ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 05.12.2023
Просмотров: 281
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
СОДЕРЖАНИЕ
Глава 1. Общая характеристика договора управления многоквартирным домом
1.1 Понятие договора управления многоквартирным домом
1.2 Признаки договора управления многоквартирным домом
1.3 Субъекты договора управления многоквартирным домом
Глава 2. Форма, содержание, заключение, изменение и расторжение
договора управления многоквартирным домом
2.1 Форма и заключение договора управления многоквартирным домом
2.2 Содержание договора управления многоквартирным домом
2.3 Изменение и прекращение договора управления многоквартирным домом
3.1 Права и обязанности упровлающэй кампония
3.2 Права и обязанности собственников помещэний многоквартирного дома
те ре сы об ще ст ва и го су да рс тв а.
По эт ом у пр и оп ре де ле ни и юр ид ич ес ки х ко нс тр ук ци й, ре гу ли ру ющ их им ущ ес тв ен ны е от но ше ни я, не об хо ди мо ск ру пу ле зн о уч ит ыв ат ь из ве ст ны й со вр ем ен ри мс ко го пр ав а пр ин ци п «ju s ut en di et ab ut en di re i su ae, qu at eu s ju ri s ra ti o pa ti tu r» (пр ав о по ль зо ва ть ся ве щь ю и ра сп ор яж ат ьс я ею).
Ст ат ья 209 ГК РФ оп ре де ля ет во зм ож но ст ь со бс тв ен ни ка об ъе кт а де йс тв ов ат ь по от но ше ни ю к не му лю бы м об ра зо м, ес ли эт о не пр от ив ор еч ит за ко ну и не на ру ша ет пр ав др уг их ли ц, не пр ед по ла га ет, чт о со бс тв ен ни к до лж ен не ст и и об яз ат ел ьс тв о, не по ср ед ст ве нн о св яз ан но е с ве щь ю. Эт о об яз ат ел ьс тв о яв ля ет ся об яз ан но ст ью со бс тв ен ни ка.
Бр ем я со
де рж ан ия им ущ ес тв а, ук аз ан на я в ст ат ье 210 ГК РФ, не яв ля ет ся то жд ес тв ен но й по ня ти ю бр ем ен и со бс тв ен ни ка.
Кс та ти, об яз ан но ст ь (об ре ме не ни е) по со де рж ан ию им ущ ес тв а, ук аз ан на я в ст ат ье 210 ГК РФ, не то жд ес тв ен на по ня ти ю бр ем ен и со бс тв ен ни ка.
По см ыс лу сл ож ив ши хс я пр ав оо тн ош ен ий бр ем я со бс тв ен ни ка фо рм ал ьн о не за кр еп ле но в но рм ах гр аж да нс ко го пр ав а, а пр ед ст ав ля ет со бо й об ъе кт, им ма не нт но пр ис ущ ий лю бо му за бо тл ив ом у со бс тв ен ни ку, ес те ст ве нн ое ст ре мл ен ие пр од ли ть ср ок по ль зо ва ни я им ущ ес тв ом.
И в эт ом см ыс ле мо жн о го во ри ть о вн ут ре нн ем до лг е че ло ве ка со хр ан ит ь св ое им ущ ес тв о в це ло ст и.
Фа кт пр из на ни я об ъе кт ив ны х об яз ан но ст ей со
бс тв ен ни ка им ущ ес тв а по ег о со хр ан ен ию и со де рж ан ию по зв ол яе т не ко то ры м ав то ра м ут ве рж да ть, чт о бр ем я со де рж ан ия об ъе кт а пр ио бр ет ае т че рт ы пу бл ич ны х об яз ат ел ьс тв, ко то ры е не мо гу т им ет ь ха ра кт ер об яз ат ел ьс тв ча ст ны х, т.е. че ло век46.
Ан ал из ро сс ий ск ог о пр ав а св ид ет ел ьс тв уе т о то м, чт о об ре ме не ни е со бс тв ен ни ка ка к юр ид ич ес ка я ка те го ри я пр ак ти че ск и ис кл юч ен а из об ще го пр ав ов ог о об ор от а и по яв ля ет ся в но рм ах пр ав а ли шь то гд а, ко гд а за ко но да те ль за ни ма ет ся ко нк ре тн о ею.
