Файл: Notariat_i_notarialnaya_deyatelnost_Gongalo_B_M_i_dr_Uch_pos_2009_-656s.doc

ВУЗ: Не указан

Категория: Не указан

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 15.11.2020

Просмотров: 10117

Скачиваний: 15

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

СОДЕРЖАНИЕ

Предисловие

Глава 1. Законодательство о юридических лицах в нотариальной практике

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

§ 1. Понятие и признаки юридического лица

§ 2. Виды юридических лиц

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

Глава 2. Сделки в нотариальной практике

§ 1. Договор продажи недвижимости

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

1. Понятие и элементы договора продажи недвижимости

2. Содержание договора продажи недвижимости

3. Особенности продажи жилых помещений

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 2. Договор об ипотеке

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

1. Понятие ипотеки

2. Предмет ипотеки

3. Договор об ипотеке

4. Обращение взыскания на предмет ипотеки и удовлетворение требований залогодержателя

5. Распределение суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки

6. Закладная

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 3. Договор дарения

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

1. Понятие и элементы договора дарения

2. Содержание договора дарения

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 4. Договор ренты

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

1. Общие положения о договоре ренты

2. Особенности отдельных договоров ренты

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 5. Доверенность

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

1. Понятие представительства и полномочия

2. Понятие и условия действительности доверенности

3. Передоверие

4. Прекращение доверенности

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

Глава 3. Наследственное право в нотариальной практике

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

§ 1. Общие основания наследования

§ 2. Удостоверение завещаний и наследование по завещанию

§ 3. Наследование по закону

§ 4. Приобретение наследства

§ 5. Наследование отдельных видов имущества

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Завещание

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

Глава 4. Семейное право в нотариальной практике

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

§ 1. Общие положения о применении норм семейного права при осуществлении нотариальной деятельности

§ 2. Брачный договор

§ 3. Соглашения об уплате алиментов

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

Глава 5. Земельное право в нотариальной практике

Законодательство по теме

Судебная практика

Общие вопросы

О праве пожизненного наследуемого владения земельным участком

О праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

О праве ограниченного пользования земельным участком - (сервитуте)

О безвозмездном срочном пользовании земельным участком

О государственной регистрации прав на земельные участки

О приватизации земельных участков

Рекомендуемая литература

§ 1. Земельный участок как объект прав

§ 2. Государственный кадастровый учет земельных участков

Часть земельного участка

§ 3. Право частной собственности на земельные участки

§ 4. Ограниченные вещные права на земельные участки

§ 5. Договор купли-продажи земельного участка

§ 6. Договор мены земельных участков

§ 7. Договор аренды земельного участка

§ 8. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

§ 9. Наследование земельных участков

Использованная литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

Глава 6. Особенности совершения некоторых видов нотариальных действий

§ 1. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них

Законодательство по теме

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 2. Свидетельствование подлинности подписи на документах и свидетельствование верности перевода

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 3. Удостоверение фактов

Законодательство по теме

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 4. Передача заявлений юридических и физических лиц

Законодательство по теме

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 5. Совершение протестов векселей

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 6. Совершение морских протестов

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 7. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

§ 8. Обеспечение доказательств

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

§ 9. Совершение исполнительных надписей

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

Исполнительная надпись

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Глава 7. Международное частное право и нотариальная деятельность

Законодательство по теме

Рекомендуемая литература

Рекомендуемая литература (дополнительная)

§ 1. Общие правила совершения нотариальных действий по делам с иностранным элементом

1. Основные этапы нотариального производства по делам с иностранным элементом

Квалификация правовой ситуации с иностранным элементом

Выбор применимого права

Применение материальных норм компетентного правопорядка

А. Установление содержания иностранного закона

Б. Препятствия для применения иностранного права

2. Правовое положение иностранных граждан и организаций в нотариальном производстве

Компетенция нотариуса по делам с участием иностранных лиц

Установление личности и дееспособности иностранного гражданина

А. Квалификация лица как иностранного гражданина и установление его личности

Б. Установление дееспособности иностранного гражданина

2. Установление тождества иностранной организации, проверка ее правоспособности и полномочий представителя

