Файл: Земельного права как отрасли, науки и учебной дисциплины. 5.doc

1.Понятие и принципы земельного права. 3

2.Предмет и методы земельного права. 4

3.Система земельного права как отрасли, науки и учебной дисциплины. 5

4.Соотношение земельного права с гражданским, экологическим и другими отраслями права. 5

5.История развития земельного права в России. 6

6.Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений. 10

7.Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений. 12

8.Понятие и виды земельных правоотношений. 13

9.Образование земельных участков и их виды. 14

10.Схема расположения земельного участка. 16

11.Охрана земель: цели и содержание. 17

12.Понятие, особенности и классификация источников земельного права. Земельное законодательство. 18

13.Законы РФ и РТ как источники земельного права. 20

14.Земельный кодекс Российской Федерации как основной отраслевой источник земельного права. 20

15.Значение судебно-арбитражной практики в регулировании земельных отношений. 22

16.Понятие, содержание и основные признаки права собственности на землю. 22

17.Формы и виды права собственности на земельные участки. 24

18.Основания и порядок возникновения права собственности на земельные участки. 24

19.Основания и порядок прекращения права собственности на земельные участки. 25

20.Право частной собственности на земельные участки. 27

21.Государственная собственность на землю. 28

22.Разграничение государственной собственности на землю. 30

23.Сделки как основания возникновения права собственности на земельные участки. 31

24.Правовые формы приватизации земельных участков. 33

25.Использование земельного участка на основе права постоянного пользования: субъекты, содержание, основания возникновения и прекращения. 33

26.Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). 36

27.Особенности установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. 37

28.Право безвозмездного пользования земельным участком. 38

29.Публичный земельный сервитут. 40

30.Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование. 42

31.Аренда земельного участка. 42

32.Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. 43

33.Аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. 44

34.Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. 46

35.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. 47

36.Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение. 49

37.Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности на земельный участок, находящийся в частной собственности. 51

38.Перераспределение государственных и муниципальных земельных участков и его виды. 52

39.Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитута. 56

40.Права и обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов по использованию земельных участков. 57

41.Понятие и состав земель РФ и РТ. Перевод земель из одной категории в другую. 58

42.Оборотоспособность земельных участков. 59

43.Плата за землю: земельный налог, арендная плата. 60

44.Понятие и виды управления использованием и охраной земель. Система органов управления и их компетенция. 62

45.Функции государственного управления использованием и охраной земель. 64

46.Понятие и виды землеустройства. 65

47.Государственный земельный надзор: основания, органы и порядок осуществления. 67

48.Административная ответственность за нарушение земельного законодательства. 68

49.Понятие и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства. 70

50.Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства. 71

51.Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства. 73

52.Специальная земельно-правовая ответственность. 74

53.Государственный кадастровый учет земельных участков и их регистрация. 76

54.Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд. 77

55.Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, особенности использования. 80

56.Оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения. 81

57.Оборот долей в общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения. 82

58.Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств. 85

59.Понятие и состав земель населенных пунктов. 86

60.Зонирование земель населенных пунктов. 87

61.Правовой режим земель промышленности и земель иного специального назначения. 89

62.Правовой режим земель лесного фонда. 93

63.Правовой режим земель водного фонда. 95

64.Правовой режим земель особо охраняемых территорий. 97

65.Правовой режим земель государственных заповедников и национальных парков. 101

66.Административное обследование объектов земельных отношений: основания и порядок. 103

67.Муниципальный и общественный земельный контроль. 104

68.Правовой режим зон с особыми условиями использования территории. 105

Экзаменационные вопросы по дисциплине «Земельное право»

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 49

Понятие и принципы земельного права.

В теории права под принципами понимаются руководящие идеи, основные положения, которые характеризуют сущность отрасли права и ее назначение в обществе.

В ЗП выделяются 2 группы принципов.

основные принципы - п.1 ст.1 ЗК РФ.
факультативные (дополнительные) принципы, которые предусмотрены другими земельными законодательными актами и не противоречащие принципам, предусмотренным п.1 ст.1 ЗК РФ.

Основные принципы ЗП, ст.1 предусматривает 11принципов:

деление земель по целевому назначению на категории и территориальные зоны;
принцип платности использования земель. Согласно данному принципу за использование земли 2 формы платы:

зем. налог;
арендная плата.

