Файл: 1 Понятие об архитектуре.docx

сохранения и улучшения природной среды, сохранения памятников культурного наследия и эффективного и комплексного использования естественных, экономических и трудовых ресурсов.

Основными объектами районной планировки в силу ее специфики, во многом связанной с масштабами, в которых она выполняется, являются субъекты РФ: республики, края, области. В отдельных случаях районная планировка выполняется в рамках малых территориальных систем: национальные округа, административные районы, города и поселки, сельские населенные пункты.

Основные задачи работы по составлению схем районной планировкивключают оценку природных, экономических, трудовых ресурсов и связанное с этим выявление потенциальных возможностей развития территории. При этом необходимо обосновать границы внутриобластных (внутрикраевых, внутриреспубликанских) районов, составить генерализованную схему зонирования территории.



Рис. 11. Основные задачи работы по составлению схем районной планировки

Основные задачи работы по составлению проектов районной планировки:

• 
  комплексная оценка территории и ее функциональное зонирование с анализом площадок для промышленного, гражданского и рекреационного строительства;
  
• 
  уточнение и детализация вопросов развития хозяйства, размещения промышленных, сельскохозяйственных и транспортных объектов на конкретных площадках;
  
• 
  разработка предложений по формированию систем расселения, организации межселенного культурно-бытового обслуживания и массового отдыха;
  
• 
  выявление сети перспективных сельскохозяйственных мест и разработка вопросов развития транспорта, водоснабжения, энергоснабжения с целью обеспечения каждого перспективного населенного места;
  
• 
  обоснование предложений по мелиорации, озеленению и благоустройству территории района.¹⁹
  

Рис. 12. Основные задачи работы по составлению проектов районной планировки

---

---

2.4. Жилая среда. Архитектурно-планировочная организация жилого района и микрорайона

Функциональная организация городской среды предполагает дифференциацию и взаимосвязь ее элементов, обеспечивающих трудовую деятельность, проживание, отдых и другие виды жизнедеятельности горожан.

Одну из главных функциональных частей города составляет селитебная зона - территория, на которой размещаются жилые районы, общественные центры, парки и т. д. Селитебная зона располагается в одной или нескольких частях города. В последнем случае в городе возникает несколько селитебных районов.

В микрорайоне могут быть предусмотрены, помимо учебно-воспитательных учреждений, основные виды культурно-бытового обслуживания повседневного назначения (торговля, общественное питание, бытовое обслуживание, досуг, спорт), что и определяет его разделение на жилую и общественную зоны (территории). Население микрорайона может колебаться от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч человек в зависимости от плотности населения, характера застройки и конфигурации ее границ, размеров жилого района, в котором данный микрорайон располагается, и др.

Особая роль в микрорайонном структурировании жилой среды принадлежит учебно-воспитательным учреждениям. Во многих случаях определение размеров территории и численности населения микрорайона при той или иной этажности застройки устанавливается в зависимости от возможной вместимости школ и детских учреждений. Это объясняется в первую очередь тем, что в пределах микрорайона ребенок должен передвигаться, не пересекая по возможности крупных автомобильных магистралей. Принимая для размещения в микрорайоне типовой школы на 960 учащихся и тем самым предопределяя численность обслуживаемого школой населения в 6 тыс. чел. (при норме 160 школьных мест на 1 тыс. жителей), можно установить, что площадь территории микрорайона 4-5-этажной застройки (при плотности жилого фонда брутто 2800 м

---

² на 1 га) должна составлять примерно 20 га.

Увеличение площади микрорайона иногда приводит к размещению в нем не одной, а нескольких школ с числом мест, соответствующим численности обслуживаемого населения. Изменение этажности застройки и плотности жилого фонда вносит изменения в численность населения и влияет на выбор типовой школы и размеры территории микрорайона. В этом случае численность населения отдельных микрорайонов может колебаться в следующих пределах: в зоне многоэтажной застройки – 6-10 тыс. чел., в зоне малоэтажной застройки – 4-6, в пределах усадебной застройки – 2-4 тыс. чел.

2.5. Реконструкция городской застройки

Проблема реконструкции сложившейся городской застройки приобретает все большее значение в общем комплексе задач развития города. Это происходит не только потому, что модернизация старого жилого фонда становится заметным по своим масштабам явлением городского строительства, и не только потому, что в пределах исторически сложившихся районов по традиции сосредоточиваются главные функции городских центров, главная причина заключается в том, что проблема реконструкции тесно связана с решением вопроса о соотношении "старого" (привычного) и "нового" в городе.

Зарубежный и отечественный опыт "вторжения" новой архитектуры в сложившуюся городскую среду показывает, что, как правило, возникает конфликт интересов архитектора, застройщика и общественности, несмотря на то, что необходимость и социальная значимость реконструктивного вмешательства в принципе не оспариваются.

Чтобы сохранить сложившуюся городскую среду, надо сделать ее по-настоящему жизнеспособной, надо не только бережно поддерживать, но и непрерывно обновлять ее. Это единый комплексный процесс, включающий в себя как необходимые составляющие городского строительства реставрацию, ремонт, благоустройство и новое строительство. Опыт многих городов убеждает: сложившаяся городская среда может активно содействовать решению задач сегодняшнего дня не только без какого-либо ущерба для историко-культурного наследия, но с пользой для его сохранения.

Преобразование планировочной структуры плотно застроенных кварталов с хорошо сохранившимися или представляющими архитектурно-историческую ценность зданиями - задача сложная. Выделение участков под объекты общественного назначения требует расчистки застройки. Для сноса, отселения жильцов и других работ требуются значительные финансовые ресурсы. Поэтому в процессе реконструкции территорий с повышенной плотностью застройки новое строительство приходится максимально ограничивать.

---

По существу имеются только два диаметрально противоположных подхода к новому строительству в пределах старых районов города. В первом случае строящиеся здания вписываются в существующую застройку без нарушения ее исторического облика. Новые здания заполняют "пробелы" в застройке или заменяют ветхие дома. Такой метод обеспечивает сохранение единого облика застройки и правомерен в пределах архитектурно сложившихся частей города.

Другая концепция предполагает, что в процессе развития города новые здания, возводимые в старых районах, являются будущим опорным фондом. К тому времени, когда отомрет существующая историческая опорная застройка, эти здания смогут существовать еще долго, создавая облик будущего города. Таким образом, новое строительство не только разрешает насущные проблемы, но и подготавливает смену существующей застройке. При этом архитектуру вновь возводимых зданий решают самостоятельно, а не приспосабливают к сложившемуся облику. Этот метод обычно приемлем при реконструкции рядовой застройки, не обладающей высокими архитектурными достоинствами и не являющейся культурно-историческим памятником.

Для нового строительства при реконструкции селитебных территорий используют не только зоны сложившейся застройки, но и участки, ранее неосвоенные (например, из-за сложности рельефа). Застройке неудобных участков способствуют существенно возросшие в последние годы технические возможности современного строительства.²⁰

Реставрация, консервация и ремонт памятников истории и культуры должны производиться специализированными научно-реставрационными организациями, также они могут осуществляться строительными, ремонтными и ремонтно-строительными организациями под надзором специалистов-реставраторов.

На недвижимых памятниках выполняются следующие виды производственно-реставрационных работ:

а) консервация;

б) реставрация;

в) воссоздание;

г) ремонт;

д) приспособление.

---