Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования
«Уральский федеральный университет

имени первого Президента России Б. Н. Ельцина»
Институт экономики и управления

Школа государственного управления и предпринимательства


Кафедра региональной экономики, инновационного предпринимательства и безопасности
Бизнес-план финансового оздоровления предприятия

ООО «УРАЛЬСКАЯ ЗЕРНОВАЯ КОРПОРАЦИЯ»


Выполнил:

студент группы ЭУ-380903

Торгашов Р.Е.
Преподаватель:

Шкурко В. Е.

Екатеринбург

2021

Оглавление




Резюме
Бизнес-план финансового оздоровления предприятия ООО «УРАЛЬСКАЯ ЗЕРНОВАЯ КОРПОРАЦИЯ».

Юридический адрес: 620073, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 59, корпус 1, помещения 15-20, 34,35.

Цель: выход предприятия из кризисного состояния путем разработки мероприятий финансового оздоровления строительной организации.

Пути достижения цели: провести анализ отрасли, исследование рынка, оценка конкурентов. Выявить слабые места и провести работу над ними.

Бизнес-идея: реструктуризация компании

Результаты работы: общий объем выучки увеличится в 1.5 раза

Общая сумма инвестиций: 5 925  тыс. рублей

1. 
   Описание бизнеса
   

1.1 Общее описание отрасли и ее размеры
В любой период времени строительство является востребованной услугой, спрос на которую с каждым днем становится выше. Главным преимуществом строительного бизнеса выступает его рентабельность, которая находится порядка 50-70%. Это может говорить лишь о том, что инвестиции в строительный проект окупятся в самые короткие сроки, в течение года они значительно приумножаться.

Рассматривая в целом отрасль строительства в России, согласно данным Росстата¹ за последние 3 года динамика не меняется, но если рассматривать каждый год в отдельности, то наблюдается зависимость роста объема в конце года.

---

Рисунок 1 - Динамика объема работ
Отсюда следует, что большая часть строительных работ приходится на конец года, а зимой количество работ резко сокращается.

Далее проанализируем динамику количества строительных предприятий в России.

Найдя информацию на сайте Росстата², была выявлена тенденция введения в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в России за 2016-2021 года.

Таблица 1­– Объем введенных зданий в РФ

	2016	2017	2018	2019	2020	2021
Количество введенных зданий - всего, тыс.	306,4	278,3	272,6	261,1	305,5	326,7
в том числе:
жилого назначения	286,1	259,5	253,8	242,4	285,8	308,0
нежилого назначения	20,3	18,8	18,8	18,7	19,7	18,7
Общий строительный объем зданий - всего, млн. м3	622,8	608,5	599,4	584,6	652,8	630,2
в том числе:
жилого назначения	415,7	400,4	401,3	375,3	418,8	408,2
нежилого назначения	207,1	208,1	198,1	209,3	234,1	222,0
Общая площадь зданий - всего,
млн. м2	139,4	135,8	137,3	132,7	146,7	143,4
в том числе:
жилого назначения	106,2	103,4	104,6	101,8	111,7	110,0
нежилого назначения	33,2	32,4	32,7	30,9	35,1	33,4

---

Таким образом, можем сказать, что в период с 2016 по 2019 у строительной отрасли были тяжелые времена, снижалось как количество введенных зданий, так и общий строительный объем. Однако в 2020 году произошел резкий скачок роста по данным показателям.

Было выявлено, что на территории России преобладают частные строительные организации³.
Таблица 2 – формы собственности строительных организаций в России, %

	Государственная	Частная	Смешанная российская
2017	2,2	91,3	1,3
2018	2,1	90,5	0,9
2019	1,8	90,8	1,0
2020	1,5	91,6	0,9
2021	1,4	90,3	0,8

Стоит отметить, что в данной отрасли присутствует фактор сезонности⁴, что можно увидеть на рисунке 1.
Таблица 3 – Количество строительных организаций в России, предоставивших отчет

Название	2016	2017	2018	2019	2020	2021
Количество организаций, предоставивших отчет, шт	4 219	3 983	3 639	3 244	3 321	3 248

В ходе анализа мы выявили, что в 2021 году количество строительных организаций в России, которые предоставили отчеты составило 3248 шт.⁵, однако количество строительных организаций снижается на протяжении всего рассматриваемого периода.
Таблица 4 – Крупнейшие строительные организации в России⁶

