Файл: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.doc

стоимости произошло для земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (9 вид разрешенного использования).

Для установления платежей за землю на 2012 год представительными органами муниципальных образований были приняты дифференцированные ставки земельного налога в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков.

Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости земель населенных пунктов Смоленской области, применяемых для налогообложения в 2013 году, в разрезе 17 групп видов разрешенного использования приведены в таблице 3.3.

Таблица 3.3

СРЕДНИЙ УРОВЕНЬ кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Смоленской области в разрезе видов разрешенного использования по муниципальным образованиям
№ п/п	Наименование муниципального образования	Средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м земель (руб.) *
		по муниципальному образованию	Группы видов разрешенного использования**
			1	2	3	4	5	6		7	8	9	10		11	12	13	14	15	17
1	2	3	4	5	6	7	8		9	10	11	12	13	14		15	16	17	18	19
1	Велижский район	96,93	464,33	60,77	444,52	16,76	998,65		2 214,91	485,57	315,47	114,67	257,11	1 142,34		-	79,47	1,33	0,97	56,88
2	Вяземский район	250,21	2 139,76	96,06	2 521,98	104,79	2 333,97		786,14	1 531,73	99,28	384,68	413,93	1 142,34		-	273,13	1,33	1,22	216,87
3	Гагаринский район	134,07	1 934,80	72,85	2 184,70	38,91	2 047,94		1 271,25	2 387,45	85,05	282,99	302,68	875,20		-	231,66	1,33	2,31	188,19
4	Глинковский район	114,57	781,47	65,50	1 551,38	68,21	1 035,86		1 313,60	749,60	180,75	186,16	125,73	1 094,00		-	130,92	1,33	1,78	120,53
5	Демидовский район	65,87	350,61	52,41	391,54	49,87	899,97		785,52	1 603,24	48,07	306,95	257,11	1 142,34		-	67,14	1,33	1,11	89,78
6	Дорогобужский район	218,85	919,43	77,40	1 579,73	140,21	1 473,59		1 951,87	1 644,79	315,47	324,97	251,42	875,20		-	271,59	1,33	1,68	206,59
7	Духовщинский район	139,90	495,09	43,88	931,55	99,37	780,30		878,17	837,20	315,47	259,60	288,06	1 142,34		-	170,64	1,33	0,97	86,48
8	Ельнинский район	116,75	865,17	51,26	1 122,96	40,33	1 238,47		2 466,74	937,20	97,26	218,17	68,41	1 142,34		-	136,02	1,33	0,81	123,38
9	Ершичский район	85,37	651,77	59,13	1 020,16	71,71	716,16		932,27	730,46	134,99	141,75	132,20	1 094,00		-	99,56	1,33	2,36	108,88
10	Кардымовский район	133,14	1 240,71	53,37	1 816,23	69,70	1 146,68		919,56	335,98	70,15	248,16	46,57	1 094,00		-	193,50	1,33	2,38	140,10
