Файл: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.doc

№ п/п	Состав земель	Общая площадь	В собственности граждан		В собственности юридических лиц	В государственной и муниципальной собственности, всего	В том числе
							в собствен-ности Российской Федерации			в собствен-ности Смоленской области		в муници-пальной собствен-ности
1	2	3	4		5	6	7			8		9
Земли городских населенных пунктов
1	Земли жилой и общественно-деловой застройки	13,5	3,2		0,4	9,9			0,6		0,3	0,4
2	Земли промышленной, коммерческой и коммунально-складской застройки	5,4	0,4		1,9	3,1			0,4		0,2	0,2
3	Земли общего пользования	5,2	-		-	5,2			-		-	-
4	Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций	2,5	-		0,1	2,4			1,8		-	-
5	Земли сельскохозяйственного использования	9,6	4,1		0,1	5,4			-		0,3	-
6	Земли особо охраняемых территорий	3,2	-		-	3,2			-		-	2,1
7	Земли лесничеств и лесопарков	2,3	-		-	2,3			1,0		-	-
8	Земли под водными объектами	0,5	-		-	0,5			-		-	-
9	Земли под военными и иными режимными объектами, объектами иного специального значения	1,1	-		-	1,1			0,7		-	0,1
10	Земли, не вовлеченные в градострои-тельную или иную деятельность	15,1				15,1			-		-	-
	Итого земель в границах городских населенных пунктов	58,4	7,7		2,5	48,2			4,5		0,8	2,9
№ п/п	Состав земель	Общая площадь	В собственности граждан		В собственности юридических лиц	В государственной и муниципальной собственности, всего			В том числе
									в собствен-ности Российской Федерации		в собствен-ности Смоленской области	в муници-пальной собствен-ности
1	2	3	4		5	6			7		8	9
Земли сельских населенных пунктов
1	Земли жилой и общественно-деловой застройки	17,5		4,2	2,2	11,1		5,3			0,3	0,2
2	Земли промышленной, коммерческой и коммунально-складской застройки	1,7		0,2	0,5	1,0		0,2			-	-
3	Земли общего пользования	14,2		-	-	14,2		-			-	0,1
4	Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций	1,4		-	-	1,4		0,3			-	-
5	Земли сельскохозяйственного использования	108,8		71,4	0,9	36,5		-			0,1	0,3
6	Земли особо охраняемых территорий	4,6		-	-	4,6		0,1			-	-
7	Земли лесничеств и лесопарков	1,3		-	-	1,3		-			-	-
8	Земли под водными объектами	1,4		-	-	1,4		-			-	-
9	Земли под военными и иными режимными объектами, объектами иного специального значения	0,2		-	-	0,2		-			-	-
10	Земли, не вовлеченные в градострои-тельную или иную деятельность	80,3		-	-	80,3		-			-	0,1
	Итого земель в пределах черты сельских поселений	231,4		75,8	3,6	152		5,9			0,4	0,7

1.4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ПРОИЗВОДИТЕЛЯМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ
Для производства сельскохозяйственной продукции предприятиями, организациями и гражданами используются земли всех категорий. По состоянию на 1 января 2017 общая площадь таких земель составила 2179,6 тыс. га (в 2015 году - 2181,4 тыс. га) или 43,8% земельного фонда области. Из них 118,4 тыс. га земель (5,4%) от общей площади земель, используемых производителями сельскохозяйственной продукции, приходится на земли населенных пунктов. В площадь этих земель включены земли, занятые крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, предприятиями, которые занимаются сельскохозяйственным производством, садоводческими и огородническими объединениями, а также индивидуальными садоводами и огородниками, личными подсобными хозяйствами и земли, занятые под индивидуальное жилищное строительство. В землях лесного фонда присутствуют лесные площади сельскохозяйственных предприятий, у которых на данное время не ликвидировано постоянное (бессрочное) пользование. Основная доля данных земель приходится на земли сельскохозяйственного назначения.

В сравнении с прошлым годом площадь, закрепленная за предприятиями, организациями и гражданами, занимающимися сельскохозяйственным производством, уменьшилась на 1,8 тыс. га.

В последние годы происходит перераспределение земель (в том числе сельскохозяйственных угодий) между юридическими и физическими лицами, занимающимися сельскохозяйственным производством. Наблюдается уменьшение земель, используемых организациями и увеличение земель, которые используются гражданами.

В результате ликвидации нерентабельных сельскохозяйственных предприятий собственники земельных долей (участники этих предприятий), реализуя права собственника, сдавали земельную долю в аренду иному производителю сельскохозяйственной продукции и чаще всего крестьянским (фермерским) хозяйствам. Кроме этого, собственники земельных долей выходили из действующих предприятий со своей долей с целью организации крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства. Часть земель, представляющих собой земельные доли граждан, выделена из общих земель коллективно-долевой собственности и после проведения кадастровых работ в установленном порядке зарегистрирована как собственность граждан на земельный участок для сельскохозяйственного использования.

1.4.1. Использование земель организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности на землю)
Использование земель для сельскохозяйственного производства в 2016 году проводилось предприятиями и организациями различных организационно-правовых форм. Вне зависимости от форм хозяйствования функционировали сельскохозяйственные предприятия и организации, которые осуществляли свою деятельность на землях различных форм собственности.

Предприятиями и организациями для производства сельскохозяйственной продукции в области используется 1501 тыс. га земель, или 30,2% от общей площади области. При этом используются земли, находящиеся в собственности юридических лиц – 241,8 тыс. га, в общей собственности – 676,2 тыс. га, в государственной и муниципальной собственности – 577,7 тыс. га, в собственности иных физических и юридических лиц и органов власти, оформленные в срочное пользование предприятиям – 5,3 тыс. га.

В составе общей собственности на землю долевая собственность составила 674,7 тыс. га (или 99,8%), совместная – 1,5 тыс. га (или 0,2%). Земли общей долевой собственности почти на 95% состоят из земельных долей граждан, и только на площади 2,3 тыс. га (0,3%) юридические лица зарегистрировали долю в праве общей собственности, и на 38,5 тыс. га зарегистрированы доли в праве (после отказа граждан от собственности долей) муниципальных образований.

Наибольшие площади земель для сельскохозяйственного производства используются хозяйственными товариществами и обществами. На 1 января 2017 года они занимали 1059,2 тыс. га (в 2015 году – 1059,9 тыс. га), что составляет 70,6%, из них 685,1 тыс. га (в 2015 году – 685,7 тыс. га) составляют сельскохозяйственные угодья, в составе которых пашня занимает 505,3 тыс. га (таблица 1.6).

Из всех земель хозяйственных товариществ и обществ 386,5 тыс. га находилось в государственной и муниципальной собственности, и 642,3 тыс. га в собственности граждан и юридических лиц. Земли, находящиеся в собственности граждан – это в основном земли собственников земельных долей, из которых 374,8 тыс. га – невостребованные земельные доли (таблица 1.7). Во многих районах области продолжается выдел земельных долей из коллективно-долевой собственности.

Сельскохозяйственные производственные кооперативы используют 157,9 тыс. га (10,5%) земель, из них сельскохозяйственных угодий 123 тыс. га, в том числе 86,4 тыс. га пашни. В государственной и муниципальной собственности находилось 39,2 тыс. га (24,8%), в частной – 118,7 тыс. га (75,2%), из которых 70,4 тыс. га – невостребованные земельные доли. В собственности юридических лиц находилось 14 тыс. га земель.

На долю государственных и муниципальных унитарных сельскохозяйственных предприятий приходилось 92,9 тыс. га (6,2%), в том числе на сельскохозяйственные угодья – 57,2 тыс. га, из них на пашню – 43,2 тыс. га. Основная часть этих земель находилась в государственной и муниципальной собственности – 83,8 тыс. га или 90,2%, и лишь 9,1 тыс. га (9,8%) в собственности граждан.

Подсобные сельскохозяйственные предприятия, имеющие статус юридического лица, занимали 31,5 тыс. га или 2,1% от земель, используемых организациями для сельскохозяйственного производства, из них сельскохозяйственные угодья составляли 19,3 тыс. га, пашня – 14,4 тыс. га. В государственной собственности данного вида предприятий находилось 24,6 тыс. га и 6,9 тыс. га – в собственности юридического лица.

Земли научно-исследовательских и учебных учреждений и заведений, а также прочих некоммерческих предприятий, организаций и учреждений и казачьих обществ занимали в 2016 году 5,9 тыс. га, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Земли прочих предприятий, площадью 153,5 тыс. га, составляют 10,2% от общей площади земель, используемых организациями. Большая половина данных земель находится в собственности юридического лица – 115,4 тыс. га, в государственной и муниципальной собственности – 37,7 тыс. га.
1.4.2. Использование земельных участков гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на земельные участки)
В целом по области гражданами для производства сельскохозяйственной продукции на 1 января 2017 года использовалось 678,6 тыс. га (в 2015 году – 681,9 тыс. га) или 13,6% от общей площади земель области. Из общей площади земель, используемых гражданами, 645,6 тыс. га (95,1%) составляли сельскохозяйственные угодья, из них 456,3 тыс. га пашня (таблица 1.8).

К землям граждан отнесены участки, предоставленные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, служебные наделы, земли собственников земельных участков и собственников земельных долей, не вошедшие в состав земель, используемых предприятиями и организациями.

Значительный удельный вес составляли земли крестьянских (фермерских) хозяйств. На 1 января 2017 года они занимали 84,4 тыс. га (12,4%), из них 73,3 тыс. га сельскохозяйственных угодий, в том числе 56,5 тыс. га пашни. Почти половина данных земель (33,7 тыс. га) находилась в государственной и муниципальной собственности (39,9%), из них предоставлено на праве аренды 18,6 тыс. га, пользования – 4,7 тыс. га, пожизненного наследуемого владения – 10,3 тыс. га.

В собственности граждан и юридических лиц находилось 46,7 тыс. га, и 3,9 тыс. га были арендованы у собственников земельных долей. Наличие большого количества земель крестьянских (фермерских) хозяйств, находящихся в собственности юридических лиц, связано с тем, что многие хозяйства не перерегистрировались как индивидуальные предприниматели в соответствии с Гражданским кодексом РФ (таблица 1.9).

Большие площади занимали земли личных подсобных хозяйств. На 1 января 2017 года общая площадь данных земель составила 126,9 тыс. га, в том числе 119,8 тыс. га сельскохозяйственных угодий, из них 84 тыс. га пашни. В собственности граждан и юридических лиц находилось 101,9 тыс. га (80,3%), в государственной и муниципальной собственности – 25 тыс. га (19,7%), из них предоставлено гражданам в пожизненное наследуемое владение и постоянное пользование 18,8 тыс. га, в аренду – 6,1 тыс. га.

Гражданами и их коллективами по садоводству и огородничеству использовалось 16,7 тыс. га земель, из них сельскохозяйственные угодья занимали 15,8 тыс. га. В частной собственности граждан и юридических лиц находилось 12,8 тыс. га (76,6%), в государственной и муниципальной собственности – 3,9 тыс. га (23,4%).

Гражданами, имеющими земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, в 2016 году использовалось 12 тыс. га земель, в том числе 9,7 тыс. га сельскохозяйственных угодий, из них 7,4 тыс. га пашни. В собственности граждан и юридических лиц находилось 9,0 тыс. га земель, в государственной и муниципальной собственности – 3,0 тыс. га, из которых 1,5 тыс. га предоставлены гражданам в пожизненно наследуемое владение и пользование и 0,7 тыс. га – в аренду.

Гражданами, занимающимися сенокошением и выпасом скота, на 1 января 2017 года использовалось 86,3 тыс. га земель, их них сельскохозяйственные угодья составляли 86,0 тыс. га, в том числе пашня – 31,4 тыс. га. Все эти земли находятся преимущественно в государственной и муниципальной собственности и предоставлены на праве пользования и аренды, в собственности граждан находится 0,2 тыс. га (Глинковский и Холм-Жирковский районы).