ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 03.01.2020
Просмотров: 28986
Скачиваний: 194
Каковы правовые последствия возникшей ситуации?
11. По неосторожности ученик мастера А. при покраске окна частично закрасил занавеску. Поскольку заказчик В. был чрезвычайно раздражен, то потребовал с А. немедленного возмещения ущерба.
Может ли В. требовать денежное возмещение и с кого?
12. А. увидел, что после урагана возле дома его соседа, который находился в длительной командировке, разбросаны сорванные с крыши куски жести. В это время начался дождь, который продолжался несколько дней. А. заключил договор со строительной организацией, которая качественно выполнила ремонт крыши и оценила его в 500 тыс. рублей.
Какие правоотношения и между кем возникают?
13. Два плотника договорились с Прокудиным о постройке для него на даче деревянного гаража к 1 июня. Стоимость работ была определена в письменном документе, названном сторонами “трудовым соглашением”. В нем содержались также все условия, относящиеся к характеристике возводимого здания (размер гаража, материал фундамента, железная крыша и т.п.). Материалы для строительства обязывался предоставить Прокудин до 10 мая. Плотники приступили к работе своевременно и уже 28 мая почти все работы были закончены. Они сообщили Прокудину, что 30 мая просят его приехать для приемки работ. 29 мая оставалось навесить ворота. В ночь с 28 на 29 июня от удара молнии гараж полностью сгорел. Прокудин, приехавший утром 2 июня для принятия работы, обнаружил сохранившийся фундамент и не установленные ворота. Считая, что между ним и плотниками был заключен договор подряда, Прокудин отказался оплатить выполненные работы и потребовал строительства нового гаража из материалов плотников. Плотники полагали, что поскольку работы были выполнены полностью (кроме навески ворот), то они имеют право на вознаграждение, а какой у них заключен договор, они не знают. Их интересовал только размер вознаграждения, с которым они были согласны.
Разберите доводы сторон. Изменится ли решение, если пожар произошел в ночь с 1 на 2 июня?
14. С. заказал в ателье костюм из своего материала. Срок исполнения заказа был определен 10 сентября. Ателье изготовило костюм к установленному сроку, однако С. в связи с болезнью не явился за его получением. В ночь на 14 сентября из помещения ателье было совершено хищение, в результате которого часть имущества была похищена, в том числе и костюм С.
В каком объеме С. может предъявить требования к ателье?
|
Тема 37. |
1. Участники строительства и их правовые отношения.
2. Договор строительного подряда и общие принципы договорного права.
3. Заключение договора строительного подряда.
4. Содержание договора строительного подряда.
5. Ведение строительных работ до их приемки.
6. Сдача и приемка строительных работ.
7. Дефекты в строительных работах и их последствия.
8. Время выполнения строительных работ.
9. Оплата строительных работ.
10. Ответственность участников строительства.
Литература
-
Бохан В.Ф. Подряд на капитальное строительство. – Минск, 1998.
-
Козлов В.И. Хозяйственные договоры в строительстве: (Правовой аспект). – М., 1991.
-
Строительные договоры: Типовые формы. – М., 1998.
Задачи
1. В связи с подготовкой к заключению договора на строительство 120-квартирного жилого дома на Минском заводе шампанских вин в период с октября 1997 г. по апрель 1998 г. велась подготовка необходимых документов и был определен генеральный подрядчик СМУ–3 МПОИД.
Перед началом переговоров с подрядчиком директор обратился в юридическую службу завода со следующими вопросами:
-
в какой форме заключается договор строительного подряда и какая из сторон, по общему правилу, берет на себя разработку его окончательного проекта?
-
какие документы и материалы при подготовке договора должны быть предоставлены заказчиком?
-
установлены ли в законодательстве какие-либо предельные сроки для рассмотрения подрядчиком представленных материалов и подписания сторонами договора?
Дайте ответы на поставленные вопросы.
2. Коммерческий банк при определении подрядчика для строительства помещения для своего филиала в г. Несвиже провел подрядные торги. Конкурсная комиссия рассмотрела 6 заявок и в качестве победителя торгов определили ООО “Чижевичи” г. Солигорск.
При проведении переговоров о заключении договора заказчик включил в перечень работ установку подвесных потолков и пластиковых оконных блоков. Подрядчик не согласился с данным предложением и обосновывал свою позицию тем, что данные работы не предусматривались условиями торгов и не были предметом рассмотрения конкурсной комиссии.
