Файл: Эффективная команда проекта как залог успеха проекта.pdf

Шифр проекта

01

Наименование проекта

Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома

Автор документа

Садовникова М.П.

Дата создания

01.10.2020

№ версии

1

Иерархическая структура работ проекта "Ремонт многоквартирного дома"

Ремонт многоквартир-ного жилого дома

Документация проекта

Техническое заключение о состоянии здания

Техническое задание

Архитектурные решения

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Проект организации строительства

Смета

Ведомости и спецификации

Утверждение проектной документации

Подготовительные работы

Мойка стен фасадов

Обработка стен фасадов антисептиками

Демонтажные работы

Демонтаж покрытия оконных откосов

Демонтаж покрытия декоративных элементов фасадов

Демонтаж покрытия световых приямков и приямков спуска в подвал

Демонтаж покрытия входных групп

Демонтажные работы по отделке фасадов

Демонтаж отделки цоколя

Демонтаж оконных отливов

Демонтаж отливов декоративных козырьков фасада

Снятие старой краски с решеток окон первого этажа

Демонтаж оконных и дверных заполнений

Иерархическая структура работ проекта "Ремонт многоквартирного дома"

Отделочные и ремонтные работы

Нанесение штукатурного слоя

Ремонт кирпичной кладки спуска в подвал

Ремонт трещин фасадов заделкой цементно-песчаным раствором кирпичной кладки

Ремонт цоколя

Отделка порталов входных групп

Монтаж оконных отливов

Ремонт световых приямков и приямков спуска в подвал

Монтаж отливов декоративных козырьков фасада

Окраска решеток окон первого этажа

Монтаж оконных и дверных заполнений

Оштукатуривание декоративных элементов фасадов

Окраска декоративных элементов фасадов

Оштукатуривание оконных откосов

Окраска оконных откосов

Установка цокольного отлива

Устройство организованного водостока

Подготовка к сдаче объекта

Проверка качества отделочных работ

Проверка качества прочих работ

Документальное оформление (акт сдачи-приёмки)

Сдача объекта

Сдача объекта в эксплуатацию

Подписание акта сдачи-приёмки

№

Операция

Предшествующая операция

Длительность, дн

A

Техническое задание

-

1

B

Техническое заключение о состоянии здания

-

1

C

Архитектурные решения

А,B

1

D

Конструктивные и объемно-планировочные решения

А,B

1

E

Проект организации строительства

А,B

1

F

Ведомости и спецификации

C,D,E

1

G

Смета

C,D,E

1

H

Утверждение проектной документации

F,G

1

I

Демонтажные работы по отделке фасадов

H

4

J

Демонтаж отделки цоколя

I

3

K

Демонтаж покрытия декоративных элементов фасадов

J

3

L

Демонтаж покрытия оконных откосов

K

2

M

Демонтаж покрытия входных групп

K

2

N

Демонтаж покрытия световых приямков и приямков спуска в подвал

K

2

O

Демонтаж оконных отливов

K

1

P

Демонтаж отливов декоративных козырьков фасада

K

1

Q

Снятие старой краски с решеток окон первого этажа

L,M,N,O,P

1

R

Демонтаж оконных и дверных заполнений

L,M,N,O,P

2

S

Мойка стен фасадов

R

1

T

Обработка стен фасадов антисептиками

S

1

U

Ремонт трещин фасадов заделкой цементно-песчаным раствором кирпичной кладки

T

4

V

Ремонт цоколя

U

4

W

Ремонт кирпичной кладки спуска в подвал

U

4

X

Ремонт световых приямков и приямков спуска в подвал

U

3

Y

Нанесение штукатурного слоя

V,W,X

4

Z

Оштукатуривание декоративных элементов фасадов

Y

4

№

Операция

Предшествующая операция

Длительность, дн

Aa

Оштукатуривание оконных откосов

Z

4

Bb

Монтаж оконных и дверных заполнений

Aa

2

Cc

Окраска декоративных элементов фасадов

Bb

2

Dd

Окраска оконных откосов

Bb

2

Ee

Отделка порталов входных групп

Bb

3

Ff

Окраска решеток окон первого этажа

Ee

1

Gg

Устройство организованного водостока

Ff

2

Hh

Монтаж оконных отливов

Gg

1

Ii

Монтаж отливов декоративных козырьков фасада

Gg

1

Jj

Установка цокольного отлива

Gg

1

Kk

Проверка качества прочих работ

Hh,Ii,Jj

1

Ll

Проверка качества отделочных работ

Hh,Ii,Jj

1

Mm

Документальное оформление (акт сдачи-приёмки)

Kk,Ll

1

Nn

Сдача объекта в эксплуатацию

Mm

1

Oo

Подписание акта сдачи-приёмки

Nn

1

Работы проекта "Ремонт многоквартирного дома"

Стоимость, руб.

