Файл: Сборник статей под редакцией членакорреспондента ран, профессора С. С. Алексеева статут москва 2000.pdf

менно с передачаей товара. Точно так же покупатель не стал бы оплачивать товар ранее его передачи, если бы не доверял
кредитору. Таким образом можно рассматривать любой вид договора.
Без взаимного доверия лиц невозможно было бы заключение договоров, а потому в целом невозможным оказался бы
гражданский оборот. Однако сегодняшние реалии позволяют сделать и такой вывод: гражданский оборот невозможен и без
надлежащего исполнения обязательств. Поэтому-то и необходимо допустить те меры защиты, которые, возникая в
процессе их естественного отбора, реально обеспечивали^ бы нормальные условия оборота и предоставили бы кредитору
привилегированное положение.

инвестиционной деятельности». Последнее применяется в части, не противоречащей Гражданскому кодексу РФ.
Согласно Временному положению о лизинге (далее - Положение о лизинге) лизинг- это вид предпринимательской дея- тельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей
3
Лизинг- это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем (ст. 2 Закона о лизинге).
Для российского права лизинг является новым гражданско-правовым институтом, основные черты которого заимствованы из зарубежных права и практики. Данный правовой институт, получивший у нас название финансовой аренды
(лизинга), за рубежом именуется как финансовый лизинг (поскольку там лизинг имеет свои разновидности: финансовый, оперативный, лизинг «поставщику», возвратный лизинг и др.).
С принятием части второй Гражданского кодекса РФ и введением ее в действие с 1 марта 1996 г. договор лизинга получил 'См.: Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. Т. 2. М.: БЕК, 1994. С. 142.
2
Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 22. Ст. 2463.
3
Собрание законодательства Российской Федерацииг 1995. № 27. Ст. 2591.
2О9 правовое регулирование в § 6 гл. 34 (ст. 665-670) и признан самостоятельным видом договорного типа аренды. К договору финан- совой аренды применяются и общие положения об аренде (§ 1 гл. 34 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами Кодекса об этом виде договора.
В силу ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Поскольку используется термин «лизинг», целесообразно субъекты договора лизинга именовать не арендодатель и аренда- тор, а соответственно- лизингодатель и лизингополучатель, в целях разграничения с обычным договором аренды
1
. В
Законе о лизинге стороны договора лизинга именуются лизингодатель и лизингополучатель.
Отношения по лизингу строятся следующим образом:
1. Будущий лизингополучатель, заинтересованный в определенном имуществе (в связи с обновлением основных фондов, заменой устаревшего оборудования и т.п.), самостоятельно выбирает владеющего этим имуществом продавца (изготовителя, поставщика). Находясь в ситуации, когда у лизингополучателя отсутствуют собственные финансовые средства и нет доступа к заемным для приобретения дорогостоящего имущества в собственность, он обращается к будущему лизингодателю, располагающему необходимыми финансовыми ресурсами или способному воспользоваться кредитом, с предложением об участии в сделке.
1
В данной работе автор будет придерживаться этого уточнения. -Участники лизинговых отношений будут именоваться следующим образом:
- лицо, приобретающее имущество по заказу другого для передачи его во временное владение и пользование за плату, — лизингодатель
(арендодатель);
- лицо, принимающее имущество в лизинг, - лизингополучатель (арендатор, пользователь);
-лицо, продающее имущество лизингодателю с целью сдачи в аренду, - продавец (поставщик, изготовитель). Под имуществом понимаются движимые вещи (машины, оборудование). В настоящей статье не рассматривается лизинг недвижимости.
210
2. Лизингодатель заключает договор купли-продажи с выбранным продавцом (либо продавец определяется им самим, ко- гда лизингополучатель полагается на опыт и знания лизингодателя). Продавец должен быть уведомлен, что продаваемое имуще- ство предназначено для последующей передачи в аренду (лизинг) определенному лицу (ст. 667 ГК РФ) на условиях, предусмотренных договором лизинга.
3. После исполнения договора купли-продажи имущество передается продавцом непосредственно лизингополучателю по месту его нахождения, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды (ст. 668 ГК РФ). Лизингополучатель использует это имущество в предпринимательских целях в соответствии с условиями договора лизинга, по которому имущество передано ему во временное владение и пользование за выплату собственнику (лизингодателю) периодических платежей (лизинговой платы).
