Файл: Notariat_i_notarialnaya_deyatelnost_Gongalo_B_M_i_dr_Uch_pos_2009_-656s.doc

ВУЗ: Не указан

Категория: Не указан

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 15.11.2020

Просмотров: 9558

Скачиваний: 14

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

СОДЕРЖАНИЕ

Предисловие

Глава 1. Законодательство о юридических лицах в нотариальной практике

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

§ 1. Понятие и признаки юридического лица

§ 2. Виды юридических лиц

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

Глава 2. Сделки в нотариальной практике

§ 1. Договор продажи недвижимости

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

1. Понятие и элементы договора продажи недвижимости

2. Содержание договора продажи недвижимости

3. Особенности продажи жилых помещений

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 2. Договор об ипотеке

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

1. Понятие ипотеки

2. Предмет ипотеки

3. Договор об ипотеке

4. Обращение взыскания на предмет ипотеки и удовлетворение требований залогодержателя

5. Распределение суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки

6. Закладная

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 3. Договор дарения

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

1. Понятие и элементы договора дарения

2. Содержание договора дарения

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 4. Договор ренты

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

1. Общие положения о договоре ренты

2. Особенности отдельных договоров ренты

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 5. Доверенность

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

1. Понятие представительства и полномочия

2. Понятие и условия действительности доверенности

3. Передоверие

4. Прекращение доверенности

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

Глава 3. Наследственное право в нотариальной практике

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

§ 1. Общие основания наследования

§ 2. Удостоверение завещаний и наследование по завещанию

§ 3. Наследование по закону

§ 4. Приобретение наследства

§ 5. Наследование отдельных видов имущества

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Завещание

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

Глава 4. Семейное право в нотариальной практике

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

§ 1. Общие положения о применении норм семейного права при осуществлении нотариальной деятельности

§ 2. Брачный договор

§ 3. Соглашения об уплате алиментов

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

Глава 5. Земельное право в нотариальной практике

Законодательство по теме

Судебная практика

Общие вопросы

О праве пожизненного наследуемого владения земельным участком

О праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

О праве ограниченного пользования земельным участком - (сервитуте)

О безвозмездном срочном пользовании земельным участком

О государственной регистрации прав на земельные участки

О приватизации земельных участков

Рекомендуемая литература

§ 1. Земельный участок как объект прав

§ 2. Государственный кадастровый учет земельных участков

Часть земельного участка

§ 3. Право частной собственности на земельные участки

§ 4. Ограниченные вещные права на земельные участки

§ 5. Договор купли-продажи земельного участка

§ 6. Договор мены земельных участков

§ 7. Договор аренды земельного участка

§ 8. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

§ 9. Наследование земельных участков

Использованная литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

Глава 6. Особенности совершения некоторых видов нотариальных действий

§ 1. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них

Законодательство по теме

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 2. Свидетельствование подлинности подписи на документах и свидетельствование верности перевода

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 3. Удостоверение фактов

Законодательство по теме

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 4. Передача заявлений юридических и физических лиц

Законодательство по теме

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 5. Совершение протестов векселей

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 6. Совершение морских протестов

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 7. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

§ 8. Обеспечение доказательств

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 9. Совершение исполнительных надписей

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

Исполнительная надпись

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Глава 7. Международное частное право и нотариальная деятельность

Законодательство по теме

Рекомендуемая литература

Рекомендуемая литература (дополнительная)

§ 1. Общие правила совершения нотариальных действий по делам с иностранным элементом

1. Основные этапы нотариального производства по делам с иностранным элементом

Квалификация правовой ситуации с иностранным элементом

Выбор применимого права

Применение материальных норм компетентного правопорядка

А. Установление содержания иностранного закона

Б. Препятствия для применения иностранного права

2. Правовое положение иностранных граждан и организаций в нотариальном производстве

Компетенция нотариуса по делам с участием иностранных лиц

Установление личности и дееспособности иностранного гражданина

А. Квалификация лица как иностранного гражданина и установление его личности

Б. Установление дееспособности иностранного гражданина

2. Установление тождества иностранной организации, проверка ее правоспособности и полномочий представителя

А. Квалификация организаций как иностранной и установление ее тождества

Б. Проверка правоспособности иностранной организации и полномочий ее представителя

3. Международная действительность юридических документов в нотариальном производстве

