Файл: Гражданское право. Особенная часть.pdf

Добавлен: 29.10.2018

Просмотров: 10368

Скачиваний: 33

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
background image

51 

 

Предмет договора дарения. В качестве дара могут выступать любые ве-

щи. Деньги, ценные бумаги, права – требования, право на банковский вклад мо-

гут  быть  предметом  дарения.  Даритель  вправе  простить  одаряемому  долг 

(освобождение  от  обязанности).  В  любом  случае  предмет  договора  должен 

быть четко определен.  

В договоре дарения возможен отказ и отмена дарения. Отказ применяет-

ся,  когда договор  консенсуальный.  В  этой  ситуации  даритель  отказывается от 

передачи дара. Основания отказа: 

 

Отказ  возможен  только  тогда,  когда  даритель  докажет,  что  его  иму-

щественное, семейное положение настолько изменились, что передача 

дара в этих изменившихся условиях существенно снизит уровень его 

жизни.  

 

В случае гибели вещи. 

Отмена  дарения  возможна  только  при  реальном  договоре  или  после  ис-

полнения  консенсуального  договора  дарения.  Основаниями  являются  случаи, 

если: 

1)  одаряемый  совершил  покушение  на  жизнь  дарителя  либо  на  жизнь 

членов его семьи и близких родственников; 

2)  одаряемый причинил дарителю телесные повреждения. 

Эти  обстоятельства  должны  быть  подтверждены  приговором  суда, 

вступившим в законную силу. Если одаряемый убил дарителя, то тре-

бования об отмене дарения могут заявить наследники;  

3)  одаряемый  ненадлежащим  образом  обращается  с  подаренной  вещью, 

что  создает  угрозу  ее  безвозвратной  утраты.  Но  при  этом  даритель 

должен  доказать,  что  переданная  одаряемому  вещь  представляет  для 

него значительную неимущественную ценность и одаряемому извест-

но о том, какую ценность представляет эта вещь для дарителя. 

Договором дарения может быть предусмотрено, что в случае смерти ода-

ряемого дар подлежит возврату пережившему дарителю. 


background image

52 

 

В договоре дарения возможно правопреемство – переход обязанности пе-

редать дар. Если даритель умер до момента передачи обещанного дара, то его 

имущественная обязанность переходит по наследству, поэтому одаряемый мо-

жет предъявить требования к наследникам. А если одаряемый умирает до мо-

мента  передачи  дара,  то  обязанность  дарителя  прекращается  невозможностью 

исполнения, поскольку ее исполнение тесно связано с личностью одаряемого – 

даритель проявляет щедрость в отношении конкретного лица. 

Если  дарителем  выступает  участник  общей  собственности,  то  требуется 

согласие других сособственников. Если имеет место режим общей долевой соб-

ственности, то решение о предоставлении дара могут принять только все сособ-

ственники.  

По субъектному составу дарение может быть запрещено или ограничено. 

При этом ст. 575 ГК РФ различает «обычные» подарки, стоимость которых не 

превышает 3000 рублей, и иные подарки – более высокой стоимости. Не допус-

кается дарение, если стоимость дара превышает 3000 рублей в следующих слу-

чаях: 

1)  от имени недееспособных граждан их законными представителями; 

2)  в отношении работников образовательных, лечебных, воспитательных 

и социальных учреждений; 

3)  в  отношении  государственных  и  муниципальных  служащих,  служа-

щих Банка России; 

4)  между коммерческими организациями. 

Особым случаем дарения признается пожертвование  – дарение соверша-

ется всегда с «общеполезной» целью. Здесь присутствует одаряемый и неопре-

деленный круг лиц, которым должна предоставляться польза в результате пере-

дачи  такого  дара.  Из  ст.  582  ГК  РФ  вытекает,  что  пожертвования  могут 

делаться гражданам, лечебным, образовательным, социальным учреждениям и 

прочим – некоммерческим организациям и органам публичной власти. В дого-

воре  необходимо  указать,  что  является  целью  пожертвования.  К  пожертвова-


background image

53 

 

нию не применяются правила об отказе, отмене дарения и не применимо пра-

вопреемство. Предметом пожертвования не может быть освобождение от обя-

занности. 

 

1.11 Договор ренты 

 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·   

Договор ренты (ДР) – соглашение, по которому одна сторо-

на (получатель ренты – рентный кредитор) передает другой сто-

роне (плательщику ренты  – рентный должник) определенное иму-

щество в собственность, а плательщик ренты обязуется в обмен 

на  полученное  имущество  периодически  выплачивать  получателю 

ренты  определенные  денежные  суммы  (рентные  платежи)  либо 

предоставлять ему содержание в иной форме. 

