Файл: Учебники и учебные пособия для студентов высших учебных заведений.pdf

177
Контрольные вопросы и задания. 1. Вчем заключаются основные особенности зем-
леустройства сельскохозяйственных организаций? 2. Какая проектная документация ис-
пользуется при организации территории городских земель? 3. Расскажите о специфике
землеустройства в районах Крайнего Севера. 4. Каковы главныеособенности землеустрой-
ства в регионах с негативными явлениями в использовании земель? 5. Каковы виды использу-
емой проектной документации в районах эксплуатации сырьевых ресурсов? 6. В чём заклю-
чается особенности землеустройства на землях, находящихся в федеральной собственно-
сти?

178
ские условия. В связи с тем, что эти свойства проявляются одновременно, при землеустройстве необходим их комплексный учет. В совокупности с климати- ческими условиями они являются главной частью экологических факторов, влияющих на принятие землеустроительных решений.
Свойства земли как объекта социально-экономических отношений также определяют методику землеустроительного проектирования. Основные из них: форма собственности (владения, пользования), площадь, местоположение и ценность земельного участка, его целевое использование (нормативное и фак- тическое), размещение средств производства и объектов недвижимости, свя- занных с землей.
Учет свойств земли и природных условий определяет такой вид земле- устроительных работ, как изучение ее состояния, которое проводится в целях получения информации и включает следующие работы:
- топографо-геодезические и картографические (для оценки пространства, рельефа, топографической ситуации и др.);
- почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания (для оценки почвенного и растительного покрова, гидрогеологических условий и др.);
- инвентаризацию земель (для оценки земельных участков как объектов земельно-имущественных отношений);
- качественную оценку земель (для получения целостных характеристик земельных участков, учитывающих свойства земли как средства производства в сельском хозяйстве).
Для изучения состояния и использования земель проводятся и другие ви- ды работ (обследование земель, подверженных деградации и загрязнению, ре- сурсная оценка земель в районах Крайнего Севера и приравненных к ним мест- ностях, составление и издание тематических карт и атласов в области земле- пользования и др.). Кроме того, подготовительные работы к составлению лю- бых проектов землеустройства обязательно включают вопросы, связанные с

179 изучением экологических, экономических и социальных факторов производ- ства, свойств земли и природных условий.
Информация о состоянии земель используется при природно- селькохозяйственном районировании, агроэкологическом, эколого- хозяйственном и эколого-ландшафтном зонировании территории, внутрихозяй- ственной оценке земель, составлении карт зонирования земель по пригодности для использования в сельском хозяйстве, агропроизводственной группировки почв и служит основой для разработки проектов землеустройства.
Необходимо иметь в виду, что с землей неразрывно связаны объекты не- движимости, а также иные хозяйственные объекты: постройки, осушительные и оросительные каналы, дороги, мосты, пруды, полезащитные лесные полосы и т. д. Эти объекты и средства производства функционируют в связи с теми земель- ными массивами, к которым они прикреплены и в которые они «пустили кор- ни». При проведении землеустройства должны быть найдены наиболее пра- вильные и выгодные формы их размещения. Это обусловливает необходимость одновременного и совместного решения задач пространственной организации земли и других средств производства, прикрепленных к ней и функционирую- щих неразрывно с определенными ее участками.
10.2. Пространство и рельеф
Пространственные свойства земли для землеустроителей - основные.
Не случайно первоначально под землеустройством понимали приспособление пространственных свойств территории «для хозяйственного использования сил природы». Причем каждый земельный участок характеризовался тремя основ- ными пространственными признаками:
- площадью;
- составом входящих в него земельных угодий;
- формой расположения угодий по отношению к хозяйственному центру.
При этом считалось, что если природные свойства земли (почва, рельеф, естественный растительный покров, гидрогеология и т. д.) в ходе землеустрой-

