Добавлен: 23.11.2023
Просмотров: 275
Скачиваний: 10
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
![](https://images.student-it.ru/files/196663/1157361_html_3cc328b20fe9721b.gif)
1) высоте подъема груза;
2) вылету стрелы;
3) показателям экономичности выполнения монтажных и других работ.
2.3 Изучение организационно-управленческой деятельности на участке строительной организации по ремонту и реконструкции строительных объектов
Реконструкция объектов строительства представляет собой достаточно сложный и трудоемкий процесс, необходимый для внесения целого ряда изменений в параметры существующего здания. У этого процесса есть особенности и нюансы, которые отличают его от капительного ремонта. В данной статье мы расскажем обо всех этих особенностях, а также остановим своё внимание на основных этапах реконструкции, касающихся изменения площади, назначения и вместительности объекта недвижимости.
Основные цели и задачи реконструкции объектов строительства
В большинстве случаев реконструкция здания требуется для устранения различных проблем, возникающих из-за морального и физического старения жилых, общественных и производственных зданий. Чаще всего объект недвижимости изменяется из-за естественного износа, низкого качества технической эксплуатации и отсутствия своевременного проведения плановых ремонтов.
Строительная реконструкция дает возможность решать следующие задачи, связанные с изменением параметров объекта капитального строительства:
![](https://images.student-it.ru/files/196663/1157361_html_e6343ed9224b6da6.gif)
– изменять количество этажей жилых зданий и промышленных сооружений;
– полностью заменять или восстанавливать несущие строительные конструкции.
Перестройка здания всегда выполняется только после создания и согласования специального проекта, в котором прописываются все изменения параметров капитального здания или каких-либо его частей.
Порядок работ по реконструкции жилых домов
Организация работ по реконструкции старого объекта недвижимости включает в себя определенную последовательность:
– реорганизацию, переоборудование и перепланировку внутренних помещений здания;
– изменение полезной площади дома путем создания пристройки к зданию;
– увеличение полезной площади или размеров здания при помощи наращивания цоколя;
– усиление всех несущих конструкций для улучшения их эксплуатационных свойств;
– восстановление конструкции кирпичной кладки с устранением трещин внешнего фасада.
Комплекс работ по реконструкции жилищно-гражданских зданий дает возможность повысить уровень комфорта проживания людей за счет улучшения планировки и обновления инженерно-технологического оборудования здания. Кроме того, эти работы позволяют увеличить плотность заселения, когда устанавливается дополнительный этаж, пристройка или мансарда.
Порядок работ по реконструкции промышленных зданий
![](https://images.student-it.ru/files/196663/1157361_html_17a4ff31fa363bcf.gif)
Для реконструкции промышленных зданий применяется другой алгоритм, который предусматривает немного другую последовательность выполнения работ:
– усиление фундамента без нанесения вреда территории вокруг строения;
– проведение реконструкции несущих стен, перекрытий и лестничных маршей;
– увеличение или изменение количества этажей промышленного здания;
– увеличение общей площади или габаритных размеров цоколя здания;
– проведение ремонтных работ во внутренних помещениях промышленного здания;
– утепление полов, замену кровли и облицовку внешнего фасада здания;
– установку, ремонт и замену оборудования для инженерных коммуникаций.
2.4 Изучение организационно-управленческой деятельности отделов и служб строительной организации (ПТО, сметно-договорной, плановый отделы и т.д.)
Производственно-технический отдел
Функции и обязанности отдела ПТО (тех отдел) по этапам строительства:
– подготовительный этап строительства
– этап строительства объекта
– завершающий этап строительства и ввод в эксплуатацию построенного объекта
![](https://images.student-it.ru/files/196663/1157361_html_72b7f631563b2074.gif)
– обеспечить успешное оформление документации на всех этапах строительства, оценивать и принимать к сведению технические и экономические показатели;
– составлять и корректировать графики работ;
– контролировать соблюдение нормативов и целесообразность расходования энергоресурсов и стройматериалов на всех участках производства;
– согласовывать и корректировать план работ с заказчиком, генподрядчиками и субподрядчиками;
– оформлять разрешительно-допускную, исполнительную документацию;
– обеспечивать согласованную работу на разных участках, а также внутри подразделения и компании в целом;
– обеспечивать своевременность передачи построенных объектов в эксплуатацию;
– экономить финансовые ресурсы компании за счёт эффективного использования капиталовложений;
– закрывать выполненные объёмы перед заказчиком по соответствующим формам, для дальнейшей оплаты;
– также сотрудники подразделения обязаны налаживать и поддерживать сотрудничество с бухгалтерским отделом, чтобы иметь возможность оперативно перенаправлять финансовые потоки.
Проектно-конструкторский отдел
Задачи:
![](https://images.student-it.ru/files/196663/1157361_html_76c62409d0ad8226.gif)
– обеспечение конструкторской подготовки действующего производства предприятия.
– подготовка производства предприятия к выпуску новой продукции.
Функции:
– разработка проектов новых опытных и промышленных установок, нестандартного оборудования, конструкций и приспособлений в связи с реконструкцией объектов, автоматизацией и механизацией производства, освоение перспективных конструкторских разработок, новейших материалов.
– проведение работ по повышению уровня унификации, стандартизации и сертификации разрабатываемых конструкций изделий.
– составление планов научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ; разработка технических условий проектируемых изделий.
– конструкторская подготовка производства.
– проведение опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ.
– организация изготовления опытных образцов, их экспериментальная проверка; сопровождение отработки установочной партии и выпуска первых промышленных образцов изделий.
– разработка конструкторских решений по повышению качества и надежности изделий, уровня их технологичности, снижению себестоимости, трудоемкости и материалоемкости. Внедрение систем автоматизированного проектирования; своевременное составление, согласование и утверждение чертежей и другой технической документации, разрабатываемой конструкторскими подразделениями.
![](https://images.student-it.ru/files/196663/1157361_html_8fa8ccf2215c2acc.gif)
– эстетическое оформление конструкций и дизайн изделий.
– контроль над соответствием технической документации стандартам и техническим условиям.
– рассмотрение и подготовка отзывов и заключений на наиболее сложные рационализаторские предложения, а также на проекты стандартов и другую конструкторскую документацию, поступающую на предприятие от других организаций.
– организация изобретательской и рационализаторской работы, обмен опытом по конструкторским разработкам.
– организация повышения квалификации работников, осуществляющих конструкторскую подготовку производства.
– проведение консультаций по решению технических вопросов.
Отдел техники безопасности и охраны труда
Основными задачами службы охраны труда являются:
– контроль соблюдения работниками организации требований в области охраны труда, в т.ч. внутренних нормативных документов;
– проведение мероприятий по предупреждению профзаболеваний и минимизации травматизма на производстве;
– организация инструктажей для работников предприятия по охране труда.
Для обеспечения безопасности на производстве, службу охраны труда наделяют следующими функциями:
– организация специальной оценки условий труда (СОУТ, ранее – аттестации рабочих мест) и сертификации работ по охране труда;
– оценка степени опасности производственного процесса путем экспертизы оборудования и приспособлений, а также вредных и опасных факторов;
![](https://images.student-it.ru/files/196663/1157361_html_5e89b504aa7a8b2b.gif)
– расследование причин аварий и несчастных случаев на объекте производства с включением представителя Службы охраны труда в состав комиссии по расследованию;
– сопровождение сотрудников при обучении охране труда;
Сметно-договорного отдела
Договорной отдел — один из отделов в строительной компании, он занимается оформлением и ведением договоров по подрядным работам, выставлением документов генподряда.
Задачи сметного отдела:
– рассмотрение и согласование сметной документации в части ценообразования и сметного нормирования;
– организация подготовки и обоснование предложения о начальной цене договора (контракта) при проведении торгов на размещение заказов в строительстве, капитального и текущего ремонта.
Основными функциями Сметно-договорного отдела являются: