Файл: Учебник для бакалавриата и специалитета под ред.pdf

142
все то, что имеется в сфере юридически защищенного господства
частного лица, все то, что частное лицо имеет в своей правовой
власти, все то, что принадлежит ему на известном субъективном
праве, доставляющем тому возможность (правомочие) фактического господства над его объектом.
Внешнее разграничение имущества с иными объектами граждан- ских правоотношений (не являющимися имуществом) может быть про- ведено следующим образом: имущество — вещи и любые иные, хотя бы
и нематериальные блага, имеющие потребительную стоимость, оцени-
ваемую в деньгах (поддающиеся денежной оценке). Утрата или умаление имущества могут быть восстановлены при помощи натурального или денежного возмещения, т.е. посредством выдач иного имущества вза- мен пострадавшего или денежных выплат, возвращающих нарушенное состояние в нормальное. Иные объекты гражданских правоотношений к имуществу не относятся, а связанный с ними интерес становится предметом компенсации.
ГК (ст. 128) перечисляет, как уже было отмечено, не исчерпываю- щим образом, возможные виды объектов гражданских прав, в то же время предлагая их определенную классификацию. Весь круг объектов гражданских прав законодателем поделен на:
1) имущество и
2) объекты, не являющиеся имуществом.
В состав имущества согласно ГК входят:
а) вещи, включая деньги и документарные ценные бумаги;
б) иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги и имущественные права.
К числу объектов, не являющихся имуществом, ГК относит:
а) результаты работ и оказание услуг;
б) охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и при- равненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальную соб- ственность);
в) нематериальные блага.
По общему правилу всякое имущество может находиться в эконо-
мическом обороте, юридической формой которого является граждан- ский оборот. Однако существуют также (а) объекты гражданских прав, нахождение которых в гражданском обороте не допускается. Они назы- ваются объектами, изъятыми из оборота
1
. Кроме того, существуют
1
Их существование закреплялось п. 2 ст. 129 ГК, в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 02.07.2013 № 142-ФЗ. С его вступлением в силу и изменением редакции п. 2 ст. 129, категория объектов, изъятых из оборота, из Кодекса вроде бы исключена, но в силу указанного Федерального закона правовой режим объектов, изъятых из оборота, установленный в соответствии с прежней редак- цией нормы, сохраняется и на будущее время. Таким образом, хотя появление новых категорий объектов, изъятых из оборота, более невозможно, нельзя сказать, что их нет совсем — они есть и будут до тех пор, пока не погибнут, не износятся или не сменят их правовой режим.

143
объекты частных прав, которые (б) могут принадлежать лишь опреде-
ленным участникам гражданских правоотношений и могут находиться
в обороте, но либо (1) только между этими участниками (например, публичными образованиями, унитарными предприятиями и т.п.), либо
(2) с участием иных лиц, получивших соответствующее разрешение.
Такие объекты называются объектами, ограниченными в обороте (п. 1 и 2 ст. 129 ГК). До настоящего времени их общий перечень установлен п. 1 Указа Президента РФ от 29.01.1992 № 65 «О свободе торговли»; под- робный — актами, развивающим это положение, а именно Указом Пре- зидента РФ от 22.02.1992 № 179 и постановлением Правительства РФ от 10.12.1992 № 959 о перечне продукции, работ и услуг, а также отхо- дов производства, запрещенных к свободной реализации.
Основной вид имущества —
вещи. Они могут быть определены как
предметы материального мира, созданные или отвоеванные у природы
человеческим трудом, заключающие в себе способность к удовлетворе-
нию человеческих потребностей и признанные законом в качестве объ-
екта возможных социальных отношений, регулируемых гражданским
правом. При этом под предметами материального мира понимаются
обособленные, определенные, пространственно завершенные, стабиль-
ные во времени и обладающие массой части (сгустки) вещества (мате-
рии). Синонимом термина «вещи» нередко является термин «имуще- ство» в его самом узком из возможных значений; иногда понятие вещи отождествляют с понятием объектов гражданских правоотношений вообще — так было, например, в римском праве, где все многообразие объектов действительно сводилось к одним только вещам (или, во вся- ком случае, преимущественно к вещам).
Вещи характеризуются множеством юридически значимых свойств, в зависимости от которых осуществляются их гражданско-правовые
классификации. Так, различают вещи:
1) движимые и недвижимые;
2) родовые (заменимые) и индивидуальные (незаменимые);
3) вещи, в обороте свободные и ограниченные;
4) потребляемые и непотребляемые;
5) делимые и неделимые;
6) главные и принадлежности;
7) простые и сложные;
8) капиталы и доходы (плоды).
Существует ряд вещей со специальным гражданско-правовым режи-
мом, — земельные участки, здания и сооружения, помещения, объ- екты незавершенного строительства, самовольные постройки, товары, деньги, документарные ценные бумаги.
Земельный участок — это часть территории, ограниченная госу- дарственными органами по земельным ресурсам и землеустройству в порядке, установленном земельным законодательством (ст. 11.1 ЗК).