А. Квалификация организаций как иностранной и установление ее тождества

Б. Проверка правоспособности иностранной организации и полномочий ее представителя

3. Международная действительность юридических документов в нотариальном производстве

Легализация

А. Российские документы, представляемые за границей

Б. Иностранные документы, представляемые в России

Экзекватура

§ 2. Некоторые категории дел с внешним элементом в нотариальной практике

1. Международное наследование

Квалификация наследства как имеющего международный характер и определение компетенции нотариуса

А. Квалификация

Б. Определение компетенции

Определение применимого права и сферы его действия

А. Определение применимого права

Б. Сфера действия применимого права

Урегулирование международного наследства

А. Принятие и отказ от наследства

Б. Передача активов наследства и управление наследством

В. Регулирование пассива наследства

Г. Прекращение режима имущественных отношений супругов и наследование

2. Имущественные отношения супругов в международном частном праве

1. Законный режим имущества супругов

А. Определение применимого права

Б. Сфера действия применимого права

2. Договорной режим имущества супругов

А. Возможность заключения брачного договора

Б. Определение применимого права

В. Сфера действия применимого права

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Глава 8. Контроль за деятельностью нотариусов: правовые и этические аспекты

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

§ 1. Общие правила осуществления контроля за деятельностью нотариусов. Гражданская ответственность нотариусов

§ 2. Профессиональный контроль

Сроки

Виды проверок

Лица, осуществляющие проверку

§ 3. Судебный контроль

Виды судебного контроля

§ 4. Уголовная ответственность нотариусов

§ 5. Административная ответственность нотариусов

§ 6. Налоговый контроль

§ 7. Правила нотариальной этики

Заповеди латинского нотариата

§ 8. Дисциплинарная ответственность

Дисциплинарные взыскания

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Глава 9. Защита прав нотариуса в гражданском процессе

Законодательство

Судебная практика

Рекомендуемая литература

§ 1. Соотношение ГПК РФ и Основ законодательства РФ о нотариате. Некоторые общие правила ГПК РФ

§ 2. Понятие и виды судебного контроля за нотариальной деятельностью. Правила подведомственности дел с участием нотариусов

§ 3. Доказательства и доказывание в гражданском процессе

§ 4. Модель поведения нотариуса в суде

§ 5. Основные правила обжалования судебных актов судов общей юрисдикции

§ 6. Рассмотрение заявлений о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики

Глава 10. Особенности правового статуса нотариуса в уголовном судопроизводстве

Законодательство по теме

Судебная практика

Рекомендуемая литература

§ 1. Соотношение норм УПК РФ и Основ законодательства РФ о нотариате

§ 2. Порядок истребования документов из архива нотариуса

§ 3. Порядок производства выемки и обыска

§ 4. Обжалование действий и решений суда и должностных лиц, осуществляющих уголовное судопроизводство

§ 5. Проблемные вопросы допроса нотариуса

Контрольные вопросы

Задачи для решения

Пояснительная записка к Программе повышения квалификации для нотариусов

Программа повышения квалификации для нотариусов (72 часа)

Обязательный компонент (44 часа)

Региональный компонент (24 часа)

Итоговый контроль (4 часа)

Рекомендуемая литература:

Концепция Федеральной нотариальной палаты России по организации работы по повышению квалификации нотариусов, работников нотариальных палат

I. Основные подходы к построению работы по повышению квалификации

II. Организация работы Комиссии по повышению квалификации и в целом всей деятельности по повышению квалификации

III. Совершенствование повышения квалификации нотариусов

IV. Организация проведения семинаров по повышению квалификации

V. Организация работы по взаимодействию с обучающими центрами, занимающимися повышением квалификации нотариусов

VI. Предложения в проект федерального закона о нотариате

Методика и рекомендации по решению задач

1

2

3

4

5

6

7

Рекомендации по подготовке Заключения нотариуса по поводу актуальной проблемы нотариальной практики (по выбору слушателя из нескольких предложенных обучающим центром)

