ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 30.11.2023
Просмотров: 63
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Таблица 20 - Показатели эффективности проекта
| коэффициент | формула | 2019 | 2020 | 2021 | норма |
| Автономии | СК/Активы | 0,0 | 0,0 | 0,0 |  0,5 |
| Капитализации | Обязательства/СК | -1270,0 | -490,3 | -69,5 | 0,7 |
| Обеспеченности собственными оборотными средствами | (СК-ВнеОб активы)/ОбАктивы | -57,1 | -3,4 | -0,4 | 0,5 |
NPV =
- чистый денежный поток за период ti – ставка дисконтирования
NPV =
NPV =
NPV =
Коэффициент автономии показывает, насколько организация независима от кредиторов. В данном случае значение ниже нормы, что говорит о том, что организация зависима от заемных источников финансирования и её финансовое положение неустойчиво. Коэффициент капитализации определяет, насколько велика зависимость компании от заемных средств. В данном случае показатель отрицателен за счёт отрицательного значение собственного капитала. Это может свидетельствовать опять же лишь о том, что компания зависима от заёмного капитала.
Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами показывает достаточность у организации собственных средств для финансирования текущей деятельности. В данном случае значение ниже нормы, что говорит о том, что компания не в состоянии финансировать текущую деятельность за счёт собственных средств.
Таблица 21 – Показатели рентабельности
| Коэффициент | Формула | 2019 | 2020 | 2021 |
| Рентабельность активов (ROA) | Чистая прибыль/Активы | 0,00 | 0,00 | -0,01 |
| Рентабельность СК (ROE) | Чистая прибыль/Собственный капитал | 1,01 | 1,02 | 1,00 |
| Рентабельность продаж (ROS) | Чистая прибыль/Выручка | -0,13 | -0,01 | -0,16 |
| Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности | Выручка/Дебиторская задолженность | 0,37 | 12,65 | 5,65 |
| Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности | Себестоимость/Кредиторская задолженность | 0,02 | 0,84 | 0,21 |
| Коэффициент оборачиваемости запасов | Себестоимость/Запасы | 968,00 | 1,38 | 0,13 |
Коэффициент рентабельности активов характеризует способность руководства компании эффективно использовать ее активы для получения прибыли. В данном случае видно, что за последний год данный показатель опустился ниже нулевого значения, что позволяет сделать вывод о том, что руководство компании не эффективно распоряжается её активами, что препятствует получению прибыли.
Значение коэффициента рентабельности собственного капитала, показывающий насколько эффективно был использован вложенный в дело капитал, говорит о том, что эффективность вложенного капитала с каждым годом снижается.
Рентабельность продаж – показатель финансовой результативности деятельности организации, показывающий какую часть выручки организации, составляет прибыль. Рентабельность продаж в данном случае показывала, что деятельность предприятия убыточная, т. к. показатель принимает отрицательное значение.
Оборачиваемость дебиторской задолженности следует оценить совместно с оборачиваемостью кредиторской задолженности. Благоприятна для компании ситуация, когда коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности больше коэффициента оборачиваемости кредиторской задолженности. Это означает, что дебиторская задолженность погашается быстрее кредиторской.
Таблица 22 – Показатели ликвидности
| Коэффициент | Формула | 2019 | 2020 | 2021 | Норма | |
| текущей ликвидности | Оборотные активы/Краткосрочные обязательства | 1,72 | 22,69 | 73,24 | >2 | |
| абсолютной ликвидности | (ДС+Краткосрочные фин. Вложения)/Краткосрочные обязательства | | 0,14 | 0,2 | 0,2 - 0,5 | |
| быстрой ликвидности | (Оборотные активыЗапасы)/Краткосрочные обязательства | 1,72 | 2,38 | 1,75 | 0,7 - 1 | |
| возможной утраты платёжеспособности | (ТЛнг+3/12+ (ТЛнг-Ккг))/нормальное значение ТЛ | -34,775 | >1 | |||
| восстановления платежеспособности | (ТЛнг+6/12+ (ТЛнг-Ккг))/нормальное значение ТЛ | -34,65 | >1 | |||
Коэффициент текущей ликвидности анализируемого предприятия в 2019 году находился ниже нормы, в последующие 2 года резко и значительно превышал пределы нормы. Это является признаком того, что в последние анализируемые года сумма оборотных активов значительно превосходила сумму краткосрочных обязательств. Чем выше значение коэффициента текущей ликвидности, тем выше ликвидность активов компании, но если показатель коэффициента слишком высокий, это может говорить о недостаточно эффективном использовании оборотных активов.
