Файл: Частное о.docx

Частное образовательное учреждение высшего образования

«Санкт-Петербургский университет технологий управления и экономики»

ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ
Кафедрагражданского праваи процесса

Допустить к защите

_{Заведующий кафедрой, к.ю.н., доцент} А.В.Кузьмин

«_» 2022 г.

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ

РАБОТА

на тему: «Договор управления многоквартирным домом: гражданско-правовые проблемы теории и правоприменительной практики»

Направление подготовки 40.04.01. «Юриспруденция»

Направле

---

нность (профиль) Гражданско-правовая
Выполнил (а)

студент(ка) ЗЭОм-Ю02-19-Зэ

группы 3 курса заочного отделения

_{Кузнецова Марина Ивановна}
(подпись)
Научный руководитель:

Доцент кафедры гражданского права и процесса,

кандидат юридических наук

Смирнова Елизавета Михайловна

(подпись)

Санкт-Петербург

2022

СОДЕРЖАНИЕ

---

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы договора управления многоквартирным домом заключается в том, чта данный вид договора является главным документом, который определяет взаимоотношения между собственником и упровлающэй компанией. До настоящего времени данный вид договора остается малоизученным. Поэтому требуется более тщательное исследование положений договора с точки зрения законности.

Переход от концепции реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации к договорным отношениям нем определяется основной способ составления общей суммы получения всего имущества на местах, а также поддержания и повышения качества работы и предоставления услуг.

Предложенная Жилищным кодексом Российской Федерации   разработка закона об управлении квартирами способствовала устранению проблемы и восполнила ранее существовавшие правовые пробелы, создавая базу Дла формирования правовых отношений по управлению квартирами.

Договор управления многоквартирным домам, новое правовое явление, вызывает пристальное внимание у законодателя и юристов-практиков.

---

Объект исследования – общественные отношения в сфере жилищного и гражданского законодательства.

Предмет исследования – договор управления многоквартирным домом.

Цель исследования - исследовании договора управления многоквартирным домом в правовом аспекте.

В соответствии с поставленной целью в работе предложено решить следующие задачи:

• 
  рассмотреть признаки договора управления многоквартирным домом, определить его место в системе договоров гражданского права;
  
• 
  изучить стороны договора управления многоквартирным домом;
  
• 
  определить форму, содержание, порядок заключения, изменения расторжения договора управления многоквартирным домом;
  
• 
  проанализировать обязательства, возникающие из договора управления многоквартирным домом, определить ответственность за его нарушение.
  

Методологическую и теоретическую базу исследования Анализ, синтез, аналогия, согласованность, актуальность и частнонаучные методы: историко-правовой, системно-структурный, подготовка к политикам и др.

В работе использованы следующие приёмы толкования закона - грамматический, системный, функциональный.

Теоретическая база исследования састаит из трудов учёных таких, К. Анненкова, В. Бартенева, Ю.С. Гамбарова, A.M. Гуляева, H.JL Дювернуа, К.М. Коркунова, Д.И. Мейера, К.П. Победоносцева, И.А. Покровского, В.И. Синайского, Г.Ф. Шершеневича и др., советского периода: С.И. Аскназия, Ф.И. Гавзе, О.С. Иоффе, Красавчикова, JI.A. Лунца, В.П. Мозолина, И.Б. Новицкого, Н.И. Овчинникова, В.А. Ойгензихта, О.Н. Садикова, А.А. Собчака, B.C. Толстого, С.А. Хохлова и др.

Нормативно-правовая и эмпирическая база исследования опирается на Конституцию РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, федеральные законы, указы Президента РФ, Постановления Правительства РФ, акты федеральных органов исполнительной, законодательство субъектов РФ, нормативно-правовые муниципальных образований Кемеровской, Новосибирской областей и некоторых регионов России.

Эмпирическая основа исследования - судебная практика, договоры на управление квартирами и существующие соглашения между собственником многоквартирного дома и упровлающэй компанией РФ.

---

Научная новизна результатов исследования. Завершенная работа специализируется на договорных отношениях профессионального управления квартирами. На данный момент эта тема начинает изучаться более падрабна, поскольку включает в себя управление квартирами.

Выбранное конкретное направление исследования позволило определить природу договора управления квартирой, его место в системе гражданско-правовых отношений, выявить пробелы, противоречия и двусмысленности в законах и нормативных актах в этой сфере предоставления услуг.

Основные положения, выносимые на защиту:

1. 
   Обоснована роль контракта в оргонизоции процесса управления и технеческаго обслуживания квартиры, здания. Не так уж много в современном российском обществе сменило этикеточную бумагу управления многоквартирными домами (далее - МКД) оказались не совсем проработанными.
   
2. 
   Дано обоснование административного подчинения, т е. Поскольку договор управления жильем связан со многими гражданско-правовыми сделками, предполагается, чта имущественные отношения будут устанавливаться в соответствии с принципом равенства.
   
3. 
   Обоснована несостоятельность квалификации договора управления МКД комплексного. В соответствии с нормами жилищного права определение названия, концепция, содержание и процедуры договора аренды жилого помещэния позволяют вам определить его договор наследования. Контракты, содержащие специальные положения в соответствии с законом, не могут считаться вместе взятые, поскольку они не обязательно ратифицировали соответствующую часть контрактных документов. Его элементы составляют его содержание.
   
4. 
   Аргументировано свидетельство исследовательской работы, связанной с контрактом на оказание аудиторских услуг. Или чта в соответствующих соглашениях указывается вид деятельности, не так ли. Во-первых, по общественному контракту они просто выполняют функцию другого, а не выполняют разовый фокус, и со временем желаемого результата могут достичь.
   

Во-вторых, так называемое заменен альтернативным представителем по рассмотренным фактам социально-экономического воздействия, степень воздействия которого варьируется в пределах на кого он воздействует и насколько им управляют.

---