Легализация

А. Российские документы, представляемые за границей

Б. Иностранные документы, представляемые в России

Экзекватура

§ 2. Некоторые категории дел с внешним элементом в нотариальной практике

1. Международное наследование

Квалификация наследства как имеющего международный характер и определение компетенции нотариуса

А. Квалификация

Б. Определение компетенции

Определение применимого права и сферы его действия

А. Определение применимого права

Б. Сфера действия применимого права

Урегулирование международного наследства

А. Принятие и отказ от наследства

Б. Передача активов наследства и управление наследством

В. Регулирование пассива наследства

Г. Прекращение режима имущественных отношений супругов и наследование

2. Имущественные отношения супругов в международном частном праве

1. Законный режим имущества супругов

А. Определение применимого права

Б. Сфера действия применимого права

2. Договорной режим имущества супругов

А. Возможность заключения брачного договора

Б. Определение применимого права

В. Сфера действия применимого права

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Глава 8. Контроль за деятельностью нотариусов: правовые и этические аспекты

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

§ 1. Общие правила осуществления контроля за деятельностью нотариусов. Гражданская ответственность нотариусов

§ 2. Профессиональный контроль

Сроки

Виды проверок

Лица, осуществляющие проверку

§ 3. Судебный контроль

Виды судебного контроля

§ 4. Уголовная ответственность нотариусов

§ 5. Административная ответственность нотариусов

§ 6. Налоговый контроль

§ 7. Правила нотариальной этики

Заповеди латинского нотариата

§ 8. Дисциплинарная ответственность

Дисциплинарные взыскания

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Глава 9. Защита прав нотариуса в гражданском процессе

Законодательство

Судебная практика

Рекомендуемая литература

§ 1. Соотношение ГПК РФ и Основ законодательства РФ о нотариате. Некоторые общие правила ГПК РФ

§ 2. Понятие и виды судебного контроля за нотариальной деятельностью. Правила подведомственности дел с участием нотариусов

§ 3. Доказательства и доказывание в гражданском процессе

§ 4. Модель поведения нотариуса в суде

§ 5. Основные правила обжалования судебных актов судов общей юрисдикции

§ 6. Рассмотрение заявлений о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

Глава 10. Особенности правового статуса нотариуса в уголовном судопроизводстве

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

§ 1. Соотношение норм УПК РФ и Основ законодательства РФ о нотариате

§ 2. Порядок истребования документов из архива нотариуса

§ 3. Порядок производства выемки и обыска

§ 4. Обжалование действий и решений суда и должностных лиц, осуществляющих уголовное судопроизводство

§ 5. Проблемные вопросы допроса нотариуса

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Пояснительная записка к Программе повышения квалификации для нотариусов

Программа повышения квалификации для нотариусов (72 часа)

Обязательный компонент (44 часа)

Региональный компонент (24 часа)

Итоговый контроль (4 часа)

Рекомендуемая литература:

Концепция Федеральной нотариальной палаты России по организации работы по повышению квалификации нотариусов, работников нотариальных палат

I. Основные подходы к построению работы по повышению квалификации

II. Организация работы Комиссии по повышению квалификации и в целом всей деятельности по повышению квалификации

III. Совершенствование повышения квалификации нотариусов

IV. Организация проведения семинаров по повышению квалификации

V. Организация работы по взаимодействию с обучающими центрами, занимающимися повышением квалификации нотариусов

VI. Предложения в проект федерального закона о нотариате

Методика и рекомендации по решению задач

1

2

3

4

5

6

7

Рекомендации по подготовке Заключения нотариуса по поводу актуальной проблемы нотариальной практики (по выбору слушателя из нескольких предложенных обучающим центром)

Рекомендации по проведению тестирования

1

2

3

4

Пример тестов для итогового тестирования по теме "Сделки в нотариальной практике"

Тест 1

Тест 2

Тест 3

Тест 4

Тест 5

Тест 6

Тест 7

Тест 8

Тест 9

Тест 10

Тест 11

Тест 12

Тест 13

Тест 14

Тест 15

Тест 16

Тест 17

Тест 18

Тест 19

Тест 20

Ответы на тесты


§ 2. Виды юридических лиц


Гражданский кодекс РФ делит юридические лица на коммерческие и некоммерческие организации, впервые устанавливая при этом исчерпывающий перечень организационно-правовых форм коммерческих организаций. Здесь уместно отметить, что, в отличие от прежнего законодательства, термин "предприятие" теперь применяется только к недвижимому имуществу, используемому для осуществления предпринимательской деятельности (ст. 132), либо, вместе со словами "государственное унитарное" или "муниципальное унитарное", - для обозначения соответствующих государственных и муниципальных коммерческих организаций (ст. 113-115).

