Файл: Учебнопрактическое пособие. Часть первая гарант.doc

ст. 238 ГК РФ).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные выше, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.

В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно ст. 279-282 и 284-286 ГК РФ (ст. 239 ГК РФ).

Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество. Правила ст. 239 ГК РФ соответственно применяются при прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с изъятием горных отводов, водных объектов и других обособленных природных объектов, на которых находится имущество.

В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов (ст. 240 ГК РФ).

При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов. В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом (

---

ст. 241 ГК РФ).

В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция) (ст. 242 ГК РФ).

В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация) (ст. 243 ГК РФ). В случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору (ст. 223 ГК РФ):

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором;

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Передача вещи (ст. 224 ГК РФ):

1. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица;

2. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента;

3. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ).

---

Деятельность адвоката по делам о защите права собственности

Под защитой права собственности понимают выбор надлежащего способа защиты, а также установление подведомственности и подсудности спора.

Заинтересованная сторона сама выбирает способ защиты права собственности или несколько способов защиты одновременно.

Судебная защита права собственности может осуществляться путем восстановления нарушенного права собственника или признания права собственности.

Учитывая вышеизложенные положения ГК РФ, осуществляя деятельность по делам о защите права собственности, после уточнения фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения судебного спора и определения закона, которым следует руководствоваться, адвокат должен определить надлежащий способ защиты, юридические факты, которые будут положены в основание требований или возражений по делу с учетом характера спора.

Изучив дело, адвокат формулирует предмет и основания иска (или возражения на исковое заявление), определяет суд, имеющий юрисдикцию для рассмотрения спора.

Исходя из фактических обстоятельств, адвокат составляет необходимые процессуальные документы для обращения в суд, собирает доказательства, представляет в суде интересы доверителя, а в случае нарушения прав доверителя обжалует незаконные постановления суда.

6.10. Обязательственные правоотношения: понятие, основания возникновения, субъекты, объекты, содержание

Обязательство - это гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а другая сторона - кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности) (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства, как и другие гражданские права и обязанности, возникают в силу юридических фактов - действий и событий.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (

---

ст. 308 ГК). Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Обязательства обладают следующими признаками, отличающими их от других видов гражданских правоотношений:

- обязательства являются относительными правоотношениями, устанавливающими правовую связь между конкретными (должник - кредитор) участниками. Эта связь качественно иная, нежели та, которая существует в абсолютных правоотношениях (например, в правоотношениях собственности);

- специфичны объекты обязательств, каковыми являются определенные действия по передаче имущества, уплате денег, выполнению работы и т.п.  или воздержание от совершения действий;

- для обязательств характерны и особые меры защиты субъективных прав кредиторов - не вещно-правовые способы защиты нарушенных прав, как это имеет место в абсолютных вещных правах, а, по общему правилу, требования о взыскании с нарушителя убытков, неустоек.

Субъектами обязательств, как и иных гражданских правоотношений, могут быть граждане, юридические лица и государственные образования: Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования.

Кредитор - активная сторона в обязательстве, потому что он является управомоченным лицом. Он вправе требовать от контрагента совершения определенных действий.

Должник - это пассивный участник отношений в силу того, что на нем лежит долг совершить определенное действие в пользу кредитора.

Объектами обязательства являются имущество (вещи, деньги, ценные бумаги, имущественные права) и результаты деятельности субъектов (работы, услуги, результаты интеллектуальной деятельности и исключительные права на них), в связи с созданием, передачей и использованием которых складываются гражданские правоотношения.

Содержание обязательства могут составлять права требования и обязанности совершения любых правомерных действий, в частности направленных на удовлетворение неимущественного интереса, если эти действия не противоречат законодательству и не относятся к сфере моральных взаимоотношений.

Обязательства возникают вследствие совершения сделок

---

, издания административных актов, причинения вреда другому лицу, неосновательного обогащения, иных действий граждан и юридических лиц, событий и иных оснований, указанных в ГК РФ.

В зависимости от основания возникновения все обязательства делятся на два вида:

- договорные обязательства;

- внедоговорные обязательства.

Договор - наиболее распространенное основание возникновения обязательства. Он представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских правоотношений.

Договорные обязательства как наиболее распространенный вид обязательств разделяются на типы:

- обязательства по передаче имущества в собственность;

- обязательства по передаче имущества в пользование;

- обязательства по производству работ;

- обязательства по реализации результатов творческой деятельности;

- обязательства по оказанию услуг;

- обязательства из многосторонних сделок.

В зависимости от степени определенности объекта обязательства с количественной стороны различаются на обязательства:

- однообъектные - должник обязан передать кредитору одну определенную вещь, выполнить работу, оказать услугу и т.п.;

- альтернативные - должник обязан передать одну из двух или более вещей, передать вещь либо выполнить работу (право выбора принадлежит должнику);

- факультативные - должник обязан передать одну определенную вещь (совокупность вещей), выполнить определенную работу, оказать одну определенную услугу и т.п., но вправе заменить предмет исполнения.

Из наиболее распространенных к числу иных внедоговорных оснований возникновения обязательств, указанных в ГК РФ, относятся:

- односторонние сделки, при которых обязательство возникает в силу волеизъявления одной из сторон будущего обязательства;

- причинение вреда личности или имуществу гражданина либо причинение вреда имуществу юридического лица;

- неосновательное обогащение, под которым подразумевается приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

По целям и задачам обязательства делятся на регулятивные и охранительные. Регулятивные обслуживают нормальный ход рынка и повседневной жизни (это договоры и односторонние обязательства). Охранительные обязательства направлены на устранение возможных в имущественном обороте нарушений и их неблагоприятных имущественных последствий: это обязательства из причинения вреда и неосновательного обогащения.

---