ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 03.01.2020
Просмотров: 28267
Скачиваний: 193
Есть ли основания для признания данной сделки недействительной?
30. Турова оформила в нотариальной конторе договор о продаже Верес половины принадлежащего ей на праве собственности жилого дома. Договор был зарегистрирован в исполкоме. Через два года Турова обратилась в суд с иском о признании договора недействительным на том основании, что фактически часть дома она не передавала и денег от Верес не получала. В заявлении она указала, что договор совершен с целью создать видимость, будто дом принадлежит двум собственникам, а это было необходимо, чтобы бывший супруг истицы не мог претендовать на дальнейшее проживание в доме. В последствии муж истицы действительно был выселен по иску Туровой и Верес.
В суде выяснилось, что после заключения сторонами договора весь дом, как и ранее, оставался во владении истицы. Она продолжала платить налог и страховые платежи за весь дом, ремонтировала и ту часть дома, которая была продана ответчице. Проживающие в спорной части дома наниматели квартирную плату уплачивали истице.
Какое решение по делу должен вынести суд?
31. Мишин заключил с Комаровым письменный договор займа на крупную сумму. Поскольку Мишин не доверял Комарову, он сказал, что хотел бы получить от Комарова какие-нибудь гарантии исполнения договора. Комаров предложил оставить Мишину свою машину. Однако Мишин отказался, и предложил оформить договор купли-продажи машины. Он заверил Комарова, что договор будет находиться в доме Мишина до тех пор, пока Комаров не вернет долг. После возврата денег Мишин обещал вернуть договор. Комаров согласился и договор был надлежащим образом оформлен.
В назначенный срок Комаров вернул деньги, однако, Мишин отказался передать ему договор купли-продажи машины. Тогда Комаров обратился в суд с требованием признать договор не действительным, так как он не хотел продавать машину, а лишь предоставил Мишину требуемые им гарантии исполнения договора займа. К тому же все это время автомобиль находился в распоряжении истца.
Какое решение должен вынести суд?
32. Клешина и Глебов заключили договор, по которому она подарила Глебову одну из комнат в своей трехкомнатной квартире. Через год Глебов обратился с иском о признании за ним права собственности на всю квартиру. Истец пояснил, что по договору он купил у Клешиной всю квартиру. Однако по ее просьбе сделка была оформлена договором дарения одной комнаты. В суде Клешина признала факт заключения договора купли-продажи, но настаивала на том, что продала не всю квартиру, а лишь комнату. В дело вступил прокурор с иском к Клешиной и Глебову о признании договора недействительным и приведении сторон в первоначальное положение.
Какое решение следует вынести по делу?
33. Акционерное общество заключило договор купли-продажи сельскохозяйственной продукции с колхозом. Договор был надлежаще оформлен и предусматривал, что купленную продукцию Акционерное общество заберет со склада колхоза через две недели. Дополнительно стороны устно договорились, что в случае, если Акционерное общество несвоевременно заберет продукцию, оно заплатит неустойку в размере 5% за каждый день просрочки.
Поскольку Акционерное общество своевременно не забрало продукцию, колхоз обратился в суд с требованием о взыскании неустойки. Акционерное общество предъявило встречный иск с требованием о возврате выплаченной колхозу суммы. При этом Акционерное общество ссылалось на следующие обстоятельства. Во-первых, соглашение о неустойке было заключено не в письменной, как этого требует закон, а в устной форме. Во-вторых, поскольку договор о неустойке должен быть признан недействительным, следовательно недействителен и договор купли-продажи. В-третьих, продукция колхоза Акционерному обществу уже не нужна, так как оно нашло более дешевую.
Решите спор.
|
Тема 11. |
-
Понятие и область применения представительства. Виды представительства. Коммерческое представительство.
-
Доверенность. Форма и срок доверенности. Передоверие. Прекращение доверенности.
-
Представительство без полномочий.
Литература
-
Андреев В.К. Представительство в гражданском праве. Калинин, 1978.
-
Белкин И.Я., Ефимова Л.Г. Представительство и доверенность: лекция. Новосибирск, 1996.
-
Брагинский М. Сделки. Представительства. Сроки. Исковая давность // Хозяйство и право. 1995. № 6.
-
Братусь С.Н. Субъекты гражданского права. М., 1984.
-
Кузнецова Л.Г., Шевченко Я.Н. Гражданско-правовое положение несовершеннолетних. М., 1968.
-
Невзгодина Е.Л. Представительство по советскому гражданскому праву. Томск, 1980.
-
Рясенцев В.А. Деятельность от имени другого лица без полномочий (представительство без полномочий) // Ученые записки ВЮЗИ. Вопросы гражданского права. М., 1958. Вып. 5.
-
Рясенцев В.А. Вопросы представительства в гражданском праве // Советская юстиция. 1976. № 6.
-
Рясенцев В.А. Правовые вопросы деятельности товарных бирж // Советская юстиция. 1990. № 22. С.19-21.