Рекомендации по проведению тестирования

1

2

3

4

Пример тестов для итогового тестирования по теме "Сделки в нотариальной практике"

Тест 1

Тест 2

Тест 3

Тест 4

Тест 5

Тест 6

Тест 7

Тест 8

Тест 9

Тест 10

Тест 11

Тест 12

Тест 13

Тест 14

Тест 15

Тест 16

Тест 17

Тест 18

Тест 19

Тест 20

Ответы на тесты

7. Открытие и исполнение завещания. Если завещание, совершенное за рубежом, требует для придания ему полной действительности выполнения определенных дополнительных формальностей после смерти завещателя, то заинтересованным лицам желательно их исполнить, даже в тех случаях, когда само наследование будет осуществляться в России согласно российскому материальному праву. Это связано с тем, что данные дополнительные требования относятся к форме завещания, которая определяется согласно законам места его совершения (п. 2 ст. 1224 ГК РФ).


Урегулирование международного наследства


А. Принятие и отказ от наследства


Право выбора наследника - принять или отказаться от наследства - зависит от применимого к наследованию права. Поскольку российские коллизионные нормы допускают применение нескольких материальных законов в отношении различных частей наследственного имущества, то и осуществление этого права может регулироваться разным материальным правом. Поэтому применительно к разным наследственным массам наследник может сделать разный выбор.

Способность принимать или отказываться от наследства составляет элемент общей дееспособности и как таковая определяется в соответствии с личным законом наследника. В зависимости от права, применимого к дееспособности лица, определяется возраст достижения им совершеннолетия и формальности, требуемые для принятия (отказа) наследства в случае, если наследник несовершеннолетний.

Форма принятия (отказа) наследства и его срок определяются в соответствии с применимым к наследованию правом. Применимое материальное право будет определять, в частности, какие действия наследников следует рассматривать как фактическое принятие наследства.


Б. Передача активов наследства и управление наследством


Международное частное право России подчиняет всю совокупность проблем, связанных с приобретением наследства (вступление во владение, осуществление прав и обязанностей наследодателя и т.д.), наследственному статуту (п. 1 ст. 1224 ГК РФ). Вступление во владение недвижимым имуществом, находящимся на территории России, не порождает серьезных проблем, поскольку к его наследованию применяется российское право. Что касается недвижимого имущества за рубежом, то в большинстве случаев требуется соблюдение процедуры*(124), установленной в государстве по месту нахождения недвижимости, за исключением тех случаев, когда иностранное право отсылает к российскому праву как страны гражданства наследодателя.

Управление наследственным имуществом до его раздела наследниками в случаях, когда завещатель назначил исполнителя завещания или учредил, в соответствии с иностранным правом, доверительное управление наследственным имуществом (наследственный траст), может поставить перед нотариусом дополнительные проблемы при регулировании международного наследования.


Объем прав и обязанностей исполнителя завещания определяется в зависимости от применимого к наследованию материального права*(125). Дуализм российской коллизионной нормы в области наследования не порождает на практике особых проблем в случае, когда завещание было совершено за рубежом. Следует, однако, отметить, что в большинстве случаев исполнитель завещания наделяется более значительными полномочиями, чем это предусмотрено a priori в п. 2 ст. 1135 ГК РФ. Однако нотариусу следует проявлять известную осторожность при определении полномочий душеприказчика применительно к действию императивных норм российского законодательства, в частности, правил об обязательной доле.

Определенными полномочиями по управлению имуществом, входящим в состав международного наследства, могут обладать консулы. Статья 5 п. g Венской конвенции о консульских сношениях предусматривает, что консулы осуществляют, в частности, функции по "охране интересов граждан (физических и юридических лиц) представляемого государства в случае преемства mortis causa на территории государства пребывания в соответствии с законами и правилами государства пребывания". Это правило общего характера, которое не предусматривает обязанности консульских агентов участвовать в регулировании наследства своих граждан. В то же время большинство консульских соглашений, заключенных Россией, предоставляют консулам иностранных государств ограниченные полномочия при регулировании наследств, открытых в России в отношении их граждан. В соответствии с данными соглашениями, полномочия консулов могут ограничиваться представительством в наследственных делах, принятием мер к охране наследства или включать также управление наследством и выдачу правоустанавливающих документов наследникам.