Вправе ли стороны при заключении договора строительного подряда обсуждать условия, не рассматриваемые при проведении торгов?
В какой срок после подведения итогов подрядных торгов должен быть заключен договор?
3. Брестский завод Х. обратился к Стройтресту №8 с предложением о проведении строительных работ. Стройтрест, рассмотрев проектные документы, согласился заключить договор строительного подряда, оговорив при этом, что стоимость работ будет составлять сумму, эквивалентную 120 тыс. USD. Заказчик, который не располагал достаточными средствами, в течение длительного времени вел переговоры о получении кредита. После заключения кредитного договора, повлекшего большие затраты для заказчика, он через 9 месяцев сообщил стройтресту о согласии заключить договор на условиях подрядчика. Стройтрест в данный промежуток времени принялся возводить другой объект и утратил интерес к заключению договора. Однако завод считал, что стройтрест обязан заключить договор, тем более, что он сам сформулировал условия о цене работ.
Решите дело.
4. Гражданин Жилко договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек на своем участке (сарая, бани и др.). Для оформления отношений между ними Жилко предложил договор подряда, образец которого он позаимствовал у своего соседа. Бригадир рабочих отверг предложенный вариант, и в свою очередь, рекомендовал для этих целей договор подряда на капитальное строительство, которым он пользовался, работая в строительно-монтажном тресте. На основании обоих вариантов стороны согласовали единый документ, названный ими “Договор о строительстве дачи и сопутствующих построек”. Работы были осуществлены бригадой качественно и в установленные сроки. За три дня до приемки из-за ураганного ветра загорелась электропроводка и построенные помещения выгорели дотла.
Бригада настаивает на выплате им вознаграждения за работы и на компенсации стоимости затраченных стройматериалов. Жилко же, ссылаясь на то, что подрядчик выполняет работы за свой риск, платить отказался. Спор был передан для рассмотрения в суд.
Кто прав в этом споре? Каково место договора строительного подряда в системе договоров о производстве работ и в чем его специфика? Как соотносятся понятия инвестиций и капитального строительства?
5. Для строительства нового предприятия по производству бытовых химикатов по итогам торгов заключен государственный контракт между заказчиком – акционерным обществом и подрядчиком – акционерным обществом “Седьмой специализированный трест”. Стройка была включена в титульный список вновь начинаемых строек с периодом строительства в три года. Финансирование строительства осуществлялось в счет средств бюджета, предоставленных на возвратной основе, и собственных финансовых ресурсов заказчика. После двух лет строительства ввиду отсутствия бюджетных ассигнований и пересмотра экологических требований стройка была законсервирована. Заказчик отказался возмещать подрядчику связанные с консервацией расходы и оплачивать последний этап выполненных работ, ссылаясь на то, что в государственном контракте установлен особый порядок оплаты работ и компенсации расходов в этом случае (предусмотрено его определение в дополнительном соглашении сторон к договору подряда, которое не было заключено). Подрядчик не согласился с такой аргументацией. Так как стороны не достигли соглашения, подрядчик обратился в хозяйственный суд с иском к заказчику.
Кто прав в этом споре? Каково должно быть решение хозяйственного суда.
6. Инженер заказчика направил строительной организации проект договора строительного подряда, в приложении к которому содержался перечень строительных работ с указанием их стоимости. Подрядчик сформулировал встречное предложение, касающееся проведения на объекте строительных работ на сумму, эквивалентную 80 тыс. USD. Заказчик ответил, что он принимает предложение, но при уменьшении стоимости работ на 10%.
Как оценить такое принятие предложения по формуле “да, но”.
Вариант. Подрядчик отослал свое письменное предложение и вскоре начал земляные работы. Заказчик знает об этом, но не подписывает договор, а через 3 месяца сообщает, что он не согласен с условиями подрядчика, а выполнение работ оплачивать отказывается, поскольку договор не подписан, поэтому он не может считаться заключенным.
Дайте юридическую оценку сложившейся ситуации.
7. Организация И. заключила в августе 1995 г. с подрядчиком С. договор на монтаж в ее доме теплового оборудования. Стоимость работ была оценена “около 3000 USD”. Работы были окончены в октябре 1995 г. По вине бухгалтера заказчика средства в сумме 3200 USD не были перечислены на счет подрядчика в счет уплаты выполненных работ.