Таким образом, данные отношения оформляются двумя договорами, которые тесно связаны между собой и взаимообусловле- ны (это договор купли-продажи и договор лизинга). С одной стороны, отношения по временному использованию имущества воз- никают после исполнения договора купли-продажи. С другой стороны, договор купли-продажи заключается именно для того, чтобы покупатель (будущий лизингодатель) сдал в аренду приобретаемое имущество будущему лизингополучателю, который заранее определил необходимое ему имущество и продавца, согласовав с последним коммерческие и технические условия договора купли-продажи. В этом случае покупателю (одновременно являющемуся лизингодателем) отводится функция финансирования сделки. Поэтому лизинг можно рассматривать как специфическую форму финансирования вложений в основные фонды организации-пользователя при участии организации-лизингодателя (в большинстве случаев это специализированные лизинговые компании, банки, другие финансовые организации). Лизингодатель, предоставляя лизингополучателю элементы основного капитала на установленный договором срок и за определенную плату, фактически реализует принципы срочности, возвратности и платности, присущие кредитной сделке'. Право владения и пользования
1
См.: Лизинг: Проблемы и перспективы // Экономика и жизнь. 1994. № 52. С. 18.

211 имуществом с момента исполнения сделки купли-продажи переходит не к собственнику (лизингодателю), а к лизингополучателю.
Обобщая вышесказанное, можно выделить особенности правоотношения по лизингу:
- лизинг - это вид предпринимательской (инвестиционной) деятельности, участниками данных отношений выступают юридические лица и индивидуальные предприниматели;
- данные отношения носят трехсторонний характер; наряду с арендодателем (лизингодателем) и арендатором
(лизингополучателем) выступает продавец (поставщик) имущества, которое в дальнейшем будет передано в лизинг (аренду).
Лизингодатель, в отличие от положения арендодателя в обычном договоре аренды, с самого начала не является собственником имущества. Чтобы стать собственником, он обязуется заключить договор купли-продажи с продавцом (изготовителем). Эта обязанность вытекает из существа лизингового правоотношения;
- инициатива в выборе имущества и продавца в большинстве случаев исходит от арендатора (однако иное может быть предусмотрено в договоре лизинга);
- объект лизинга предназначен для использования в предпринимательских (производственных) целях;
- имущество приобретается лизингодателем с целью предоставления в аренду конкретному лицу;
- лизингодатель должен уведомить продавца о передаче имущества во временное владение и пользование третьему лицу, поскольку продавец будет нести ответственность; вытекающую из договора купли-продажи, и перед этим лицом
(лизингополучателем), как если бы тот был стороной по этому договору, хотя на самом деле ей не является;
- имущество передается продавцом не лизингодателю (собственнику), а арендатору;
- риск случайной гибели или случайной порчи имущества с момента передачи несет не собственник (лизингодатель), а лизингополучатель, если иное не оговорено договором между ними;
- сумма лизинговой платы за весь период действия договора превышает (или равна) стоимости арендованного имущества в ценах на момент заключения сделки. В течение действия договора лизингодатель возвращает себе всю стоимость имущества или большую его часть с учетом нормальной прибыли;
212
-несколько иное распределение прав и обязанностей сторон, возложение ответственности (о чем будет сказано в дальнейшем) по сравнению с общими положениями об аренде;
- срок, на который имущество передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной аморти- зации предмета лизинга или превышает его. Это вытекает из Закона о лизинге. В Положении о лизинге говорилось, что срок не должен быть существенно меньшим нормативного срока службы имущества;
- еще одной из особенностей договора лизинга, которая встречается на практике и упоминается в литературе (правда, в нашем законодательстве не получила отражения), является включение в договор условия о том, что по истечении срока действия договора лизингополучатель имеет право выбора
1
: либо приобрести арендуемое имущество в собственность по согласованной цене (обычно по остаточной стоимости или по «справедливой рыночной цене»), либо продлить срок действия договора
(как правило, на льготных условиях и на меньший срок), либо вернуть имущество собственнику (лизингодателю). При включении "такого условия в договор оговаривается и время, за которое лизингополучатель должен известить лизингодателя до окончания срока договора о своем выборе. Если в договоре такое право не указано, то возможно, что дополнительным соглашением стороны оформят свои отношения, например, при выкупе арендованного имущества или продлении срока договора.
