Файл: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.doc

По результатам рассмотрения Комиссией в отношении 28 заявлений приняты решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной, 1 заявление отклонено.

Размер оспариваемой кадастровой стоимости объектов недвижимости составляет 701 858 615,59 рублей.

По результатам рассмотрения в Комиссии величина кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной, составила 247 304 162,95 рубля.

Таким образом, общий размер кадастровой стоимости, которая оспаривалась в 2016 году, составил 8 678 272 419,25 руб., величина установленной по результатам рассмотрения в Комиссии кадастровой стоимости – 3 203 287 240,27 руб., а разница между кадастровой стоимостью до и после рассмотрения – 63,1%.

В период с 01.01.2015 по 31.12.2015 в Комиссию поступило 399 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости 539 объектов недвижимости, в том числе от граждан – 193 заявления; юридических лиц – 206 заявлений.

Рассмотрено заявлений в комиссии – 302,

возвращено заявителям – 43 заявления,

отозвано заявителем – 17.

37 заявлений были приняты к рассмотрению в конце 2015 года, однако их фактическое рассмотрение состоялось в 2016 году.

По основанию недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, поступило 39 заявлений.

По основанию установления в отношении объектов недвижимости их рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость, поступило 359 заявлений.

В 1 заявлении основание обращения в Комиссию не указано.

Размер оспариваемой кадастровой стоимости объектов недвижимости по основанию установления в отношении объектов недвижимости их рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость, составляет 9 479 126 428,82 рублей.

По результатам рассмотрения в Комиссии величина кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной, составляет 3 178 597 629,04 рублей. Таким образом, отличие между кадастровой стоимостью объектов недвижимости до и после пересмотра в Комиссии составило 66,5% в сторону уменьшения.

Начиная со второй половины 2015 года заказчик работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов – Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области – в рамках своих гарантийных обязательств по государственному контракту выполняет работы по обеспечению выявления и исправления ошибок, допущенных оценщиком при проведении работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Смоленской области.

---

В этой связи в 2016 году Постановлениями Администрации Смоленской области от 15.03.2016 № 152, от 19.05.2016 № 273, от 14.07.2016 № 423, от 22.08.2016 № 495 и от 03.11.2016 № 651 внесены изменения в Постановление Администрации Смоленской области от 16.01.2013 № 2 «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Смоленской области» в части величины кадастровой стоимости земельных участков.

Исходя из изложенного, заявления в Комиссию по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, почти не поступают.

В среднем количество поданных в Комиссию заявлений в 2016 году по сравнению с количеством заявлений, поступивших в Комиссию в 2015 году, изменилось несущественно.

Сведения о составе Комиссии, о проводимых Комиссией заседаниях, о результатах проведения заседаний Комиссии, а также протоколы заседаний Комиссии и принятые ей решения (без персональных данных) подлежат размещению на сайте Росреестра. Указанная информация размещена на сайте Росреестра www.rosreestr.ru во вкладке: Главная - Деятельность - Кадастровая оценка - Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости - Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.


И.о. руководителя А.М. Зюмочкина

---