Файл: Выпускной квалификационной работы Разработка инвестиционного проекта по развитию производственной деятельности строительной компании.pdf

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования
«СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Хакасский технический институт – филиал ФГАОУ ВО
«Сибирский федеральный университет» институт
«Экономика и менеджмент» кафедра
УТВЕРЖДАЮ
Заведующий кафедрой
_______ И. В. Панасенко подпись инициалы, фамилия
« ___ » ______ 2017 г.
БАКАЛАВРСКАЯ РАБОТА
38.03.02 Менеджмент_____ код – наименование направления
Разработка инвестиционного проекта по развитию производственной деятельности строительной компании (на примере ООО «Компас»)
тема
Руководитель
________ к.э.н., доцент Е. Л. Прокопьева подпись, дата должность, ученая степень инициалы, фамилия
Выпускник _________ А. С. Кучинская подпись, дата инициалы, фамилия
Абакан 2017

Продолжение титульного листа бакалаврской работы по теме Разработка инвестиционного проекта по развитию производственной деятельности строительной компании (на примере ООО «Компас»)
Консультанты по разделам:
Теоретическая часть
_______________
Е. Л. Прокопьева наименование раздела подпись, дата инициалы, фамилия
Аналитическая часть
________________
И. В. Панасенко наименование раздела подпись, дата инициалы, фамилия
Проектная часть
________________ _________________ наименование раздела подпись, дата инициалы, фамилия
Нормоконтролер __________ Н. Л. Сигачева подпись, дата инициалы, фамилия

РЕФЕРАТ
ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ
в форме бакалаврской работы
Тема выпускной квалификационной работы Разработка инвестиционного проекта по развитию производственной деятельности строительной компании
(на примере ООО «Компас»).
ВКР выполнена на 62 страницах, с использованием 7 иллюстраций, 20 таблиц, 12 формул, 2 приложений, 30 использованных источников, 17 количество листов иллюстративного материала (слайдов).
Ключевые слова:
Проект, инвестиционный проект, инвестиционный цикл, предынвестиционный, инвестиционный, эксплуатационный этапы инвестиционного цикла, дисконтирование, чистый дисконтированный доход, индекс доходности, внутренняя норма доходности, срок окупаемости.
Автор работы
(номер группы) З-72 _______ А. С. Кучинская подпись инициалы, фамилия
Руководитель работы
_______ Е. Л. Прокопьева подпись инициалы, фамилия
Год защиты квалификационной работы – 2017
- Цель: разработать инвестиционный проект по развитию производственной деятельности строительной компании ООО «Компас».
- Задачи.
1. Рассмотреть теоретические основы формирования инвестиционного проекта;
2. Провести анализ финансово-хозяйственной деятельности
ООО «Компас»;
3. Разработать рекомендации по разработке инвестиционного проекта по усовершенствованию технологии строительства ООО «Компас».
- Актуальность темы обусловлена тем что, мировая экономика давно работает на принципах инвестиционной экономики.
- Научная и практическая новизна, эффективность.
Новизна работы заключается в разработке инвестиционного проекта по развитию производственной деятельности ООО «Компас».
- Выводы, рекомендации.
Предприятие не обладает ликвидностью и платежеспособностью.
Прибыль от продаж, прибыль до налогообложения, чистая прибыль и рентабельность предприятия уменьшаются.
С целью увеличения прибыли предприятия необходимо усовершенствовать технологии строительства частных малоэтажных домов из пеноблоков.

ABSTRACT
FINAL QUALIFYING WORK in the form of bachelor's thesis
Theme of qualifying work: Development of investment project on development of production activities of construction companies on the example of LLC
"Compass".
WRC performed on 62 pages, using 7 illustrations, 20 tables, 12 formulas, 2 applications, 30 of sources used, 17 the number of sheets of illustrative material
(slides).
Keywords:
Project, investment project, investment cycle pre-investment, investment and operational stages of the investment cycle, discounting, NPV, profitability index, internal rate of return, payback period.
The author of the work (group number) S-72 _______ A. S. Kuchinsky sign initials, surname
Head work
_______ E. L. Prokopeva sign initials, surname
The year of graduation qualification work – 2017
- Purpose: to develop the investment project for the development of the production activities of the construction company LLC "Compass".
- Tasks.
1. To consider the theoretical bases of formation of investment project;
2. To analyze the financial-economic activity of LLC "Compass";
3. To develop recommendations for the development of investment project for improvement of construction technologies LLC "Compass".
- The relevance of the topic due to the fact that the world economy has long been working on the principles of investment economy.
- Scientific and practical novelty, effectiveness.
The novelty of this work is to develop an investment project for the development of productive activities of LLC "Compass".
- Conclusions, recommendations.
The company has no liquidity and solvency. Profit from sales, profit before tax, net profit and enterprise profitability decrease.
With the aim of increasing the profits of the enterprise it is necessary to improve technology for the construction of low-rise houses of foam blocks.

