ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 06.11.2020
Просмотров: 4034
Скачиваний: 7
(Если сдавший кому-нибудь участок в аренду или помещение почему-нибудь
продает этот участок или дом, то он должен позаботиться, чтобы покупатель
разрешил арендатору участка и нанимателю помещения продолжать пользоваться
этими вещами по заключенному тем или другим договору. В противном случае, если
покупатель участка или дома не позволит нанимателю пользование по договору,
наниматель будет иметь иск из договора найма к продавцу.)
Таким образом, факт отчуждения сданной внаймы вещи не прекращает действия
договора найма, но осуществление нанимателем пользования нанятой вещью будет
находиться в зависимости от согласия нового собственника вещи, на которого
д о г о в о р п р е д ш е с т в е н н и к а а в т о м а т и ч е с к и н е р а с п р о с т р а н я е т с я . Е с л и н о в ы й
собственник не дает нанимателю согласия на пользование вещью, первоначальный
наймодатель несет ответственность по договору.
508. Прекращение договора. В некоторых случаях договор locatio-conductio rei мог
быть прекращен односторонним отказом от него той или другой стороны. Такое
п р а в о п р и з н а в а л о с ь з а н а н и м а т е л е м , в ч а с т н о с т и , в т о м с л у ч а е , е с л и
предоставленная наймодателем вещь оказалась непригодной для пользования:
например, снятое жилое помещение совершенно затемнено соседней постройкой -
certe quin liceat colono vel inquilino relinquere conductionem, nulla dubitatio est (D. 19.
2. 25. 2). Несомненно, в этом случае наниматель может отказаться от найма.
Наниматель мог также отказаться от договора, если пользование вещью связано с
серьезной опасностью (D. 19. 2. 27. pr.). В ряде случаев имеет право прекратить
договор наймодатель.
Diaetae, quam teconductam habere dicis, si pensionem domino insulae solvis, invitum te
expelli non oportet, nisi propriis usibus dominus esse necessariam eam probaverit aut
corrigere domum maluerit aut tu male in re locata versatus es (C. 4. 65. 3).
(Если ты снимаешь квартиру и платишь домовладельцу наемную плату, то тебя
нельзя выселить помимо твоего желания, кроме тех случаев, когда домовладелец
докажет, что квартира ему необходима для собственных надобностей, или если он
желает ремонтировать дом или если ты плохо обращался с нанятым помещением.)
По поводу этой конституции нужно заметить, что в ней проглядывает забота не
только о наймодателе, но и о нанимателе. Причиной этой сложности мотивов,
проникающих конституцию, является то обстоятельство, что в императорском Риме к
найму прибегали уже не одни только бедняки, но и представители господствующего
класса.
Из приведенной конституции видно, что наймодатель мог прекратить договор, если
наниматель не платит наемную плату.
Из Дигест (19. 2. 54. 1) мы узнаем, что прекращение договора допускается, если
наниматель не внес наемной платы biennii continui, т.е. за два года подряд. Договор
можно расторгнуть, если покупатель злоупотребляет своим правом, пользуется
вещью так, что портит ее, и т.д.; если нанятая вещь требует ремонта, а выполнение
его невозможно без прекращения пользования нанимателя; наконец, если вещь
о к а з а л а с ь н е о б х о д и м о й д л я л и ч н ы х н а д о б н о с т е й н а й м о д а т е л я ( п о с л е д н е е
основание для прекращения договора еще раз выявляет социально-экономическую
зависимость нанимателя, вынужденного оставить нанятый дом или землю только
ввиду того, что собственник нанятой вещи имеет личную надобность в ней).
Ч т о к а с а е т с я д р у г и х о с н о в а н и й п р е к р а щ е н и я д о г о в о р а н а й м а в е щ е й , т о ( в
дополнение к общим положениям о прекращении обязательств - см. п. 345) нужно
заметить, что смерть той или другой стороны не прекращает этого договора (I. 3. 24.
6); но если вещь снята на неопределенное время quoad is qui eam (т.е. вещь)
locasset dedissetve, vellet, т.е. пока того желает наймодатель, то смерть наймодателя
прекращает договор.
