Файл: Санктпетербургский государственный.docx

1	2			3
2	Местоположение земельного участка в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного участка)			Российская Федерация, Приморский край, г. Владивосток, остров Рейнеке, ул. Пограничная, д. 3
	Дополнительные сведения о местоположении земельного участка			Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 16м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, остров Рейнеке, ул. Пограничная, д.3
3	Категория земель			Земли населенных пунктов
4	Вид разрешенного использования			Ведение садоводства
5	Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ΔР), м2			925±11
6	Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин) и (Рмакс), м2			Pмин=200, Pмакс=2500
7	Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке			25:28:090101:346
8	Условный номер земельного участка			—
	Учетный номер проекта межевания территории			—
	Реестровый номер границ			—
9	Иные сведения			—
5. Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком с обозначением :ЗУ1
Обозначение характерной точки или части границ		Кадастровые номера земельных участков, смежных с образуемым земельным участком			Сведения о правообладателях смежных земельных участков
1		2			3
—		—			—
Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам
№ п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ		Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ
1	2		3
1	:ЗУ1		земли общего пользования

---

Заключение кадастрового инженера
Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 25:28:090101:254 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Решением Думы г. Владивостока "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа" от 07.04.2010 № 462, образуемый земельный участок расположен в зоне СХ 1. Минимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования "Ведение садоводства" в зоне СХ 1 составляет 200кв.м, максимальный - 2500кв.м.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", в межевом плане указываются:

1. 
   В реквизите "4" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" межевого плана указываются (п.30):
   

1. 
   фамилия, имя, отчество (отчество при наличии);
   
2. 
   номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность;
   
3. 
   контактный телефон;
   
4. 
   почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;
   
5. 
   сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица;
   
6. 
   наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации;
   
7. 
   номера и даты заключения договора на выполнение кадастровых работ;
   
8. 
   дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ).
   

---

2. 
   В реквизите "2" раздела "Исходные данные" указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ (п.32):
   

1. 
   система координат;
   
2. 
   название пункта и тип знака геодезической сети;
   
3. 
   класс геодезической сети;
   
4. 
   координаты пунктов;
   
5. 
   сведения о состоянии наружного знака пункта.
   

Однако, в соответствии с Приказом Росреестра от 06.04.2016 г. № П/0159, XML-схема, используемая для формирования XML-документа - межевого плана земельного участка в электронной форме, не содержит следующие сведения о использованных при проведении кадастровых работ пунктах государственной геодезической сети или пунктах опорной межевой сети и сведения о кадастровом инженере:

• 
  номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность;
  
• 
  наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации;
  
• 
  номера и даты заключения договора на выполнение кадастровых работ;
  
• 
  сведения о состоянии наружного знака пункта;
  
• 
  сведения о дате выполненного при проведении кадастровых работ обследования состояния наружного знака пункта.
  

Указание данных сведений в XML-документе приведет к несоответствию XML-документа требованиямПриказа Росреестра от 06.04.2016 г. № П/0159, следовательно к невозможности использования XML-документа для государственного кадастрового учета.

В соответствии

---

с п.13 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921

"Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав межевого плана в случае, в том числе если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать

результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

В данном случае при невозможности указания необходимых сведений в XML-документе, считаю возможным указать недостающие сведения в заключении кадастрового инженера.

Таким образом, сведения о кадастровом инженере и пунктах государственной геодезической сети следующие:

1. 
   Кадастровый инженер Круглова Ирина Викторовна:
   

• 
  номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 3084;
  
• 
  наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации, Ассоциация "Саморегулируемая организация кадастровых инженеров";
  
• 
  договор подряда на выполнение кадастровых работ № 10к-11/21 от 17.11.2021.
  

2. 
   Сведения о пунктах государственной геодезической сети:
   

1. 
   Название пункта и тип знака геодезической сети - Бурачек, пир.-штатив, класс геодезической сети - 3, координаты Х=357669,39 У=1397651,57, наружный знак пункта - сохранился, центра знака
   

• 
  сохранился, марка -сохранился.
  

2. 
   Название пункта и тип знака геодезической сети - Седанка, пир., класс геодезической сети - 2, координаты Х=368303,80 У=1400523,93, наружный знак пункта - сохранился, центра знака - сохранился, марка -сохранился.
   
3. 
   Название пункта и тип знака геодезической сети - Острая Сев., пир., класс геодезической сети - 3, координаты Х=378102,38 У=1412588,84, наружный знак пункта - не обнаружен, центра знака - сохранился, марка -сохранилась.
   

---

Дата выполненного при проведении кадастровых работ обследования состояния наружного знака пункта 19.11.2021.

Кроме того в состав приложений к межевому плану включен межевой план, содержащий все необходимые сведения.

Схема геодезических построений

---