Файл: Понятие и значение договора ( Определения понятия и значения договора).pdf

Первая связана с происхождением правил поведения: договор выражает волю сторон, а правовой акт - волю издавшего его органа.

Вторая различает пределы действия того и другого правила поведения: договор непосредственно рассчитан на регулирование поведения только его сторон - для тех, кто не является сторонами, он может создать права, но не обязанности; правовой или иной нормативный акт порождает в принципе общее для всех и каждого правила (любое ограничение круга лиц, на которых распространяется нормативный акт, им же определяется).

Следует подчеркнуть, что словосочетание "свобода договора" не следует понимать буквально, так как договор не может обладать свободой. Последняя в действительности представляет собой возможность проявления тем или иным субъектом права своей воли. Свобода граждан, юридических лиц, а также других субъектов гражданского права по поводу заключения договора означает, прежде всего, их право вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения любого типа. Вместе с тем речь может идти об отсутствии препятствий в определении субъектом права будущего контрагента.

Договор - это своего рода произведение искусства. Составление его требует не только знания законодательства, практики, но и творческих способностей, навыков точно и кратко формулировать условия договора, умения выделять в жизненной ситуации юридически значимые моменты.

Искусство составления договора - это умение так формулировать его статьи, чтобы вы получали перед своим партнером серьезные и в то же время незаметные для него преимущества; это способность в случае, если вас вынуждают пойти на уступку в какой-либо статье, одной или несколькими фразами другой статьи свести данную уступку на нет; это умение так сформулировать условия договора, чтобы партнер во чтобы то ни стало стремился его исполнить.

Правильно составленный договор - это надежная гарантия от правовых конфликтов и материальных убытков. Вместе с тем при определенных условиях - это фактор, способный принести предприятию определенный доход, обеспечить четкость и слаженность взаимодействия сторон.

Библиографический список

Нормативные акты

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // Российская газета. №237. 1993. 25 декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) // «Российская газета», N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.1996.
4. Венская конвенция о договорах международной купли-продажи товаров. Комментарий. М., 1994. С. 94-96, 146-147.

Научная литература

1. Афонина А.В. Жилищное право. – М.: «Издательский дом Дашков и К», 2008.
2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1997.
3. Васин В. Н., Казанцев В. И. Гражданское право. Общая часть. Особенная часть. С комментариями и примерами из практики. Учебник для вузов. – М.: Книжный мир, 2007.
4. Витрянский В.В. Существенные условия договора // Хозяйство и право. − 2006. − №7.
5. Вишневская И., Селиванова Е. Жилищное право Российской Федерации. – Ростов н/Д.: Феникс, 2007.
6. Гражданское право: Учебник. Том I, II. / Под ред. О.Н. Садикова. – М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»: «ИНФРА-М», 2006
7. Гражданское право: Учебник. В 2−х т. / Под ред. Е.А.Суханова. М.: БЕК, 2003.
8. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. М.: - Юристъ, 2013.
9. Гражданское право: Учебник/ Под ред. С. П. Гришаева – М.: Юристъ, 2005.
10. Гражданское право. Учебник. Ч.1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.Толстого. − М.: ПРОСПЕКТ, 2004.
11. Гражданское право России. Учебник. Часть I / под редакцией Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор. - М.: Проспект, 2008 г.
12. Грудцына Л.Ю. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ / Под общ. ред. Н.М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2005.
13. Даль В.И. Толковый словарь живого великорусского языка. М., 1998.
14. Данилов Е.П. Жилищные споры по новому Жилищному кодексу Российской Федерации: Комментарии; Практика; Образцы документов. – М.: Кнорус, 2008.
15. Евдокимова Т.П., Титов В.В. Практический комментарий к законодательству о правах граждан на жилые помещения. – М.: Норма, 2008; Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. / Под ред. Крашенинникова П.В. - М.: Статут, 2005.
16. Еремичева И.А., Алексия П.В. Жилищное право - М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2005
17. Житкова Е.Л. Защита граждан от посягательств на их права при совершении жилищных сделок. // Гражданин и право. 2008. № 4
18. Кабанков А.С. Необходимые условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. 2003. № 2. С. 12.
19. Красавчиков О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание и функции // Антология уральской цивилистики. М., 2001. С.178.
20. Крашенинников П.В. Жилищное право. – М.: Статут, 2005.
21. Ледовских Н.Л. Поглавный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – М.: Эксмо, 2005.
22. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. М., 1950.
23. Обыденов А.М. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. 2003. № 8.
24. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права (по изданию 1917 г.). М., 2000.
25. Потяркин Д.Е. Особенности купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в г. Москве. // Журнал российского права. 2005. № 2.
26. Пугинский Б.И. Гражданско-правовой договор // Вестник Московского Университета. Серия 11. Право. 2002. № 2.
27. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов – М.: «ИНФРА-М», 2005
28. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право – М.: «Проспект», 2001.

Судебная практика

1. Апелляционное определение Хабаровского краевого суда по делу № 33-4387/2016 // URL: https://kraevoy--hbr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=3357554&delo_id=5&new=5&text_number=1 (дата обращения 28.11.2018).
2. Апелляционное определение Хабаровского краевого суда по делу № 33-5075/2017// URL: https://kraevoy--hbr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=3372745&delo_id=5&new=5&text_number=1 (дата обращения 28.11.2018)
3. Апелляционное определение Хабаровского краевого суда по делу № 33-4387/2017 // URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&cacheid=E8EEDA2733F9F82F12DF3178F442D9E8&mode=backrefs&dirRefFld=65534&SORTTYPE=0&BASENODE=32904-47&ts=1672154369038311214&base=SODV&n=119273&rnd=0.4961158990423735#0406159112862362 (дата обращения 28.11.2018)
4. Апелляционное определение Хабаровского краевого суда по делу № 33-9515/2017// URL: https://kraevoy--hbr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=3378260&delo_id=5&new=5&text_number=1 (дата обращения 28.11.2018)
5. Определение Приморского краевого суда по делу № 33-6165 от 22 июля 2015 года // URL: https://kraevoy--prm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=8965204&delo_id=5&new=5&text_number=1 (дата обращения 28.11.2018).

