Файл: Notariat_i_notarialnaya_deyatelnost_Gongalo_B_M_i_dr_Uch_pos_2009_-656s.doc

Представитель действовал в пределах полномочия, указанного в доверенности, но в противоречии с указаниями, данными ему доверителем. В таком случае заключенная представителем сделка:

1) действительна, но не порождает правовые последствия для представляемого;

2) действительна и порождает правовые последствия для представляемого;

3) недействительна, но порождает правовые последствия для представителя;

4) недействительна для представляемого и не порождает для него правовые последствия.

Тест 3

При отсутствии в доверенности даты ее выдачи:

1) она действительна в течение трех лет;

2) она действительна при условии указания в ней срока действия;

3) она недействительна;

4) она действительна с момента проставления на ней даты.

Тест 4

При передоверии полномочие представителя действовать от имени представляемого:

1) переходит к поддоверенному;

2) прекращается;

3) сохраняется в полном объеме;

4) сохраняется в объеме, не переданном поддовернному.

Тест 5

(Укажите неверное суждение)

Договор ренты это договор:

1) о передаче имущества;

2) о передаче имущества в собственность;

3) о передаче имущества в пользование;

4) об отчуждении имущества.

Тест 6

Договор ренты:

1) возмездный договор;

2) возмездный, если имущество передается под выплату ренты за плату;

3) возмездный, за исключением случая, когда имущество передается под выплату ренты бесплатно;

4) возмездный или безвозмездный по выбору сторон договора.

Тест 7

По договору пожизненной ренты под выплату ренты был передан жилой дом. Дом сгорел по неизвестной причине. Обязан ли плательщик ренты уплачивать рентные платежи и далее?

1) обязан, поскольку предметом договора ренты является недвижимость;

2) обязан только в том случае, когда имущество было передано под выплату ренты бесплатно;

3) обязан;

4) не обязан, поскольку гибель переданного под выплату ренты имущества прекращает договорное обязательство.

Тест 8

Ипотека может возникнуть из следующих юридических фактов (выберите верные ответы):

1) из закона;

2) из договора;

3) из причинения вреда;

4) из факта приобретения жилого помещения на суммы, полученные на основании кредитного договора.

Тест 9

Предметом ипотеки не может быть (укажите верные ответы):

1) здание;

2) помещение в сооружении;

3) доля квартиры;

4) доля в праве собственности на квартиру.

Тест 10

При ипотеке земельного участка право залога распространяется на находящееся на участке здание, если:

1) оно принадлежит залогодателю участка, и иное не предусмотрено договором об ипотеке;

2) оно принадлежит залогодателю участка, и это предусмотрено договором об ипотеке;

3) иное не предусмотрено договором об ипотеке;

4) это предусмотрено договором об ипотеке.

Тест 11

Договор купли-продажи жилого помещения может быть зарегистрирован:

1) только после передачи жилого помещения;

2) только одновременно с переходом права собственности на жилое помещение;

3) только после уплаты покупной цены или включения в договор условия о порядке ее уплаты;

4) нет правильного ответа.

Тест 12

Продажа недвижимости в кредит влечет возникновение ипотеки проданного объекта:

1) при условии регистрации ипотеки;

2) независимо от регистрации ипотеки, в силу закона (п. 5 ст. 488 ГК РФ);

3) при условии, что ипотека предусмотрена договором и произведена регистрация ипотеки;

4) независимо от регистрации ипотеки, но при условии, что ипотека предусмотрена договором купли-продажи.

Тест 13

При наличии встречной передачи вещи или права договор дарения (укажите верные ответы):

1) является мнимой сделкой;

2) является притворной сделкой;

3) является оспоримой сделкой;

4) является ничтожной сделкой.

Тест 14

Заключение договора дарения автомобиля, не принадлежащего дарителю на праве собственности

1) возможно;

2) невозможно;

3) возможно, если заключается консенсуальный договор дарения;

4) нет правильного ответа.

Тест 15

Отмена дарения возможна (укажите неверные ответы):

1) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя;

2) если одаряемый причинил дарителю телесные повреждения;

3) если после заключения договора имущественное положение дарителя изменилось настолько, что привело к существенному снижению уровня его жизни;

4) невозможна, поскольку после исполнения договор дарения прекращается.

Тест 16

В соответствии с приказом директора АО финансовому директору предоставлено право от имени общества распоряжаться денежными средствами на банковском счете общества. На каком основании может возникнуть полномочие финансового директора действовать от имени общества в отношениях с банком?

Тест 17

Как называется лицо, действующее на основании доверенности, выданной в порядке передоверия?

Тест 18

Назовите ценную бумагу, воплощающую право требования по основному обязательству и право залога, обеспечивающее это обязательство.

Тест 19

Завершите высказывание: "Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации, если предметом договора является:"

Тест 20

Как называется аннулирование последствий договора дарения, имеющее место после прекращения договора исполнением?

Ответы на тесты

Тест 1.

Правильный ответ - 1.

Тест 2.

Правильный ответ - 2.

Тест 3.

