Файл: Разработка бизнесплана крестьянского фермерского хозяйства (как.docx

Сейчас огромное влияние на состояние продовольственного рынка оказывают не только экономические и политические, но и эпидемиологические факторы, которые негативно сказываются на экономике в целом. Так, в ноябре и декабре 2020 года серьезно обострилась ситуация по гриппу птиц в Европе, что привело к закрытию экспорта живых особей и инкубационных яиц из стран ЕС. В итоге данная проблема обусловила сбой импортных поставок племенной продукции в Россию и, соответственно, нарушение графиков комплектования родительских стад и промышленного поголовья. Такое положение стало одной из причин сокращения в 2021 году объемов производства птицеводческой продукции. Наше государство обострение эпизоотической ситуации не обошло стороной. На территории России имелись случаи вспышек высокопатогенного гриппа птиц, которые также повлияли на итоговые показатели сектора в 2020 и текущем годах. Принимаемые меры со стороны государства, бизнес-сообществ и самих фермеров позволят сегменту по итогам 2021 года выйти на уровень 2020 года по объемам выпуска мяса птицы и яйца. Кроме того, в целом реально добиться стабилизации ситуации в агропромышленном секторе, на продовольственном рынке и в вопросе повышения уровня жизни населения. Позитивное развитие положения в данном направлении также будет способствовать осуществлению экспортных поставок птицеводческой продукции в штатном режиме в соответствии со сложившейся структурой 2021 года.

3. 1   2   3   4   5   6   7   8   9

---

План производства

1. 
   Для открытия КФХ необходимо выполнить следующие действия:
   
2. 
   Зарегистрировать юридическое лицо – ИП.
   
3. 
   Выбрать и преобрести земельный участок
   
4. 
   Построить инфраструктуру
   
5. 
   Закупить оборудование и поголовье
   
6. 
   Подобрать персонал
   
7. 
   Начать работу
   

Первоначально необходимо зарегистрировать юридическое лицо – ИП (ОКВЭД – 01.47 «Разведение сельскохозяйственной фермы»). ИП является организационно-правовой формой. КФХ – это форма индивидуального предпринимательства, госпошлина за его регистрацию в 2023 составит 800 руб. Порядок государственной регистрации КФХ осуществляется в форме регистрации физических лиц как ИП. Для образования необходимо заключить Соглашение о создании крестьянского хозяйства. Его должны подписать граждане, желающие войти в КФХ. В Соглашении должна содержаться следующая информация:

• 
  информация о членах КФХ
  
• 
  о выборе главы КФХ
  
• 
  о правах, обязанностях, имуществе и сведения о распределении доходов КФХ.
  

При этом человек может быть участником только одного КФХ. Как только все юридические документы будут подписаны и получены, можно открывать счет в банке.

По результатам можно приступать к подбору и покупке земельного участка. Возможность получить земельную территорию имеют физические лица и компании. Обращаясь за выдачей земли, необязательно регистрироваться в качестве предпринимателя или организации. Но в случае, если планируется предпринимательская деятельность в виде реализации сельскохозяйственной продукции, то придется зарегистрировать её в установленном порядке. Заниматься фермерством вправе как граждане страны, так и другие люди, имеющие гражданство другого государства. Они могут арендовать землю у частного лица либо у государства, или выкупить её в собственное владение. Земельные площади, выдаваемых КФХ, имеют сельскохозяйственное назначение. Они должны располагаться за пределами сельского поселения и включать различные объекты, на которых находятся леса, поля, водоемы, здания и постройки, дороги, различные коммуникации. Под защитой государства находятся особенно ценные площади сельхозназначения. К ним относятся территории, стоимость в кадастре которых выше средней в муниципальном образовании на 10%, и искусственно орошаемые или осушаемые наделы. Представляемый участок считается неделимым

---

, поэтому его владельцы обладают долями в нем без их разделения на части. Поделить его получится только в случае прекращения деятельности фермы. Представленные угодья могут использоваться в целях, для которых они представлены. Их возможным использованием может служить следующие разновидности: разведение птицы и рыбы; садоводство и овощеводство; виноградарство; пчеловодство; создание рыбного хозяйствования.

Обращаясь в муниципалитет, помимо заявления потребуется представить:

• 
  Удостоверение личности лица;
  
• 
  Кадастровый паспорт;
  
• 
  План участка и выписка из ЕГРП;
  
• 
  Постановление административного органа;
  
• 
  Платежный документ об оплате стоимости угодий;
  
• 
  Квитанция уплаты госпошлины за совершение регистрационных действий.
  

Порядок получения земли под КФХ может осуществляться несколькими способами

• 
  Организация аукциона, инициатором которого выступает органы муниципальной власти, когда надел входит в их сферу распоряжения.
  
• 
  Проведение конкурса по инициативе лиц с возможным выкупом объекта в личное владение.
  
• 
  Получение территории в наем без торгов для некоторых категорий лиц.
  
