Файл: Определение рыночной стоимости объекта.pdf

ВУЗ: Не указан

Категория: Курсовая работа

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 28.03.2023

Просмотров: 1042

Скачиваний: 2

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

СОДЕРЖАНИЕ

1. Задание на оценку

2. Применяемые стандарты оценочной деятельности

3. Допущения, использованные оценщиком при проведении оценки

3.1. Общие условия

3.2. Общая цель отчета

3.3. Положения об ответственности

3.4. Освобождение от ответственности

3.5. Описание имущества

4. Сведения о заказчике оценки и об оценщике

5. Основные факты и выводы

6. Описание объекта оценки

Отличительные особенности бензина ФОРА и его влияние на двигатель автомобиля:

7. Анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость

7.1. Краткий анализ макроэкономической ситуации в России за период с января по сентябрь 2019 г.[2]

7.2. Анализ сегмента рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект[3]

7.2.1. Анализ создания и предоставления правовой охраны аналогичным объектам интеллектуальной собственности.[4]

7.2.2. Анализ текущего состояния, перспектив и тенденций развития отрасли, к которой относится объект оценки.[5][6]

7.2.3. Анализ положения ПАО «НК «РОСНЕФТЬ на рынке нефтепродуктов

7.2.4. Анализ сделок ПАО «НК «РОСНЕФТЬ»[7]

7.3. Анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых с объектом оценки объектов

7.4. Основные выводы относительно рынка создания и использования объекта оценки

8. Описание процесса оценки объекта оценки

8.1 Оценка стоимости объекта интеллектуальной собственности доходным подходом

8.2 Оценка стоимости объекта интеллектуальной собственности затратным подходом

8.3. Оценка стоимости объекта интеллектуальной собственности сравнительным подходом

9. Описание процедуры согласования результатов оценки и выводы, полученные на основании проведенных расчетов по различным подходам

Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения

Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки

Таблица 8. Анализ добычи ПАО «НК «РОСНЕФТЬ»

2014 г.

2015 г.

2016 г.

2017 г.

2018 г.

Добыча товарных углеводородов, тыс. барр. н. э./сут.

Жидкие углеводороды

4 159

4 116

4 252

4 577

4 673

Товарный газ

947

1 043

1 117

1 141

1 122

Всего

5 106

5 159

5 369

5 718

5 795

Добыча жидких углеводородов, тыс. т

Россия

205 037,82

202 800

218 503,44

234 521,97

239 449,67

Международные проекты

0

0

0

0

0

Всего

205 037,82

202 800

218 503,44

234 521,97

239 449,67

Добыча товарного газа, млн куб. м

Россия

56 730

62 540

67 100

68 410

67 260

Международные проекты

0

0

0

0

0

Всего

56 730

62 540

67 100

68 410

67 260

Таблица 9. Анализ реализации ПАО «НК «РОСНЕФТЬ»

2014 г.

2015 г.

2016 г.

2017 г.

2018 г.

Реализация жидких углеводородов, тыс. т

Экспорт

94 600

100 100

106 900

121 800

123 700

Внутри страны

8 800

5 400

5 700

6 900

5 400

Переработка

102 840

96 890

100 260

112 800

115 040

Всего

206 240

202 390

212 860

241 500

244 140

Реализация товарного газа, млн куб. м

Потребителям

56 490

58 680

65 000

63 910

62 030

Реализация нефтепродуктов и нефтехимии, тыс. т

Экспорт

57 600

59 500

61 100

68 100

70 100

Внутри страны

31 500

32 700

34 700

38 700

39 900

Всего

89 100

92 200

95 800

106 800

110 000

Данные о розничной сети (АЗС), шт.

Внутри страны

2 571

2 363

2 897

2 966

-

За границей

59

194

65

65

-

Всего

2 630

2 557

2 962

3 031

NaN


Таблица 10. Анализ переработки ПАО «НК «РОСНЕФТЬ», тыс. т.

2014 г.

2015 г.

2016 г.

2017 г.

2018 г.