Правильный ответ - 3.

Тест 4.

Правильный ответ - 3.

Тест 5.

Правильный ответ - 3.

Тест 6.

Правильный ответ - 1.

Тест 7.

Правильный ответ - 3.

Тест 8.

Правильный ответ - 2, 4.

Тест 9.

Правильный ответ - 3, 4.

Тест 10.

Правильный ответ - 1.

Тест 11.

Правильный ответ - 4.

Тест 12.

Правильный ответ - 1.

Тест 13.

Правильный ответ - 2, 4.

Тест 14.

Правильный ответ - 3.

Тест 15.

Правильный ответ - 2, 3, 4.

Тест 16.

Правильный ответ - "на основании доверенности".

Тест 17.

Правильный ответ - "поддоверенный".

Тест 18.

Правильный ответ - "закладная".

Тест 19.

Правильный ответ - "жилое помещение".

Тест 20.

Правильный ответ - "отмена дарения".

───────────────────────────────────────────

*(1) См. об этом, например: Гражданское право: В 4 т. Т. I. Общая часть: Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007. С. 216-223.

*(2) Совокупность указанных признаков выделена профессором О.А. Красавчиковым, а соответствующая концепция получила в науке название "теория организации" (см.: Красавчиков О.А. Сущность юридического лица // Советское государство и право. 1976. N 1. С. 42-55; Он же. Юридическое лицо - организация - система общественных отношений // СССР - Австрия: проблемы гражданского и семейного права. М., 1983. С. 38-46).

*(3) Названные органы не могут участвовать в данных юридических лицах от собственного имени. Но в указанных объединениях могут участвовать Российская Федерация, субъекты Федерации, муниципальные образования. Представляют эти субъекты соответствующие органы.

*(4) Например, учреждение может самостоятельно распоряжаться доходами, полученными от деятельности, приносящей доходы, и приобретенным за счет этих доходов имуществом (если ему предоставлено право заниматься такой деятельностью учредительными документами). Следовательно, за счет указанных доходов и имущества, приобретенного за счет этих доходов, учреждение без согласия собственника может быть участником хозяйственных товариществ и обществ.

*(5) СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 15 (с послед. изм.).

*(6) См.: Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" // СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 702; 2007. N 32. Ст. 4152.

*(7) Указание в Законе об ипотеке на то, что право залога может возникнуть позже, чем обременение предмета ипотеки (ст. 11 Закона), не согласуется ни с другими законами, ни с доктриной.

*(8) Для разрешения возникающих на практике вопросов о правовой природе понятий "доля объекта недвижимости" и "доля в праве на объект недвижимости" принципиальное значение имеет Постановление КС РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой" (СЗ РФ. 2008. N 12. Ст. 1183), в котором нашли подтверждение следующие положения. Необходимо четко разграничивать:

а) объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности нескольким лицам как самостоятельный единый объект гражданских прав;

б) объект, появившийся в результате выдела в натуре доли ("реальной выделенной доли" по выражению суда) из объекта недвижимости, находящегося в общей собственности; выделенный объект находится в индивидуальной собственности лица;

в) долю в праве собственности на объект недвижимости, которая принадлежит сособственнику, не является недвижимостью и по природе значительно отличается от неразделенного права собственности на индивидуализированный объект, находящийся в собственности лиц.

*(9) См.: Определение ВАС РФ от 23 мая 2008 г. N 6155/08 по делу N А57-3866/07-3.

*(10) См. Закон РСФСР от 15 декабря 1978 г. "Об охране и использовании памятников истории и культуры" (Свод законов РСФСР. Т. 3. С. 498 (с послед. изм.)) и Федеральный закон "объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ (СЗ РФ. 2002. N 26. Ст. 2519 (с послед. изм.)).

*(11) СЗ РФ. 2001. N 29. Ст. 2950 (с послед. изм.).

*(12) СЗ РФ. 2003. N 2. Ст. 171 (с послед. изм.).

*(13) О том, что доля в праве собственности на объект недвижимости, которая принадлежит сособственнику, не является недвижимостью см. Постановление КС РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой".

*(14) СЗ РФ. 2000. N 26. Ст. 2729 (с послед. изм.).

*(15) См.: Невзгодина Е.Л. Представительство по советскому гражданскому праву. Томск, 1980. С. 33-41.

*(16) См.: Рясенцев В.А. Представительство в советском гражданском праве // Рясенцев В.А. Представительство и сделки в советском гражданском праве. М., 2006. С. 74-76. См. также: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2002. С. 314.

*(17) См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: договоры о выполнении работ и оказании услуг. С. 315; Рясенцев В.А. Представительство в советском гражданском праве. С. 78.

*(18) См.: Невзгодина Е.Л. Представительство по советскому гражданскому праву. С. 67-69.

*(19) См. п. 37-38 "Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений", утвержденной Приказом Минюста России от 27 декабря 2007 г. N 256.

*(20) См., например, ст. 48 ЖК РФ, п. 4 ст. 16 Закона о государственной регистрации прав.