1. Афонина А.В. Жилищное право. – М.: «Издательский дом Дашков и К», 2008; Вишневская И., Селиванова Е. Жилищное право Российской Федерации. – Ростов н/Д.: Феникс, 2007; Гражданское право: Учебник. Том I, II. / Под ред. О.Н. Садикова. – М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»: «ИНФРА-М», 2006; Еремичева И.А., Алексия П.В. Жилищное право - М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2005; Крашенинников П.В. Жилищное право. – М.: Статут, 2005; Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов – М.: «ИНФРА-М», 2005; Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право – М.: «Проспект», 2001. ↑

2. Грудцына Л.Ю. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ / Под общ. ред. Н.М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2005; Данилов Е.П. Жилищные споры по новому Жилищному кодексу Российской Федерации: Комментарии; Практика; Образцы документов. – М.: Кнорус, 2008; Евдокимова Т.П., Титов В.В. Практический комментарий к законодательству о правах граждан на жилые помещения. – М.: Норма, 2008; Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. / Под ред. Крашенинникова П.В. - М.: Статут, 2005; Ледовских Н.Л. Поглавный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – М.: Эксмо, 2005. ↑

3. Житкова Е.Л. Защита граждан от посягательств на их права при совершении жилищных сделок. // Гражданин и право. 2008. № 4; Потяркин Д.Е. Особенности купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в г. Москве. // Журнал российского права. 2005. № 2. ↑

4. Красавчиков О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание и функции // Антология уральской цивилистики. М., 2001. С.178. ↑

5. Там же, С. 180. ↑

6. Даль В.И. Толковый словарь живого великорусского языка. ↑

7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994. Ст. 307 ↑

8. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994. Ст. 154 ↑

9. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994. Ст. 420 ↑

10. Апелляционное определение Хабаровского краевого суда по делу № 33-5075/2017// URL: https://kraevoy--hbr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=3372745&delo_id=5&new=5&text_number=1 (дата обращения 28.11.2018) ↑

11. Пугинский Б.И. Гражданско-правовой договор // Вестник Московского Университета. Серия 11. Право. 2002. № 2. С. 47. ↑

12. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994. Ст. 420 ↑

13. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994. Ст. 421 ↑

14. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994. Ст. 343 ↑

15. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. М.: - Юристъ, 2013. С. 78. ↑

16. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994. Ст. 421 ↑

17. Васин В. Н., Казанцев В. И. Гражданское право. Общая часть. Особенная часть. С комментариями и примерами из практики. Учебник для вузов. – М.: Книжный мир, 2007. С. 223 ↑

18. Апелляционное определение Хабаровского краевого суда по делу Хабаровского краевого суда// URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&cacheid=E8EEDA2733F9F82F12DF3178F442D9E8&mode=backrefs&dirRefFld=65534&SORTTYPE=0&BASENODE=32904-47&ts=1672154369038311214&base=SODV&n=119273&rnd=0.4961158990423735#0406159112862362 (дата обращения 28.11.2018) ↑

19. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994. Ст. 426 ↑

20. Гражданское право: Учебник. В 2−х т. / Под ред−ей Е.А.Суханова. М.: БЕК, 2003. ↑

21. Апелляционное определение Хабаровского краевого суда по делу № 33-9515/2017// URL: https://kraevoy--hbr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=3378260&delo_id=5&new=5&text_number=1 (дата обращения 28.11.2018) ↑

22. Гражданское право России. Учебник. Часть I / под редакцией Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор. - М.: Проспект, 2008г. - 151-153 с. ↑

23. Кабанков А.С. Необходимые условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. 2003. № 2. С. 12. ↑

24. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

    (ред. от 29.07.2018) // «"Российская газета", N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.1996. Ст. 555 ↑

25. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994. Ст. 432 ↑

26. Там же ↑

27. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994. Ст. 339 ↑

28. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994. Ст. 432 ↑

29. Там же ↑

30. Витрянский В.В. Существенные условия договора // Хозяйство и право. − 2006. − №7. ↑

31. Определение Приморского краевого суда по делу № 33-6165 от 22 июля 2015 года // URL: https://kraevoy--prm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=8965204&delo_id=5&new=5&text_number=1 (дата обращения 28.11.2018) ↑

32. Обыденов А.М. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. 2003. № 8. С. 20. ↑

33. Гражданское право: Учебник/ Под ред. С. П. Гришаева – М.: Юристъ, 2005 ↑

34. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. М., 1950. С. 57-59. ↑

35. Венская конвенция о договорах международной купли-продажи товаров. Комментарий. М., 1994. С. 94-96, 146-147. ↑

36. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994. Ст. 211 ↑

37. Апелляционное определение Хабаровского краевого суда по делу № 33-4387/2016  // URL: https://kraevoy--hbr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=3357554&delo_id=5&new=5&text_number=1 (дата обращения 28.11.2018) ↑

38. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», N 238-239, 08.12.1994. Ст. 424 ↑

39. Гражданское право. Учебник. Ч.1 / Под ред−ей А.П. Сергеева, Ю.К.Толстого. − М.: ПРОСПЕКТ, 2004. ↑

40. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права (по изданию 1917 г.). М., 2000. С. 245-249. ↑

41. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1997. С. 82. ↑