Файл: Notariat_i_notarialnaya_deyatelnost_Gongalo_B_M_i_dr_Uch_pos_2009_-656s.doc
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 15.11.2020
Просмотров: 10168
Скачиваний: 15
СОДЕРЖАНИЕ
Глава 1. Законодательство о юридических лицах в нотариальной практике
§ 1. Понятие и признаки юридического лица
Глава 2. Сделки в нотариальной практике
§ 1. Договор продажи недвижимости
1. Понятие и элементы договора продажи недвижимости
2. Содержание договора продажи недвижимости
3. Особенности продажи жилых помещений
4. Обращение взыскания на предмет ипотеки и удовлетворение требований залогодержателя
5. Распределение суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки
1. Понятие и элементы договора дарения
2. Содержание договора дарения
1. Общие положения о договоре ренты
2. Особенности отдельных договоров ренты
1. Понятие представительства и полномочия
2. Понятие и условия действительности доверенности
Глава 3. Наследственное право в нотариальной практике
§ 1. Общие основания наследования
§ 2. Удостоверение завещаний и наследование по завещанию
§ 5. Наследование отдельных видов имущества
Глава 4. Семейное право в нотариальной практике
§ 1. Общие положения о применении норм семейного права при осуществлении нотариальной деятельности
§ 3. Соглашения об уплате алиментов
Глава 5. Земельное право в нотариальной практике
О праве пожизненного наследуемого владения земельным участком
О праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
О праве ограниченного пользования земельным участком - (сервитуте)
О безвозмездном срочном пользовании земельным участком
О государственной регистрации прав на земельные участки
О приватизации земельных участков
§ 1. Земельный участок как объект прав
§ 2. Государственный кадастровый учет земельных участков
§ 3. Право частной собственности на земельные участки
§ 4. Ограниченные вещные права на земельные участки
§ 5. Договор купли-продажи земельного участка
§ 6. Договор мены земельных участков
§ 7. Договор аренды земельного участка
§ 8. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением
§ 9. Наследование земельных участков
Глава 6. Особенности совершения некоторых видов нотариальных действий
§ 1. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них
§ 2. Свидетельствование подлинности подписи на документах и свидетельствование верности перевода
§ 4. Передача заявлений юридических и физических лиц
§ 5. Совершение протестов векселей
§ 6. Совершение морских протестов
§ 7. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг
§ 8. Обеспечение доказательств
§ 9. Совершение исполнительных надписей
Глава 7. Международное частное право и нотариальная деятельность
Рекомендуемая литература (дополнительная)
§ 1. Общие правила совершения нотариальных действий по делам с иностранным элементом
1. Основные этапы нотариального производства по делам с иностранным элементом
Квалификация правовой ситуации с иностранным элементом
Применение материальных норм компетентного правопорядка
А. Установление содержания иностранного закона
Б. Препятствия для применения иностранного права
2. Правовое положение иностранных граждан и организаций в нотариальном производстве
Компетенция нотариуса по делам с участием иностранных лиц
Установление личности и дееспособности иностранного гражданина
А. Квалификация лица как иностранного гражданина и установление его личности
Б. Установление дееспособности иностранного гражданина
А. Квалификация организаций как иностранной и установление ее тождества
Б. Проверка правоспособности иностранной организации и полномочий ее представителя
3. Международная действительность юридических документов в нотариальном производстве
А. Российские документы, представляемые за границей
Б. Иностранные документы, представляемые в России
§ 2. Некоторые категории дел с внешним элементом в нотариальной практике
Квалификация наследства как имеющего международный характер и определение компетенции нотариуса
Определение применимого права и сферы его действия
А. Определение применимого права
Б. Сфера действия применимого права
Урегулирование международного наследства
А. Принятие и отказ от наследства
Б. Передача активов наследства и управление наследством
В. Регулирование пассива наследства
Г. Прекращение режима имущественных отношений супругов и наследование
2. Имущественные отношения супругов в международном частном праве
1. Законный режим имущества супругов
А. Определение применимого права
Б. Сфера действия применимого права
2. Договорной режим имущества супругов
А. Возможность заключения брачного договора
Б. Определение применимого права
В. Сфера действия применимого права
Глава 8. Контроль за деятельностью нотариусов: правовые и этические аспекты
§ 2. Профессиональный контроль
§ 4. Уголовная ответственность нотариусов
§ 5. Административная ответственность нотариусов
§ 7. Правила нотариальной этики
§ 8. Дисциплинарная ответственность
Глава 9. Защита прав нотариуса в гражданском процессе
§ 1. Соотношение ГПК РФ и Основ законодательства РФ о нотариате. Некоторые общие правила ГПК РФ
§ 3. Доказательства и доказывание в гражданском процессе
§ 4. Модель поведения нотариуса в суде
§ 5. Основные правила обжалования судебных актов судов общей юрисдикции
§ 6. Рассмотрение заявлений о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении
Глава 10. Особенности правового статуса нотариуса в уголовном судопроизводстве
§ 1. Соотношение норм УПК РФ и Основ законодательства РФ о нотариате
§ 2. Порядок истребования документов из архива нотариуса
§ 3. Порядок производства выемки и обыска
§ 5. Проблемные вопросы допроса нотариуса
Пояснительная записка к Программе повышения квалификации для нотариусов
Программа повышения квалификации для нотариусов (72 часа)
Обязательный компонент (44 часа)
Региональный компонент (24 часа)
I. Основные подходы к построению работы по повышению квалификации
III. Совершенствование повышения квалификации нотариусов
IV. Организация проведения семинаров по повышению квалификации
VI. Предложения в проект федерального закона о нотариате
Методика и рекомендации по решению задач
Рекомендации по проведению тестирования
Пример тестов для итогового тестирования по теме "Сделки в нотариальной практике"
В п. 2 ст. 65 СК РФ устанавливается, что все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию. В связи с этим нередко супруги (чаще - бывшие супруги) заключают соглашения о порядке воспитания (иногда и образования) ребенка. Кроме обычных условий действительности сделок, при удостоверении таких соглашений необходимо учитывать правила семейного законодательства о том, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (п. 1 ст. 61 СК РФ); родители с учетом мнения детей имеют право выбора образовательного учреждения и формы обучения детей до получения детьми основного общего образования (п. 2 ст. 63 СК РФ); родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, при осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию, способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей (п. 1 ст. 65 СК РФ). Значит, если соглашение родителей противоречит названным требованиям, то оно удостоверению не подлежит (оно противоречит закону). Если такое соглашение все же удостоверено, то оно недействительно.
