ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 03.01.2020
Просмотров: 28964
Скачиваний: 194
Когда Юхневич в установленный день прибыл за мебелью, оказалось, накануне вследствие сильной грозы часть жилого дома Прохоровича разрушена, частично поврежден мебельный гарнитур. Он передал денежную сумму за музыкальный центр (16 тыс. руб.) и потребовал уменьшения на 5 тыс. руб покупной цены за телевизор, поскольку, по его мнению, в момент происшествия он находился в собственности продавца. Кроме того, Юхневич отказался от поврежденного мебельного гарнитура.
В свою очередь Прохорович считает, что повреждение телевизора и мебельного гарнитура произошло независимо от его воли, а в результате случайных обстоятельств и поэтому все условия заключенного в установленном порядке договора купли-продажи полностью сохраняют юридическую силу и покупатель должен произвести оплату 15 тыс. руб. за телевизор, 30 тыс. руб. за мебельный гарнитур и забрать.
Решите спор.
2. Левин на отведенном земельном участке построил жилой дом, допустив при этом нарушения утвержденного проекта. Вместо одноэтажного Левин возвел двухэтажный дом, общая площадь жилого помещения которого составила 240 кв.м., против 108, предусмотренных проектом. На участке Левин соорудил две теплицы, гараж, которые по проекту не значились.
Комиссия местного органа управления отказалась принять дом, полагая, что в данном случае имеет место самовольное строительство; обязала Левина привести постройки в полное соответствие с проектом, снести гараж и теплицы.
Действия комиссии Левин считает незаконными. Дом — не самовольная постройка, а на его строительство имеется необходимое разрешение и он возведен на земельном участке, отведенном в порядке, установленном законодательством, а некоторые отступления от проекта вызваны изменениями состава семьи. По мнению застройщика, согласно ст. 220 ГК Республики Беларусь, с момента завершения строительства дома, гаража, теплиц у него возникло право частной собственности на эти вещи и как собственник он вправе по своему усмотрению пользоваться, распоряжаться ими, продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Правомерны ли решения комиссии? Сделайте правовой анализ суждений и действий Левина. Дайте ответы на вопросы:
1. Момент возникновения права частной собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.
2. Самовольная постройка и ее последствия.
3. Воронкевич в течение 15 лет проживал с супругой в двухкомнатной квартире ЖСК “Восход”. Еще до пенсионного возраста он полностью выплатил пай и своевременно погашал иные взносы. После смерти супруги он завещал все свое имущество, в том числе денежный вклад, автомашину “Волга”, кооперативную квартиру своему сыну Георгию. В автомобильной катастрофе Воронкевич погиб. Получив свидетельство о праве на наследство погибшего отца, Воронкевич Георгий вселился в кооперативную квартиру и обратился в ЖСК с просьбой принять его в кооператив и считать, что квартира погибшего отца в порядке наследования перешла к нему и он вправе сейчас распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению.
ЖСК просьбу отклонил и потребовал освободить занятую квартиру, ибо она будет передана одному из числа нуждающихся в членов ЖСК, согласно ст. 43 ЖК Республики Беларусь.
Воронкевич отказался освободить спорную квартиру, так как она, по его мнению, на законном основании принадлежит ему. Кроме того, он ранее с женой и двумя детьми школьного возраста проживал в однокомнатной квартире ведомственного общежития и остро нуждался в улучшении жилищных условий.
Решите спор.
4. Член ЖСК Орлов занимал с семьей из трех человек однокомнатную квартиру площадью 17 кв.м., пай за нее выплатил полностью.
Его жена Орлова по месту своей работы в порядке улучшения жилищных условий получила на свою семью из трех человек двухкомнатную квартиру. В связи с этим Орлов решил передать кооперативную квартиру нуждающемуся в улучшении жилищных условий Бреслову. ЖСК отказался удовлетворить эту просьбу. Орлов вместе с Бресловым обратились в суд с иском к ЖСК о передаче квартиры.
Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что в ЖСК есть члены кооператива, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, поэтому общее собрание членов кооператива отказало в удовлетворении просьб Орлова и Бреслова.
Районный суд признал необоснованным отказ ЖСК о передаче Орловым квартиры Бреслову. В решении суда, в частности, отмечалось, что Орлов несколько лет тому назад полностью выплатил паевой взнос, а согласно ст. 18 Закона о собственности в Республике Беларусь член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Поэтому Орлов вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону. Бреслов в соответствии со ст. 43 ЖК Республики Беларусь может быть принят в члены ЖСК, так как жилой площадью не обеспечен, проживает в общежитии, нуждается в улучшении жилищных условий.