180 ства непосредственно не изменяются, то пространственные свойства должны улучшаться с точки зрения хозяйственной выгоды.
В настоящее время к наиболее важным пространственным свойствам земли относят: площадь земельных участков (землевладений, землепользова- нии, территориальных зон, земельных массивов, контуров), их местоположе- ние, конфигурацию, протяженность, удаленность от административных, хозяй- ственных и производственных центров, друг от друга и т. д.
При землеустройстве пространственные свойства оценивают рядом тех- нических показателей: площадью, средним расстоянием от хозяйственного цен- тра, коэффициентами компактности, конфигурации, числом и формой участков, средним размером контура, длиной и шириной участков, полей, межполосных пространств, размером сторон, расстоянием между наиболее удаленными кон- турами угодий и т. д.
Пространственные свойства земли важны для землевладений и земле- пользовании как сельскохозяйственного, так и несельскохозяйственного назна- чения, так как земля выступает в них пространственным операционным бази- сом.
Экономические результаты промышленных, сельскохозяйственных и других предприятий во многом зависят от внешних пространственных
свойств: местоположения по отношению к источникам сырья, пунктам реали- зации продукции, базам материально-технического снабжения, культурно- бытовым и иным центрам, объектам производственной и социальной инфра- структуры.
При межхозяйственном (территориальном) землеустройстве учитывают эти факторы. Для этого, например, перерабатывающие предприятия стараются разместить в центре сырьевых зон, рядом с месторождениями полезных иско- паемых, трудоемкие отрасли - ближе к поселениям и т.д. При образовании или упорядочении землевладений и землепользований устраняют такие простран- ственные недостатки, как чересполосица, дальноземелье, изломанность границ, вклинивания, вкрапливания и т. д. Если эти недостатки устранить невозможно,

181 землеустроительными мерами смягчают их негативное влияние на производ- ство: строят или улучшают дороги и дорожные сооружения, изменяют систему расселения, дифференцируют размещение производственных объектов, осу- ществляют консервацию земель или трансформацию угодий.
Существенной особенностью сельскохозяйственного производства явля- ется проведение основных полевых работ в границах севооборотов, полей, ра- бочих участков, естественных контуров угодий. Поэтому контурность, расчле- ненность угодий, форма участков относятся к важным пространственным ха- рактеристикам землепользования.
Размер участков пашни, их конфигурация оказывают заметное влияние на производительность машинно-тракторных агрегатов, а тем самым и на эффек- тивность производственных затрат в полеводстве. Поэтому при землеустрой- стве сельскохозяйственных предприятий учитывают также внутрихозяйствен-
ные пространственные свойства: состав угодий и их размещение по террито- рии, размер контуров отдельных угодий, их массивов, местоположение хозяй- ственных и производственных центров, площадь полей севооборотов и рабочих участков, их конфигурацию и т. д.
При внутрихозяйственном землеустройстве проектируют земельные участки (поля севооборотов, загоны очередного стравливания, сенокосооборот- ные участки) правильной формы, без изломанности границ, достаточные по площади для того, чтобы осуществлять технологические операции. В ряде слу- чаев устраняют мелкоконтурность, разбросанность и раздробленность угодий, осуществляя комплекс работ по мелиорации, инженерному обустройству тер- ритории.
Рельеф местности представляет собой совокупность форм земной по- верхности как одно из пространственных свойств земли и имеет исключитель- ное значение в сельскохозяйственном производстве.
Рельеф - первопричина водной эрозии почв: на крутых и длинных скло- нах образуется сильный поверхностный сток, смывающий и размывающий верхний гумусовый слой почвы, образующий промоины и овраги, снижающие

182 почвенное плодородие. От крутизны склона зависит производительность ма- шинно-тракторных агрегатов, при работе агрегатов на подъемах непроизводи- тельно теряется тяговая мощность двигателя, в результате замедляется посту- пательное движение техники, снижается производительность труда, увеличива- ется расход топлива.
На склонах разных экспозиций создается различный микроклимат; на се- верных или южных, восточных или западных склонах по-разному происходят колебания температуры в течение суток и сезонов года, различна освещенность, в связи с чем при землеустройстве приходится дифференцировать размещение угодий и сельскохозяйственных культур, особенно тех, которые сильно реаги- руют на температурный режим (плодово-ягодные насаждения, виноградники, овощные).
Почвообразовательный процесс неодинаков на различных элементах ре- льефа (на приводораздельных плато и в тальвегах балок, на нижних или верх- них частях склонов, в поймах рек). Рельеф оказывает заметное влияние на вы- бор площадок под строительство зданий и сооружений, трассирование дорог, оросительных и осушительных каналов и пр.
Среди различных характеристик рельефа особое значение при земле- устройстве имеют уклон земной поверхности (крутизна склонов), длина, форма, экспозиция конкретных склонов. Большой уклон земной поверхности как глав- ный фактор водной эрозии почв ограничивает распаханность территории, влия- ет на размещение зерновых, технических культур, многолетних и однолетних трав, определяет внутриполевую организацию территории, размещение водоре- гулирующих и других лесополос, проведение гидротехнических и противоэро- зионных мероприятий.
При одинаковых уклонах противоэрозионная устойчивость почв зависит от их механического состава, подстилающих пород, количества и интенсивно- сти осадков и других условий. Размещение пропашных культур, как правило, ограничивается участками с уклоном до 2-3°; зерновых - до 5-7°. Пашня с уклоном свыше 5-7° может использоваться только под посев трав. Для предот-