Прекращается договор, в частности, истечением срока. Но если фактически
пользование вещью со стороны нанимателя продолжается и по окончании срока,
договор считается возобновленным по молчаливому согласию сторон (qui impleto
tempore conductionis remansit in conductione... reconduxisse videtur - кто продолжает
пользоваться нанятой вещью по истечении срока найма, считается вновь нанявшим
вещь) (D. 19. 2. 13. 11); intellegitur... dominus, cum patitur colonum in fundo esse, ex
integro locare - собственник, оставляющий арендатора на участке (по истечении
срока аренды), считается сдавшим участок снова (D. 19. 2. 14).
§ 140. Наем услуг (locatio-conductio operarum)
509. Определение. Договором найма услуг (locatio-conductio operarum) называется
такой договор, по которому одна сторона - нанявшийся (locator) принимает на себя
обязательство исполнять в пользу другой стороны - нанимателя (conductor)
определенные услуги, а наниматель принимает на себя обязательство платить за эти
услуги условленное вознаграждение.
Договор locatio-conductio operarum в отличие от locatio-conductio operis, имеющего
ц е л ь ю п р е д о с т а в л е н и е п о д р я д ч и к о м г о т о в о г о р е з у л ь т а т а р а б о т ы , и м е е т
содержанием выполнение именно отдельных услуг по указанию нанявшего. Это
обстоятельство приводило неизбежно к известной зависимости нанявшегося от
нанимателя. Нанявшийся, выполняя известные работы за плату, фактически ставил
себя в положение раба и вызывал к себе презрение со стороны рабовладельцев.
П о э т о м у в т е х с л у ч а я х , к о г д а п о х а р а к т е р у о т н о ш е н и я т а к а я з а в и с и м о с т ь
нанявшегося представлялась унизительной или вообще не подходящей, прибегали к
договору поручения (mandatum) (см. пп. 527 и сл.). Необходимо, впрочем, заметить,
что в условиях рабовладельческого общества договор найма личных услуг вообще
не мог иметь большого распространения и сколько-нибудь существенного значения:
для выполнения всякого рода услуг в распоряжении рабовладельца были, прежде
всего, рабы. Далее, было в обычае, что вольноотпущенники по специальному
соглашению (iurata operarum promissio, см. п. 447) принимали на себя обязательство
предоставлять патрону известное число рабочих дней в году для выполнения
различных operae, услуг. Таким образом, обращаться к услугам свободных граждан
путем заключения locatio-conductio operarum приходилось нечасто. Содержание
д о г о в о р а с о с т а в л я л и г л а в н ы м о б р а з о м п о в с е д н е в н ы е д о м а ш н и е р а б о т ы , н е
предполагающие никаких особых способностей или специальных знаний.
Договор найма услуг мог быть заключен или на точно определенный срок, или без
указания такого срока, т.е. на неопределенный срок. В этом последнем случае
каждая сторона могла в любое время заявить об отказе от договора.
510. Правоотношения сторон. Нанявшийся обязан исполнять в течение срока
договора те именно услуги, которые предусмотрены в договоре, притом исполнять
лично, без замены себя другим лицом. Наниматель обязан услуги оплачивать в
условленном размере. Как и при locatio-conductio rei, уплата наемной платы по
договору locatio-conductio operarum производится post numerando, т.е. при сдельной
оплате - по выполнении услуг, при повременной оплате - по истечении той единицы
времени, за которую производится расчет.
Если нанявшийся не может вследствие болезни или иной причины выполнять
условленные услуги, он не имеет права и на вознаграждение. Если же нанявшийся
готов оказывать условленные услуги, но его услугами наниматель не пользуется по
н е з а в и с я щ и м о т н а н я в ш е г о с я п р и ч и н а м , п о с л е д н и й с о х р а н я е т п р а в о н а
вознаграждение. "Qui operas suas locavit, - говорит Павел, - totius temporis
mercedem accipere debet, si per eum non stetit, quo minus operas praestet", т.е.
"нанявшийся должен получить наемную плату за все время найма, если от него не
зависело то обстоятельство, что ему не пришлось предоставлять условленные
у с л у г и " ( D . 1 9 . 2 . 3 8 . p r . ) . В п р о ч е м , э т а н о р м а н е б ы л а о б я з а т е л ь н а и н е
соблюдалась на практике; так, среди договоров, найденных в так называемых
Трансильванских триптихах ("Трансильванских восковых таблицах")
договор locatio-conductio operarum на горные работы, причем в этом договоре
содержится условие, что если производство работ в течение некоторого времени
будет невозможно вследствие того, что копи будут залиты водой, то наемная плата
пропорционально сокращается.
