Файл: Ипотека в гражданском праве (Основные модели ипотечного кредитования).pdf

Скачать файл
Заказать решение

ВУЗ: Не указан

Категория: Курсовая работа

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 17.05.2023

Просмотров: 95

Скачиваний: 3

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Глава 1. Общая характеристика ипотеки и ипотечного кредитования

1.1. Понятие и субъекты ипотечного кредитования

1.2. Основные модели ипотечного кредитования

Глава 2. Процедура оформления договора ипотечного кредитования

2.1. Этапы заключения и оформления ипотеки жилого помещения

2.2. Правовой статус сторон по договору ипотеки

Глава 3. Гражданско-правовая ответственность сторон по договору об ипотеке: актуальные проблемы обращения взыскания на жилое помещение, приобретенного за счет ипотечного кредита

Заключение

Список использованной литературы

Наличие у различных видов залога собственных правовых и экономических особенностей, проблемы, которые характерны для каждого из видов залога в отдельности, определили необходимость на законодательном уровне закрепить особенности ипотеки некоторых видов недвижимости и гарантии реализации прав и законных интересов участников отношений. В связи с тем, что в России наиболее распространена жилищная ипотека, подробно рассмотрены вопросы ипотечного кредитования жилых помещений.

В результате проведенного анализа действующего законодательства по вопросам реализации заложенного имущества, в частности, жилых помещений, можно сделать вывод, что на данной, завершающей, стадии обращения взыскания на заложенное имущество, все еще остаются правовые недостатки, требующие своего совершенствования.

Список использованной литературы

Нормативно - правовые акты

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 29.12.2017 г.) [Электронный ресурс] – режим доступа: https://fzrf.su/kodeks/gk-1/
  2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 №138-ФЗ (принят ГД РФ 23.10.2002г.) (ред. от 27.06.2018) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/
  3. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2018) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://legalacts.ru/doc/FZ-ob-ipoteke-_zaloge-nedvizhimosti_/
  4. Федеральный Закон «Об исполнительном производстве» от 22.10.2007г. № 229-ФЗ (принят ГД РФ 14.09.2007г.) (ред. от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2018) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://legalacts.ru/doc/FZ-ob-ispolnitelnom-proizvodstve/
  5. Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество" (принят ГД ФС РФ 26 декабря 2008 г.) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_83307/
  6. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 года № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (ред. от 08.05.2002) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_25763
  7. Указ Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 года N 1180 «О жилищных кредитах» [Электронный ресурс] – режим доступа: http://base.garant.ru/10103076/
  8. Обзор Президиума Верховного Суда России от 22 мая 2013 г. «Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» от 23.05.2013 г. [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.vsrf.ru/Show_pdf.php?Id=8650 .

Научная литература и материалы периодической печати

Арт Я. Ипотека. Руководство к действию. – Изд.: АСТ. 2015. – 256 с.

Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства. – М.: «Статут», 2014. – 589 с. 

Боброва О.В. Правовые основы государственного регулирования банковского кредитования: автореф. дис. к. ю. н. Саратов, 2014. – 213 с.

Быстревский С.В. Ипотека как один из способов обеспечения исполнения кредитных обязательств: автореф. дис. ...к. ю. н. Москва, 2014. – 26 с.

Викторова Р.Н. Ответственность сторон по договору об ипотеке // Нотариус. 2017. № 1. С. 21 - 24.

Горшенина М. В. Основания возникновения ипотеки: в силу закона или в силу договора // Молодой ученый. 2017. №10. – с. 16-27.

Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 2015. – 465 с.

Дудин А.С. Может ли банк обратить взыскание на заложенную в ипотеку квартиру, если она является единственным жильем заемщика // Компетентно о долгах. 2018. № 2– С.12-29

Зайнуллина С.Р. Стороны по договору ипотеки // Налоги, 2017, N 38. С. 3-6.

Исрафилов И. Правовая природа вещных прав на жилые помещения // Хозяйство и право. 2016. № 2. – С. 13-23

Киселев А.А. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Бюллетень нотариальной практики. - М.: Юрист, 2017, № 3. – С. 10-21.

Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2 ч.). Часть 1. Изд. 3-е, испр. М.: «Статут», 2016. – 218 с.

  1. Пашов Д.Б. Ипотека – не доступное жилье, или ипотека в национальном проекте «доступное и комфортабельное жилье – гражданам России» // электронная библиотека Консультант плюс 2016 г.
  2. Хуснетдинова Л.М. Обращение взыскания на заложенное по договору ипотеки жилое помещение //Жилищное право 2017г., №10. – с. 17-18.

Шаронин А.А. Особенности ипотеки предприятий // Рынок ценных бумаг 2014, № 13. – С. 15-31

Шевчук Д. А. Ипотека: просто о сложном. ГроссМедиа; РОСБУХ, 2014. - 160 с.

Информация с сайтов:

  1. Сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.ahml.ru/

Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.gks.ru/

Информационное агентство [Электронный ресурс] – режим доступа: http://bankir.ru/

Приложение

Этапы ипотечного кредитования

этапы ипотечного кредитования

предварительный

информирование заемщика об основных условиях кредитования, предоставление клиентом списка документов для получения кредита

сбор и проверка информации о клиенте­ и о залоге

оценка вероятности погашения кредита

максимальная сумма кредита

принятие решения по кредиту

определяется

срок

процентная ставка

порядок погашения кредита

заключение кредитной сделки

обслуживание кредитной сделки

закрытие кредитной сделки

  1. Арт Я. Ипотека. Руководство к действию. – Изд.: АСТ. 2015. – С.73 ↑

  2. Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2 ч.). Часть 1. Изд. 3-е, испр. М.: «Статут», 2016. – С.58 ↑

  3. Киселев А.А. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Бюллетень нотариальной практики. - М.: Юрист, 2017, № 3. – С. 12 ↑

  4. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 года № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (ред. от 08.05.2002) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_25763 ↑

  5. Там же ↑

  6. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 года № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (ред. от 08.05.2002) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_25763 ↑

  7. Там же

    ↑

  8. Указ Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 года N 1180 «О жилищных кредитах» [Электронный ресурс] – режим доступа: http://base.garant.ru/10103076/ ↑

  9. Боброва О.В. Правовые основы государственного регулирования банковского кредитования: автореф. дис. к. ю. н. Саратов, 2014. – С.112 ↑

  10. Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства. – М.: «Статут», 2014. – с. 316 ↑

  11. Викторова Р.Н. Ответственность сторон по договору об ипотеке // Нотариус. 2017. № 1. с. 22 ↑

  12. Викторова Р.Н. Ответственность сторон по договору об ипотеке // Нотариус. 2017. № 1. с. 23 ↑

  13. Викторова Р.Н. Ответственность сторон по договору об ипотеке // Нотариус. 2017. № 1. С. 23 ↑

  14. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 2015. – С.219 ↑

  15. Шевчук Д. А. Ипотека: просто о сложном. ГроссМедиа; РОСБУХ, 2014, С. 131 ↑

  16. Шевчук Д. А. Ипотека: просто о сложном. ГроссМедиа; РОСБУХ, 2014, С. 146 ↑

  17. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 года № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (ред. от 08.05.2002) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_25763

    ↑

  18. Шаронин А.А. Особенности ипотеки предприятий // Рынок ценных бумаг // 2014, № 13. – с. 15 ↑

  19. Шаронин А.А. Особенности ипотеки предприятий // Рынок ценных бумаг // 2014, № 13. – С. 17 ↑

  20. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 года № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (ред. от 08.05.2002) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_25763 ↑

  21. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2018) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://legalacts.ru/doc/FZ-ob-ipoteke-_zaloge-nedvizhimosti_/ ↑

  22. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2018) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://legalacts.ru/doc/FZ-ob-ipoteke-_zaloge-nedvizhimosti_/ ↑

  23. Ст. 40 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2018) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://legalacts.ru/doc/FZ-ob-ipoteke-_zaloge-nedvizhimosti_/ ↑

