Файл: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.doc

Данные приведены на основании государственного статистического наблюдения, осуществляемого Управлением Росреестра по Смоленской области (форма 22-1).

Распределение площадей в разрезе категорий земель, на которые право собственности зарегистрировано Смоленской областью, представлено на рисунке 1-13.


рис. 1-13. Распределение земель областной собственности по категориям

1.3.1. Распределение земель сельскохозяйственного назначения
Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения на 1 января 2017 года составила 2219,6 тыс. га. Значительная их часть – 906,5 тыс. га (на 01.01.2016 – 902,7 тыс. га) или 40,8% находится в государственной и муниципальной собственности: из них 55,6 тыс. га – в собственности Российской Федерации; 63,9 тыс. га – в собственности Смоленской области; 54,2 тыс. га – в муниципальной собственности.

Площадь приватизированных земель составила 1313,1 тыс. га (59,2% площади земель категории), из них 1059 тыс. га находится в собственности граждан, 254,1 тыс. га – в собственности юридических лиц (таблица 1.4). Доля приватизированных земель сельскохозяйственного назначения в общей площади приватизированных земель области составляет 93,3%. Ежегодное уменьшение земель, находящихся в собственности граждан с одновременным увеличением собственности юридических лиц, объясняется тем, что в большинстве районов часть граждан, реализовав свои права собственника на земельную долю, выделив её в натуре (образование земельного участка), продают их вновь организованным сельскохозяйственным предприятиям с последующей регистрацией земель в их собственности.

1.3.2. Распределение земель населенных пунктов
По состоянию на 1 января 2017 года из всех земель населенных пунктов (289,8 тыс. га) в собственности граждан находилось 83,5 тыс. га, в собственности юридических лиц – 6,1 тыс. га. В государственной и муниципальной собственности находилось 200,2 тыс. га или 69,1% всех земель данной категории, из них в собственности Российской Федерации находится 10,4 тыс. га, в собственности Смоленской области – 1,2 тыс. га, в муниципальной собственности – 3,6 тыс. га.

За последние 10 лет земли в частной собственности имеют тенденцию к увеличению.

---

Земли городов и поселков в области составили 58,4 тыс. га, из них 7,7 тыс. га (12,5%) находятся в собственности граждан и 2,5 тыс. га (4,3%) – в собственности юридических лиц, в государственной и муниципальной собственности – 48,2 тыс. га – это 82,7% городских и поселковых земель, из них в федеральной собственности – 4,5 тыс. га, в собственности Смоленской области - 0,8 тыс. га, в муниципальной собственности – 2,9 тыс. га.

Земли сельскохозяйственного использования в границах городов и поселков включают в себя, в основном, сельскохозяйственные угодья и земли, занятые зданиями и сооружениями, предназначенными для обслуживания сельскохозяйственного производства, а также земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства и использования садоводческими объединениями, индивидуальными садоводами и огородниками. На территории городов и поселков городского типа таких земель 9,6 тыс. га, их них 4,1 тыс. га находилось в собственности граждан, 0,1 тыс. га – в собственности юридических лиц и 5,4 тыс. га – в государственной и муниципальной собственности (таблица 1.5).

Основная часть земель площадью 13,5 тыс. га жилой и общественно- деловой застройки находятся в государственной и муниципальной собственности (9,9 тыс. га), в собственности граждан 3,2 тыс. га, в собственности юридических лиц – 0,4 тыс. га.

Земли общего пользования, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, занятые военными объектами и не вовлеченные в градостроительную и иную деятельность, находятся в государственной и муниципальной собственности.

На 1 января 2017 года сельские населенные пункты занимали площадь 231,4 тыс. га, из них в собственности граждан и юридических лиц находилось 79,4 тыс. га, в государственной и муниципальной собственности – 152 тыс. га, из которых в федеральной собственности 5,9 тыс. га, в собственности Смоленской области – 0,4 тыс. га, в муниципальной собственности – 0,7 тыс. га (таблица 1.5).

Земли сельскохозяйственного использования в границах сельских населенных пунктов составили 108,8 тыс. га. Из них в собственности граждан 71,4 тыс. га (65,6%), в собственности юридических лиц – 0,9 тыс. га, в государственной и муниципальной собственности – 36,5 тыс. га. (33,5%).

