Файл: 9. Легисакционный процесс. Понятие, стадии и особенности. 20.docx

30. Понятие, хозяйственное значение и виды сервитутов. Установление и прекращение сервитутов.

• 
  Земельные - объектом обременения здесь всегда выступал земельный участок, в
  более позднее время - строение или сооружение. Категории:
  

• 
  Сельские (дорожные) право прохода по чужому земельному участку.
  
• 
  Водные - право забора воды с чужого земельного участка, право проведения канала. Пастбищные - право выпаса скота на чужом земельном участке и заготовки сена.
  
• 
  Позднее городские - право пристраиваться к стене соседа, опирать балку на стену соседа, право проведения сточной канавы).
  

• 
  Личные - с земельным сервитутом их роднило только то, что они являлись
  вещными. Все личные сервитуты характеризовались единой особенностью: тесная связь с личностью пользователя вещи. Вследствие этого, личные сервитуты в отличие от
  земельных не могли отчуждаться вместе с обремененной вещью. Если продавцом выступал собственник, т.к. вещь обременялась вещным сервитутом исключительно по воли
  собственника, а в основе лежал акт проявления щедрости.
  

• 
  Узус - пользование плодами.
  
• 
  Опере - пользование рабочей силой чужого раба или вьючного, тяглого животного.
  
• 
  Хабитация - право пожизненного проживания в чужом доме или его части (не прекращался с отчуждением жилого дома).
  

1. 
   Путем in iure cession для всех видов, а к сельским сервитутам применялась также манципация
   
2. 
   В начале республики допускалось приобретение сельских сервитутов по давности. Для этого требовалось только выполнение одного условия – осуществление сервитута в течение двух лет
   
3. 
   В процессах о разделе общей собственности судья, производя раздел, устанавливал между разделяемыми для уравнивания сервитутные отношения, предоставив одним большие участки и компенсировав других за меньшие установлением сервитутов на первые.
   
4. 
   в сделках на случаях смерти наследователи могли в завещаниях возлагать на наследников установление сервитутов путем отказов посторонним лицам
   
5. 
   Эдикты римских правителей создали для сервитутов на провинциальные земли особые способы установления (неформальные договоры, )
   
6. 
   Признание возможности владения сервитутным правом привело к допущению передачи сервитутного права в форме традиции.
   
7. 
   Преторы защищали десятилетнее и двадцатилетнее владение серитутов, что приводило к установлению преторской давности для приобретения сервитутов.
   
8. 
   В праве Юстиниана исчезли и манципация, и процессуальная цессия. Их место заняли преторские способы установления, а также longitemporisprossesio с его цивильными последствиями.
   

1. 
   путем отказа управомоченного в процессуальных формах уступки своего права собственнику
   
2. 
   Путем погасительной давности. Личные сервитуты погашались в силу неиспользования – в течение двух лет при недвижимостях и одного года при движимых вещях
   
3. 
   Сервитуты прекращались в случаях, когда собственник служащего участка приобретал собственность на господствующий участок в силу слияния обоих прав
   
4. 
   Личные сервитуты прекращались в случаях существенных перемен в характере их объекта, изменявшего свою способность к личному использованию, например при гибели здания от огня. Такое же явление оказывала смерть управомоченного или умаления его правоспособности всех степеней.
   

31. Эмфитевзис и Суперфиций. Понятие и хозяйственное значение. Содержание, основания установления и прекращения эмфитевзиса и суперфиция.

1. 
   Contractus emphyteuticarius, установленный Зеноном в его законе.
   

2. 
   Посредством adiudicatio, если при разделе общего имения право собственности передавалось одному лицу, а право вечного пользования – другому субъекту.
   
3. 
   Легат (завещательный отказ). Собственник отказывал в завещании право на установление эмфитевзиса отказополучателю.
   
4. 
   Usucapio. После заключения такого договора наниматель должен был в течение года распахать и засеять земельный участок. У пользователя возникало постоянное вещное право. Не являясь собственником, обладатель эмфитевзиса осуществлял правомочия собственника. Все плоды и доходы, которые эмфитевт извлекал при использовании участка, он присваивал себе. Он также распоряжался в отношении самого эмфитевзиса. Он мог передавать его по наследству, дарить и продавать. Обременять залогом. В этой связи эмфитевзис рассматривался как бестелесная вещь. При продаже эмфитевзиса согласие собственника участка не требовалось. Его необходимо было лишь уведомить о предстоящей продаже. В этом случае у собственника возникало право преимущественной покупки, то есть, по сути, он мог выкупить это обременение преимущественно пред другими покупателями. Если собственник участка не желал воспользоваться этим правом, то он мог требовать с эмфитевта 2% от суммы сделки. Эмфитевт мог изменять хозяйственное назначение участка без его ухудшения. Обязан был вести хозяйство как хороший хозяин, платить государственные налоги, а собственнику участка – ежегодную поземельную ренту. Такая рента как правило была ниже обычной наемной платы, поэтому размер ее не мог изменяться. Эмфитевт защищал свои права с помощью специального иска. Формула которого сочетала признаки виндикации и негаторного требования. Такой иск эмфитевт мог предъявлять не только любым третьим лицам, но и самому собственнику, если тот посягал на его права.
   

1. 
   гибель вещи;
   
2. 
   переход вещи в разряд res extra commercium;
   
3. 
   оккупация имущества неприятелем;
   
4. 
   истечение срока или наступление отменительного условия;
   
5. 
   отчуждение земли в пользу императорской или государственной казны.
   

• 
  На основании договора, при этом требовалась передача вещи (traditio).
  
• 
  Посредством завещательного отказа (легата).
  
• 
  На основе судебного решения, если при разделе общего застроенного участка судья передавал одному лицу право собственности на землю и постройку, а другому – право отчуждаемого наследуемого пользования.
  
• 
  На основе давности приобретения.