Точно так же не подлежит удостоверению (а если удостоверено, то будет недействительным полностью или в части) соглашение, предусматривающее устранение одного из родителей от участия в воспитании ребенка - родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей; родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ). В том числе и в том случае, когда они проживают отдельно.
Аналогичным должен быть подход и при удостоверении соглашения о месте жительства детей при раздельном проживании родителей, заключаемого на основании п. 3 ст. 65 СК РФ. Должны учитываться все названные нормы СК РФ.
В соглашения родителей о порядке воспитания детей или о месте жительства детей могут также включаться условия о содержании детей, несении расходов на образование и т.п. Нормативной основой таких условий является указание, включенное в абз. 1 п. 1 ст. 80 СК РФ: "Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно". Может быть, например, установлено, как распределяются соответствующие расходы между родителями, определено, в какой форме каждый из родителей участвует в расходах (путем выделения наличных денежных средств, покупкой продуктов, выполнением работ и пр.). Важно, однако, такое соглашение отличать от соглашения об уплате алиментов, о котором говорится в абз. 2 п. 1 ст. 80 СК РФ*(53).
Родители вправе заключить в письменной форме (в том числе нотариальной) соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка (п. 2 ст. 66 СК РФ). Обычно в таком соглашении устанавливается время и место общения этого родителя с ребенком, продолжительность и порядок общения и т.д.
Согласие родителей на усыновление ребенка должно быть выражено в нотариальной форме (п. 1 ст. 129 СК РФ). При этом нотариус должен проверить правосубъектность заявителя, установить его волю, соответствие воли и волеизъявления, разъяснить последствия совершения данного акта и т.д. Согласие родителей на усыновление ребенка может быть дано только после его рождения. Родители могут дать согласие на усыновление ребенка конкретным лицом либо без указания конкретного лица (п. 3 ст. 129 СК РФ).
Может быть нотариально удостоверено согласие опекунов (попечителей) на усыновление детей, находящихся под опекой (попечительством), приемных родителей на усыновление детей, находящихся в приемных семьях, руководителей воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений на усыновление детей, оставшихся без попечения родителей и находящихся в таких учреждениях (п. 1 ст. 131 СК РФ).
Может быть нотариально удостоверено согласие супруга усыновителя на усыновление ребенка, если ребенок не усыновляется обоими супругами (п. 1 ст. 133 СК РФ).
Нотариальному удостоверению подлежит согласие родителей на выезд ребенка за пределы Российской Федерации и его въезд (возвращение) в Российскую Федерацию. В соответствующем акте указываются страна, в которую выезжает ребенок, срок пребывания в ней, а также сопровождающие лица (ст. 20-23 Федерального закона от 15 августа 1996 г. N 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию"*(54).
С применением семейно-правовых норм в некоторых случаях связано свидетельствование подлинности подписи на документах. Так, в силу Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" требуется нотариальное свидетельствование подлинности подписи на заявлениях:
1) о заключении брака, если одно из лиц, вступающих в брак, не имеет возможности явиться в орган записи актов гражданского состояния для подачи совместного заявления о заключении брака (п. 2 ст. 26);
2) о расторжении брака по взаимному согласию супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, если один из супругов не имеет возможности явиться в орган записи актов гражданского состояния для подачи заявления о расторжении брака (п. 3 ст. 33);
3) об установлении отцовства отца и матери ребенка, не состоящих между собой в браке на момент рождения ребенка, если отец или мать ребенка не имеют возможности лично подать данное заявление (п. 5 ст. 50).