Если услугами нанявшегося не воспользовались вследствие смерти нанимателя,
право нанявшегося на оплату согласно договору сохраняется, разве только
содержание договора составляет выполнение таких работ, какие связаны с особыми
н а д о б н о с т я м и н а н и м а т е л я , и п р е д п о л а г а л о с ь , ч т о э т и у с л у г и в ы г о в о р е н ы
персонально для нанимателя.
Cum quidam exceptor operas suas locasset, deinde is qui eas conduxerat decessisset,
imperator Antoninus cum divo Severo rescripsit ad libellum exceptoris in haes verba:
"Cum per te non stetisse proponas, quo minus locatas operas Antonio Aquilae solveres,
si eodem anno mercedes ab alio non accepisti, fidem contractus impleri aequum est" (D.
19. 2. 19. 9).
(Некий переписчик заключил договор locatio-conductio operarum, а затем его
наниматель умер. На заявление, поданное этим переписчиком (очевидно, по поводу
отказа наследников уплатить ему по договору) Антоний и Север дали такой ответ:
"Так как, по твоим словам, от тебя не зависело, что ты не мог выполнить обещанных
услуг Антонию Аквилу (т.е. нанимателю), то справедливость требует, чтобы
заключенный с тобой договор был исполнен, если только ты не получил в том же
году наемную плату от другого".)
В заключительных словах рескрипта выражено то положение, что неиспользование
нанимателем услуг нанявшегося не должно служить для последнего источником
обогащения путем получения платы за один и тот же период времени от двух
н а н и м а т е л е й : з а р а б о т а н н о е н а н я в ш и м с я з а т о в р е м я , п о к а н а н и м а т е л ь н е
пользовался его услугами, засчитывается в счет вознаграждения, причитающегося
нанявшемуся по данному договору.
§ 141. Подряд (locatio-conductio operis)
511. Определение. Договором найма работы, подряда - locatio-conductio operis -
называется договор, по которому одна сторона - подрядчик, conductor, принимает на
себя обязательство исполнить в пользу другой стороны - заказчика, locator,
известную работу, а заказчик принимает на себя обязательство уплатить за эту
работу определенное денежное вознаграждение.
Отличие этого договора от предыдущего договора, locatio-conductio operarum,
заключается в том, что по договору locatio-conductio operarum нанявшийся обязан к
предоставлению отдельных услуг, договор же подряда направлен на то, чтобы
подрядчик дал определенный opus, законченный результат:
"Opere locato-conducto": his verbis Labio significari ait id opus, quod Graeci apotelesma
vocant, non ergon, id est ex opere facto corpus aliquod perfectum (D. 50. 16. 5. 1).
(Выражение "locatio-conductio operis", по словам Лабеона, означает такую работу,
которую греки обозначают термином "законченный труд" (результат труда), в
п р о т и в о п о л о ж н о с т ь " р а б о т е " ( к а к т р у д о в о м у п р о ц е с с у ) , т . е . н е к о т о р ы й
окончательный результат выполненной работы.)
Речь идет именно о найме работы: заказчик, сдающий работу, именуется locator, а
лицо, исполняющее работу, называется conductor.
На характеристику договора не влияет, договариваются ли стороны так, чтобы вся
сумма вознаграждения за работу была уплачена полностью по сдаче работы, или
оплата работы должна производиться по частям, по мере выполнения ее:
Non... quiquam interest, utrum uno pretio opus an in singulas operas collocatur, si modo
universitas consummationis ad conductorem pertinuit (D. 19. 2. 51. 1).
(Нисколько не важно, сдана ли работа за единую цену или с оплатой по отдельным
частям работы, если только на подрядчика возложено представить законченный
результат.)
К а к у ж е у п о м и н а л о с ь в ы ш е ( п . 5 0 0 ) , д о г о в о р п о д р я д а в т е х с л у ч а я х , к о г д а
подрядчик работает со своим материалом (полностью или в части), близко подходит
к д о г о в о р у к у п л и - п р о д а ж и . Р а з г р а н и ч и т е л ь н а я л и н и я м е ж д у о б о и м и э т и м и
договорами проводится римскими юристами в зависимости от того, кто дает самый
существенный материал для выполнения работы.