Коэффициент абсолютной ликвидности характеризует способность компании погашать текущие (краткосрочные) обязательства за счёт денежных средств, средств на расчетный счетах и краткосрочных финансовых вложений. В данном случае значение близко к норме, но тем не менее это может говорить о том, что компании сложно погашать свои долги, денежных средств «впритык».
Коэффициент быстрой ликвидности характеризует способность организации погасить свои краткосрочные обязательства за счет продажи ликвидных активов. Данный показатель у ООО «Уральская зерновая корпорация» находится выше пределов допустимой нормы, что является привлекательным для инвесторов, т. к. чем выше коэффициент быстрой ликвидности, тем лучше финансовое положение компании.
Слишком низкие показатели коэффициентов утраты и восстановления платежеспособности свидетельствуют о том, что у предприятия крайне высок риск утратить свою платежеспособность и крайне низок – восстановить.
Анализ показателей показал, что компания финансово неустойчива и неплатёжеспособна, несмотря на положительную оценку одного из показателей (речь идёт о коэффициенте быстрой ликвидности, который может привлечь инвесторов), остальные показатели далеко выходят за рамки нормативных значений.
А после мероприятий (проведения реструктуризации компании, организации новой застройки) по выходу из кризиса увеличатся активы и капитал организации.
6 Анализ рисков
Таблица 23- Реестр рисков
| № п.п. | Наименование риска | Вероятность | Последствия | Мероприятия по реагированию на риски | Новая вероятность | Новые последствия |
| 1 | Строительный риск(Производственный риск) | Низкая | Состоит в том, что качество и эксплуатационные характеристики зданий не будут соответствовать высокому требованию и классу выставляемых на продажу объектов недвижимости. | Необходимо усиление процедуры контроля на ранних этапах реализации строительного проекта со стороны независимого технадзора. Проведение экспертиз. | Очень низкая | Хорошая репутация фирмы,рост потребителей. |
| 2 | Процедурно-согласовательный риск(Производственный риск) | Средняя | Проявляется в том, что возможны значительные задержки, ли6о отказы соответствующих государственных инстанций утвердить, подписать либо дать положительное заключение на сдачу объекта в эксплуатацию. | Подготавливать и предоставлять необходимые документы заблаговременно. | Низкая( ниже средний) | Более быстрая процедура соглсования документов, отсутствие задержек по срокам. |
| 3 | Инфляционный риск( Общеэкономический риск) | Средняя | Опасен неадекватным определением финансовых результатов деятельности предприятия, увеличение затрат в ходе реализации проекта, снижение экономической эффективности проекта. | Рекламное продвижение объектов необходимо начинать как можно раньше, чтобы ознакомить потенциальных покупателей с новым продуктом. | Средняя | Быстрая продажа объектов, заинтересованность потребителей, стабильный доход,без потерь. |
| 4 | Риск невозможности продажи помещений в запланированный срок.(Коммерческий риск) | Средняя | Не будет выполнен в запланированный срок объем продаж помещений, который заложен в расчетах, что приведет к убыткам и долгам, снижение прибыли компании. | Активное рекламное продвижение, ознакомить потенциальных покупателей с новым объектом недвижимости. | Низкая | Быстрая продажа объектов, заинтересованность потребителей, стабильный доход, без потерь. |