  24. Зайнуллина С.Р. Стороны по договору ипотеки // Налоги, 2017, N 38. С. 3 ↑

  25. Зайнуллина С.Р. Стороны по договору ипотеки // Налоги, 2017, N 38. С. 4 ↑

  26. Исрафилов И.М. Правовая природа вещных прав на жилые помещения // Хозяйство и право. 2016. N 2. С. 13. ↑

  27. Быстревский С.В. Ипотека как один из способов обеспечения исполнения кредитных обязательств: автореф. дис. ...к. ю. н. Москва, 2014. –С.20 ↑

  28. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 29.12.2017 г.) [Электронный ресурс] – режим доступа: https://fzrf.su/kodeks/gk-1/ ↑

  29. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2018) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://legalacts.ru/doc/FZ-ob-ipoteke-_zaloge-nedvizhimosti_/ ↑

  30. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 29.12.2017 г.) [Электронный ресурс] – режим доступа: https://fzrf.su/kodeks/gk-1/ ↑

  31. Горшенина М. В. Основания возникновения ипотеки: в силу закона или в силу договора // Молодой ученый. 2017. №10. – с. 216 ↑

  32. Дудин А.С. Может ли банк обратить взыскание на заложенную в ипотеку квартиру, если она является единственным жильем заемщика // Компетентно о долгах. 2018. № 2– С.12 ↑

  33. Ст. 69 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» от 22.10.2007г. № 229-ФЗ (принят ГД РФ 14.09.2007г.) (ред. от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2018) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://legalacts.ru/doc/FZ-ob-ispolnitelnom-proizvodstve/ ↑

  34. Ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 №138-ФЗ (принят ГД РФ 23.10.2002г.) (ред. от 27.06.2018) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/ ↑

  35. Обзор Президиума Верховного Суда России от 22 мая 2013 г. «Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» от 23.05.2013 г. [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.vsrf.ru/Show_pdf.php?Id=8650 ↑

  36. Сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.ahml.ru/ ↑

  37. Сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.ahml.ru/ ↑

  38. Рост ипотечного кредитования может привести к увеличению проблемной задолженности в будущем //

    http://bankir.ru/novosti/s/rost-ipotechnogo-kreditovaniya-mozhet-privesti-k-uvelicheniyu-problemnoi-zadolzhennosti-v-budushchem-10082677/ ↑

  39. Ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2018) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://legalacts.ru/doc/FZ-ob-ipoteke-_zaloge-nedvizhimosti_/ ↑

  40. Ст. 78 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2018) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://legalacts.ru/doc/FZ-ob-ipoteke-_zaloge-nedvizhimosti_/ ↑

  41. Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество" (принят ГД ФС РФ 26 декабря 2008 г.) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_83307/ ↑

  42. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 29.12.2017 г.) [Электронный ресурс] – режим доступа: https://fzrf.su/kodeks/gk-1/ ↑

  43. Ч. 5 ст. 55 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2018) [Электронный ресурс] – режим доступа: http://legalacts.ru/doc/FZ-ob-ipoteke-_zaloge-nedvizhimosti_/ ↑

  44. Заключение от 02.10.2013 г. N 55/8 на проект Федерального закона № 256584-6 «О внесении изменений в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» [Электронный ресурс] – режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=PRJ;n=116048 ↑

  45. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс] – режим доступа: http://www.gks.ru/ ↑

  46. Хуснетдинова Л.М. Обращение взыскания на заложенное по договору ипотеки жилое помещение //Жилищное право 2017 г., №10.-С.17 ↑

  47. Хуснетдинова Л.М. Обращение взыскания на заложенное по договору ипотеки жилое помещение //Жилищное право 2017 г., №10-С.18 ↑

  48. Пашов Д.Б. Ипотека – недоступное жилье, или ипотека в национальном проекте «Доступное и комфортабельное жилье – гражданам России» // электронная библиотека Консультант Плюс 2016 ↑

Смотрите также файлы