ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 30.11.2023
Просмотров: 287
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Министерство образования и науки Российской ФедерацииФедеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования«Уральский федеральный университетимени первого Президента России Б. Н. Ельцина»Институт экономики и управленияШкола государственного управления и предпринимательстваКафедра региональной экономики, инновационного предпринимательства и безопасностиБизнес-план финансового оздоровления предприятия ООО «УРАЛЬСКАЯ ЗЕРНОВАЯ КОРПОРАЦИЯ»Выполнил: студент группы ЭУ-380903Торгашов Р.Е.Преподаватель:Шкурко В. Е.Екатеринбург2021Оглавление
Резюме 3
1Описание бизнеса 4
1.3Налоговое окружение бизнеса 12
3 Производственный (операционный план) 20
4 Организационный план 28
5Финансовый план 32
6 Анализ рисков 40
РезюмеБизнес-план финансового оздоровления предприятия ООО «УРАЛЬСКАЯ ЗЕРНОВАЯ КОРПОРАЦИЯ». Юридический адрес: 620073, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 59, корпус 1, помещения 15-20, 34,35. Цель: выход предприятия из кризисного состояния путем разработки мероприятий финансового оздоровления строительной организации.Пути достижения цели: провести анализ отрасли, исследование рынка, оценка конкурентов. Выявить слабые места и провести работу над ними. Бизнес-идея: реструктуризация компанииРезультаты работы: общий объем выучки увеличится в 1.5 разаОбщая сумма инвестиций: 5 925 тыс. рублей
Рисунок 1 - Динамика объема работОтсюда следует, что большая часть строительных работ приходится на конец года, а зимой количество работ резко сокращается.Далее проанализируем динамику количества строительных предприятий в России.Найдя информацию на сайте Росстата2, была выявлена тенденция введения в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в России за 2016-2021 года.Таблица 1– Объем введенных зданий в РФ
Таким образом, можем сказать, что в период с 2016 по 2019 у строительной отрасли были тяжелые времена, снижалось как количество введенных зданий, так и общий строительный объем. Однако в 2020 году произошел резкий скачок роста по данным показателям.Было выявлено, что на территории России преобладают частные строительные организации3.Таблица 2 – формы собственности строительных организаций в России, %
Стоит отметить, что в данной отрасли присутствует фактор сезонности4, что можно увидеть на рисунке 1.Таблица 3 – Количество строительных организаций в России, предоставивших отчет
В ходе анализа мы выявили, что в 2021 году количество строительных организаций в России, которые предоставили отчеты составило 3248 шт.5, однако количество строительных организаций снижается на протяжении всего рассматриваемого периода.Таблица 4 – Крупнейшие строительные организации в России6
По данным таблицы с общим количеством строительных организаций в России, предоставивших отчет с 2016 по 2021 года, можно сделать вывод, что новых строительных организаций практически не появлялось.1.2 Анализ строительных организаций Свердловской областиООО «УРАЛЬСКАЯ ЗЕРНОВАЯ КОРПОРАЦИЯ» располагается на территории Свердловской области, в связи с этим проведем анализ строительных организаций Свердловской области.По результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории Свердловской области на декабрь 2021 года выявлено 237 строящихся застройщиками домов, в отношении которых в совокупности: - выданы разрешения на строительство; - опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ- либо застройщиком предоставлены копии разрешений на строительство и анкеты с описанием потребительских характеристик объектов, если строительство ведется без привлечения средств граждан (ДКП/ЖСК); отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.В указанных домах строится 60 542 жилые единицы (квартир, блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет 3 131 521 м² Таблица 5 - Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Свердловской области
Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах находится 98,5% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 1,5% строящихся жилых единиц. Доля блокированных домов составляет менее 0,1% строящихся жилых единиц.
Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Свердловской области представлена на рисунке 2.Рисунок 2 - Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Свердловской области За указанный период наблюдается планомерный рост объёмов строительных работ, что может свидетельствовать о постоянном расширении Свердловской области.Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга подвёл предварительные итоги 2021 года.Так, в эксплуатацию введены 83 многоквартирных многоэтажных жилых дома общей площадью 1,13 миллиона квадратных метров (для сравнения, в 2020 году было введено 1,22 тысячи квадратных метров).В сегменте малоэтажного строительства в эксплуатацию вошло 1015 одноквартирных домов общей площадью 136,96 тысячи квадратных метров (в 2019 году — 120,97 тысячи).В департаменте особо отметили, что помимо жилья город активно возводил социально значимые объекты, в том числе здание детского садика на 250 мест в микрорайоне Светлый и здание храма на улице Прохожей, 57/1.Застройщики жилья в Свердловской области осуществляют строительство в 11 территориальных образованиях (Таблица 6).Таблица 6 - Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Свердловской областиКак видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного строительства застройщиками приходится на город Екатеринбург (90,8% совокупной площади жилых единиц).Застройщики жилья в Свердловской области осуществляют строительство на основании разрешений на строительство, выданных в период с октября 2011 г. по декабрь 2021 г. (Таблица 7, Рисунок 3).Таблица 7 - Распределение жилищного строительства застройщиков в Свердловской области по срокам выдачи разрешения на строительствоРисунок 3 - Распределение жилых новостроек Свердловской области по годам выдачи разрешения на строительство
Резюме 3
1Описание бизнеса 4
1.3Налоговое окружение бизнеса 12
3 Производственный (операционный план) 20
4 Организационный план 28
5Финансовый план 32
6 Анализ рисков 40
-
Описание бизнеса
Рисунок 1 - Динамика объема работОтсюда следует, что большая часть строительных работ приходится на конец года, а зимой количество работ резко сокращается.Далее проанализируем динамику количества строительных предприятий в России.Найдя информацию на сайте Росстата2, была выявлена тенденция введения в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в России за 2016-2021 года.Таблица 1– Объем введенных зданий в РФ
| | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
| Количество введенных зданий - всего, тыс. | 306,4 | 278,3 | 272,6 | 261,1 | 305,5 | 326,7 |
| в том числе: | | | | | | |
| жилого назначения | 286,1 | 259,5 | 253,8 | 242,4 | 285,8 | 308,0 |
| нежилого назначения | 20,3 | 18,8 | 18,8 | 18,7 | 19,7 | 18,7 |
| Общий строительный объем зданий - всего, млн. м3 | 622,8 | 608,5 | 599,4 | 584,6 | 652,8 | 630,2 |
| в том числе: | | | | | | |
| жилого назначения | 415,7 | 400,4 | 401,3 | 375,3 | 418,8 | 408,2 |
| нежилого назначения | 207,1 | 208,1 | 198,1 | 209,3 | 234,1 | 222,0 |
| Общая площадь зданий - всего, | | | | | | |
| млн. м2 | 139,4 | 135,8 | 137,3 | 132,7 | 146,7 | 143,4 |
| в том числе: | | | | | | |
| жилого назначения | 106,2 | 103,4 | 104,6 | 101,8 | 111,7 | 110,0 |
| нежилого назначения | 33,2 | 32,4 | 32,7 | 30,9 | 35,1 | 33,4 |
Таким образом, можем сказать, что в период с 2016 по 2019 у строительной отрасли были тяжелые времена, снижалось как количество введенных зданий, так и общий строительный объем. Однако в 2020 году произошел резкий скачок роста по данным показателям.Было выявлено, что на территории России преобладают частные строительные организации3.Таблица 2 – формы собственности строительных организаций в России, %
| | Государственная | Частная | Смешанная российская |
| 2017 | 2,2 | 91,3 | 1,3 |
| 2018 | 2,1 | 90,5 | 0,9 |
| 2019 | 1,8 | 90,8 | 1,0 |
| 2020 | 1,5 | 91,6 | 0,9 |
| 2021 | 1,4 | 90,3 | 0,8 |
| Название | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
| Количество организаций, предоставивших отчет, шт | 4 219 | 3 983 | 3 639 | 3 244 | 3 321 | 3 248 |
| Название предприятия | Расположение | Направление деятельности | Объем застройки в м2 (на 01.10.2020) |
| ГК «ПИК» | Московская область, г. Москва | Строительство жилых и нежилых зданий | 6 780 725 |
| ПАО ГК «ЛСР» | Ленинградская область, г. Санкт-Петербург | Строительство жилых и нежилых зданий | 3 244 371 |
| ГК «SetlGroup» | Ленинградская область, г. Санкт-Петербург | Строительство жилых и нежилых зданий | 2 449 849 |
| ГК «Самолет» | Московская область, г. Москва | Строительство жилых и нежилых зданий | 1 459 895 |
| ГК «ИНГРАД» | Московская область, г. Москва | Строительство жилых и нежилых зданий | 1 384 296 |