В соответствии с ГК РФ коммерческими являются организации, основная цель деятельности которых - извлечение прибыли.

Коммерческие организации могут создаваться в форме хозяйственных товариществ (полных и на вере) и обществ (с ограниченной ответственностью, с дополнительной ответственностью и акционерных), производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий (перечень исчерпывающий).

Существенным нововведением по сравнению с ранее действовавшим законодательством является положение, в соответствии с которым коммерческие организации (кроме государственных и муниципальных унитарных предприятий, а также страховых и кредитных организаций) могут заниматься любыми видами деятельности, не запрещенными законом. Следует особо отметить, что согласно ГК РФ уставный (складочный) капитал обществ должен определять минимальный размер имущества организации, гарантирующего интересы его кредиторов.

Хозяйственные товарищества именуют еще объединениями лиц, поскольку личность участника такого образования имеет существенное значение; объединившиеся лица принимают личное участие в деятельности товарищества. Хозяйственные общества называют объединениями капиталов, так как при их создании и функционировании не так уж важно, кто (какой субъект) внес вклад. Условно говоря, объединяются деньги (имущество), а не люди. Личное участие в деятельности общества необязательно.

Вкладом в имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку.

Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Участниками полных товариществ и полными товарищами в товариществах на вере могут быть индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. В хозяйственных обществах могут участвовать, а в товариществах на вере вкладчиками могут быть граждане и юридические лица. Но из этого общего правила есть исключения:


1) законом может быть запрещено или ограничено участие отдельных категорий граждан в хозяйственных обществах и товариществах, за исключением открытых акционерных обществ;

2) государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать участниками хозяйственных обществ и вкладчиками товариществ на вере, если иное не установлено законом*(3);

3) учреждения могут быть участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах с разрешения собственника, если иное не установлено законом*(4).

Полным признается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом.

Особенности правового положения полного товарищества обусловлены главным образом тем, что его участники солидарно несут субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества. Это означает, что в случае если имущества товарищества недостаточно для удовлетворения требований кредитора, то он вправе потребовать исполнения долга - как от всех участников полного товарищества совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части.

Учредительным документом полного товарищества является учредительный договор. Кроме указанных при общей характеристике учредительного договора в этот документ должны быть включены условия:

1) о размере и составе складочного капитала;

2) о размере и порядке изменения долей каждого из участников в складочном капитале;

3) о размере, составе, сроках и порядке внесения участниками вкладов;

4) об ответственности участников за нарушение обязанностей по внесению вкладов.

Действовать от имени товарищества может любой участник, если учредительным договором не установлено, что все его участники ведут дела совместно либо ведение дел поручено отдельным участникам.

Лицо может быть участником только одного полного товарищества.

Фирменное наименование полного товарищества должно содержать либо имена (наименования) всех его участников и слова "полное товарищество", либо имя (наименование) одного или нескольких участников с добавлением слов "и компания" и "полное товарищество".

Товариществом на вере (коммандитным товариществом) признается товарищество, в котором наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом (полными товарищами), имеется один или несколько участников - вкладчиков (коммандитистов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности.


Учредительным документом товарищества на вере является учредительный договор.

Кроме ранее указывавшихся учредительный договор товарищества на вере должен содержать условия:

- о размере и составе складочного капитала;

- о размере и порядке изменения долей каждого из полных товарищей в складочном капитале;

- о размере, составе, сроках и порядке внесения ими вкладов;

- об их ответственности за нарушение обязанностей по внесению вкладов;

- о совокупном размере вкладов, вносимых вкладчиками.

Управление деятельностью товарищества на вере осуществляется полными товарищами в соответствии с теми же правилами, которые установлены применительно к полным товариществам.

Лицо может быть полным товарищем только в одном товариществе на вере. Участник полного товарищества не может быть полным товарищем в товариществе на вере. Требования к фирменному наименованию товарищества на вере аналогичны требованиям, предъявляемым к фирменному наименованию полного товарищества.

Обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Учредительными документами общества с ограниченной ответственностью являются учредительный договор и устав. Если общество учреждается одним лицом, его учредительным документом является устав.

Помимо ранее называвшихся учредительные документы общества с ограниченной ответственностью должны содержать условия:

- о размере уставного капитала;

- о размере долей каждого из участников;

- о размере, составе, сроках и порядке внесения ими вкладов;

- об ответственности участников за нарушение обязанностей по внесению вкладов;

- о составе и компетенции органов управления обществом;

- иные условия, предусмотренные Законом об ООО.