Первичная переработка нефтяного сырья на НПЗ группы

В России

86 600

84 700

82 650

100 550

103 340

За рубежом

13 400

12 200

12 790

12 250

11 700

Всего

100 000

96 900

100 260

112 800

115 040

Мощности по переработке нефтяного сырья

В России

100 500

100 500

105 800

105 800

105 800

За рубежом

19 500

21 400

12 500

12 600

12 600

Всего

120 000

121 900

118 300

118 400

118 400

7.2.4. Анализ сделок ПАО «НК «РОСНЕФТЬ»[7]

ПАО «НК «РОСНЕФТЬ»

  • одна из крупнейших международных нефтегазовых Компаний;
  • играет ключевую роль в энергетическом секторе России, на ее долю приходится 35 % общероссийской переработки нефти;
  • осуществляет контроль за деятельностью Организаций Группы «РОСНЕФТЬ», занятых в том числе в сфере сбыта моторного топлива;

Экспортные терминалы

Отличительная черта «Роснефти» — наличие собственных экспортных терминалов в Туапсе, Де-Кастри, Находке, что улучшает процесс планирования, помогает оптимизировать затраты и позволяет существенно повысить эффективность экспорта продукции Компании. В настоящее время «Роснефть» осуществляет комплексные программы их расширения и модернизации с целью обеспечения соответствия этих мощностей планируемым объемам экспорта.

Реализация нефтепродуктов на внутреннем рынке

В 2018 году объем реализации нефтепродуктов Компании на внутреннем рынке России составил 40,5 млн т, что на 3 % превышает показатель 2017 года.

ПАО »НК »Роснефть» является крупнейшим биржевым продавцом моторных топлив в Российской Федерации. В 2018 году Компания активно принимала участие в реализации нефтепродуктов через биржевой канал. Доля биржевых продаж Компании от суммарной реализации на бирже в основную торговую сессию в 2018 году составила:


  • по автобензинам – 47 %;
  • по дизельному топливу – 39 %;
  • по мазуту – 43 %.

Компания перевыполняет объемные нормативы продаж на бирже, утвержденные совместным приказом ФАС России и Минэнерго России от 30 апреля 2014 года. Так, по результатам 2018 года с НПЗ ПАО »НК »Роснефть» на бирже продано 22,6 % от объема производства автобензинов, 8,3 % дизельного топлива, 14,3 % керосина и 3,0 % мазута при установленных нормативах 10, 5, 10 и 2 % соответственно.

В 2018 году Компания в соответствии с полученными запросами контрагентов в полном объеме и в срок осуществила поставки моторного топлива в рамках программы Северного завоза.

Розничная реализация

По состоянию на конец 2018 года география розничного бизнеса Компании охватывала 66 регионов России. «Роснефть» является крупнейшей розничной сетью в Российской Федерации с наибольшим географическим покрытием и занимает в большинстве регионов своего присутствия одну из лидирующих позиций. Кроме того, Компания имеет розничную сеть в Абхазии, Беларуси и Киргизии. Бренд АЗС »Роснефть» является одним из лидеров в России по узнаваемости и восприятию качества топлива.

На 31 декабря 2018 года сеть действующих АЗС Компании включала в себя 2 963 станции, в том числе 66 АЗС в Беларуси, на территории Абхазии и в Киргизии. Собственные и арендуемые АЗС располагали 1 933 магазинами. Нефтебазовое хозяйство Компании на 31 декабря 2018 года включало 138 действующих нефтебаз общей емкостью 2,1 млн куб. м, а также около 1 тыс. бензовозов.

Объем реализации нефтепродуктов в розницу в 2018 году составил 13,8 млн т, что превышает показатели 2017 года на 16 %, при этом реализация нефтепродуктов на одной АЗС составила в среднем 12,8 т/сут.

Общество с ограниченной ответственностью «РН Газотопливная компания» (далее ООО «РН ГТК») создано в качестве единого центра по реализации компримированного природного газа (КПГ) корпоративным клиентам по топливным картам «Роснефти».

Основная задача предприятия - развитие сети монотопливных автомобильных газонаполнительных компрессорных станций (АГНКС) «Роснефть».

Компримированный природный газ - сжатый природный газ, используемый в качестве моторного топлива вместо бензина, дизельного топлива и пропан-бутана (СУГ). КПГ существенно дешевле  традиционного топлива – бензина и дизельного топлива. Использование КПГ на транспорте увеличивает межсервисный интервал, уменьшает износ двигателя и существенно снижает содержание вредных веществ в выхлопных газах.