Ремонт много-квартирного жилого дома

Документа-ция проекта

Техническое заключение о состоянии здания

10 000,00 ₽

Техническое задание

2 000,00 ₽

Архитектурные решения

7 000,00 ₽

Конструктивные и объемно-планировочные решения

7 000,00 ₽

Проект организации строительства

7 000,00 ₽

Смета

8 000,00 ₽

Ведомости и спецификации

7 500,00 ₽

Утверждение проектной документации

0,00 ₽

Подготови-тельные работы

Мойка стен фасадов

30 360,00 ₽

Обработка стен фасадов антисептиками

40 000,00 ₽

Демонтаж-ные работы

Демонтаж покрытия оконных откосов

69 900,00 ₽

Демонтаж покрытия декоративных элементов фасадов

127 000,00 ₽

Демонтаж покрытия световых приямков и приямков спуска в подвал

78 600,00 ₽

Демонтаж покрытия входных групп

103 000,00 ₽

Демонтажные работы по отделке фасадов

170 000,00 ₽

Демонтаж отделки цоколя

137 500,00 ₽

Демонтаж оконных отливов

35 000,00 ₽

Демонтаж отливов декоративных козырьков фасада

33 000,00 ₽

Снятие старой краски с решеток окон первого этажа

35 300,00 ₽

Демонтаж оконных и дверных заполнений

47 500,00 ₽

Отделочные и ремонтные работы

Нанесение штукатурного слоя

250 000,00 ₽

Ремонт кирпичной кладки спуска в подвал

179 600,00 ₽

Ремонт трещин фасадов заделкой цементно-песчаным раствором кирпичной кладки

150 000,00 ₽

Ремонт цоколя

199 700,00 ₽

Отделка порталов входных групп

200 000,00 ₽

Монтаж оконных отливов

60 000,00 ₽

Ремонт световых приямков и приямков спуска в подвал

130 500,00 ₽

Монтаж отливов декоративных козырьков фасада

60 000,00 ₽

Окраска решеток окон первого этажа

40 000,00 ₽

Монтаж оконных и дверных заполнений

120 000,00 ₽

Оштукатуривание декоративных элементов фасадов

210 500,00 ₽

Окраска декоративных элементов фасадов

179 900,00 ₽

Оштукатуривание оконных откосов

130 700,00 ₽

Окраска оконных откосов

120 000,00 ₽

Установка цокольного отлива

40 000,00 ₽

Устройство организованного водостока

37 000,00 ₽

Подготовка к сдаче объекта

Проверка качества отделочных работ

15 000,00 ₽

Проверка качества прочих работ

15 000,00 ₽

Документальное оформление (акт сдачи-приёмки)

2 000,00 ₽

Сдача объекта

Сдача объекта в эксплуатацию

0,00 ₽

Подписание акта сдачи-приёмки

0,00 ₽

ИТОГО

3 095 560,00 ₽

№

Результат

Критерии достижения результата

1

Проектная документация

Соответствие с заявкой и техническим заданием государственного заказчика

2

Демонтажные работы

Соответствие с проектной документацией, правилами безопасности и требованиям следующих этапов работ

3

Подготовительные работы

Фасад очищен от строительного мусора и остатков прежней отделки и обработан антисептиком

4

Отделочные и ремонтные работы

Соответствие проектной документации и требованиям заказчика, соответствие используемых материалов и качества работ заявленному в ТЗ и документации

5

Подготовка к сдаче объекта

На объекте отсутствует строительный мусор, упаковки от материалов, посторонние предметы и инструмент

6

Сдача объекта

Акт сдачи-приёмки подписан всеми ответственными лицами без претензий

Роль

Ответственность / функции

Руководитель проекта

Контроль всего проекта

Заказчик

Формирование требований, технического задания, контроль работ и качество продукта проекта

Государственная комиссия

Контроль соблюдения норм и правил в ходе выполнения работ, требований технического задания, контроль качества работ и продукта проекта

Начальник строительства

Контроль качества выполнения и результатов работ проекта, организация строительных работ

Инженер-проектировщик

Разработка и составление строительной проектной документации

Сметчик

Подсчёт и составление сметной документации по работам и материалам

Маляр-штукатур

Выполнение малярных работ по внешней отделке на объекте

Рабочий

Выполнение прочих ремонтных и вспомогательных работ на объекте

Водитель

Доставка на объект товарно-материальных ценностей: материалов, инструментов, комплектующих

Грузчик

Выполнение погрузочных и разгрузочных работ по материалам, доставляемым на объект