Та к, в ча ст но ст и, ст ат ья 30 Жи ли щн ог о ко де кс а Ро сс ий ск ой Фе де ра ци и оп ре де ля ет об яз ан но ст ь лю бо го со бс тв ен ни ка жи ль я по об ес пе че ни ю ег о со хр ан
но ст и.
Та ки м об ра зо м, за ко но да те ль го во ри т о то м, чт о уж е на пи са но в ст ат ье 210 ГК РФ: бр ем я ра сх од ов по ег о со де рж ан ию до лж ен не ст и со бс тв ен ни к им ущ ес тв а.
Ст ат ья 30 Жи ли щн ог о ко де кс а Ро сс ий ск ой Фе де ра ци и ут оч ня ет эт у об яз ан но ст ь, а та кж е ус та на вл ив ае т об яз ан но ст ь со бс тв ен ни ка кв ар ти ры по по дд ер жа ни ю ее в на дл еж ащ ем со ст оя ни и, не до пу ще ни ю бе сх оз яй ст ве нн ос ти, ув аж ен ию за ко нн ых пр ав и ин те ре со в со се де й, пр ав ил по ль зо ва ни я жи лы ми по ме ще ни ям и. а та кж е ка к пр ав ил а со хр ан ен ия пр ав а со бс тв ен но ст и на по ме ще ни я в мн ог ок ва рт ир но м до ме со бс тв ен ни ка ми.
Пр и эт ом за ко но да те ль оп ре де ля ет ус ло ви я, пр и ко то ры х со бс тв ен ни к бу де
т не ст и от ве тс тв ен но ст ь по за ко ну за не на дл еж ащ ее ис по лн ен ие св ои х об яз ан но ст ей.
В ча ст но ст и, ст. 241 ГК РФ ус та на вл ив ае т от ве тс тв ен но ст ь вл ад ел ьц а до ма шн ег о жи во тн ог о в сл уч ае не со бл юд ен ия им об щи х пр ин ци по в гр аж да нс ко го пр ав а и об ще че ло ве че ск их це нн ос те й.
В та ки х сл уч ая х, ес ли он и ус та но вл ен ы в су де бн ом по ря дк е, со бс тв ен ни к мо же т бы ть ли ше н пр ав а на жи во тн ых в су де бн ом по ря дк е о пр ин уд ит ел ьн ом сп ас ен ии.
Од на ко ус та но вл ен на я за ко но м об яз ан но ст ь со бс тв ен ни ка не ст и бр ем я со бс тв ен но ст и са ма по се бе яв ля ет ся не об хо ди мы м, но не до ст ат оч ны м ус ло ви ем ее вы по лн ен ия со бс тв ен ни ко м.
Та ко е по ло же ни е по ро жд ае т по сл ед ст
По эт ом у пр и оп ре де ле ни и юр ид ич ес ки х ко нс тр ук ци й, ре гу ли ру ющ их им ущ ес тв ен ны е от но ше ни я, не об хо ди мо ск ру пу ле зн о уч ит ыв ат ь из ве ст ны й со вр ем ен ри мс ко го пр ав а пр ин ци п «ju s ut en di et ab ut en di re i su ae, qu at eu s ju ri s ra ti o pa ti tu r» (пр ав о по ль зо ва ть ся ве щь ю и ра сп ор яж ат ьс я ею).
Ст ат ья 209 ГК РФ оп ре де ля ет во зм ож но ст ь со бс тв ен ни ка об ъе кт а де йс тв ов ат ь по от но ше ни ю к не му лю бы м об ра зо м, ес ли эт о не пр от ив ор еч ит за ко ну и не на ру ша ет пр ав др уг их ли ц, не пр ед по ла га ет, чт о со бс тв ен ни к до лж ен не ст и и об яз ат ел ьс тв о, не по ср ед ст ве нн о св яз ан но е с ве щь ю. Эт о об яз ат ел ьс тв о яв ля ет ся об яз ан но ст ью со бс тв ен ни ка.
Бр ем я со
де рж ан ия им ущ ес тв а, ук аз ан на я в ст ат ье 210 ГК РФ, не яв ля ет ся то жд ес тв ен но й по ня ти ю бр ем ен и со бс тв ен ни ка.
Кс та ти, об яз ан но ст ь (об ре ме не ни е) по со де рж ан ию им ущ ес тв а, ук аз ан на я в ст ат ье 210 ГК РФ, не то жд ес тв ен на по ня ти ю бр ем ен и со бс тв ен ни ка.