Качеству КПГ на АГНКС «Роснефть» уделяется особое внимание. В ходе производства КПГ, транспортировки и заправки транспортных средств действует многоступенчатая система контроля качества.

Объектами газозаправочной инфраструктуры являются как АГНКС, так и КПГ-модули на существующих АЗС, что предоставляет наибольшие удобства для потребителей и позволяет гарантировать высокий уровень клиентского сервиса на заправочных станциях.

Развитие сети автомобильных газонаполнительных компрессорных станций (АГНКС) в России является одним из ключевых приоритетов стратегии «Роснефти» в розничном бизнесе и логическим продолжением поручений Президента и Правительства Российской Федерации о реализации комплекса мероприятий, направленных на повышение энергетической эффективности посредством расширения использования газа как моторного топлива.

ООО «РН ГТК» работает  с клиентами совместно со сбытовыми дочерними структурами  ПАО «НК «Роснефть», осуществляющими реализацию КПГ, тем самым расширяя предложение и географию реализации.

Стратегические приоритеты ПАО «НК «Роснефть»

Разведка и добыча

Стратегическая цель ПАО «НК «Роснефть» в области разведки и добычи на суше — поддержание добычи и максимальное использование потенциала действующих месторождений, рациональная реализация новых проектов для обеспечения устойчивого профиля добычи и максимального коэффициента извлечения углеводородов, а также экономически обоснованная разработка нетрадиционных и сложных коллекторов. Компания планирует эффективный перевод ресурсов в запасы и последующий ввод в разработку для поддержания добычи в традиционных регионах деятельности, создание новых кластеров нефти и газодобычи, в том числе в Восточной Сибири.

Развитие технологий и сервисного сектора

ПАО «НК «Роснефть» — один из лидеров инноваций в нефтегазовой отрасли. Цель Компании — формирование технологичного нефтесервисного бизнеса нового типа, позволяющего обеспечивать главные потребности Компании и лучшую в отрасли экономическую эффективность на базе собственной буровой и сервисной компании «РН-Бурение» с возможным привлечением новых партнеров, а также создание набора новых технологий и компетенций по всем ключевым направлениям дальнейшего развития.


Освоение шельфа

Стратегический приоритет ПАО «НК «Роснефть» — реализация уникальных перспектив роста и создание стоимости на базе крупнейшего портфеля активов на шельфе.

Компания намерена решать эту задачу с привлечением передовых технологий и в сотрудничестве со стратегическими партнерами-лидерами мировой нефтегазовой отрасли для обеспечения максимально эффективной разведки и добычи углеводородов и минимального воздействия на окружающую среду.

ПАО «НК «Роснефть» планирует стать крупнейшим в мире оператором по освоению шельфовых месторождений, перспективные ресурсы которых составляют 45,8 миллиарда тонн нефтяного эквивалента.

Развитие газового бизнеса

Стратегическая цель ПАО «НК «Роснефть» в области развития газового бизнеса – долгосрочное увеличение акционерной стоимости Компании за счет роста добычи газа, обеспеченного высокоэффективным долгосрочным портфелем продаж.

Для её достижения Компания ведет работу по следующим ключевым стратегическим направлениям:

- Реализация основных проектов по добыче газа, включая Роспан и Харампур, в срок и в рамках бюджета.

- Повышение экономической эффективности реализации газа в Российской Федерации, в том числе за счет формирования благоприятной регуляторной среды, включая равные условия по доступу к инфраструктурным мощностям и потребителям.

- Повышение технологичности производства и расширение технологических компетенций, что обеспечит:

- освоение запасов туронских залежей;

- развитие производства СУГ и ШФЛУ; 

- повышение уровня полезного использования ПНГ, в том числе за счет развития собственной генерации и нефтегазохимии;

- в перспективе – монетизацию запасов газа Восточной Сибири и Дальнего Востока, в том числе путем развития газохимии.

Переработка и нефтехимия

Стратегическая цель деятельности блока нефтепереработки и нефтехимии ПАО «НК «Роснефть» — максимально эффективное использование добытой нефти, газа и другого сырья, производство продуктов с высокой добавленной стоимостью.

Компания создает дополнительную стоимость для акционеров путем успешного выполнения масштабной программы модернизации нефтеперерабатывающих предприятий, а также через реализацию новых проектов — ВНХК, Туапсинский НПЗ.