-
Черепахин Б.Б. Органы и представители юридического лица // Ученые записки ВНИИСЗ. М., 1968. Вып. 14.
Задачи
1. Решив купить холодильник, Мартынов обратился с просьбой осуществить покупку, пообещав перевести необходимую сумму денег, к проживающему в Минске Богушевичу.
Через неделю Богушевич, не дожидаясь поступления от Мартынова денег, купил холодильник за счет своих сбережений. Спустя два дня он привез его в Мядель, где проживал Мартынов. Однако Мартынов, сославшись на денежные затруднения, отказался принять холодильник. Он пояснил, что Богушевич не вправе был покупать холодильник за счет своих сбережений и доставлять его в Мядель. Соглашения об этом с Богушевичем не было.
Богушевич, считая, что, покупая холодильник, он действовал как представитель Мартынова, и при этом не вышел за пределы полномочий, обратился с иском в суд, потребовав от Мартынова возмещения расходов, связанных с покупкой и доставкой холодильника.
Подлежит ли иск удовлетворению?
2. В отделение связи на имя Майорова прибыла посылка с лекарственными препаратами. Майоров в это время находился на лечении в больнице, а поэтому попросил получить посылку Кузина, в связи с чем выдал ему доверенность, которую подписал его лечащий врач. Явившись в отделение связи, Кузин предъявил удостоверение личности и доверенность. Однако, сославшись на то, что посылочная корреспонденция выдается только по предъявлении нотариально удостоверенной доверенности, посылку ему не выдали.
Вправе ли Кузин получить по предъявленной доверенности посылку?
3. а) К Петрову, поместившему в газете “Вечерний Минск” объявление о продаже пианино, явился Максимов, который, проверив музыкальный инструмент, заявил, что пианино по указанной в объявлении цене купит Коротков.
б) Родители 14-летнего Янушкевича погибли в автомобильной аварии. В порядке, установленном законодательством, попечителем Янушкевича назначен Калашников.
Получив авторское вознаграждение, Янушкевич купил в универмаге хоккейные коньки и клюшку. Недовольный покупкой, Калашников потребовал от заведующей секцией спорттоваров принять купленные товары обратно и вернуть уплаченную сумму. Установив, что Калашников не является отцом несовершеннолетнего Янушкевича, заведующая секцией отказалась удовлетворить его требование. При этом она объяснила Калашникову, что в данном случае его согласия на покупку возвращаемых товаров не требовалось. К тому же представителем Янушкевича он не является.
Являются ли Максимов и Калашников представителями Короткова и Янушкевича?
4. Доверенность выдана:
а) на получение стипендии Ушакова за январь и май;
б) на принятие открывшегося после смерти Колотова наследства, в составе которого имеется недвижимое имущество, находящееся в Минской, Могилевской и Брестской областях;
в) на управление хозяйством Ланцевича, призванного на действительную военную службу;
г) на эксплуатацию автомобиля в течение года;
д) руководителю филиала научно-исследовательского института.
Какая из доверенностей является разовой, специальной, общей (генеральной) доверенностью?
5. Уезжая в декабре 1999 г. на два года в служебную командировку за границу, Соловьев поручил получать его пенсию Соколову, которому и выдал доверенность, удостоверенную больницей, в которой работал.
В течение первого года Соколов получал пенсию Соловьева регулярно, но когда он пришел за ней в следующем году, в выдаче ее по причине прекращения доверенности ему было отказано.
Прекратилось ли действие доверенности, выданной Соколову? Если да, то почему?
6. Киреев, проживающий в Гомеле, выдал Мальцеву доверенность на продажу перешедшего к нему в порядке наследования жилого дома, находящегося в Барановичах. Мальцевусообщили, что дом Киреева желает купить Шахлов. Причем Шахлов предлагал заключить договор купли-продажи как можно быстрее, так как остро нуждался в жилье.
Лишенный возможности лично участвовать в продаже дома Киреева, так как в это время находился на излечении в больнице, Мальцев поручил продажу дома Шибаеву, которому и выдал нотариально удостоверенную доверенность. В ней, как и в основной доверенности, указывалось, что дом подлежит продаже за 900 тыс. белорусских рублей. Шибаев же заключил с Шахловым договор купли-продажи на следующих условиях: 1) так как при осмотре дома Шахлов обнаружил несколько подгнивших бревен, то цена его была определена в размере 850 тыс. рублей; 2) 600 тыс. рублей Шахлов уплачивает при заключении договора, а 250 тыс. рублей – через полгода.
О передоверии Мальцев не смог своевременно проинформировать Киреева. О том, что дом продан на указанных выше условиях, Киреев узнал от Шибаева. Он потребовал от Шахлова немедленно передать 250 тыс. рублей и доплатить за дом еще 50 тыс. рублей, в чем ему было отказано. Так как Мальцев также отказался доплатить за дом 50 тыс. рублей, Киреев обратился в суд с требованием признать договор купли-продажи недействительным.
