Файл: Понятие и виды вещных прав (Сущность видов вещного права).pdf
Добавлен: 23.05.2023
Просмотров: 78
Скачиваний: 3
Разделение незаконных владельцев на хорошие и плохие, которые играют важную роль в расчетах между собственником и доходов владельца и расходов, когда владелец утверждает, что его дело с иском, а также при решении вопроса, чтобы позволить владельцу приобрести право собственности по давности владения или нет [11, С.24].
Правомочие пользования означает юридически обеспеченную возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производственного потребления, так и в производственных целях за плату. Например, швейную машину можно использовать для пошива одежды не только своей семье, но и третьим лицам за плату. Правомочие пользования обычно опирается на правомочие владения. Но иногда можно пользоваться вещью, и, не владея ею [10, С.150].
Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи. Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник продает свою вещь, сдает ее внаем, в залог, передает в виде вклада в хозяйственное общество или товарищество или в качестве пожертвования в благотворительный фонд, он осуществляет распоряжение вещью. Значительно сложнее юридически квалифицировать действия собственника в отношении вещи, когда он уничтожает вещь, ставшую ему ненужной, либо выбрасывает ее, или когда вещь по своим свойствам рассчитана на использование лишь в одном акте производства или потребления. Если собственник уничтожает вещь или выбрасывает ее, то он распоряжается вещью путем совершения односторонней сделки, поскольку воля собственника направлена на отказ от права собственности. Но если право собственности прекращается в результате однократного использования вещи, то воля собственника направлена вовсе не на то, чтобы прекратить право собственности, а на то, чтобы извлечь из вещи ее полезные свойства. Поэтому в указанном случае имеет место осуществление только права пользования вещью, но не права распоряжения ею [10, С.154].
В настоящее время гражданское законодательство, как и то, что ему предшествовало, ограничивается перечислением принадлежащих к владельцу полномочий (иногда способов их осуществления), не определяя любой из них. Это отрицательно сказывается не только на раскрытии содержания права собственности, но и на практическом применении законодательства [9, С.567].
Содержание раскрытия права собственности не по определению принадлежат владельцу прав. Тот факт, что одни и те же полномочия, которые не могут принадлежать только владельцу, а другому лицу, в том числе носитель права хозяйственного ведения или права пожизненного наследуемого владения. Поэтому необходимо определить конкретную черту, которая присуща этим силам как полномочия владельца. Это то, что владелицу принадлежащего ему власть несет по своему усмотрению. Что касается права собственности, осуществление права по своему усмотрению, в том числе распоряжение им, означает, что власть (воля) собственника опирается непосредственно на закон и существует независимо от власти всех других лиц в отношении те же вещи. Сила всех других лиц не только опирается на закон, но и зависит от мощности владельца вызвавшей его.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК [2], собственник вправе по своему усмотрению вносить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, оплатить имущество в качестве залога и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом [8, С.50].
Право собственности относится к числу исключительных прав. Это означает, что владелец имеет право исключить воздействие всех третьих сторон защищенные от имущества, принадлежащего ему сферу экономического господства, в том числе и с помощью мер самозащиты [9, С.316].
Тем не менее, это не означает, что власть собственника в отношении вещей, принадлежащих ему бесконечно. В соответствии с допустимым натяжением гражданско-правового регулирования, собственник действительно может сделать в отношении своего имущества любые действия, но не противоречат законам и иным правовым актам. Владелец должен принять меры, которые предотвращают вред здоровью населения и окружающей среды, которые могут быть применены при осуществлении его прав. Он должен воздерживаться от поведения, которое приносит беспокойство его соседям и другим лицам, и особенно от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить кому-то вред. Кроме того, владелец не должен превышать суммарные пределы гражданских прав. Эти обстоятельства должны быть приняты во внимание при формулировании общего определения права собственности. Наконец, давая определение права собственности должно основываться на общем определении субъективного гражданского права, которое распространяется и на право собственности. Что касается права собственности на это общее определение должно быть принято с учетом неотъемлемого права собственности специфических особенностей [10, С. 57].
Право собственности в субъективном смысле является гарантированная законом возможность для лица, присвоившего имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению в рамках, установленных законодателем [10, С. 60].
Полномочия владения, пользования и распоряжения включают только действия, которые служат реализации целей, предусмотренных законодателем. Такие цели являются сохранение и улучшение имущества, использовать его по прямому назначению, а также возможность для владельца, чтобы полностью распоряжаться имуществом.
В отличие от права собственности в объективном смысле, право собственности в субъективном смысле возникает от конкретного лица только в результате его действий по заданию индивидуально для определенных элементов. Юридические факты, в которых есть право собственности в субъективном смысле, являются разнообразные сделки, создавая новые вещи, ограничения на владение собственностью [11, С. 80].
Право собственности в субъективном смысле отличается от других субъективных прав конкретной вещи, которая опирается непосредственно на закон и не может быть ограничено во времени. Другие (обязательственные) права на имущество (например, вытекающие из договоров для хранения, найма, ипотеки) происходящие по воле собственника, имеют неотложный характер.
На основании определения прав собственности в качестве субъективных прав определяют право как правовой институт.
Право собственности - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства [10, С. 60].