183 вращения эрозии земель осуществляют их противоэрозионное устройство; тер- ритории с повышенной опасностью смыва почв занимают сенокосами и паст- бищами. На пашне с этой целью вводят почвозащитные севообороты с преоб- ладанием посевов многолетних трав. А неудобные сильноэродированные участки отводят под залужение или сплошное облесение.
Для защиты земель от эрозии в условиях сложного рельефа границы по- лей и рабочих участков размещают преимущественно поперек склонов. В ряде случаев применяют прямолинейно-контурное, контурное или контурно- полосное размещение границ и посевов сельскохозяйственных культур.
10.3. Почвенный и естественный растительный покров
Почвой называют верхнюю биологически активную оболочку земли.
Различное сочетание факторов почвообразования (материнских пород, рельефа, климата, биологических условий и т. д.) обусловливает распространение на огромных пространствах России многих тысяч видов и разновидностей почв.
В арктической и таежно-лесной частях страны сформировались тундро- вые, подзолистые, дерново-подзолистые, дерновые почвы. Для лесостепи, степи и полупустынь характерны серые лесные и каштановые почвы, черноземы. В субтропиках при недостатке влаги преобладают сероземы, при ее избытке - красноземы и желтоземы.
Отличительным качеством почв является их плодородие - способность обеспечить растения необходимыми водным, воздушным и пищевым режима- ми, что определяет их пригодность к использованию в сельском хозяйстве.
По данным профессора С. И. Носова, пригодные для использования в сельском хозяйстве почвы занимают менее трети территории страны.
Наибольшей распашке подверглись выщелоченные и типичные черноземы (76
%), обыкновенные и южные черноземы (70 %), темно-каштановые и каштано- вые почвы (43 %), серые лесные почвы (39 %).
Почвы отличаются друг от друга физическими, химическими и биологи- ческими свойствами, создают различные условия для посева культур, их роста и уборки урожая, требуют применения дифференцированных технологий, по-

184 этому в ходе землеустройства необходим строгий учет почвенного покрова. В этой связи одним из видов землеустроительных работ, предшествующих со- ставлению проектов землеустройства, является почвенное обследование. Мате- риалы почвенного и агрохимического обследований территории представляют собой основу качественной характеристики земель.
Почвенное обследование проводится на землях всех категорий, форм соб- ственности и хозяйствования с целью получения информации об их качествен- ном состоянии, выявления земель, подверженных водной, ветровой эрозии, подтоплению, заболачиванию, загрязненных радиоактивными и химическими веществами и т. д.
В процессе почвенного обследования определяют расположение не толь- ко отдельных почвенных разностей, но и структуру почвенного покрова.
Структура почвенного покрова может быть простой или сложной, однородной или контрастной. Соответственно формы организации территории тоже могут быть простыми или сложными.
В условиях Нечерноземной зоны, например, отличающейся пестротой и сложностью почвенного покрова, мелкоконтурностью и раздробленностью уго- дий, переувлажненностью земель, преобладают мозаичное размещение сель- скохозяйственных угодий и сложная организация территории с большим чис- лом разнообразных севооборотов, отдельно обрабатываемых контуров и рабо- чих участков, мелиорированных угодий.
В зоне серых лесных почв и черноземов - наименьшая контрастность поч- венного покрова. Здесь имеются крупные массивы земель, различия в каче- ственном состоянии которых небольшие. Поэтому при землеустройстве в этих условиях проектируют более крупные севообороты и поля, а на сложных скло- нах или больших открытых пространствах намечают мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии.
При землеустройстве главное внимание уделяют следующим почвенным условиям: виду (разновидности, роду, подтипу) почв; их гранулометрическому составу, кислотности, степени смытости; исходной величине составляющих