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования
«СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Хакасский технический институт – филиал ФГАОУ ВО
«Сибирский федеральный университет» институт
«Экономика и менеджмент» кафедра
УТВЕРЖДАЮ
Заведующий кафедрой
_______ И. В. Панасенко подпись инициалы, фамилия
« ___ » ______ 2017 г.
ЗАДАНИЕ
НА ВЫПУСКНУЮ КВАЛИФИКАЦИОННУЮ РАБОТУ
в форме бакалаврской работы

Студенту Кучинской Анастасии Сергеевне фамилия, имя, отчество
Группа З-72 Направление 38.03.02 Менеджмент______________ номер код наименование
Тема выпускной квалификационной работы Разработка инвестиционного проекта по развитию производственной деятельности строительной компании
(на примере ООО «Компас»)
Утверждена приказом по институту № 151 от 28.02.2017
Руководитель ВКР
Е. Л. Прокопьева, доцент кафедры «Экономика и менеджмент», к.э.н. инициалы, фамилия, должность, ученое звание и место работы
Исходные данные для ВКР
Бухгалтерский баланс ООО «Компас» на 31 декабря 2016 года;
Отчет о финансовых результатах ООО «Компас» на 31 декабря 2016 года;
Перечень разделов ВКР
1
Теоретическая часть
Теоретические основы формирования инвестиционного проекта
2 Аналитическая часть Анализ финансово-хозяйственной деятельности
ООО «Компас»
3 Проектная часть Рекомендации по разработке инвестиционного проекта по усовершенствованию технологии строительства ООО «Компас»
Перечень иллюстративного материала (слайдов)
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
___________________________________________________________
Руководитель ВКР _________________ Е. Л. Прокопьева подпись инициалы и фамилия
Задание принял к исполнению ____________ А. С. Кучинская подпись, инициалы и фамилия студента
«28» февраля 2017 г.

5
СОДЕРЖАНИЕ
Введение ....................................................................................................................... 6 1 Теоретическая часть. Теоретические основы формирования инвестиционного проекта ....................................................................................... 9 1.1 Понятие и классификация инвестиционных проектов .................................. 9 1.2 Этапы разработки инвестиционных проектов .............................................. 14 1.3 Методы и показатели оценки эффективности инвестиционных проектов ............................................................................... 18 2 Аналитическая часть. Анализ финансово-хозяйственной деятельности
ООО «Компас» ....................................................................................................... 25 2.1 Краткая характеристика строительной компании ООО «Компас» ............ 25 2.2 Анализ активов и пассивов предприятия ...................................................... 27 2.3 Анализ финансовой устойчивости и ликвидности компании
ООО «Компас» .................................................................................................. 34 2.4 Анализ эффективности деятельности предприятия ..................................... 39 3 Проектная часть. Рекомендации по разработке инвестиционного проекта по усовершенствованию технологии строительства на ООО «Компас» ......... 44 3.1 Основные направления совершенствования технологии строительства на ООО «Компас» ............................................................................................. 44 3.2 Оценка инвестиционного проекта по совершенствованию технологии строительства на ООО «Компас» ................................................................... 47
Заключение ................................................................................................................ 54
Список использованных источников ...................................................................... 57
Приложение А – Б ..................................................................................................... 60

6
ВВЕДЕНИЕ
Инвестиции – это динамический процесс смены форм капитала, последовательного преобразования первоначальных ресурсов и ценностей в инвестиционные затраты и превращения вложенных средств в прирост капитальной стоимости в форме дохода или социального эффекта. Для субъекта инвестиций – это вложение денежных, имущественных и интеллектуальных ценностей с целью получить прибыль в будущем, для объекта – источник развития, также предполагающий, в конечном счете, извлечение дохода.
Политико-экономическое содержание категории «инвестиции» по нашему мнению следует определять, анализируя развитие и модификацию форм реализации инвестиций в процессе экономического преобразования. Каждый элемент инвестиционной сферы характеризуется набором своих участников- субъектов инвестиционной деятельности. В этом заключается актуальность темы дипломного проекта.
В условиях высокой динамики процессов преобразований российской экономики отечественная экономическая наука пока не сумела создать необходимые теоретические основы и дать практические рекомендации по технологии и организации инвестиционного процесса. В литературе отсутствует также системное описание зарубежного опыта решения этой проблемы.
Актуальность данной темы обусловлена тем что, мировая экономика давно работает на принципах инвестиционной экономики. Владельцы экономического капитала (инвестиций), заставляющего шевелиться элементы систем – направляют его в те виды деятельности, которые будут давать результат, нужный потребителям: а значит, будут давать выручку и прибыль.
Капитал направляется в деятельность на долгое время – на многие месяцы и годы и превращается в «жерновах экономической машины» сначала в продукцию, которая затем, находя конечного потребителя, дает финансовый результат деятельности. Если продукт нужен потребителю, то это есть