11	Краснинский район	135,68	523,00	103,14	1 643,05	49,23	1 023,53		1 564,55	884,85	180,75	200,08	132,66	1 094,00		-	135,94	1,33	1,70	136,52
12	Монастырщинский район	81,76	1 112,40	54,77	1 661,62	167,50	996,52		932,27	1 323,79	142,04	177,76	49,42	1 094,00		-	232,38	1,33	2,34	105,26
13	Новодугинский район	97,81	780,15	73,09	2 029,92	86,23	1 198,81		932,27	1 713,26	221,54	177,65	132,66	1 094,00		-	232,57	1,33	2,40	152,16
14	Починковский район	75,61	514,88	42,18	1 193,50	34,89	1 015,44		273,25	606,89	243,29	187,54	257,11	1 142,34		-	92,14	1,33	2,38	150,21
15	Рославльский район	344,47	2 255,10	153,88	2 448,23	158,10	2 223,34		752,66	2 377,35	293,15	404,55	257,11	1 142,34		-	333,13	1,33	2,16	243,91
16	Руднянский район	86,98	944,67	66,05	1 082,65	96,76	1 292,13		907,82	1 178,53	78,04	251,81	303,44	1 142,34		-	185,58	1,33	0,62	155,39
17	Сафоновский район	283,65	1 565,31	99,77	2 376,14	130,38	2 034,74		1 577,81	2 012,39	254,30	492,74	160,10	1 142,34		-	412,27	1,33	1,40	215,27
18	Смоленский район	88,77	765,46	65,47	2 515,27	75,98	1 501,14		1 948,86	3 388,92	305,96	309,31	184,85	1 094,00		-	142,56	1,33	2,15	167,29
19	Сычевский район	104,87	374,67	79,45	488,30	46,27	926,80		1 304,94	525,14	39,21	174,85	257,11	1 142,34		-	175,50	1,33	1,26	133,25
20	Темкинский район	52,30	680,80	50,59	1 265,13	28,58	881,53		1 154,68	1 002,46	180,75	91,83	46,52	1 094,00		-	140,49	1,33	1,78	107,62
21	Угранский район	95,62	1 612,16	70,18	2 779,42	32,41	1 303,70		2 353,43	1 728,22	54,52	279,97	132,66	1 094,00		-	275,07	1,33	0,71	139,35
22	Хиславичский район	87,12	815,86	49,32	1 129,75	72,04	739,91		932,27	397,93	107,09	125,18	38,45	1 094,00		-	144,27	1,33	1,26	113,48
23	Холм-Жирковский район	102,47	713,79	72,17	1 206,98	94,83	855,18		1 080,38	898,69	180,75	144,20	132,66	1 312,80		-	137,42	1,33	2,31	116,20
24	Шумячский район	86,95	550,17	61,42	957,56	35,89	781,20		932,27	512,03	139,12	125,56	132,66	1 094,00		-	103,38	1,33	0,23	90,09
25	Ярцевский район	788,66	1 889,40	182,14	2 938,63	268,82	2 775,84		2 394,58	3 465,00	558,00	863,33	54,66	1 142,34		-	772,20	1,33	2,30	414,30
26	город Десногорск	421,81	1 869,84	71,76	1 592,62	28,42	2 002,47		2 466,74	1 037,46	202,97	270,35	273,63	1 142,34		-	273,97	1,33	2,16	226,97
27	Город Смоленск	994,55	3 909,59	413,39	3 020,13	308,50	4 630,19		5 063,51	2 694,00	658,03	1 394,17	1 262,41	1 233,29		-	1 328,93	1,33	2,15	1 072,76