Вопрос о приобретении в собственность имущества лизингополучателем по истечении срока договора в разных странах ре- шается неодинаково. В одних условие о возможной покупке пользователем оборудования является обязательным условием договора лизинга (например, во Франции, Бельгии), в других-отдано на усмотрение сторон (США), в-третьих же включение такого условия запрещено (например, в Великобритании)
2 1
См.: Гражданское и торговое право капиталистических государств: Учебник. М: Международные отношения, 1992. С. 344. См.:
Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сб.* нормативных актов: Обязательственное право. М.: Изд-во
Университета дружбы народов, 1989. С. 183.
213
По российскому законодательству выкуп арендованного имущества лизингополучателем возможен, но не является обязательным. Однако это не исключает при формировании условий конкретного договора предусмотреть и право выбора лизингополучателя (о котором было сказано выше).
В литературе лизинг (за рубежом - финансовый лизинг) рассматривают как комплекс имущественных отношений, складывающийся между тремя лицами
1
: одна организация (будущий лизингополучатель) обращается к другой
(лизингодателю) с просьбой приобрести у определенного продавца необходимое имущество и передать ей во временное владение и пользование.
Затрагивая вопрос о правовой природе лизинга, следует отметить, что учеными выдвигаются два основных подхода
2
. Одна группа авторов анализирует лизинг с помощью традиционных институтов гражданского права: договоров аренды, поручения, купли-продажи, займа и др. Действительно, лизинговой операции присущи некоторые черты названных договоров, но «ни один из отдельно взятых традиционных институтов гражданского права не в состоянии адекватно регулировать весь комплекс лизинговых отношений»
3
Другие утверждают, что сложность и оригинальность отношений позволяет рассматривать их в качестве особых отношений
4
Говоря о юридической природе данных отношений, необходимо определить, что является предметом анализа. Как отмечает Е.В. Кабатова (и с ней можно согласиться), в одних случаях рассматривают отношения между всеми

участниками лизинга, в других - только договор о передаче имущества во временное владение и пользование. Когда в центре внимания находится весь комплекс отношений, нельзя говорить о каком-либо одном из известных договоров либо о договоре особого типа, поскольку в состав всего комплекса включаются отношения по купле-
'См.: Кабатова Е.В. Лизинг: Правовое регулирование, практика. М: ИНФРА-М, 1996. С. 18.
2
См. там же. С. 32.
3
Чекмарева Е. Правовое обеспечение лизинга // Хозяйство и право. 1994. № 6. С. 23.
4
См.: Кабатова Е.В. Указ. соч. С. 32.
214 продаже, аренде, в некоторых случаях - кредита, гарантии и т.д. Поэтому можно сказать, что речь идет об особом правовом институте, требующем комплексного изучения и самостоятельного регулирования
1
При анализе одного из элементов данного комплекса отноше^ ний (договора лизинга) можно увидеть, что он действительно имеет схожие черты с договором аренды, поскольку опосредует отношения по передаче имущества во временное возмездное владение и пользование. Но различный субъектный состав, распределение прав и обязанностей, ответственность и пр. приводят к мысли, что это самостоятельный вид договора. В российском праве он получил регламентацию как один из видов договора аренды.
На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что в широком смысле под лизингом понимают весь комплекс имущественных отношений между тремя лицами: продавцом (изготовителем, поставщиком), лизингодателем (арендодателем) и лизингополучателем (арендатором), - возникающий с передачей предмета лизинга во временное владение и пользование на основе его приобретения и последующей сдачи в аренду
2
В узком смысле лизинг рассматривают как договор лизинга (договор финансовой аренды).
В Законе о лизинге речь идет о лизинговой сделке, под которой понимают совокупность договоров, необходимых для реали- зации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга (ч. 3 ст. 2).
Исходя из грамматического толкования данной нормы, можно сказать, что в договоре лизинга участвуют трое: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) имущества. Однако в Гражданском кодексе РФ прямо предусмотрено, что в договоре лизинга только две стороны: лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор).
Договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю (п. 1 ст. 16 Закона о лизинге).
1
См.: Кабатова Е.В. Указ. соч. С. 38.
2
Лизинг: Проблемы и перспективы // Экономика и жизнь. 1994. № 52. С. 18.