 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·   

Термин «рента» может пониматься в двух значениях: 

1)  в широком (экономическом) смысле – рента – это любой постоянный 

доход от размещенного капитала или иного имущества; 

2)  в  узком  (юридическом)  смысле  –  рента  –  вид  гражданского  правоот-

ношения в форме обязательства, в силу которого производятся посто-

янные  платежи  или  иное  периодическое  содержание  при  условии 

предоставления имущества. 

Нормы главы 33 ГК РФ закрепляют два основных вида ДР: 

1.  Договор постоянной ренты. 

2.  Договор пожизненной ренты. Его разновидность – договор пожизнен-

ного содержания с иждивением.  

 

Договор пожизненного содержания с иждивением

Общий  правовой  смысл  любого  вида  ДР  –  предоставление  постоянного 

содержания  взамен  предоставленного  в  собственность  имущества.  Предметом 


background image

54 

 

договора ренты может быть любое имущество – как правило, это вещи: движи-

мые  или  недвижимые,  но  всегда  непотребляемые  и  индивидуально-

определенные.  При  этом  в  договоре  пожизненного  содержания  с  иждивением 

может предоставляться только недвижимое имущество. Имущественные права 

и доли в праве общей собственности не могут быть предметом ДР. 

Передача имущества под выплату ренты может производиться как на без-

возмездной основе, так и на возмездной, поэтому различают ренту  платную и 

бесплатную. Это при том, что ДР  – всегда возмездный договор. Платная рен-

та – имущество передается плательщику ренты в собственность, а тот уплачи-

вает сумму покупной цены. Поэтому в этом случае к отношениям сторон при-

меняются  правила  ДКП,  в  части,  не  противоречащей  сущности  ренты  и 

положениям  главы  33  ГК  РФ  (получатель  ренты  выступает  как  покупатель). 

Когда рента бесплатная и весь объем обязанности плательщика ренты сводится 

только к рентным платежам, то к отношениям сторон применяются правила до-

говора  дарения.  Условие  по  передаче  имущества  на  платной  или  бесплатной 

основе  считается  существенным.  Рентные  платежи,  как  правило,  денежные 

суммы,  при  этом  договором  постоянной  ренты  может  быть  предусмотрено 

предоставление  содержания  в  виде  услуг,  стоимость  которых  засчитывается  в 

счет  рентных  платежей.  По  договору  пожизненной  ренты  только  денежная 

форма, по договору пожизненного содержания с иждивением плательщик рен-

ты предоставляет получателю ренты пожизненное содержание в виде обеспече-

ния его потребностей в жилье, питании, одежде, уходе. Но при этом таким до-

говором  возможно  предусмотреть  предоставление  содержания  и  в  денежной 

форме. 

Стороны. В качестве плательщика по любому ДР могут выступать любые 

субъекты гражданского права: физические лица, юридические лица, публично-

правовые образования. Получателем постоянной ренты может выступать толь-

ко физическое лицо либо некоммерческая организация при условии, что это не 

противоречит  закону  и  целям  их  деятельности,  отраженных  в  учредительных 


background image

55 

 

документах. Получателями постоянной ренты могут быть только те лица, кото-

рые до момента заключения договора являлись собственниками, передаваемого 

под  выплату  ренты  имущества.  Организация,  обладающая  ограниченными 

вещными правами, получателем быть не может. Допускается множественность 

лиц на стороне получателя ренты, это означает, что до заключения такого дого-

вора  рентополучатели  являлись  участниками  общей  долевой  или  совместной 

собственности. В первом случае все сособственники являлись стороной в дого-

воре,  во  втором  случае  договор  заключается  одним  из  сособственников  при 

условии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Рентополуча-

тель по договору пожизненной ренты или по договору пожизненного содержа-

ния с иждивением может указать в качестве рентополучателей других лиц (чле-

нов  семьи).  А  по  договору  постоянной  ренты  рентополучателем  могут  быть 

только собственники. 

Форма  договора  всегда  письменная,  удостоверяемая  нотариально,  неза-

висимо от того, движимое или недвижимое имущество. Когда объектом ренты 

является недвижимое имущество с 1 марта 2013 г., такие договоры не подлежат 

госрегистрации.  Несоблюдение  нотариальной  формы  влечет  недействитель-

ность договора ренты.  

Договор  ренты  обязательно  должен  предусматривать  размер  рентных 

платежей  (цену),  сумма  которых определяется исключительно по  соглашению 

сторон. Это существенное условие. Для постоянной ренты закон не устанавли-

вает минимального или максимального предела этих платежей. В договоре по-

жизненной  ренты  размер  хотя  и  определяется  соглашением  сторон,  но  он  не 

может быть меньше величины прожиточного минимума, установленного в со-

ответствии с ФЗ, в расчете на один месяц. В данном случае размер ежемесячно-

го  рентного  платежа  увеличивается  пропорционально  увеличению  прожиточ-

ного минимума. 

Условие о сроках выплаты как постоянной, так и пожизненной ренты су-

щественным  не  является.  Это  обычное  условие.  Если  стороны  не  определили