Довод ответчика, что в ЖСК имеются лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не является основанием для отказа в удовлетворении просьб Орлова и Бреслова.
Правильно ли решение суда?
5. Печкуренков во время прогулки в лесопарке нашел карманный магнитофон и дамскую сумочку, в которой находились наручные часы. нашедший никакими сведениями о владельцах этих вещей не располагал.
По совету своего знакомого Печкуренков письменно сообщил о находке в органы милиции. Вскоре участковый инспектор позвонил и потребовал сдать находку на хранение в милицию.
Правомерны ли требования инспектора? Проанализируйте правовой режим находки.
6. Собственник земельного участка Лизин заключил договор с Горловым, который обязался за определенное вознаграждение вырыть колодец на его участке.
При выполнении земляных работ на двухметровой глубине Горлов окопал металлический ящик, в котором находилось 14 золотых монет дореволюционной чеканки достоинством 10 руб. каждая, слиток золота весом 20 г., 12 серебряных ложек и столько же позолоченных ножей. Эти вещи хорошо сохранились, они были тщательно подготовлены к длительному скрытому хранению. Собственник вещей неизвестен.
Между сторонами договора возник спор. Горлов считает, поскольку он откопал ящик, то все эти вещи отныне являются его собственностью. Он согласен ложки и ножи передать собственнику земельного участка, так как ящик обнаружен на его участке.
Лизин категорически не согласен, поскольку ящик обнаружен на его участке, следовательно весь клад, по его мнению, является объектом права частной собственности хозяина земельного участка.
Присутствующий при этом пенсионер Павлов полагает, так как собственник клада неизвестен, то он принадлежит государству.
Разберите эти доводы. Определите правовой режим клада.
|
Тема 17. |
1. Понятие права собственности юридических лиц в объективном смысле. Право собственности юридических лиц как субъективное право, его содержание и основания возникновения.
2. Право собственности хозяйственных обществ и товариществ. Право собственности производственных и потребительских кооперативов.
3. Право собственности общественных и религиозных объединений (организаций). Право собственности благотворительных и других фондов. Право собственности объединений юридических лиц (ассоциаций и союзов).
4. Объекты права собственности юридических лиц.
5. Правовой режим вкладов (долей) учредителей (участников) в имуществе юридических лиц.
6. Обращение взыскания на имущество юридических лиц, являющихся его собственниками.
Судебная практика
1. О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами: постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 19 июня 1992 г. № 7, измен. постановлением Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 16 декабря 1994 г. № 11 // Судовы веснiк. 1992. № 4; 1995. № 1.
2. О практике рассмотрения споров с участием банков и страховых организаций: постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 25 ноября 1994 г. № 21, с изменениями, внесенными постановлениями Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16 апреля 1997 г. № 20 и от 24 сентября 1997 г. № 33 // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. 1995. № 1; 1997. № 3, № 6.
Литература
1. Кудрявцева Г.А. Материальная основа деятельности общественных организаций на современном этапе. Правовой аспект. М., 1988.
2. Кудрявцева Г.А. Имущественные права органов общественных фондов и движений // Советское государство и право. 1990. № 4.
3. Липень Л.В. Арендные предприятия (правовые вопросы). Минск, 1991.
4. Масляев А.И. Основные проблемы правового регулирования собственности общественных организаций // Советское государство и право. 1989. № 1.
5. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М., 1991.
6. Чиквашвили Ш.Д. Личные и имущественные правоотношения в жилищных кооперативах. М., 1973.
Задачи
1. Поставщик – колхоз направил покупателю – акционерному обществу для заключения договор на поставку свинины. При этом в тексте договора было оставлено свободное место для заполнения покупателем должности, фамилии и полномочий лица, которое будет подписывать договор.
Покупатель в тексте договора указал, что договор от его имени подписывает коммерческий директор, действующий на основании устава. Коммерческий директор договор подписал, указал в нем все необходимые почтовые, расчетные и отгрузочные реквизиты, и его подпись была скреплена печатью. Подписанный договор был возвращен поставщику. Во исполнение указанного договора поставщик отгрузил покупателю свинину и выставил ему счет на ее оплату. Покупатель отказался принять свинину и оплатить счет, в связи с чем поставщик предъявил ему иск о взыскании убытков.