Многие консульские соглашения содержат также положения, позволяющие передачу консулам денег и имущества, входящих в наследство, в двух случаях. Во-первых, это ситуация с отсутствующими наследниками, когда после определения наследственных долей и выдачи свидетельств о праве на наследство осталось не востребованное при разделе имущество. В этом случае имущество, соответствующее невостребованной наследственной доле, может быть передано консулу в качестве представителя отсутствующих иностранных наследников. Во-вторых, это ситуация, когда наследник не проживает и у него отсутствует представитель на территории России: денежные средства и другое имущество, ему причитающееся, могут быть переданы консулу для последующей передачи правообладателю. Однако следует иметь в виду, что консульские соглашения в большинстве случаев обуславливают передачу наследственного имущества консулу только при условии, если, во-первых, это соответствует внутреннему законодательству страны пребывания и, во-вторых, в этой стране уплачены либо обеспечены долги наследодателя, а равно налоги на имущество, переходящее в порядке наследования.



В. Регулирование пассива наследства


Обязанность наследников по долгам наследодателя и порядок ее исполнения определяются в соответствии с применимым к наследованию правом. Теоретически это делает регулирование пассива наследства в отношениях с иностранным элементом чрезвычайно сложным в ситуации, когда к его различным частям применяется право разных государств, ведущее к появлению нескольких относительно обособленных наследственных масс*(126), что зачастую неизбежно в силу дуализма российской коллизионной нормы в области наследования (п. 1 ст. 1224 ГК РФ).

Решение при регулировании пассивных обязательств наследодателя заключается в том, что каждая наследственная масса, подчиненная отдельному наследственному закону, отвечает солидарно по всем долгам. Несмотря на множественность применимого к наследованию права, при погашении долгов наследодателя наследство, применительно к его пассиву, образует единую массу. В этом смысле можно говорить, что исполнение обязанности по погашению долгов наследодателя всегда осуществляется на основании единого наследственного закона, которым обычно является право страны места жительства наследодателя.


Г. Прекращение режима имущественных отношений супругов и наследование


При прекращении брака вследствие смерти одного из супругов нотариус для правильного определения размера и состава наследственной массы должен выделить долю, принадлежащую пережившему супругу в общем имуществе. В международных отношениях это способно породить проблемы, связанные с применением к имущественным отношениям супругов иного права, чем к самому наследованию (см. ниже; п. 1 ст. 161 СК РФ). Во внутреннем праве большинства государств нормы о наследовании и имущественных отношениях супругов тесно связаны. Например, устанавливая общий режим раздельной собственности супругов, внутреннее законодательство государства может предоставлять пережившему супругу существенные наследственные права. Возможна и обратная ситуация, когда практическое отсутствие наследственных прав у пережившего супруга компенсируется национальным законодателем за счет установления общего режима совместной собственности на все имущество супругов. В практике регулирования международного наследования совместное применение обеих названных систем противоположного содержания иногда приводит к тому, что переживший супруг получает либо очень много, либо очень мало.

Во избежание несправедливого для пережившего супруга или наследников результата, возможного в случае применения к имущественному режиму и наследованию материального права различных государств, супругам желательно заключить брачный договор (см. ниже). Такое решение оправдано для большинства супружеских пар, переезжающих на постоянное место жительства за рубеж, даже в том случае, когда речь идет только о воспроизведении в тексте договора норм закона, устанавливающих режим общей совместной собственности на имущество, приобретенное в браке и находящееся на территории Российской Федерации (разд. III СК РФ). Это позволит обеспечить связанное применение норм, регулирующих имущественные отношения супругов и их наследственные права.