Sabinus respondit, si quam rem nobis fieri velimus, veluti statuam vel vas aliquod seu
vestem, ut nihil aliud quam pecuniam daremus, emptionem videri, nec posse ullam
locationem esse, ubi corpus ipsum non datur ab eo, cui id fieret: aliter atque si aream,
darem, ubi insulam aedificaret, quoniam tunc a me substantia proficiscitur (D. 18. 1. 20).
(На обращенный к Сабину вопрос этот юрист ответил, что если мы хотим заказать
для себя какую-нибудь вещь, например статую, сосуд или платье, так, что мы не
даем мастеру ничего, кроме денег, то это - договор купли: не может быть договора
найма в тех случаях, когда тот, для кого выполняется работа, не предоставляет
самого материала. Иное дело, если я даю участок, чтобы другое лицо построило на
нем дом: здесь самое существенное идет от меня.)
З е м л я я в л я е т с я с а м ы м о с н о в н ы м э л е м е н т о м , о б е с п е ч и в а ю щ и м п о с т р о й к у , и
поскольку постройка производится на земле заказчика, договор рассматривается
как locatio-conductio.
В Дигестах тот же пример приводится с дополнительным указанием, что хотя
подрядчик, строящий дом sua impensa, передает заказчику право собственности на
затраченные материалы, все же договор признается за locatio: locat enim artifex
operam suam, id est faciendi necessitatem - специалист сдает свой труд, являющийся
необходимым условием возведения здания (D. 19. 2. 22. 2).
В Институциях Юстиниана (3. 24. 4) повторяется пример, приводимый Гаем,
относительно заказа колец; вопрос решается также в зависимости от того, кому
принадлежит золото, из которого изготовляются кольца: если из золота мастера,
договор характеризуется как купля-продажа, если из золота заказчика - как
подряд. Яволен дает даже обобщение по этому вопросу: quotiens (materia) et
immutatur et alienatur, emptio magis quam locatio intellegi debet, т.е. в тех случаях,
когда имеет место и переработка материала, и отчуждение его, договор является
скорее куплей, чем наймом (D. 18. 1. 65).
512. Обязанности подрядчика. Подрядчик обязан исполнить и сдать работу, как
законченный результат, в соответствии с договором, исполненным надлежащим
образом в смысле и срока, и качества работы. Если подрядчик отступает от договора
с согласия нанимателя, то, хотя исполнение и не соответствует условиям договора,
подрядчик ответственности не несет (D. 19. 2. 60. 3). При отсутствии в договоре
точного срока исполнения работы подрядчик должен исполнить и сдать работу в
нормально необходимое для этого время (quatenus vir bonus de spatio temporis
a e s t i m a s s e t , т . е . в т е ч е н и е т а к о г о п р о м е ж у т к а в р е м е н и , к а к о й п р и з н а л б ы
необходимым добропорядочный человек) (D. 19. 2. 58. 1).
Е с л и д о г о в о р о м п р е д у с м о т р е н о з а з а к а з ч и к о м п р а в о , в с л у ч а е н а р у ш е н и я
подрядчиком срока, расторгнуть договор и сдать работу другому подрядчику, то
заказчик не имеет права сменить подрядчика раньше наступления срока исполнения
работы (non ante relocari id potest, quam dies efficiendi praeterisset, т.е. не может
сдать работу другому подрядчику раньше, чем наступил срок ее исполнения) (D. 19.
2. 13. 10).
Подрядчик отвечает за всякую вину, не исключая легкой (culpa levis). Как говорит
Гай, вины подрядчика нет тогда, когда сделано все, что предусмотрел бы самый
заботливый человек, diligentissimus (D. 19. 2. 25. 7). Так, напр., если сукновал
возьмется отделать (выбелить) платье, а это платье прогрызут мыши, он отвечает по
actio locati, потому что должен был принять предохранительные меры против этого;
точно так же он отвечает и в том случае, если спутает взятое от разных лиц в
отделку платье и выдаст платье данного заказчика другому, хотя бы и по незнанию
("ignarus") (D. 19. 2. 13. 6).
