Файл: 1 Понятие об архитектуре.docx

---

3.3. Жилые здания. Типы и классификация

Рис. 29. Классификация жилых зданий

В зависимости от градостроительных, природных, строительно-технических условий мест строительства, а также особенностей вида трудовой деятельности и быта населения возводят жилые здания различной этажности, планировочной и объемно-пространственной структуры, различного характера связи с окружающей средой. Правильный выбор этажности жилого дома и его объемно-планировочной структуры имеет важное значение как в экономическом, градостроительном и архитектурном отношении, так и для решения социальных задач, обеспечения необходимых благоприятных условий жизни и жизнедеятельности населения.⁵⁹

Мало-, одно- и двухэтажные, одно- и двухквартирные дома, располагаемые, как правило, с индивидуальными приусадебными участками и вспомогательными хозяйственными постройками, применяют в сельских населенных пунктах, коттеджных поселках, а также в поселках городского типа как в индивидуальном, так и кооперативном и частично государственном строительстве. Такой вид жилищ в наибольшей мере соответствует условиям развития личных подсобных фермерских хозяйств и отвечает жизненному укладу и бытовым привычкам сельского населения. Усадебное расположение домов такого типа требует увеличения территории населенных мест, что удорожает устройство инженерных коммуникаций. В индивидуальных домах допустимо упрощенное инженерное оборудование (местное отопление и т. д.), однако должна быть предусмотрена возможность присоединения к централизованным сетям водо- и газоснабжения, канализации и пр.

В поселках сельского типа могут возводиться также многоквартирные двух-, частично трех- и четырехэтажные здания. В многоквартирных домах, как правило, обеспечены элементы инженерного благоустройства: центральное отопление, водоснабжение, канализация, газоснабжение и т. д.

Основной вид жилых зданий массового строительства в городах и поселках городского типа – многоквартирные дома средней этажности и многоэтажные здания (в основном в 5 и 9 этажей). При выборе этажности многоквартирных жилых домов наряду с градостроительно-архитектурными первостепенное значение имеют экономические факторы (устройство лифтов, мусоропроводов и т. д., существенно удорожающих возведение и в особенности эксплуатацию жилого здания). В домах до 5 этажей (в южных климатических районах до 4 этажей) не требуется оборудование лифтовым хозяйством. Застройку 5(4)-этажными домами широко применяют в малых, средних и частично больших городах (с населением 50-250 тыс. чел.) и в поселках (на 10 и более тыс. чел.), что позволяет с достаточным экономическим эффектом использовать территорию, инженерные коммуникации, транспортную инфраструктуру и пр.

---

Как показали исследования, в крупных городах (с населением 500-1000 тыс. и более) применение жилых 9-16-этажных зданий сокращает территорию застройки, увеличивает плотность расселения, уменьшает пробеги транспорта, сокращает протяженность путей от удаленных спальных районов к местам работы, а также создает условия для эффективного использования конструкций и технического оборудования зданий.

Дальнейшее повышение этажности жилых зданий (до 30 этажей) помимо увеличения числа лифтов вызывает необходимость усиления несущих конструкций, усложнение и удорожание инженерного оборудования (отопления, водоснабжения и др.) и противопожарных систем, увеличение эксплуатационных затрат. Применение домов такой этажности оправдано в мегаполисах при соответствующих градостроительных, архитектурных и технико-экономических обоснованиях. Повышение этажности используют при возведении зданий крупнейших отелей, а также уникальных жилых комплексов.



Рис. 30. Классификация жилых зданий по контингенту заселения

В массовом жилищном строительстве основной вид жилых зданий (более 90 %) составляют квартирные дома, предназначенные для посемейного заселения.



Рис. 31. Классификация жилых зданий по этажности

По числу квартир жилые здания подразделяются на одно- (индивидуальные), двух- и многоквартирные.



Рис. 32. Классификация жилых зданий по числу квартир

Жилые многоквартирные дома по своей объемно-планировочной структуре могут быть подразделены на:

• 
  секционные;
  
• 
  коридорные;
  
• 
  галерейные;
  
• 
  коридорно- и галерейно-секционные;
  
• 
  блокированные.
  

Рис. 33. Классификация жилых многоквартирных зданий по объемно-планировочной структуре

По материалам несущих конструкций (стен, покрытий, колонн) жилые здания подразделяют на:

---

• 
  каменные;
  
• 
  деревянные;
  
• 
  смешанного типа.
  

Рис. 34. Классификация жилых зданий по материалам несущих конструкций (стен, покрытий, колонн)

В каменных зданиях стены могут быть из крупных сборных бетонных элементов (панели, блоки) или мелкоразмерных изделий (кирпич, керамические и бетонные блоки), природного камня, а также монолитные из легких бетонов. Перекрытия выполняют из железобетонных сборных панелей или железобетонные монолитные. Жилые многоэтажные здания высотой до 9 этажей должны иметь каменные стены, железобетонные перекрытия и обладать огнестойкостью II степени, а при высоте в 10 и более этажей - I степени. По капитальности каменные здания относят к I классу. Срок службы этого вида зданий - 100 лет.

В деревянных жилых домах стены могут быть из деревянных панелей, брусьев бревен, перекрытия - из щитов по деревянным балкам. Деревянные здания относят к IV и V степени огнестойкости, к IV классу капитальности. Срок службы - 25 лет.

В зданиях с конструкциями смешанного типа стены могут быть каменные, а перекрытия - деревянные. В связи с несоответствием долговечности и эксплуатационных качеств стен и перекрытий такой тип конструкции получил незначительное применение.

---

3.4. Общие требования, предъявляемые к многоэтажным зданиям

Многоэтажные здания – основной тип зданий при застройке городов и поселков городского типа. Предельная этажность зданий различна (как правило, в крупных городах до 30 этажей - жилые здания, выше 30 – административные).

Наиболее общие требования, предъявляемые к многоэтажным зданиям всех типов, — обеспечение огнестойкости и долговечности конструкций. Многоэтажные здания относятся обычно к I-II классам по капитальности. Это означает, что степени огнестойкости и долговечности конструкций должны быть не ниже II класса. Поэтому для зданий выше 5 этажей номенклатура строительных материалов несущего остова ограничена каменными, бетонными и железобетонными материалами. Металлические несущие конструкции применяются в исключительных случаях и защищаются от воздействия огня, как правило, с обеспечением пределов огнестойкости не менее пределов, требуемых по СНиП (в несущих конструкциях покрытий верхних этажей и в некоторых других случаях, особо оговоренных противопожарными нормами, металл может быть не защищен).

Требования по долговечности строительных конструкций особенно важно соблюдать для тех производственных зданий, которые могут подвергаться воздействиям агрессивной среды - частой и резкой смене высоких и низких температур, высокой влажности, блуждающих токов, химических реагентов и т. д. Меры по увеличению долговечности конструкций предусматриваются проектом. К числу таких мер относятся: применение материалов надлежащей стойкости; использование простых архитектурных форм, исключающих скопление агрессивной технологической пыли; увеличение пролетов несущих конструкций для исключения контакта вертикальных опор с источниками тепло- и влаговыделений; применение защитных покрытий конструктивных элементов и др.

Требования по целесообразности технических решений применительно к многоэтажным производственным зданиям прежде всего сводятся к возможно более широкому использованию унифицированных изделий в конструкциях и к другим мерам, направленным на повышение степени индустриализации строительного процесса. Так, основные координационные размеры современного производственного здания должны строго соответствовать установленным нормативам

---