В отзыве на иск покупатель сообщил, что коммерческий директор заключил указанный договор, не имея на то соответствующих полномочий. В суде было установлено, что, действительно, из представленного покупателем устава акционерного общества следует, что распоряжаться имуществом общества без доверенности и заключать договоры от имени общества имеет право только директор, а остальные работники общества – по доверенности, выдаваемой директором. Такой доверенности директор коммерческому директору не давал.
Решите спор.
2. Между банком и обществом с ограниченной ответственностью “Альт” был заключен кредитный договор. При этом кредит был обеспечен залогом имущества ООО “Альт”: 5 автомобилей “МАЗ” и микроавтобус. По окончании срока кредит возвращен не был, в связи с чем банк обратился в суд для обращения взыскания на заложенное имущество. В ходе рассмотрения дела ответчиком в суд был представлен договор аренды, по которому за полгода до оформления договора залога микроавтобус был сдан в аренду предприятию “Нова”. В связи с этим суд вынес решение об обращении взыскания только на 5 автомобилей “МАЗ”.
Прав ли суд?
3. В хозяйственный суд с иском к арендному предприятию “Овощи” о признании договора выкупа арендного имущества недействительным обратился колхоз “Белоозерский”. В своем заявлении истец указал, что в соответствии с договором выкупа арендного имущества колхоз “Белоозерский” продал арендному предприятию “Овощи” помещение магазина “Овощи”, овощехранилище, два автомобиля “ГАЗ-52”. Договор от имени колхоза был заключен председателем правления, который действовал на основании Устава и решения правления о продаже имущества.
В суде было установлено, что согласно Уставу колхоза “Белоозерский” высшим органом управления колхоза является собрание уполномоченных. К исключительной компетенции собрания относятся вопросы установления порядка распределения расходов, виды, размеры и направления использования фондов и резервов колхоза. В суде было также установлено, что высший орган управления колхоза решения об отчуждении имущества не принимал.
Как должен поступить суд?
4. Между государственным авиапредприятием и закрытым акционерным обществом “Корвин” заключен договор аренды воздушного судна, согласно которому обществу “Корвин” передавался в аренду самолет “АН-24Б”. Спустя месяц между ЗАО “Корвин” и компанией “Oreol Express International” был подписан договор, согласно которому самолет передавался в аренду компании. Одновременно между обществом и компанией был заключен договор по совместной эксплуатации воздушного судна.
В результате финансово-хозяйственной деятельности ЗАО “Корвин” не смогло рассчитаться с компанией за топливо, содержание экипажа и другие услуги. Компания обратилась в хозяйственный суд с исковым заявлением к обществу о взыскании 100 000 долларов США. В исковом заявлении истец также просил суд в обеспечение иска наложить арест на имущество должника – самолет.
Какое решение должен вынести суд?
5. ЖСК одновременно со строительством жилого дома построил во дворе и детский сад. После застройки микрорайона жилыми домами, принятыми на баланс ЖРЭО, было построено еще одно здание детского сада. Исполком предложил ЖСК передать функционирующее в течение 10 лет здание детского сада на баланс ЖРЭО, поскольку нецелесообразно в одном микрорайоне иметь их два.
В каком порядке может быть осуществлена такая передача здания детского сада ЖСК?
6. Член ЖСК Петренко решил подарить свою квартиру в доме ЖСК дочери Елене и обратился к нотариусу с просьбой удостоверить договор дарения. Нотариус отказался удостоверить договор.
Прав ли нотариус? Дайте мотивированный ответ.
7. Совхоз арендовал на июнь, июль и август одно из зданий турбазы. Директор совхоза передал его профсоюзному комитету для организации спортивно-оздоровительного лагеря, заявив, что хозяйственное содержание, освещение, уборка, а также оборудование здания должны производится за счет средств профкома. Он потребовал также от профкома внесения арендной платы.
Кто должен нести указанные расходы?
8. Решением хозяйственного суда с предприятия “С” в пользу предприятия “З” было взыскано 277200 долларов США долга и 25000 долларов США пени.
Ввиду неисполнения решения из-за отсутствия денежных средств на счетах ответчика суд удовлетворил ходатайство истца об изменении порядка его исполнения, обратив взыскание суммы долга на имущество должника. Но поскольку решение не было исполнено и после этого, то суд вынес определение об обращении взыскания суммы долга на имущество дебиторов предприятия С: ООО “Н” и ООО “Е”.