В тех случаях, когда собственник сам владеет и пользуется вещью ему для осуществления своего права обычно достаточно того, чтобы третьи лица воздерживались от посягательств на эту вещь. Но так бывает далеко не всегда. Чтобы распорядиться вещью, собственник, как правило, должен вступить в отношение с каким-то конкретным лицом. Но так бывает не всегда. Для того, чтобы избавиться от вещи, владелец, как правило, должен вступить в отношения с каким-либо конкретным лицом. Хотя путем установления отношений с конкретным человеком и владелец осуществляет свое право, их регулирование выходит за пределы права собственности и владелец сам появляется в маске продавца, арендодателя, залогодателя и т.д. Если право собственности нарушено, то все зависит от его сохранения право или нет. Если сохранены, восстанавливая нарушенные отношения с помощью норм института права собственности. Если право собственности не сохраняется, для восстановления нарушенных прав придется прибегнуть к нормам других правовых институтов. Таким образом, правила, которые составляют институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, как гражданских и других отраслей промышленности. Это обстоятельство должно учитываться при отборе правовых норм, регулирующих конкретные отношения собственности на землю, в том числе имущественных отношений [8, С. 54].
Форма права собственности. Ст. 212 - 215 ГК [2] устанавливают единицы частной собственности правительства, муниципальной и частной собственности, а также единиц частной собственности, принадлежащих физическим и юридическим лицам. Государственная собственность на федеральном, принадлежащего субъекта Российской Федерации и муниципальных - находящихся в собственности муниципальных образований.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Конституции РФ [1] все формы собственности в равной степени защищены.
Среди субъектов муниципальной собственности могут быть отнесены города, поселки, села, деревни и т.д. с фондом единства в этом случае также наблюдается. Особое место среди объектов данных форм собственности выделяются свойства. Субъективность права собственности в конструкциях полностью реализуется во владении, пользование и распоряжение, что собственник осуществляется по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации [1], земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности.
Тем не менее, следует отметить, что право собственности на землю и другие природные объекты существенно отличается от права собственности на имущество и иных объектов, не экологического характера. Эти различия необходимы дополнительные комментарии.
Под понятием права собственности на землю и другие природные объекты, подразумевается, во-первых, совокупность правовых норм, регулирующих этот тип отношений собственности, которые закреплены в Конституции Российской Федерации [1], Гражданским кодексом [2] и иными правовыми актами, то есть право собственности в объективном смысле. Во-вторых, набор полномочий лица владеть, пользоваться и распоряжаться объектом собственности, то есть право собственности в субъективном смысле. В-третьих, правоотношения, вытекающие между собственником и иными лицами, в качестве владельцев и не владельцев.
Итак, объектами права частной, государственной, муниципальной и других форм собственности на природные объекты являются:
- отдельные природные объекты (земля, недра, леса и т.п.);
- только те, которые предусмотрены в законе (не являются объектами экологические взаимосвязи, ветровая энергия, солнечная энергия);
- при условии, если они находятся в экологической связи с окружающей природной средой.
Большое значение для характеристики природного объекта имеют его полезным для человеческого общества качества, т.е., когда они могут быть использованы для выполнения жизнеобеспечивающих функций, определяющих социально-экономическую ценность объектов природы [10, С. 60].
Субъектами права могут быть частные, государственные, муниципальные и иные формы собственности на природные ресурсы, которые являются народы России, проживающего на территории, где земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и деятельности [7, С. 376].
Таким образом, в законе народов не предоставлен статус владельца и полномочий владения, пользования и распоряжения природными ресурсами осуществляется соответствующими органами государственной и муниципальной власти и других юридических лиц и физических лиц.
2.2 Иные вещные права
Основная классификация вещественных прав является разделить их на право собственности и имущественных прав лиц, не являющихся собственниками. В Римском праве вторая группа прав называется правами на чужие вещи.
В силу прямого указания ст. 216 ГК РФ [2] к вещным правам отнесены:
- право собственности;
- право пожизненного наследуемого пользования земельным участком;
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
- сервитуты;
- право хозяйственного ведения имуществом;
- право оперативного управления имуществом.
Этот перечень является предварительным, как это происходит с оговоркой «в частности» дал сам законодатель. Наибольшую сложность представляет вопрос, что другие, чем те, которые упомянуты в этой статье права можно отнести вещным. «Исходя из места соответствующих прав в системе гражданского законодательства и природы этих прав, есть основания для включения в состав вещных прав принадлежащего учреждению права самостоятельного распоряжения имуществом; залога недвижимости; права члена кооператива на кооперативную квартиру до её выкупа; права членов семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением; право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, по договору или в силу завещательного отказа» [12, С. 134].
Вещные права могут быть классифицированы по различным признакам. Вне этой классификации должно оставаться право собственности, поскольку все другие права собственности от него, так или иначе, производной. Число прав собственности могут быть выделены права собственности, которые привязаны к конкретной собственности и права, которые приурочены к конкретному человеку. Вещные права, которые установлены в публичных прав и интересов, установленных в частных интересах. Права, которые дают право на использование чужой вещи в известном ограниченном отношении, и привилегии, которые дают им право распоряжаться чужой вещью. Вещные права могут быть классифицированы на основе их появления и прекращения [10, С. 60].