• 
  Арендные обязательства в отношении земли, не стоящей на кадастровом учете, без проведения торгов.
  

Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства заключается совершении следующих действий:

Путем обращения в местный муниципалитет.;

Приняв участие в публичном аукционе;

Выявить информацию на портале Росреестра.

Представление заявления о выделении земельной площади. Оно подается в административные органы власти, уполномоченные на его принятие. В запросе необходимо указать данные об объекте:

• 
  Цель использования;
  
• 
  Полномочия обратившегося;
  
• 
  Условия передачи угодий в собственность (безвозмездно или за плату):
  
• 
  Необходимость представления территории необходимого размера (количество участников и работников, оборотные объемы);
  
• 
  Подписанное соглашение о создании КФХ;
  
• 
  Временной период, если аренда предполагается на небольшой срок.
  

Получив заявление, сотрудниками администрации публикуется извещение о намерении передать угодья в аренду и приглашаются претенденты к участию в конкурсе. Если никто не изъявил желания поучаствовать в мероприятии, участок предоставляется инициатору без проведения торгов. В ситуации, когда административный орган предварительно одобрил заявку, обратившийся должен произвести межевание объекта и его постановку на учет за свой счет. Иногда такие расходы берет на себя местный муниципалитет. Кадастровый инженер землеустроительной организации устанавливает границы территории, осуществляет топографическую съемку и оформляет необходимую документацию. Получив бумаги, нужно сдать их в Росреестр для внесения информации в единый кадастр и получения паспорта. При принятии положительного решения в пользу собственника КФХ, административный орган подписывает с заявителем соглашение о продаже или аренде земельного имущества. В нем должны быть указаны все существенные условия совершения сделки, в частности:

---

• 
  Сумма арендных платежей;
  
• 
  Права и обязательства сторон;
  
• 
  Возможность дальнейшей покупки участка в собственность.
  
• 
  Когда срок его действия заканчивается, его можно:
  
• 
  Продлить;
  
• 
  Расторгнуть;
  
• 
  Выкупить надел в собственность
  

Земельное законодательство определяет возможность выделения с/х территории в безвозмездный наем с последующим переводом его в частную собственность, если участок использовался в течении пяти лет по назначению. Его можно выкупить у государства после окончания аренды за минимальную сумму.

На земельной территории КФХ допускается строительство различных строений несельскохозяйственного назначения. Это могут быть жилые, промышленные и рекреационные здания. Площадь таких построек не может занимать более 30% всего надела. Застройка регламентирована складывающейся практикой муниципального образования и утвержденным проектом. Чтобы официально оформить жилой дом и прописаться в нем, необходимо чтобы его высота не превышала трех этажей. Для его возведения нужно представить доказательства необходимости постоянного присутствия человека на ферме. Это может быть постоянный уход за животными и другие причины. Застройка с/х территорий регламентирована положениями ГК РФ, который устанавливает важность соблюдения градостроительных, пожарных, строительных, санитарных стандартов при её осуществлении. Помимо жилья, собственник КФХ может возводить и другие постройки по своему желанию. Строительство капитальных зданий должно сопровождаться получением разрешения на строительство. Временные постройки могут возводиться без согласования с соответствующими службами. Это могут быть сараи, склады, навесы и иное. Их регистрация в Росреестре не нужна. Надо отметить, что для развития фермерства в России предоставляются земли с/х назначения в аренду либо в собственное владение. На них могут выращиваться различная продукция либо разводиться скот, рыба и другие животные. Максимальная величина предоставляемой территории будет зависеть от количества участников фермы и нормативов, установленных в регионе.

Запуск фермерского куриного хозяйства не требует длительных сроков по сравнению с открытием птицефабрики: продолжительность инвестиционной стадии составляет пять-шесть месяцев. График реализации основных мероприятий проекта представлен в таблице 6.

Таблица 6 – График основных этапов мероприятий проекта

---

Мероприятия	Шаг проекта (месяц)
	1	2	3	4	5	6	7-60
Инвестиционная стадия
Прохождение этапа регистрации, получения разрешений в государственных ведомствах на ведение хозяйственной деятельности в сфере птицеводства.	+
Проектирование помещения для куриц, загона для выгула, построек хозяйственного значения. Начало строительных работ.	+
Постройка птичника, возведение забора. Оснащение кормушками, поилками, гнездами. Покупка инкубаторов для птенцов.		+	+	+
Покупка кур-несушек и бройлеров				+	+
Получение ветеринарного паспорта					+	+
Уведомление Роспотребнадзора о начале работы						+
Маркетинговые мероприятия и вопросы сбыта	+	+	+	+	+	+
Эксплуатационная стадия
Открытие и работа птицефермы							+

Целесообразнее начинать работу по запуску проекта в конце зимы или начале весны, тогда деятельность фермы можно начать к осени или к началу зимы. Штат персонала будет представлен четырьмя единицами штатного персонала и бухгалтером, выполняющим работу по договору оказания услуг. Штатное расписание персонала проекта представлено в таблице 7.

---