В августе 1998 г. автомобиль И. столкнулся с другим автомобилем, по вине которого был причинен ущерб на сумму 3100 USD. Свидетели записали номера государственной регистрации автомобиля, уехавшего с места происшествия, и было установлено, что он принадлежал бывшему подрядчику С. Когда И. потребовал от С. возмещения ущерба, то тот ответил, что он не виноват. Во-первых, автомобиль был использован без разрешения работником, который самостоятельно взял ключ в бюро; во-вторых, И. должен за монтаж теплового оборудования 3500 USD + процент с августа 1995 г. В ноябре 1998 г. И. предъявил иск к С. на уплату 3100 USD + 12% годовых с августа 1998 г. С. возражал против данного требования и доказывал, что его вообще не существует, поскольку оно погашается встречным требованием, вытекающим из договора строительного подряда.
Решите дело.
8. При заключении в соответствии с госзаказом договора между ЦУМ “Минск” и строительным трестом № 7 на реконструкцию здания ЦУМа по проспекту Ф. Скорины возникли разногласия.
Универмаг просил внести в представленный подрядчиком проект договора ряд изменений и дополнений:
-
дополнить особыми условиями, устанавливающими срок сдачи приемной комиссии 1 и 2 очереди объекта во 2 квартале 1998 г.
-
в п.7 определить продолжительность гарантийного срока на строительные работы;
-
в п.8 предусмотреть право заказчика в случае срыва выполнения работ оплачивать работы по ценам, действующим на момент планового ввода;
-
в п.9 установить имущественную ответственность подрядчика за просрочку выполнения квартальных объемов работ, окончания строительства и устранения дефектов и недоделок.
Строительный трест возражал против этих предложений и указал, что в законодательстве очереди и пусковые комплексы не выделены; п.8 повторяет норму из Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда; а поскольку квартальные объемы определены без учета возможности эксплуатации площадей, то нет смысла в установлении санкций за просрочку их выполнения.
Каков порядок решения данного преддоговорного спора?
Определите, какие требования и возражения сторон законны.
9. Между строительным управлением № 19 и ПО “Минский моторный завод” при заключении договора на реконструкцию цеха монолитного литья возник преддоговорный спор. Строительное управление в проект договора включило пункты, согласно которым заказчик обязывался получить разрешение на прокладку электрического кабеля высокого напряжения под асфальтовым покрытием ул. Ваупшасова, а также осуществить демонтаж подлежащего замене оборудования. ПО “Минский моторный завод” считая, что получение разрешений соответствующих органов и обеспечение выполнения подготовительных работ должно возлагаться на подрядчика, сформулировало соответствующие редакции п.п.7 и 8 проекта договора. Так как стороны не урегулировали разногласия, они передали спор на разрешение хозяйственного суда.
Как решить спор? Когда договор строительного подряда считается заключенным и вступает в силу?
10. 19 марта 2000 г. между колхозом им. М. Казея Дзержинского района и ПМК-190 заключен договор на строительство АЗС. По этому договору стоимость строительно-монтажных работ составляла 590 тыс.руб. В ходе выполнения работ подрядчик разработал и внедрил мероприятия по изменению конфигурации прокладки трубопроводов и кабельных сетей, в результате чего стоимость работ снизилась на 57 тыс. руб. ПМК считает, что удешевляющие строительство средства подлежат выплате заказчиком. Колхоз возражал против их выплаты и указал, что хотя он и получил предложения подрядчика об изменении проектных решений, но их не одобрил, а оставил без рассмотрения.
Определите, кто из участников договора прав?
11. ЗАО “Агротехнаука” обратилось в Хозяйственный суд Гродненской области с иском о понуждении ССМУ-5 спецтреста “Промбурвод” (пос. Колбасино) выполнить работы по бурению новой водозаборной скважины в пос. Боровляны или о возврате ранее уплаченных 425 000 рублей, составляющих стоимость работ по бурению скважины и 34 000 рублей (суммы неустойки от стоимости некачественно изготовленной скважины).
Стороны заключили договор строительного подряда, по которому истец является заказчиком, а ответчик подрядчиком. Подрядчик обязался выполнить для заказчика бурение водозаборной скважины с 15 августа по 20 октября в поселке Боровляны согласно проекту. Работы, предусмотренные договором, были выполнены и заказчик длительное время занимался разливом из пробуренной скважины воды “Аквабел”, а затем обнаружил допущенные подрядчиком дефекты, факт выполнения работ с отступлением от проектного задания констатируется в имеющемся в деле заключении управления государственной вневедомственной экспертизы при Миноблисполкоме, Центральной гидрологической партии.