Управление в обществе с ограниченной ответственностью осуществляется:

- общим собранием его участников (высший орган);

- исполнительным органом (коллегиальным) и (или) единоличным, который осуществляет текущее руководство деятельностью общества.

Число участников общества не должно превышать предел, установленный законом (не более 50 участников).

Фирменное наименование общества должно содержать наименование общества и слова "с ограниченной ответственностью".

Обществом с дополнительной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники такого общества солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов, определяемом учредительными документами общества.


Правовое положение общества с дополнительной ответственностью аналогично правовому положению общества с ограниченной ответственностью.

Акционерным обществом признается общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций; участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.

Учредительный документ акционерного общества - устав (договор о создании акционерного общества, заключаемый учредителями, является организационным и к учредительным документам не относится).

Кроме ранее указывавшихся устав акционерного общества должен содержать условия:

- о категориях выпускаемых обществом акций, их номинальной стоимости и количестве;

- о размере уставного капитала;

- о правах акционеров;

- о составе и компетенции органов управления обществом и порядке принятия ими решений;

- иные условия в соответствии с требованиями Закона об АО.

Управление в акционерном обществе осуществляется:

- общим собранием акционеров (высший орган);

- советом директоров (наблюдательным советом) (создается в обществе с числом более 50 акционеров);

- исполнительным органом, который может быть коллегиальным (правление, дирекция) и (или) единоличным (директор, генеральный директор). Этот орган осуществляет текущее руководство деятельностью общества и подотчетен совету директоров (наблюдательному совету) и общему собранию. Полномочия исполнительного органа по решению общего собрания могут быть переданы по договору другой коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю (управляющему).

Акционерные общества могут быть:

- открытыми: участники могут отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров; эти общества могут проводить открытую подписку на выпускаемые акции и их свободную продажу;

- закрытыми: акции распределяются только среди учредителей или иного заранее определенного круга лиц; эти общества не могут проводить открытую подписку на выпускаемые акции либо иным образом предлагать их для приобретения неограниченному кругу лиц.

Фирменное наименование акционерного общества содержит его наименование и указание на то, что общество является акционерным.

Производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Законом и учредительными документами производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц.


Учредительным документом производственного кооператива является его устав.

Помимо ранее указанных условий устав кооператива должен содержать условия:

- о размере паевых взносов членов кооператива;

- о составе и порядке внесения паевых взносов;

- об ответственности членов кооператива за нарушение обязанностей по внесению паевых взносов;

- о характере и порядке трудового участия его членов в деятельности кооператива и их ответственности за нарушение обязанности по личному трудовому участию;

- о порядке распределения прибыли и убытков кооператива;

- о размере и условиях субсидиарной ответственности его членов по долгам кооператива;

- о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений.

Управление в производственном кооперативе осуществляется:

- общим собранием (высший орган);

- наблюдательным советом (может создаваться в кооперативе с числом членов более 50 для осуществления контроля за деятельностью исполнительных органов);

- исполнительными органами правления и (или) председателем, которые осуществляют текущее руководство деятельностью кооператива и подчинены наблюдательному совету и общему собранию.

Число членов кооператива не может быть менее пяти.

Фирменное наименование кооператива содержит его наименование и слова "производственный кооператив" или "артель".

В форме унитарных предприятий могут создаваться только государственные и муниципальные предприятия.

Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия.

Учредительным документом унитарного предприятия является устав, который помимо ранее указанных сведений должен содержать сведения:

- о предмете и целях деятельности предприятия;

- о размере уставного фонда предприятия, порядке и источниках его формирования.

Управление деятельностью унитарного предприятия осуществляется его руководителем (директором, генеральным директором, управляющим и т.п.), который назначается собственником либо уполномоченным собственником органом и им подотчетен.

Фирменное наименование унитарного предприятия должно содержать указания на собственника его имущества.

Особые правила установлены в отношении казенных предприятий:

- они создаются на базе государственного или муниципального имущества;

- обладают правом оперативного управления в отношении закрепленного за ними имущества (в отличие от других унитарных предприятий, имеющих в отношении принадлежащего им имущества право хозяйственного ведения - более широкое по содержанию право);

- их уставы утверждаются уполномоченными на то государственными органами или органами местного самоуправления;