Прекращение режима имущественных отношений супругов и наследование с иностранным элементом часто требует тесного сотрудничества между российским нотариусом и его коллегой за рубежом. Технически это взаимодействие строится по следующей схеме:


┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

Определение наследственной массы и наследственных прав пережившего │

супруга │

└────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┘

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

Определение доли пережившего супруга в общем имуществе супругов │

└────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┘

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

Получение информации об имуществе супруга(-ов) на территории РФ │

└────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┘

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

Получение информации об имуществе супруга(-ов) за рубежом от │

иностранного коллеги │

└────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘


2. Имущественные отношения супругов в международном частном праве


Нотариус одним из первых сталкивается со сложностями, связанными с присутствием иностранного элемента в семейных правоотношениях. Так, на стадиях, предшествующих заключению брака, будущие супруги обращаются за помощью нотариуса, если они желают урегулировать свои имущественные отношения в брачном контракте. Уже во время брака нотариус должен всякий раз при совершении супругами сделок или иных юридических действий (например продажи недвижимости) проверять полномочия супругов, исходя из действующего между ними режима имущественных отношений. Наконец, при расторжении брака нотариус может по просьбе супругов участвовать в разработке и удостоверении соглашения между ними о разделе имущества, которое они приобрели как в России, так и за рубежом.

Наличие или отсутствие брачного договора, заключенного между супругами, придает имущественным отношениям супругов особую специфику. Поэтому, с учетом обозначенной проблематики и в целях последовательного изучения данной темы, мы рассмотрим вопросы, связанные с определением применимого права, а также некоторые практические проблемы отдельно для законного и договорного режима имущества супругов в международном частном праве.



1. Законный режим имущества супругов


В сфере международных отношений, коль скоро имущественные отношения супругов связаны с правопорядками сразу нескольких государств, мы сразу сталкиваемся с проблемой определения применимого права (А). Однако отношения супругов, в том числе имущественные, весьма многообразны, и в зависимости от используемых коллизионных привязок могут регулироваться законодательством различных стран. Поэтому следует также рассмотреть вопрос о сфере действия применимого права (Б).


А. Определение применимого права


Если супруги не заключили между собой брачного договора, их имущественные отношения определяются законом. Однако, когда в супружеские отношения вкрадывается иностранный элемент, возникает обязательный в таких случаях вопрос: материальным законом какого именно государства регулируются имущественные отношения супругов? В зависимости от источника используемых коллизионных норм - во внутреннем или международном праве - можно выделить два порядка определения применимого к режиму имущества супругов права:

1) общий;

2) договорной.

1. Общий порядок. Общее правило определения права, применимого к законному режиму имущества супругов, содержится в п. 1 ст. 161 СК РФ. Согласно данной норме, имущественные права и обязанности супругов определяются в порядке предпочтения:

во-первых, законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при его отсутствии,

во-вторых, законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства и, наконец,

в-третьих, российским законодательством, если супруги не имеют и не имели совместное место жительства.

Данные правила используются также при определении права, применимого к личным неимущественным правам и обязанностям супругов.

2. Договорной порядок. Многие двусторонние договоры Российской Федерации с иностранными государствами о правовой помощи содержат коллизионные нормы в области имущественных отношений супругов. Как правило, для определения применимого к имущественным правам и обязанностям супругов права они используют аналогичные внутренним источникам коллизионные привязки. В то же время нередко обращение в качестве замещающего основания к общему гражданству супругов. В действующих международных договорах о правовой помощи с Азербайджаном (ст. 27), Болгарией (ст. 23), Венгрией (ст. 25/В), Вьетнамом (ст. 24), Кыргызстаном (ст. 27), Латвией (ст. 27)*(127), Литвой (ст. 27), Молдовой (ст. 27), Монголией (ст. 24), Польшей (ст. 25), Чехией и Словакией (ст. 25), Эстонией (ст. 27) используются следующие коллизионные привязки (в порядке предпочтения):

1) совместное место жительство супругов, а при его отсутствии -

2) общее гражданство супругов, а при его отсутствии -

3) последнее совместное место жительства супругов, а при его отсутствии -