3. единства судьбы земельных участков и прочно связанных с этими участками объектов (появился 30 окт 2001г.)

Под объектами понимаются здания, строения, сооружения, леса, пруды и обводненные карьеры.

Ст. 35 ЗК РФ предусматривает в частности, что не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения и сооружения, если они принадлежали одному лицу.

Согласно ст. 8 Водного кодекса, пруды и обводненные карьеры без земельных участков отчуждению не подлежат.

Ст. 8 ЛК РФ – земли лесного фонда находятся в федеральной собственности, а формы собственности на леса в пределах земель иных категорий определяются земельным законодательством.

учет значения земли как основы жизни и деятельности человека

земля как природный объект, природный ресурс, и одновременно как недвижимое имущество, объеке права собственности и иных прав на землю;

приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства

введена новая глава , которая регулирует использование земель с особыми условиями = охранное использование

приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат;
участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю,
приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения данных земель ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами.
разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами;
дифференцированный подход к установлению правового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы;
сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель
а также принцип государственного регулирования приватизации земли.

Факультативные принципы:

Принципы, предусмотренные ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» - предусмотрено 5 принципов(например, принцип преимущественного права субъекта РФ на покупку земельного участка с/х назначения).

Предмет и методы земельного права.

В теории права под предметом отрасли права понимается определенная область общественных отношений. Предметом ЗП являются общественные отношения по распределению, использованию и охране земель. Легальное определение предмета земельного законодательства дается в ст. 3 ЗК РФ.

Под общественными отношениями понимается взаимодействие субъектов земельного права.

Субъекты ЗП предусмотрены ст.5 ЗК, все лица: граждане, юр.лица, иностранные граждане и т.д.

Распределение земель:

1. подразделение земель на категории и территориальные зоны. Ст.7 ЗК выделяет 7 категорий земель.

На территориальные зоны распределяются в соответствии со ст.85 ЗК земли населенных пунктов.

2. под распределением земель понимается установление оборотоспособности земельных участков. Ст.27 устанавливает перечень земельных участков изъятых и ограниченных оборот. Земельные участки, изъятые из оборота, не предоставляются частную собственность, а также не могут быть объектами сделок. Например, заповедники и национальные парки.

Земельные участки, ограниченны в обороте, не предоставляются в частную собственность за исключением случаев установленных ФЗ.

Следующий вид земельных отношений - это использование земельных участков. Данное понятие раскрывается в ст.40 и 41 ЗК путем перечисления прав собственников, владельцев, пользователей земельных участков, в частности данные лица имеют право добывать общераспространенные полезные ископаемые для общественных нужд без применения взрывных работ. Данные лица вправе возводить здания и сооружения на своих участках и совершать другие действия.

Охрана земель. Данному виду посвящена глава №2 ЗК РФ.

Данная глава представляет собой закрепление экологических норм в подтексте ЗК.

Целью охраны земель является:

Предотвращение деградации, загрязнения, захламления земель, а также восстановление земель, которые подверглись негативным воздействиям хозяйственной деятельности.

ФЗ «О гос. регулировании обеспечения плодородия».

Необходимо разграничивать понятия предмет и объект ЗП. Если предметом ЗП всегда являются общественные отношения, то объекты ЗП предусмотрены ст.6 ЗК РФ, а именно:

Земля как природный объект и природный ресурс.

Законодатель подчеркивает, несмотря на то, что земельный участок – недвижимое имущество, он остается природным объектом и на собственников, землепользователей, арендаторов участков распространяются все экологические требования.

Земельные участки.

Земельный участок – это часть поверхности земли, которая имеет фиксированные границы, площадь, местоположение и другие характеристики, отражаемые в гос. кадастре недвижимости и едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Официальное определение понятия земельного участка предусмотрено ст. 11.1 ЗК РФ.

Части земельных участков.

Части земельных участков образуются при разделе земельного участка. Законодательство предусматривает максимальные и минимальные размеры.

Методы земельного права.

В теории права под методом понимается совокупность приемов, способов и средств воздействия на определенную группу общественных отношений со стороны государства.

В земельном праве присутствуют 2 основных правовых метода – диспозитивный и императивный методы.

Диспозитивный метод в ЗП проявляется в 2х основных формах: