Файл: Учебнопрактическое пособие. Часть первая гарант.doc

*(30) См.: ст. 25, "Настольная книга адвоката: Постатейный комментарий к Федеральному закону об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" (Вайпан В.А.) ("Юстицинформ", 2006).

*(31) Конвенция о защите прав человека и основных свобод ETS N 005 (Рим, 4 ноября 1950 г.) (с изм. и доп. от 21 сентября 1970 г., 20 декабря 1971 г., 1 января 1990 г., 6 ноября 1990 г., 11 мая 1994 г.).

*(32) См.: Г. Диков. Развернутые тезисы выступления на конференции "Адвокатская тайна" в Федеральной палате адвокатов РФ// http://advokpalata-21.ru/urbanleft/taynatezis.html.

*(33) См.: Постановление Конституционного Суда РФ 29.11.2010 N 20-П "По делу о проверке конституционности положений статей 20 и 21 Федерального закона "О содержании под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений" в связи с жалобами граждан Д.Р. Барановского, Ю.Н. Волохонского и И.В. Плотникова" // Российская газета - Федеральный выпуск N 5365 (286) от 17.12 2010.

*(34) См.: Памятка адвокату при проведении у него обыска, вызове его на допрос, проведении в отношении него оперативно-розыскных мероприятий. Федеральная палата адвокатов РФ. - М.: Граница, 2015. - 26 с.

*(35) Энциклопедия права, 2015 / http://encyclopediya_prava.academic.ru/4479/Правосубъектность.

*(36) См.: ст. 6 Всеобщей декларации прав человека, ст. 16 Международного пакта о гражданских и политических правах.

*(37) См.: http://studme.org/42167/pravo/okazanie_kvalifitsirovannoy_yuridicheskoy_p omoschi_organizatsiyam_sovremennoy_rossii.

*(38) См.:http://legalquest.ru/advokatura/osobennosti-raboty-s-yuridicheskimi-l icami-uchastie-advokata-vo-vnesudebnyx-sposobax-uregulirovaniya-spora-pri ncipy-organizacii-peregovorov-po-xozyajstvennym-ekonomicheskim-sporam-s-u chastiem-advo.html.

*(39) См.: http://legalquest.ru/grazhdanskoe-pravo/ponyatie-i-vidy-sdelok-usloviya-i x-dejstvitelnosti.html.

*(40) Ст. 434 ГК РФ - Форма договора.

*(41) В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 3 ст. 185.1 ГК РФ, а не п. 4.

*(42) См.: http://зачётка.рф/book/5031/221275/§+3.+Условия+действительности+сделок.h tml.

*(43) См.: http://www.bibliotekar.ru/grazhdanskoe-sudoproizvodstvo/25.html.

*(44) О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности, см. Постановление Пленума ВС РФ от 29.11. 2015 N 43 и Обзор Президиума ВАС РФ от 13.11. 2008 N 126.

*(45) О возможности восстановления срока исковой давности в отношении юридических лиц и предпринимателей см. Определение Конституционного Суда РФ от 20.03. 2008 N 159-О-О.

*(46) О вопросах, возникших в связи с защитой чести, достоинства, деловой репутации см.: Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с защитой деловой репутации; постановление Пленума ВС РФ от 24.02.2005 N 3; Обзор практики рассмотрения судами РФ дел о защите чести, достоинства и деловой репутации, а также неприкосновенности частной жизни публичных лиц в области политики, искусства, спорта;

---

Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам о защите чести, достоинства и деловой репутации, утвержденный Президиумом ВС РФ 16.03.2016.

*(47) См.: Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 18.11.2016 N 307-ЭС16-8923.

*(48) Согласно Федеральному закону от 2 декабря 1990 г. N 395-I кредитная организация вправе осуществлять доверительное управление денежными средствами и иным имуществом по договору с физическими и юридическими лицами.

*(49) См.: http://legalquest.ru/grazhdanskoe-pravo/veshhno-pravovye-sposoby-zashhity -prava-sobstvennosti.html.

*(50) О государственной регистрации права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

*(51) Положения п. 4 ст. 222 ГК РФ не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. См. Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом ВС РФ 19 марта 2014 г.; Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 ГК РФ.

*(52) О случайно поднятом затонувшем имуществе при осуществлении операций, связанных с судоходством и торговым мореплаванием, см. Кодекс торгового мореплавания РФ от 30.04.1999 N 81-ФЗ и Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7.03.2001N 24-ФЗ.

*(53) См. Положение об учете, оценке и распоряжении имуществом, обращенным в собственность государства, утвержденное постановлением Правительства РФ от 29.05.2003 N 311.

*(54) О конституционно-правовом смысле положений пп. 8 п. 2 ст. 235 ГК РФ см. Постановление Конституционного Суда РФ от 29.11.2016 N 26-П.

*(55) Согласно Кодексу торгового мореплавания РФ от 30.04.1999 N 81-ФЗ требования, обеспеченные морским залогом на судно, подлежат преимущественному удовлетворению перед требованиями, вытекающими из обязательств, обеспеченных зарегистрированной ипотекой судна.

*(56) Независимо от согласия на это залогодателя или залогодержателя считаются находящимися в залоге (п. 2 ст. 345 ГК РФ):

1) новое имущество, которое принадлежит залогодателю и создано либо возникло в результате переработки или иного изменения заложенного имущества;

2) имущество, предоставленное залогодателю взамен предмета залога в случае его изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации по основаниям и в порядке, которые установлены законом, а также право требовать предоставления имущества

---

взамен предмета залога по указанным основаниям;

3) имущество, за исключением денежных средств, переданное залогодателю-кредитору его должником, в случае залога права (требования);

4) иное имущество в случаях, установленных законом.

*(57) Согласно п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в пп. 2 п. 1 ст. 352 и ст. 357 ГК РФ) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

*(58) Согласно п. 2 ст. 354 ГК РФ передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Если иное не предусмотрено законом, при несоблюдении указанного условия залог прекращается.

*(59) В соответствии со ст. 355 ГК РФ с переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если иное не предусмотрено соглашением между кредитором и залогодателем.

*(60) О разрешении споров, связанных с применением арбитражными судами норм ГК РФ о поручительстве, см. Обзор и Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 и Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.07.2012 N 42.

*(61) О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств см. постановление Пленума ВС РФ от 24.03. 2016 N 7.

*(62) О практике применения судами статьи 333 см. Определения Конституционного Суда РФ от 15.01.2015 NN 6-О и 7-О, Обзор судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом ВС РФ 22.05.2013, постановление Пленума ВС РФ от 28.06.2012 N 17, постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81, постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7.

*(63) Об удержании как способе обеспечения обязательств см. также статьи 712, 790 ГК РФ, Кодекс торгового мореплавания РФ от 30.04.1999 N 81-ФЗ, Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7.03.2001 N 24-ФЗ,

---

Федеральный закон от 8.11.2007 N 261-ФЗ, Федеральный закон от 30.06.2003 N 87-ФЗ.

*(64) Будем учитывать данную общую (базовую) структуру договора в дальнейшем - в параграфах пособия, где будет идти речь о подготовке адвокатом проектов иных договоров.

*(65) См.: Ларина Н.В. Как составить договор купли-продажи. "Консультант", 2004, N 14.

*(66) Здесь и ниже текст по материалам Н.В. Лариной, статья "Как составить договор купли-продажи". Там же.

*(67) По общему правилу, установленному в ст. 471 ГК РФ, гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю.

*(68) Пункт 3 Обзора практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с установлением и применением цен (Приложение к Письму ВАС РФ от 20.03.1995 N С1-7/ОП-159).

*(69) Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статье 574 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ (договоры, заключенные после 1 марта 2013 г.).

*(70) Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статье 584, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г.

*(71) О действии положений пункта 2 ст. 602 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 ноября 2011 г. N 363-ФЗ) см. Федеральный закон от 30.11.2011 N 363-ФЗ. Постановлением Конституционного Суда РФ от 27 ноября 2008 г. N 11-П

---

часть вторая статьи 5 Федерального закона от 19 июня 2000 г. N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" в той части, в какой она - во взаимосвязи с п. 2 ст. 597 и п. 2 ст. 602 ГК РФ, предусматривающими определение минимального размера платежей в зависимости от минимального размера оплаты труда, установленного законом, - предписывает исчисление платежей по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производить с 1 января 2001 г. исходя из базовой суммы, равной 100 рублям, признана не соответствующей Конституции РФ.

*(72) См., например: http://ladylaw.ru/dogovor-pozhiznennoj-renty-osobennosti-i-podvodnye-kamn i/.

*(73) http://www.mosuruslugi.ru/articles/1057/.

*(74) Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды см. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73. Также см. Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 34 ГК РФ.

*(75) В соответствии с Земельным кодексом РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

*(76) По материалам, подготовленным: М. Мозговым, адвокатом Адвокатской палаты г. Москвы. См.: http://www.cre.ru/rus/archivnews/70/0/34722/; А. Некторовым. См.: https://www.lawmix.ru/estate/40.

*(77) По материалам, опубликованным на:

http://nalogobzor.info/publ/dogovornoe_pravo/arenda_imushhestva/kaki e_prava_imeet_arendodatel_pri_neispolnenii_arendatorom_svoikh_objazatelst v/78-1-0-1860.

*(78) Такая правовая позиция содержится в п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 15 января 2013 г. N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения".

*(79) Пример из практики: суд признал нецелевое использование арендуемого помещения существенным нарушением договора аренды. Истец (арендодатель) обратился в суд с иском к ответчику (арендатору) и потребовал: взыскать задолженность по арендной плате на основании договора аренды нежилых помещений; начислить пени и штраф; расторгнуть договор аренды; выселить ответчика из занимаемых помещений.

Как следует из материалов дела, стороны заключили договор аренды нежилых помещений для использования под кафе сроком на пять лет. В ходе проверки спорных помещений арендодатель установил их нецелевое использование - под студию загара и салон красоты. Ссылаясь на наличие задолженности арендатора по внесению арендной платы, начисление пеней, штрафа, имеющиеся основания к

---