Название предприятия	Расположение	Направление деятельности	Объем застройки в м2 (на 01.10.2020)
ГК «ПИК»	Московская область, г. Москва	Строительство жилых и нежилых зданий	6 780 725
ПАО ГК «ЛСР»	Ленинградская область, г. Санкт-Петербург	Строительство жилых и нежилых зданий	3 244 371
ГК «SetlGroup»	Ленинградская область, г. Санкт-Петербург	Строительство жилых и нежилых зданий	2 449 849
ГК «Самолет»	Московская область, г. Москва	Строительство жилых и нежилых зданий	1 459 895
ГК «ИНГРАД»	Московская область, г. Москва	Строительство жилых и нежилых зданий	1 384 296
СК «ЮгСтройИмпериал»	Краснодарский край, г. Краснодар	Строительство жилых и нежилых зданий	1 096 546
ГК «Главстрой»	Московская область, г. Москва	Строительство жилых и нежилых зданий	1 090 413
ГК ФСК	Московская область, г. Москва	Строительство жилых и нежилых зданий	1 068 786
Группа «Эталон»	Ленинградская область, г. Санкт-Петербург	Строительство жилых и нежилых зданий	925 705
ГК «Гранель»	Московская область, г. Москва	Строительство жилых и нежилых зданий	901 097
ГК «ЮСИ»	Ставропольский край, г. Ставрополь	Строительство жилых и нежилых зданий	898 456
ГК «ССК»	Краснодарский край, г. Краснодар	Строительство жилых и нежилых зданий	881 216
ГК «МИЦ»	Московская область, г. Москва	Строительство жилых и нежилых зданий	878 766
Объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки»	Краснодарский край, г. Краснодар	Строительство жилых и нежилых зданий	850 409
ГК «MR Group»	Московская область, г. Москва	Строительство жилых и нежилых зданий	785 018
Группа «ЦДС»	Ленинградская область, г. Санкт-Петербург	Строительство жилых и нежилых зданий	739 559
ГК «КОРТРОС»	Московская область, г. Москва	Строительство жилых и нежилых зданий	710 771
ГК «ИНТЕКО»	Московская область, г. Москва	Строительство жилых и нежилых зданий	664 060

---

По данным таблицы с общим количеством строительных организаций в России, предоставивших отчет с 2016 по 2021 года, можно сделать вывод, что новых строительных организаций практически не появлялось.
1.2 Анализ строительных организаций Свердловской области
ООО «УРАЛЬСКАЯ ЗЕРНОВАЯ КОРПОРАЦИЯ» располагается на территории Свердловской области, в связи с этим проведем анализ строительных организаций Свердловской области.

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории Свердловской области на декабрь 2021 года выявлено 237 строящихся застройщиками домов, в отношении которых в совокупности:

- выданы разрешения на строительство;

- опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ

- либо застройщиком предоставлены копии разрешений на строительство и анкеты с описанием потребительских характеристик объектов, если строительство ведется без привлечения средств граждан (ДКП/ЖСК); отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.

В указанных домах строится 60 542 жилые единицы (квартир, блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет 3 131 521 м²
Таблица 5 - Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Свердловской области

Вид дома	Строящихся домов		Жилых единиц		Совокупная S жилых единиц
	ед	%	ед	%	М2	%
многоквартирный дом	232	97,9	59 628	98,5	3 058 378	97,7
дом с апартаментами	3	1,3	901	1,5	71 780	2,3
блокированный дом	2	0,8	13	0,0	1 363	0,0
Общий итог	237	100	60 542	100	3 131 521	100

Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах находится 98,5% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 1,5% строящихся жилых единиц. Доля блокированных домов составляет менее 0,1% строящихся жилых единиц.

---

Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Свердловской области представлена на рисунке 2.



Рисунок 2 - Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Свердловской области
За указанный период наблюдается планомерный рост объёмов строительных работ, что может свидетельствовать о постоянном расширении Свердловской области.

Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга подвёл предварительные итоги 2021 года.

Так, в эксплуатацию введены 83 многоквартирных многоэтажных жилых дома общей площадью 1,13 миллиона квадратных метров (для сравнения, в 2020 году было введено 1,22 тысячи квадратных метров).

В сегменте малоэтажного строительства в эксплуатацию вошло 1015 одноквартирных домов общей площадью 136,96 тысячи квадратных метров (в 2019 году — 120,97 тысячи).

В департаменте особо отметили, что помимо жилья город активно возводил социально значимые объекты, в том числе здание детского садика на 250 мест в микрорайоне Светлый и здание храма на улице Прохожей, 57/1.

Застройщики жилья в Свердловской области осуществляют строительство в 11 территориальных образованиях (Таблица 6).
Таблица 6 - Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Свердловской области



Как видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного строительства застройщиками приходится на город Екатеринбург (90,8% совокупной площади жилых единиц).

Застройщики жилья в Свердловской области осуществляют строительство на основании разрешений на строительство, выданных в период с октября 2011 г. по декабрь 2021 г. (Таблица 7, Рисунок 3).
Таблица 7 - Распределение жилищного строительства застройщиков в Свердловской области по срокам выдачи разрешения на строительство





Рисунок 3 - Распределение жилых новостроек Свердловской области по годам выдачи разрешения на строительство

---

Смотрите также файлы

• Классный час Обычаи и традиции народов кчр. Праздник первого шага.docx

• В педагогической науке не существует единого мнения о формах воспитательной работы. Вопервых, многозначно определяется само понятие, вовторых, есть множество классификаций форм воспитательной работы.docx

• Мажан Жмабаевты Сйемін леіндегі перзенттік сйіспеншілік атты ылыми жмысы.docx

• Автономная некоммерческая организация высшего образования московский международный университет Кафедра экономики и управления.pdf

• М. Н. Назаров, Ю. И.docx