144
Возможные способы образования земельных участков как объектов гражданских правоотношений — в том числе посредством объедине- ния, раздела существующих участков и выдела из них, а также их пере- распределения — предусмотрены нормами гл. 11 (ст. 11.2—11.7) ЗК; принципы и ограничения, которые должны соблюдаться при образо- вании земельных участков — ст. 11.9 ЗК. Вещные права на земельный
участок распространяются на его поверхностный (почвенный) слой,
и входящие в его границы замкнутые водоемы, а также находящиеся
на нем растения, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 261 ГК).
Осуществление прав на земельный участок ограничивается его целе-
вым назначением (п. 2 ст. 260 ГК; п. 1 ст. 7 ЗК).
Строения (постройки) включают здания и сооружения. Здание — это наземная капитальная (возведенная на фундаменте) постройка
(строение), которая состоит из таких конструктивных элементов, как стены и крыша (кровля), обладает полезной внутренней вместимостью, используемой для размещения людей, не связанного с техническим и коммерческим обслуживанием самой постройки. Здание — средство для достижения каких-то особых, лежащих вне самого этого здания, целей — комфортного проживания лиц, рационального размещения и обслуживания производств, эффективного хранения товаров, содер- жания животных и птиц, выполнения работ, оказания услуг и иной подобной деятельности. В отличие от здания сооружение представляет собой капитальное (но при том не обязательно наземное — существуют подземные, подводные, надземные и даже внеземные (космические) сооружения!) строение, хозяйственное назначение которых реализу- ется за счет их полезных технических, либо коммерческих свойств, без- относительно к тому, существует ли возможность размещения внутри него людей, не связанных с его техническим или коммерческим обслу- живанием.
Помещение — это конструктивно обособленная (ограниченная стенами, полом и потолком) часть вместимости строения, морского или воздуш- ного судна, которая, несмотря на свою неразрывную физическую связь со строением или судном, может быть самостоятельно (т.е. обособленно или независимо от иных аналогичных частей соответствующей недвижи- мой вещи) использована по своему собственному целевому назначению.
В зависимости от назначения на практике выделяются самые разно- образные виды помещений; так, помещения, располагающиеся внутри зданий, принято подразделять на жилые (предназначенные для прожи- вания граждан и пригодные для этого с точки зрения санитарных и тех- нических требований — см. ст. 15—17 ЖК) и нежилые (не предназна- ченные для этого); здание, более половины которого занято жилыми помещениями, называется жилым зданием. Помещения внутри соору- жений могут быть только нежилыми.

145
Объектами незавершенного строительствасчитаются зда- ния и сооружения, которые находятся на стадии строительства (воз- ведения) и не могут быть использованы по своему целевому назна- чению. По разъяснению Пленума ВС РФ (абз. 5 п. 38 постановления от 23.06.2015 № 25) внешним признаком, минимально необходимым для признания такого рода объекта недвижимой вещью является пол- ное завершение работ по сооружению его фундамента (или аналогич- ных). Верхней границей — моментом, когда объект все еще остается
не завершен строительством — является отсутствие в его отношении подписанного заказчиком, и (или) органами государственной власти и местного самоуправления акта его приемки и ввода в эксплуатацию.
Объекты незавершенного строительства, не имеющие прочной связи с землей (законченного сооружением фундамента), рассматриваются как движимые вещи (строительные материалы).
Самовольные постройки. Строения — здания, сооружения, объекты незавершенного строительства — признаются недвижимыми вещами независимо от государственной регистрации права собственности на таковые (абз. 3 п. 38 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015
№ 25), но вот объектами гражданского оборота — только при условии
такой регистрации (ст. 219 ГК). Она может быть осуществлена только в том случае, если строение возведено законно, т.е. на предоставлен- ном для этой цели земельном участке, с получением необходимого для этого разрешения, а также с соблюдением градостроительных и строи- тельных норм и правил. Строение, возведенное с нарушением любого из названных принципов, называется самовольной постройкой. Ее граж- данско-правовой режим определяется нормами ст. 222 ГК и п. 22—31 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22.
Товары — в первую очередь заменимые (определенные родовыми признаками) движимые вещи (сырье, материалы, запчасти, готовые изделия и т.п.), являющиеся предметом либо постоянных, системати- чески удовлетворяемых производственных нужд, либо предметом тор- говли — особого рода бизнеса (ср. словоупотребление в п. 1 ст. 454 и § 1, 2 гл. 30 ГК РФ со словоупотреблением в ст. 503 и § 3, 4 той же гл. 30 ГК), то есть особого рода объект гражданских прав (разновид- ность вещей). Почему «особого»? Потому, что определение объекта оборота как массы однородных вещей свидетельствует, как минимум, о затруднительности, а то и о невозможности облечения этого оборота в традиционные абсолютно-правовые формы, в том числе — в форму права собственности и ограниченных вещных прав. Такая трактовка понятия товаров становится центром притяжения правовых норм, регулирующих не их обращение, то есть — и почвой, и поводом для
обособления материала торгового права.
Деньги (валюта, или, иначе, наличные) (ст. 140 ГК, ст. 27, 29, 30
Федерального закона «О Центральном банке РФ (Банке России)» — это бумажные банковские билеты (банкноты, купюры) и металлические монеты, обладающие, во-первых, нарицательной (номинальной) стои-

146
мостью, выраженной в национальной денежной единице России (рублях
(условное обозначение —
ք)) и, во-вторых, исключительной силой закон-
ного платежного средства, т.е. обязательностью к приему по нарица- тельной стоимости на всей территории государства-эмитента (Россий- ской Федерации) его резидентами в любые платежи, в том числе для зачисления на счета и для переводов. Не удостоверяя никаких субъек-
тивных гражданских прав по отношению к их эмитенту банкноты
и монеты принимаются во все платежи на всей территории России ее
резидентами по их нарицательной стоимости не потому, что к этому
вынуждает экономический оборот, а оттого, что таково предписание
положительного закона.
Документарной ценной бумагой называется документ, удосто-
веряющий относительное субъективное гражданское имуществен-
ное право, осуществление и передача которого возможны только при
предъявлении данного документа надлежащему лицу или передаче его
приобретателю (абз. 1 п. 1 ст. 142 ГК). Необходимость предъявления документарной ценной бумаги для осуществления удостоверенного ею права, равно как и необходимость ее передачи для передачи этого права, образуют содержание так называемого начала презентации или
презентационной природы. Презентационная природа — то ключевое свойство, которое отражает в себе тесную связь права с удостоверя-
ющей ее бумагой, благодаря которому ценные бумаги заняли особое место в системе объектов гражданских прав. Связь эта выражается в том, что без ценной бумаги удостоверенное ею право не может быть
ни осуществлено, ни передано.
К числу объектов гражданских прав — нематериальных благ при- нято относить, во-первых, блага-объекты личных неимущественных
отношений. Так, согласно п. 1 ст. 150 ГК такие неимущественные блага, как «жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкос- новенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновен- ность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семей- ная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные
блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона…» могут быть обозначены словосочетанием «нематериальные блага».
Во-вторых, к числу нематериальных благ относятся также резуль-
таты интеллектуальной (творческой) деятельности — объекты не только личных неимущественных отношений, но и отношений их коммерческой эксплуатации, оформляемых исключительными пра-
вами.
В-третьих, надлежит принять во внимание и факт отнесения ст. 128
ГК к числу нематериальных (хотя и имущественных (!)) объектов граж- данских правоотношений таких ценностей, как безналичные денежные
средства и бездокументарные ценные бумаги.