*(21) См., например, Постановление Президиума ВАС РФ от 16 мая 2000 г. N 5230/99 по делу N А40-14184/98-2-144.

*(22) Образцы доверенностей см.: Настольная книга нотариуса: В 2 т. Т. 2. М., 2004. С.?73.

*(23) См.: Рясенцев В.А. Представительство в советском гражданском праве. С. 111-113.

*(24) См. по этому вопросу также п. 38 "Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений", утвержденной Приказом Минюста РФ от 27 декабря 2007 г. N 256.

*(25) См.: Рясенцев В.А. Представительство в советском гражданском праве. С. 298, 300-305; Невзгодина Е.Л. Представительство по советскому гражданскому праву. С. 128-131.

*(26) СЗ РФ. 1996. N 4. Ст. 408.

*(27) СЗ РФ. 2001. N 21. Ст. 2060 (утратил силу).

*(28) БВС РФ. 2002. N 8.

*(29) СЗ РФ. 1995. N 17. Ст. 1472.

*(30) Хотя указанное Постановление признано утратившим силу в связи с введением в действие ч. 3 ГК РФ, выводы, содержащиеся в нем, не противоречат и ныне действующему законодательству.

*(31) Свод законов СССР. Т. 3. 1990. С. 138 (с послед. изм.).

*(32) СЗ РФ. 2007. N 49. Ст. 6042.

*(33) РГ. 1992. 13 янв.

*(34) СЗ РФ. 1998. N 52. Ст. 6393 (фактически утратил силу в связи с изданием Указа Президента РФ от 9 марта 2004 г. N 314, которым МНС РФ было преобразовано в Федеральную налоговую службу).

*(35) СЗ РФ. 2008. N 23. Ст. 2721.

*(36) См.: Комментарий к части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. А.Л. Маковского и Е.А. Суханова. М., 2002. С. 215.

*(37) См.: Там же. С. 215.

*(38) См.: Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Елисеев И.В. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный) часть третья. С. 126.

*(39) БНА. 2002. N 20 (с послед. изм.).

*(40) СЗ РФ. 1996. N 34. Ст. 4029 (с послед. изм.).

*(41) См.: Комментарий к части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. А.Л. Маковского и Е.А. Суханова. М., 2002. С. 275.

*(42) Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1990. N 26. Ст. 324 (утратил силу).

*(43) САПП РФ. 1993. N 52. Ст. 5085.

*(44) СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 963 (с послед. изм.).

*(45) САПП РФ. 1993. N 44. Ст. 4191 (утратил силу).

*(46) РГ. 1992. 15 апр. (утратило силу).

*(47) СП СССР. 1985. N 1. Ст. 2.

*(48) См.: Комментарий к части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации. С. 300.

*(49) САПП РФ. 1993. N 9. Ст. 747 (утратило силу).

*(50) СП СССР. 1981. N 12. Ст. 71 (с послед. изм.).

*(51) САПП РФ. 1994. N 10. Ст. 775 (с послед. изм.).

*(52) Понятие и признаки нотариального действия в юридической науке обстоятельно разработаны профессором В.В. Ярковым (см.: Настольная книга нотариуса: В 2 т. Т. 1: Учеб.-методич. пособ. 2-е изд., испр. и доп. М., 2003. С. 160-163; Нотариальное право России: Учебник для студентов юрид. вузов и факультетов / Под ред. проф. В.В. Яркова. М., 2003. С. 142-145).

*(53) Об алиментных соглашениях см. § 3 наст. гл.

*(54) СЗ РФ. 1996. N 34. Ст. 4029 (с послед. изм.).

*(55) См., например: Виноградова Р.И. Образцы нотариальных документов. М., 1992. С. 84-85.

*(56) КоБС РСФСР действовал до 1 марта 1996 г., т.е. до вступления в действие СК РФ (ст. 168).

*(57) С 1 марта 2005 г. действует ЖК РФ. ЖК РСФСР признан утратившим силу. ЖК РФ не предусматривает возможности заключения такого рода соглашений. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

Смотрите также файлы

Notariat_Sovershenie_notarialnykh_deystviy_kurs_1.docx

otvety_notariat_1-83.docx

RP_Notariat.pdf

V_V_Yarkov_-_Praktikum_po_notarialnomu_pravu_Rossii_Uchebnoe_posobie_dlya_studentov_yuridicheskikh_VUZov_i_fakultetov_-_2004_P.pdf

ZAKON_O_NOTARIATE.doc

Файл: Notariat_i_notarialnaya_deyatelnost_Gongalo_B_M_i_dr_Uch_pos_2009_-656s.doc

4

Пример тестов для итогового тестирования по теме "Сделки в нотариальной практике"

Тест 1

Тест 2

Тест 3

Тест 4

Тест 5

Тест 6

Тест 7

Тест 8

Тест 9

Тест 10

Тест 11

Тест 12

Тест 13

Тест 14

Тест 15

Тест 16

Тест 17

Тест 18

Тест 19

Тест 20

Ответы на тесты

Смотрите также файлы

Информация

Списки файлов

Дополнительно