Под жилой и общественно-деловой застройкой находится 17,5 тыс. га земель, 11,1 тыс. га из которых – в государственной и муниципальной собственности, из них в федеральной собственности – 5,3 тыс. га, в собственности Смоленской области – 0,3 тыс. га, в муниципальной собственности – 0,2 тыс. га.

---

Земли общего пользования, земли особо охраняемых территорий и объектов и земли, не вовлеченные в градостро­ительную и иную деятельность, на 1 января 2017 года находились в государственной и муниципальной собственности.

В федеральной собственности находилось 0,2 тыс. га земель промышленности, 0,2 тыс. га земель железнодорожного транспорта и 0,1 тыс. га земель, занятых особо охраняемыми территориями и объектами.

На землях сельских населенных пунктов, предоставленных для сельскохозяйственного использования (ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества), площадь которых составила 108,8 тыс. га, процент приватизированных земель значительно выше, чем на городских землях, предоставленных для этих целей.
1.3.3. Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения
Земли данной категории приватизированы в меньшей степени. По состоянию на 1 января 2017 года в частной собственности находится всего 3,5 тыс. га земель данной категории (4,9%), из них в собственности граждан 0,3 тыс. га и в собственности юридических лиц 3,2 тыс. га. Земли в государственной и муниципальной собственности составили 67,7 тыс. га (95%), из них в федеральной собственности 44,3 тыс. га (62,2%) от общей площади земель промышленности.

Основную площадь данной категории занимают земли транспорта – 29,5 тыс. га, затем земли обороны и безопасности – 27,2 тыс. га.

1.3.4. Распределение земель особо охраняемых территорий и объектов
Характерной особенностью категорий земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного и водного фонда, земель запаса является наличие больших по площади природных территорий и объектов.

По состоянию на 1 января 2017 года из общей площади земель особо охраняемых территорий и объектов – 114,6 тыс. га, земли в собственности Российской Федерации составили 103,4 тыс.га. Основная площадь земель, прошедшая государственную регистрацию как собственность Российской Федерации, расположена в Демидовском и Духовщинском районах – национальный парк «Смоленское Поозерье».
1.3.5. Распределение земель лесного фонда

---

В соответствии с действующим законодательством (в т. ч. со ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации) земли лесного фонда должны находиться в федеральной собственности. По состоянию на 1 января 2017 года все земли данной категории – 1982,4 тыс. га, прошли государственный кадастровый учет и зарегистрированы в собственности Российской Федерации.
1.3.6. Распределение земель водного фонда
По состоянию на 1 января 2017 года земли водного фонда составляют 25,4 тыс. га, из них 0,6 тыс. га земель на территории Гагаринского района зарегистрировано в собственности г. Москвы, на земельный участок для нужд энергетики площадью 0,2 тыс. га зарегистрировано право собственности Российской Федерацией в Ельнинском районе, как земли, занятые водохранилищем Смоленской АЭС. Изменений в данной категории земель в 2016 году не происходило.
1.3.7. Распределение земель запаса
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земли запаса могут находиться в государственной или муниципальной собственности. По состоянию на 1 января 2017 года все земли запаса – 274,9 тыс. га находятся в государственной и муниципальной собственности.

Разграничение данных земель не проводилось.

Таблица 1.4

---

Распределение земель Смоленской области по формам собственности на 1 января 2017 года, тыс. га

№ п/п	Категория земель	Общая площадь	В собственности граждан	В собственности юридических лиц	В государственной и муниципальной собственности, всего	В том числе
						в собственности Российской Федерации	в собственности Смоленской области	в муниципальной собственности
1	Земли сельскохозяйственного назначения	2219,6	1059	254,1	906,5	55,6	63,9	54,2
2	Земли населенных пунктов	289,8	83,5	6,1	200,2	10,4	1,2	3,6
3	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	71,2	0,3	3,2	67,7	44,3	1,6	0,2
4	Земли особо охраняемых территорий и объектов	114,6	-	-	114,6	103,4	-	-
5	Земли лесного фонда	1982,4	-	-	1982,4	1982,4	-	-
6	Земли водного фонда	25,4	-	0,6	24,8	0,2	-	-
7	Земли запаса	274,9	-	-	274,9	-	-	-
	Итого земель	4977,9	1142,8	264	3571,1	2196,3	66,7	58

---