается в себестоимость строительно-монтажных работ в виде амортизацион­ных отчислений, которые представляют собой денежное выражение размера амортизации, соответствующего степени из­носа основных фондов. Размер амортизационных отчислений

определяется по установленным нормам.

Норма амортиза­ции — это процентное отношение годовой суммы амортиза­ции к первоначальной (балансовой) стоимости основных фон­дов. Существующие нормы амортизации установлены только на полное восстановление основных фондов и не учитывают

---

затрат на периодическое проведение текущих и капитальных

ремонтов.

Годовая норма амортизации (Н^а) зависит в основном от стоимости и сроков службы основных фондов и может быть определена по формулам



Амортизация на все находящиеся на балансе строитель­ной организации основные фонды (средства) независимо от того, находятся они в эксплуатации или запасе (резерве), на­числяется ежемесячно в размере ¹/₁₂ части годовой нормы. Амортизация по машинам, оборудованию и транспортным средствам начисляется в течение нормативного срока служ­бы или срока, за который первоначальная (балансовая) сто­имость их будет полностью перенесена на издержки (себесто­имость) производства продукции. По всем другим основным фондам амортизационные отчисления делаются в течение всего фактического срока их службы. Кроме того, в соответ­ствии с Положением о порядке начисления амортизации пре­дусмотрено, что в случае неполной амортизации недоамортизированная стоимость фондов подлежит возмещению за счет прибыли организации, оставшейся в ее распоряжении, и ис­пользуется для тех же целей, что и амортизационные отчис­ления.

Новым аспектом в политике амортизационных отчисле­ний является введение для организаций и хозяйств права ус­коренной амортизации. При введении ускоренной амортиза­ции норма годовых амортизационных отчислений увеличи­вается не более чем в 2 раза и должна быть согласована в установленном порядке. Действие права на ускоренную амор­тизацию относится только к машинам, оборудованию и транс­портным средствам, введенным в действие после 1 января 1991 г. с нормативным сроком службы более трех лет. Ус­коренная амортизация не распространяется на транспортные средства, нормативный срок службы которых установлен в зависимости от фактической загрузки (например, для авто­мобилей — от фактического пробега). Имеются и другие ог­раничения. При нарушении установленного порядка приме­нения ускоренной амортизации дополнительно начисленные суммы исключаются из издержек производства и обращения.

---

Смотрите также файлы

• На тему Конденсаторы в автомобиле.docx

• Протокол 1 от 30 августа 2021г. Согласовано Зам директора по уч.docx

• Загрузите результат Индивидуального практического задания. 45 баллов, слушатель Тас Камилла Бахытбековна Преподаватель Веселко Елизавета Владимировна.docx

• А) инклюзия б) интеракция в) индивидуализация Инклюзивное образование, согласно фз Об образовании в рф (от 29. 12. 2012 г. 273фз), это а) создание оптимальных условий для социализации для детей с овз и инвалидностью.docx

• Учебные заведения мчс россии.docx