Подлежит ли исковое требование удовлетворению?
7. Климов, экспедитор райпотребсоюза, при увольнении с работы не возвратил доверенность, по которой получал для райпотребсоюза продовольственные и промышленные товары. Спустя месяц после увольнения, по сохранившейся у него доверенности он получил на мелькомбинате 800 кг пшеничной муки, которую продал, а деньги израсходовал.
Райпотребсоюз отказался от оплаты стоимости полученной Климовым муки, сославшись на то, что на мелькомбинате знали, что Климов уже не работает экспедитором райпотребсоюза, в связи с чем предъявленная им доверенность не действительна, а поэтому оснований для отпуска Климову муки у мелькомбината не было.
Мелькомбинат обратился с иском в хозяйственный суд, требуя обязать райпотребсоюз оплатить полученную Климовым муку.
Какое решение должен вынести хозяйственный суд?
|
Тема 12. |
1. Понятие и значение сроков в гражданском праве. Виды сроков. Сроки осуществления гражданских прав. Пресекательные сроки. Гарантийные сроки. Претензионные сроки. Сроки исполнения гражданско-правовых обязательств. Сроки общие и частные.
2. Исчисление сроков. Начало течения и окончания срока. Порядок совершения действий в последний день срока.
3. Сроки защиты гражданских прав. Понятие, значение и виды сроков исковой давности. Начало течения сроков исковой давности.
4. Приостановление и перерыв течения сроков исковой давности.
5. Последствия истечения срока исковой давности. Применение сроков исковой давности.
6. Требования на которые действие исковой давности не распространяется.
Литература
1. Грибанов В. П. Сроки в гражданском праве. М., 1967.
2. Гукаян Р. Правовое регулирование исковой давности // Российская юстиция. 1994. № 3.
3. Кириллова М. Я. Исковая давность. М., 1966.
4. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь: В 2 кн. Кн. 1 / Отв. ред. В. Ф. Чигир. 2-ое изд. Минск, 2000. С. 296-306.
5. Луць В. В. Сроки в гражданском праве // Правоведение. 1989. № 1.
6. Нечаев В. О сроках исковой давности, установленных новым Гражданским кодексом Республики Беларусь // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. 1999. № 2‑3.
7. Новицкий И. Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954.
8. Рясенцев В. Приобретательная давность // Советская юстиция. 1991. № 10.
9. Толстой Ю. К. Исковая давность // Правоведение. 1992. № 4.
Задачи
1. Между Бобковым и станцией технического обслуживания автомобилей возник спор относительно одного из пунктов договора на покраску автомобиля. Станция предлагала включить в договор условие о том, что заказчик, Бобков, имеет право предъявить требования в связи с некачественной покраской автомобиля в течение девяти месяцев с момента выполнения работ. Бобков настаивал на том, чтобы этот срок составлял восемнадцать месяцев.
Кто из сторон прав?
2. Душевнобольной Антонов совершил сделку с Кротовым, в результате которой последний получил золотое кольцо в обмен на набор авторучек.
Узнав о совершенной сделке, опекун Антонова неоднократно требовал от Кротова произвести обратный обмен. Кротов отказывался, ссылаясь на то, что он не знал о душевной болезни Антонова.
Через три года и шесть месяцев опекун Антонова обратился в суд с иском и признании договора мены Антонова с Кротовым недействительным и о возвращении сторон в первоначальное положение.
Какое решение должен вынести суд?
3. Золотухин продал Гурецкому мотоцикл с условием, что деньги будут уплачены в течение двух месяцев.
Через два месяца Гурецкий отдал Золотухину только 50% обусловленной договором суммы, а вторую половину обещал выплатить в течение недели. Но слова не сдержал. Потеряв надежду истребовать у Гурецкого остаток долга, Золотухин спустя две недели уехал на заработки в Россию. Вернувшись через год домой, Золотухин узнал, что за три дня до его приезда Гурецкий был призван в ряды Вооруженных Сил Республики Беларусь.
По возвращении через два года Гурецкого из армии Золотухин обратился к нему с просьбой о возврате долга, однако Гурецкий ответил, что сейчас у него нет денег, и долг он вернет спустя некоторое время.
Золотухин обратился к адвокату с просьбой составить исковое заявление о взыскании с Гурецкого долга. Изучив материалы, адвокат объяснил клиенту, что им пропущен срок исковой давности и поэтому обращаться в суд вряд ли целесообразно. Однако Золотухин настаивал на обращении в суд, мотивируя это тем, что служба Гурецкого в армии приостановила течение срока исковой давности.
Проанализируйте обоснованность доводов адвоката и Золотухина.
4. Пименова продала Марковой пальто. При заключении договора последняя уплатила 30% суммы, а остальную часть обязалась выплатить в течение месяца.