7 положительный результат, не очень нужен – проект срабатывает в ноль, а если продукт оказался не нужен – финансовый результат проекта отрицателен. Так голоса потребителей оценивают полезность созданного продукта для каждого лица в отдельности и отчасти для общества в целом.
Оценить заранее полезность и нужность продукта (результата проекта) – непростая задача. Ее решение сводится к экономическим расчетам, прогнозирующим финансовые результаты проекта. Чтобы спрогнозировать результаты, надо знать о проекте все, заранее продумать и оценить по возможности каждую деталь, каждый поворот непредсказуемых событий. И даже при самой тщательной оценке все равно останется некая степень вероятности отклонений от всех просчитанных вариантов. Задача инвестиционного проектирования – предусмотреть по возможности все детали, влияющие факторы и варианты развития проекта, подготовить команду проекта к его реализации, понять возможности и целесообразность проекта, увидеть пути его реализации.
Объектом исследования является ООО «Компас».
Предмет исследования: инвестиционный проект по развитию производственной деятельности строительной компании ООО «Компас».
Цель выпускной квалификационной работы: разработать инвестиционный проект по развитию производственной деятельности строительной компании ООО «Компас».
Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:
1. Рассмотреть теоретические основы формирования инвестиционного проекта;
2. Провести анализ финансово-хозяйственной деятельности
ООО «Компас»;
3. Разработать рекомендации по разработке инвестиционного проекта по усовершенствованию технологии строительства ООО «Компас».
В процессе работы применялись следующие методы:

теоретические – анализ литературы по теме работы, обобщение и

8 классификация данных;

эмпирические
– вертикальный и горизонтальный анализ, коэффициентные методы анализа, графические методы анализа, математическая обработка данных.
Структура работы.Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех частей, заключения, 2 приложений, иллюстрирована 16 таблицами, 7 рисунками. Список использованных источников содержит 30 наименований.

9
ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ
ФОРМИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
1.1 Понятие и классификация инвестиционных проектов
Проект (от лат. projectus – брошенный вперед) – это синтетический свод технико-экономических документов, в которых обосновывается новое строительство, реконструкция или расширение действующих производственных и других объектов [1, с. 42].
Реализация целей инвестирования предполагает формирование инвестиционных проектов, которые обеспечивают инвесторов и других участников проектов необходимой информацией для принятия решения об инвестировании.
Понятие инвестиционного проекта трактуется двояко:

как деятельность (мероприятие), предполагающая осуществление комплекса каких-либо действий, обеспечивающих достижение определенных целей;

как система, включающая определенный набор организационно- правовых и расчетно-финансовых документов, необходимых для осуществления каких-либо действий или описывающих эти действия.
Под инвестиционным проектом мы будем понимать комплекс взаимосвязанных мероприятий, предполагающий определенные вложения капитала в течение ограниченного времени с целью получения дохода в будущем.
В Федеральном законе «Об инвестиционной деятельности в Российской
Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» дано такое определение инвестиционного проекта: «Инвестиционный проект– обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской

10
Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план)» [14].
Причины, которые побуждают экономические субъекты к осуществлению инвестиционных проектов, различны. Можно назвать по меньшей мере три больших класса подобных побудительных мотивов:
1) обновление материально-технической базы производства;
2) расширение базы;
3) освоение новых видов продукции.
Каждый проект в ходе реализации должен преследовать заранее предусмотренные цели. В экономической теории сложилась некоторая классификация целей, применимых к тому или иному инвестиционному проекту:

прибыльность инвестиционного проекта, которая предполагает, что вложения средств будут осуществляться только в том случае, если прибыль от реализации проекта достигает определенного, заранее задаваемого уровня, с учетом срока окупаемости проекта;

рост фирмы путем ежегодного увеличения торгового оборота и контролируемой ею доли рынка;

поддержание высокой репутации фирмы среди потребителей и сохранение контролируемой доли рынка;

достижение высокой производительности труда;

производство новой продукции.
Это наиболее типичные цели, которые могут стоять перед тем или иным инвестиционным проектом.
Для проектов, реализуемых коммерческими структурами и представляющих наибольший интерес для инвестиционного анализа, цель реализации проекта зачастую совпадает с общей целью функционирования коммерческого предприятия – получением максимальной прибыли [10, с. 35].

11
Инвестиционные проекты разнообразны, как разнообразна классификация инвестиционных проектов (рисунок 1.1) [28].
Признаки классификации ИП
Величина требуемых инвестиций
Тип предполагаемых доходов
Тип денежного потока
Отношение к риску крупные средние мелкие сокращение затрат выход на новые рынки сбыта снижение риска производства и сбыта выход в новые сферы бизнеса социальный эффект однородный
(если поток состоит из одновременной инвестиции и последующих притоков неоднородный
(если притоки ЧС чередуются)
рисковые
(создание новых производств и технологий)
безрисковые
(государственный заказ)
Рисунок 1.1 – Классификация инвестиционных проектов
К основным их классификационным признакам относят:
1. цели проекта;
2. масштабность проектов;
3. жизненный цикл проекта;
4. сфера реализации проекта.
1. Помимо общей цели любого инвестиционного проекта, максимизации прибыли от вложений в инвестируемый объект, существуют подцели, придающие ему особые характеристики. Такими подцелями могут быть:

решение экономической, социальной или экологической задачи;

расширение объема производства продукции или увеличение количества услуг;

производство новой продукции.