Подрядчик обязан представить заказчику результат работы; ему разрешается
пользоваться услугами других лиц, но с тем, что за их вину подрядчик отвечает как
за свою собственную. В источниках (D. 19. 2. 25. 7) приводится такой казус. Лицо
взялось перенести колонну с одного места на другое. При поднятии, переноске или
постановке на новое место колонна повреждена. Юрист признает взявшегося
исполнить эту работу ответственным, если была при этом какая-нибудь вина лично
его и тех лиц, помощью которых он пользовался при исполнении этой работы (союз
" и " в д а н н о м с л у ч а е н е т о с н о в а н и я п о н и м а т ь в с м ы с л е н е о б х о д и м о с т и
о д н о в р е м е н н о й в и н ы и п о д р я д ч и к а , и е г о п о м о щ н и к о в : н е м о ж е т в ы з ы в а т ь
сомнений, что за свою личную вину подрядчик отвечает, хотя бы его помощники
никакой вины не допустили, следовательно, соединения обоих слагаемых - и вины
подрядчика, и вины помощников не требуется).
513. Риск случайной гибели или порчи работы. По вопросу о том, кто несет риск
случайной гибели или порчи работы, указания источников несколько разноречивы.
Основной принцип, по которому решаются в источниках отдельные казусы, сводится
к тому, что случайная гибель или порча работы, происшедшие до сдачи исполнения
работы, ложатся на подрядчика, после сдачи работы - на заказчика. Так, например,
Лабеон решает вопрос применительно к такому случаю, когда подрядчик вырыл
согласно договору канаву, а происшедший обвал всю эту работу испортил (D. 19. 2.
62). Однако в том же отрывке источников приводится мнение Павла, который
проводит различие: если этот обвал произошел soli vitio (вследствие порока или
ненормальности в самом земельном участке), то последствия обвала ложатся на
заказчика, а если operis vitio (вследствие дефекта работы) - то на подрядчика;
получается, что даже до сдачи работы periculum est locatoris, риск несет наниматель
(D. 19. 2. 62).
Преобладающей, однако, надо признать ту точку зрения, что до сдачи исполнения
работы риск несет подрядчик (D. 19. 2. 36). По-видимому, Павел имеет здесь в виду
не простую случайность, а действие стихии, последствия которой и другие римские
юристы были склонны относить на счет нанимателя. Яволен в Дигестах (19. 2. 59)
относит на locator'a риск в том случае, если vi naturali veluti terrae motu, силой
п р и р о д ы ; н а п р и м е р , з е м л е т р я с е н и е м ч а с т и ч н о у н и ч т о ж а е т с я п о с т р о е н н о е
подрядчиком здание; еще определеннее говорит Флорентин: "si vi maiore opus prius
interciderit, quam adprobaretur, locatoris periculo est", т.е. если работа погибнет до
одобрения заказчиком вследствие неодолимой силы, то это ложится на риск
нанимателя (D. 19. 2. 36).
Риск обычных случайностей до сдачи работы несет подрядчик, после сдачи -
наниматель. Наниматель несет неблагоприятные последствия случайной порчи
работы и в том случае, если эта случайность наступила, хотя и до одобрения
работы, но работа должна была получить одобрение (si tale opus fuit, ut probari
deberet) (D. 19. 2. 3).
514. Обязанности нанимателя. На обязанности нанимателя, locator, лежит уплатить
условленное вознаграждение.
Если в процессе исполнения работы выясняется невозможность исполнить работу за
у с л о в л е н н у ю ц е н у , в о с н о в а н и е к о т о р о й п о л о ж е н а с м е т а , с о с т а в л е н н а я
п о д р я д ч и к о м , о т н а н и м а т е л я з а в и с и т и л и с о г л а с и т ь с я н а у в е л и ч е н и е
вознаграждения подрядчика, или приостановить работу и отказаться от договора.
Если подрядчик, вопреки указанию заказчика о прекращении работы, будет ее
продолжать, заказчику дается actio locati, с помощью которой он может требовать от
п о д р я д ч и к а в о з в р а щ е н и я н е и з р а с х о д о в а н н о й ч а с т и а в а н с а , у п л а ч е н н о г о
заказчиком (D. 19. 2. 60. 4), и, следовательно, - расторжения договора.
Если наниматель произвольно отказывается принять от подрядчика исполненную им
работу, то следует признать, что он не освобождается от обязанности уплатить
подрядчику предусмотренное договором вознаграждение (подобно тому, как в
источниках решается этот вопрос в отношении locatio-conductio operarum). Если
наниматель прервал выполнение заказанной работы раньше срока и подрядчику
удалось использовать освободившееся время на другой работе, его заработок по
этой второй работе засчитывается в счет вознаграждения, причитающегося ему от
первого нанимателя.