---

* В таблице отсутствует 16 группа вида разрешенного использования, так как в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Министерства экономического развития и торговли Российсской Федерации от 15.01.2007 № 39, кадастровая стоимость земельных участков земель населенных пунктов в его составе не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю за земельный участок.

**Группы видов разрешенного использования:

1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.

2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки.

3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

4. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества.

5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.

7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.

8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.

12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте.

13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог,

---

искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радио-релейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.

15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования

16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.

17. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

Таблица 3.4
Анализ всех туров государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Смоленской области

№ п\п	Наименование населенного пункта	Результаты, утвержденные Постановлением Администрации Смоленской области от 06.10.2003 № 258 (не действуют)		Результаты, утвержденные Постановлением Администрации Смоленской области от 21.10.2008 № 584 (действовали с 01.01.2009 по 31.12.2013)		Результаты актуализации ГКОЗ НП, утвержденные Постановлением Администрации Смоленской области от 16.01.2013 № 2 (действуют с 01.01.2014)
		Стоимость 1кв.м min, руб.	Стоимость 1кв.м max, руб.	Стоимость 1кв.м min, руб.	Стоимость 1кв.м max, руб.	Стоимость 1кв.м min, руб.	Стоимость 1кв.м max, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
1	г. Вязьма	23	356	44,18	414,56	124,06	238,37
2	г. Гагарин	57	344	99,54	419,81	154,37	154,37
3	г. Рославль	80	294	44,85	408,23	320,59	324,92
4	г. Сафоново	23	323	48,53	429,2	239,83	242,67
5	г. Десногорск	5	173	108,31	290,96	71,69	72,54
6	г. Смоленск	51	979,83	14,46	3375,66	367,47	438,44
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей
1	г. Вязьма	265,58	2692,38	2023,52	4940,1	2385,37	2686,7
2	г. Гагарин	404,66	2566,17	3438,53	4421,14	2271,9	2271,9
3	г. Рославль	497,9	2443,52	2278,96	4879,16	2564,23	2613,92
4	г. Сафоново	208,01	2325,28	1881,47	4984,85	2342,18	2459,02
5	г. Ярцево	657,08	4505,9	1203,82	4746,01	2949	2949
6	г. Десногорск	55,13	1733,42	3100,12	4177,14	1602,89	1602,89
7	г. Смоленск	54,01	7171,97	963,82	10162,43	2796,41	3054,38
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли
1	г. Вязьма	252	2900	1095,69	6534,04	2383,46	3152,82
2	г. Гагарин	462	2906	1153,33	7754,54	2559,1	2602,76
3	г. Рославль	401	2223	923,28	6556,44	2847,44	3019,92
4	г. Сафоново	97,45	2501,93	1024,28	6776,41	2521,76	2808,82
5	г. Ярцево	538,56	4557	1050,03	6759,59	3202	3202
6	г. Десногорск	58,05	1624	155,61	6816,24	2019,62	2019,62
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, культуры, искусства, здравоохранения…
1	г. Вязьма	197,01	2951,99	2974,59	12471,01	1596,71	1620,26
2	г. Гагарин	498,24	2945,88	3574,9	11976,05	2387,45	2387,45
3	г. Рославль	563,19	2313,76	2162,01	12709,18	2853,02	2853,02
4	г. Сафоново	225,92	2362,71	3176,03	12470,12	2415,74	3031,63
5	г. Ярцево	278,46	4390,16	2047,91	12412,47	3465	3465
6	г. Десногорск	45,4	1793,3	2906,08	11207,16	1037,46	1037,46
7	г. Смоленск	224,54	7586,77	183,26	19955,81	2602,74	2723,27
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства...
1	г. Вязьма	74	966	1413,63	6889,09	351,13	426,19
2	г. Гагарин	95,51	792	2988,13	5464,05	317,7	317,7
3	г. Рославль	114,09	818,59	1661,16	6697,64	453,75	461,77
4	г. Сафоново	55,3	774,93	1523,22	5831,33	654,44	667,55
5	г. Ярцево	84,79	1518	121,88	5848,13	930	930
6	г. Десногорск	15	630	6139,23	16355,46	273,97	273,97
7	г. Смоленск	36,27	2533	2236,31	21942,52	1383,85	1467,35

---

---

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

Первый тур работ по государственной кадастровой оценке земель промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее – земли промышленности и иного специального назначения, ГКОЗ ПРОМ) в Смоленской области был проведен в 2003 году. При выполнении указанных работ исполнитель руководствовался Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, утвержденной приказом Росземкадастра от 20.03.2003 № П/49 (далее – Методика), и Техническими указаниями по государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, утвержденными Руководителем Росземкадастра от 20.03.2003.

Согласно Методике земельные участки объединялись в группы (предусмотрено шесть (6) групп) в зависимости от их вида разрешенного использования.

Для каждой группы разработан методический подход определения кадастровой стоимости земельных участков.

Государственная кадастровая оценка земель промышленности и иного специального назначения проводилась на общей площади 69,5 тыс. га. Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждены Постановлением Администрации Смоленской области от 31.01.2005 № 20 (с изм. от 01.04.2005 № 88).

В 2010 – 2011 годах на территории Смоленской области были проведены работы по актуализации ГКОЗ ПРОМ. Эти работы проводились уже в период действия

---