| 5 | Природные форс-мажорные обстоятельства | Средняя | Все риски, возникающие вследствие действия непреодолимых сил (например, природных факторов или техногенных катастроф). Данные риски могут привести к образованию очень крупных убытков. | Для упреждения возможных последствий от этих рисков необходимо использовать страхование в надежной страховой компании, как на этапе строительства, так и после ввода в эксплуатацию до момента реализации. Также усовершенствованный подход к стройке (дренажные устройства,дамбы,гидроизоляци и т.п) | Низкая | Модернизация рабочих процессов, минимизация риска обрушения, затопления и т.п.В случае негативного исхода, наличие страховки, которая покрывает ущерб. |
| 6 | Налоговый риск | Низкая | Изменением порядка, перечня и размеров налогов, которые уплачиваются предприятием, что может привести к незапланированным платежам. | Избежать данного риска практически невозможно. Для недопущения убытков необходимо включать в договоры с партнерами положения о пересмотре условий в случае изменений в налоговой системе или других законодательных изменений. | Низкая | Отсутствие убытков, из-за предварительной договоренности с партнерами. |
| 7 | Низкая квалификация рабочих и инженерно – технических работников | Средняя | Замедление процесса и производительности, так же некачественное выполнение работы,что может привести к значительным последствиям и потерям. | Грамотный подбор персонала, обучение, финансовое стимулирование. | Низкая | Хорошая репутация фирмы, рост потребителей. Качественное исполнение обязанностей. |
| 8 | Увеличение давления со стороны проверяющих организаций | Средняя | Это может превести к увелечению затрат и сроков на реализацию проекта. | Соблюдение промышленной безопасности,нормативов,норм охраны труда,пожарнойбезопасности.Закупка качественных строительных материалов. Качественный подход к строительству. | Низкая | Увеличение прибыли,отстуствиепростоев,постройка объекта высокого класса,которое соответствует всем требованияям и нормам ,привлечение клиентов. |
| 9 | Высокая стоимость сырья, материалов, конструкций, изделий | Высокий | Из-за нестабильного курса рубля по отношению к другим валютам, стоимость сырья может варьироваться в цене. Это может превести к увелечению затрат и сроков на реализацию проекта. | Для недопущения убытков за счет роста на сырье,материалы и т.п необходимо включать в договоры с поставщиками положения о фиксированной цене на определенный срок строительства. | Средняя | Отсутствие задержек по сдаче объектов, нормализация затрат и отсутвия колебаний в выделенном бюджете. |
| 10 | Мошенничество и коррупция | Высокий | Проблемы с законодательством | Проведение многоуровневой комплексной независимой проверки в отношении всех новых посредников, поставщиков, контрагентов, работников идругих лиц и структур, с которыми сотрудничает компания. Проведение многоуровневой комплексной независимой проверки в отношении объектов приобретения. Разработка стратегии по обеспечению соблюдения нормативных требований, предусматривающей проведение тренингов для персонала. | Средняя | Своевременное обнаружение мошеннических действий приведёт к минимизации рисков в этой области. А также знание законодательных проектов обезопасит компанию от ненужных негативных последствий. |
Таблица 24 - КАРТА РИСКОВ
| Вероятность | | | | | |
| ОВ | | | | | |
| В | | | 9 | 10 | |
| С | | 2 | 3,4,7 | 5,8 | |
| Н | | | 1,6 | | |
| ОН | | | | | |
| Последствия | ОН | Н | С | В | ОВ |
Таблица 22 - Новая карта рисков
| Вероятность | | | | | |
| ОВ | | | | | |
| В | | | | | |
| С | 9 | 3,5 | 10 | | |
| Н | 6,7,8 | 2,4 | | | |
| ОН | 1 | | | | |
| Последствия | ОН | Н | С | В | ОВ |