По см ыс лу сл ож ив ши хс я пр ав оо тн ош ен ий бр ем я со бс тв ен ни ка фо рм ал ьн о не за кр еп ле но в но рм ах гр аж да нс ко го пр ав а, а пр ед ст ав ля ет со бо й об ъе кт, им ма не нт но пр ис ущ ий лю бо му за бо тл ив ом у со бс тв ен ни ку, ес те ст ве нн ое ст ре мл ен ие пр од ли ть ср ок по ль зо ва ни я им ущ ес тв ом.
И в эт ом см ыс ле мо жн о го во ри ть о вн ут ре нн ем до лг е че ло ве ка со хр ан ит ь св ое им ущ ес тв о в це ло ст и.
Фа кт пр из на ни я об ъе кт ив ны х об яз ан но ст ей со
бс тв ен ни ка им ущ ес тв а по ег о со хр ан ен ию и со де рж ан ию по зв ол яе т не ко то ры м ав то ра м ут ве рж да ть, чт о бр ем я со де рж ан ия об ъе кт а пр ио бр ет ае т че рт ы пу бл ич ны х об яз ат ел ьс тв, ко то ры е не мо гу т им ет ь ха ра кт ер об яз ат ел ьс тв ча ст ны х, т.е. че ло век46.
Ан ал из ро сс ий ск ог о пр ав а св ид ет ел ьс тв уе т о то м, чт о об ре ме не ни е со бс тв ен ни ка ка к юр ид ич ес ка я ка те го ри я пр ак ти че ск и ис кл юч ен а из об ще го пр ав ов ог о об ор от а и по яв ля ет ся в но рм ах пр ав а ли шь то гд а, ко гд а за ко но да те ль за ни ма ет ся ко нк ре тн о ею.
Та к, в ча ст но ст и, ст ат ья 30 Жи ли щн ог о ко де кс а Ро сс ий ск ой Фе де ра ци и оп ре де ля ет об яз ан но ст ь лю бо го со бс тв ен ни ка жи ль я по об ес пе че ни ю ег о со хр ан
но ст и.
Та ки м об ра зо м, за ко но да те ль го во ри т о то м, чт о уж е на пи са но в ст ат ье 210 ГК РФ: бр ем я ра сх од ов по ег о со де рж ан ию до лж ен не ст и со бс тв ен ни к им ущ ес тв а.
Ст ат ья 30 Жи ли щн ог о ко де кс а Ро сс ий ск ой Фе де ра ци и ут оч ня ет эт у об яз ан но ст ь, а та кж е ус та на вл ив ае т об яз ан но ст ь со бс тв ен ни ка кв ар ти ры по по дд ер жа ни ю ее в на дл еж ащ ем со ст оя ни и, не до пу ще ни ю бе сх оз яй ст ве нн ос ти, ув аж ен ию за ко нн ых пр ав и ин те ре со в со се де й, пр ав ил по ль зо ва ни я жи лы ми по ме ще ни ям и. а та кж е ка к пр ав ил а со хр ан ен ия пр ав а со бс тв ен но ст и на по ме ще ни я в мн ог ок ва рт ир но м до ме со бс тв ен ни ка ми.
Пр и эт ом за ко но да те ль оп ре де ля ет ус ло ви я, пр и ко то ры х со бс тв ен ни к бу де
т не ст и от ве тс тв ен но ст ь по за ко ну за не на дл еж ащ ее ис по лн ен ие св ои х об яз ан но ст ей.
В ча ст но ст и, ст. 241 ГК РФ ус та на вл ив ае т от ве тс тв ен но ст ь вл ад ел ьц а до ма шн ег о жи во тн ог о в сл уч ае не со бл юд ен ия им об щи х пр ин ци по в гр аж да нс ко го пр ав а и об ще че ло ве че ск их це нн ос те й.
В та ки х сл уч ая х, ес ли он и ус та но вл ен ы в су де бн ом по ря дк е, со бс тв ен ни к мо же т бы ть ли ше н пр ав а на жи во тн ых в су де бн ом по ря дк е о пр ин уд ит ел ьн ом сп ас ен ии.
Од на ко ус та но вл ен на я за ко но м об яз ан но ст ь со бс тв ен ни ка не ст и бр ем я со бс тв ен но ст и са ма по се бе яв ля ет ся не об хо ди мы м, но не до ст ат оч ны м ус ло ви ем ее вы по лн ен ия со бс тв ен ни ко м.
Та ко е по ло же ни е по ро жд ае т по сл ед ст