Файл: Оценка эффективности и риска инвестиционных проектов.docx

ВУЗ: Не указан

Категория: Курсовая работа

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 07.11.2023

Просмотров: 194

Скачиваний: 3

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Обсуждения гипотетических негативных последствий, вызванных возможной реализацией данного риска; 3. Обсуждения конкретных мероприятий, позволяющих минимизировать рассматриваемый риск. Результаты анализа инвестиционной чувствительности обобщены в виде сводной таблицы в приложении 6.

Использование анализа чувствительности позволяет выделить совокупность параметров, изменение которых существенно влияет на эффективность проекта, т.е. риск образующих параметров [30].

Обычно, для наиболее достоверного анализа ситуации, связанной с рисковыми ситуациями, лучшим вариантом служит использование как можно больших способов оценки рисков, по причине того, что разнообразные методики оценки риски взаимодополняют и корректируют значения друг друга. Следовательно, учитывая объем располагаемой нами исходной информации для расчетов, можно сделать вывод, что анализ и оценка рисков были проведены настолько тщательно, насколько это было возможно.

На основе результатов расчетов, можно сформулировать некоторые рекомендации по управлению инвестиционными рисками проекта:  Постоянно и тщательно анализировать состояние рынка транспортно-логистических услуг и, особенно, сегмента складских услуг, в связи нестабильной и постоянно меняющейся ситуацией в экономике.

 Установить жесткий контроль со стороны руководства за реализацией запланированных объемов товарооборота, в случае падения доходной ставки, как одного из самых рисковых параметров проекта, использовать все возможные мощности для максимального увеличения запланированного товарооборота для удержания планируемых показателей эффективности проекта.

 Провести анализ логистического сегмента рынка на наличие возможных конкурентов для идентификации слабых или сильных сторон и последующей корректировки стратегии.

 Постоянно осуществлять проверку клиентской базы на платежеспособность.

 Привлечь профессиональных консультантов, а также возможна организация комплексного анализа рынка инвестором (ценовая политика, соотношение спроса и предложения, предпочтения покупателей/арендаторов и т. д.) для минимизации маркетинговых рисков;

 Провести предварительную глубокую экспертизу документов по проекту, которая включает не только экономическую, но еще и юридическую, маркетинговую, техническую оценки проекта. Данные действия необходимы для снижения рисков увеличения сроков реализации проекта;


 Воспользоваться услугами страховых компаний, это позволит минимизировать риски чрезвычайных ситуаций в природной и техногенной.

Заключение




Объектом исследования является инвестиционный проект строительства распределительного логистического центра. В свою очередь, как уже говорилось во введении, практическая значимость исследования состоит в возможности внедрения полученных результатов в деятельность логистической компании. При этом особую важность имеет предварительная оценка, которая проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений. Главным направлением предварительной оценки инвестиций является определение показателей возможной экономической эффективности инвестиций, т.е. отдачи от капитальных вложений, которые предусмотрены по проекту, с учетом временного аспекта стоимости денег. Определение значений показателей эффективности инвестиций позволяет оценить рассматриваемый инвестиционный объект с позиций приемлемости для дальнейшего анализа. На основе расчетов показателей эффективности, проведенных в 2 главе, можно сделать вывод, что инвестиционный проект, с точки зрения инвестора, можно считать эффективным. Наши инвестиции окупятся, и проект подлежит реализации.

Был произведён анализ рисков инвестиционного проекта строительства распределительного логистического центра, который является объектом исследования в магистерской диссертации, на основании традиционных методов, применяемых в компании, как-то: метод чувствительности, метод предельных значений и метод анализа сценариев. Также, используемые нами при анализе рисков методы позволяют более адекватно оценить риски. Хочется выделить основные выводы, полученные в результате анализа рисков рассматриваемого нами инвестиционного проекта:

 Использование метода анализа чувствительности позволяет выделить риск образующих параметров, к изменениям которых проект наиболее чувствителен. В данном случае проект можно считать наиболее чувствительным к показателю доходной ставки. Также, стоит отметить, что проект, в целом, можно считать устойчивым, поскольку при экспертизе, с использованием метода анализа чувствительности, рассматривались изменения в худшую сторону показателей в сумме за несколько лет. Если такие изменения рассматривать в течение одного года, то проект по всем параметрам получится устойчивым.


 Использование метода анализа предельных значений позволяет сделать вывод, что проект наиболее устойчив по показателю расходов. Также, проект достаточно устойчив и по показателю стоимости оборудования. В целом, можно охарактеризовать проект строительства распределительного логистического центра как без рисковый, так как ни один из рассматриваемых показателей проекта не принял значения больше

 Использование метода анализа сценариев позволило выделить 4 варианта развития событий при реализации нашего инвестиционного проекта. Хочется обратить внимание, что вероятный и даже пессимистический (имеющий также достаточно высокую вероятность) сценарии реализации инвестиционного проекта принимают значения показателей эффективности, которые наглядно показывают, что проект достаточно устойчив. Также, анализируя совокупность тенденций и прогнозов развития рынка складских услуг, можно сделать вывод, что спрос на помещения класса «А» в еще не перенасыщенном складскими площадями г. СанктПетербурге (как в одном из крупнейших региональных центров) по-прежнему остается высоким и неудовлетворенным. Из этого следует, что ввод новых складских объектов и сохранение высокого уровня заполняемости на фоне высоких арендных ставок позволят компаниям, работающим в данном сегменте, сохранить высокие темпы роста. Следовательно, в соответствии с поставленными задачами курсовой работы, получены следующие результаты:

– На основании анализа ситуации на рынке складских услуг показано, что компания имеет шансы для дальнейшего успешного развития своей деятельности.

  • Платежеспособность и финансовая устойчивость компании находятся на приемлемом уровне. Предприятие достаточно устойчиво к колебаниям рыночного спроса на свои услуги и другим факторам финансово-хозяйственной деятельности.

Экономическая ситуация постоянно изменяется и это требует такого же её отслеживания. Оценка стоимости данного проекта имеет ограниченный и рекомендательный характер. Выбор экономических и финансовых инструментов остаётся за менеджментом компании и может меняться в процессе реализации инвестиционного проекта. Данный инвестиционный проект может быть реализован с низкой величиной обобщённой оценки риска. Для этого необходимо:

  • вести мониторинг проекта на протяжении всего его жизненного цикла;

  • строго соблюдать основные принципы и методы оценки эффективности и финансовой реализуемости инвестиционных проектов;

  • обязательно проводить и учитывать субъективные, основанные на личном опыте, оценки инвестиционных рисков.


Обычно, для наиболее достоверного анализа ситуации, связанной с рисковыми ситуациями, лучшим вариантом служит использование как можно больших способов оценки рисков, по причине того, что разнообразные методики оценки риски взаимно дополняют и корректируют значения друг друга. Следовательно, учитывая объем располагаемой нами исходной информации для расчетов, можно сделать вывод, что анализ и оценка рисков были проведены настолько тщательно, насколько это было возможно.