| СК «ЮгСтройИмпериал» | Краснодарский край, г. Краснодар | Строительство жилых и нежилых зданий | 1 096 546 |
| ГК «Главстрой» | Московская область, г. Москва | Строительство жилых и нежилых зданий | 1 090 413 |
| ГК ФСК | Московская область, г. Москва | Строительство жилых и нежилых зданий | 1 068 786 |
| Группа «Эталон» | Ленинградская область, г. Санкт-Петербург | Строительство жилых и нежилых зданий | 925 705 |
| ГК «Гранель» | Московская область, г. Москва | Строительство жилых и нежилых зданий | 901 097 |
| ГК «ЮСИ» | Ставропольский край, г. Ставрополь | Строительство жилых и нежилых зданий | 898 456 |
| ГК «ССК» | Краснодарский край, г. Краснодар | Строительство жилых и нежилых зданий | 881 216 |
| ГК «МИЦ» | Московская область, г. Москва | Строительство жилых и нежилых зданий | 878 766 |
| Объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки» | Краснодарский край, г. Краснодар | Строительство жилых и нежилых зданий | 850 409 |
| ГК «MR Group» | Московская область, г. Москва | Строительство жилых и нежилых зданий | 785 018 |
| Группа «ЦДС» | Ленинградская область, г. Санкт-Петербург | Строительство жилых и нежилых зданий | 739 559 |
| ГК «КОРТРОС» | Московская область, г. Москва | Строительство жилых и нежилых зданий | 710 771 |
| ГК «ИНТЕКО» | Московская область, г. Москва | Строительство жилых и нежилых зданий | 664 060 |
По данным таблицы с общим количеством строительных организаций в России, предоставивших отчет с 2016 по 2021 года, можно сделать вывод, что новых строительных организаций практически не появлялось.1.2 Анализ строительных организаций Свердловской областиООО «УРАЛЬСКАЯ ЗЕРНОВАЯ КОРПОРАЦИЯ» располагается на территории Свердловской области, в связи с этим проведем анализ строительных организаций Свердловской области.По результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории Свердловской области на декабрь 2021 года выявлено 237 строящихся застройщиками домов, в отношении которых в совокупности: - выданы разрешения на строительство; - опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ- либо застройщиком предоставлены копии разрешений на строительство и анкеты с описанием потребительских характеристик объектов, если строительство ведется без привлечения средств граждан (ДКП/ЖСК); отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.В указанных домах строится 60 542 жилые единицы (квартир, блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет 3 131 521 м² Таблица 5 - Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Свердловской области
| Вид дома | Строящихся домов | Жилых единиц | Совокупная S жилых единиц | |||
| ед | % | ед | % | М2 | % | |
| многоквартирный дом | 232 | 97,9 | 59 628 | 98,5 | 3 058 378 | 97,7 |
| дом с апартаментами | 3 | 1,3 | 901 | 1,5 | 71 780 | 2,3 |
| блокированный дом | 2 | 0,8 | 13 | 0,0 | 1 363 | 0,0 |
| Общий итог | 237 | 100 | 60 542 | 100 | 3 131 521 | 100 |
Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Свердловской области представлена на рисунке 2.Рисунок 2 - Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Свердловской области За указанный период наблюдается планомерный рост объёмов строительных работ, что может свидетельствовать о постоянном расширении Свердловской области.Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга подвёл предварительные итоги 2021 года.Так, в эксплуатацию введены 83 многоквартирных многоэтажных жилых дома общей площадью 1,13 миллиона квадратных метров (для сравнения, в 2020 году было введено 1,22 тысячи квадратных метров).В сегменте малоэтажного строительства в эксплуатацию вошло 1015 одноквартирных домов общей площадью 136,96 тысячи квадратных метров (в 2019 году — 120,97 тысячи).В департаменте особо отметили, что помимо жилья город активно возводил социально значимые объекты, в том числе здание детского садика на 250 мест в микрорайоне Светлый и здание храма на улице Прохожей, 57/1.Застройщики жилья в Свердловской области осуществляют строительство в 11 территориальных образованиях (Таблица 6).Таблица 6 - Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Свердловской областиКак видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного строительства застройщиками приходится на город Екатеринбург (90,8% совокупной площади жилых единиц).Застройщики жилья в Свердловской области осуществляют строительство на основании разрешений на строительство, выданных в период с октября 2011 г. по декабрь 2021 г. (Таблица 7, Рисунок 3).Таблица 7 - Распределение жилищного строительства застройщиков в Свердловской области по срокам выдачи разрешения на строительствоРисунок 3 - Распределение жилых новостроек Свердловской области по годам выдачи разрешения на строительство