Нередко подлинность подписи свидетельствуется на документах, имеющих значение для динамики семейно-правовых отношений или в той или иной мере связанных с применением семейно-правовых норм и в случаях, когда закон этого не требует. Так, в нотариальной практике бывают случаи обращения за свидетельствованием подлинности подписи на заявлениях, в которых выражается согласие с иском о расторжении брака и рассмотрении иска в отсутствие ответчика.
Иногда банки требуют, чтобы должник представил заявление о том, что он в зарегистрированном браке не состоит, и чтобы подлинность его подписи была засвидетельствована нотариально. Правового значения такое заявление не имеет. В случае спора оно может быть доказательством недобросовестности должника, упречности его поведения, выражающегося в том, что он умышленно ввел в заблуждение контрагента (банк), если он все же состоит в браке. Впрочем, как и во всех других случаях свидетельствования подлинности подписи на документах, нотариус в данном случае не удостоверяет факт, о котором говорится в заявлении, а всего лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.
§ 2. Брачный договор
В соответствии со ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения.
Советское законодательство не предусматривало заключения брачных договоров. Российское (постсоветское) законодательство вплоть до 1 января 1995 г. также не регулировало соответствующие отношения.
Регламентация возможности заключения соглашения между супругами по поводу судьбы имущества, приобретенного во время брака, впервые появилась в ч. 1 ГК РФ (ст. 253 и 256). В частности, в соответствии с п. 1 ст. 256 имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. СК РФ развивает данное положение, называя такое соглашение "брачным договором".
Справедливости ради следует отметить, что задолго до принятия ч. 1 ГК РФ и тем более СК РФ некое подобие брачного договора уже существовало. Иногда супруги заключали между собой соглашения, именовавшиеся "договорами о правовом режиме имущества супругов". Такие договоры удостоверялись нотариально*(55).
Однако в связи с тем, что отменить либо изменить действие императивных норм (ст. 20-29 КоБС РСФСР*(56)), регулировавших имущественные отношения супругов, было невозможно, по существу содержание "договора о правовом режиме имущества супругов" сводилось к двум вариантам.
По первому варианту констатировалось, что до заключения брака определенное имущество принадлежало тому или иному супругу и, следовательно, в общую собственность не входило (договор в этом случае облегчал доказывание факта принадлежности соответствующего имущества одному из супругов).
По второму варианту определялся порядок пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма в домах государственного или общественного жилищного фонда. В соответствии с ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР вновь вселенные в жилое помещение члены семьи нанимателя приобретали равное с ним и с другими членами семьи право пользования жилым помещением, если при вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Например, при вселении нового члена семьи (в том числе супруга) могло быть достигнуто соглашение о том, что вселяющийся член семьи приобретает право пользования не всей квартирой, а лишь ее частью (комнатой). В этом случае "договор о правовом режиме имущества супругов" по своему содержанию выходил за пределы, обозначенные в его наименовании, поскольку введением соответствующих условий в договор определялись права на чужое имущество (государственное или муниципальное жилье, полученное внаем, а не "имущество супругов"). Практическое значение рассматриваемых договоров состояло в том, что при их наличии облегчалось доказывание неравных прав на жилое помещение. При отсутствии такого договора предполагалось равенство прав всех членов семьи нанимателя на жилое помещение и гораздо сложнее было доказать тот факт, что имелось "соглашение о порядке пользования жилым помещением" (ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР)*(57).
Предусмотренная ГК РФ, а затем и СК РФ возможность заключения брачного договора свидетельствует о некотором распространении диспозитивности в семейном законодательстве. Супруги обладают свободой выбора варианта поведения, имеют возможность осуществлять свою правосубъектность и свои субъективные права по своему усмотрению*(58).
Безусловно, супруги могут не заключать брачный договор, и в этом случае все имущественные отношения между ними регулируются императивными (общеобязательными) нормами СК РФ (ст. 33-39, 89-92).
Если же супруги заключили брачный договор, то часть имущественных отношений, складывающихся между ними, регулируется этим договором. Например, при разделе имущества между супругами в судебном порядке суд будет исходить из соответствующих положений договора, и правила, предусмотренные ст. 38 и 39 СК РФ, применяться не будут.
Самим фактом включения ст. 40 в СК РФ в очередной раз (вслед за п. 1 ст. 256 ГК РФ и п. 1 ст. 33 СК РФ) провозглашается право супругов заключить брачный договор. По сути же содержание статьи сводится к определению брачного договора (дефинитивная норма). При этом в дефиницию включены следующие признаки:
во-первых, брачный договор - соглашение;
во-вторых, субъектный состав соглашения - лица, вступающие в брак (предполагающие вступить в брак) или уже вступившие в брак (супруги);
в-третьих, направленность соглашения - определение имущественных прав и обязанностей супругов.
Как известно, определение какого-то понятия должно охватывать его существенные признаки. С учетом этого обстоятельства любое определение в некоторой степени условно, неполно. Условность определения брачного договора состоит в том, что направленность (содержание) его дана излишне широко. Брачным договором можно определить не все, а только часть прав и обязанностей супругов.
Анализ норм ГК РФ и СК РФ позволяет сделать вывод, что брачный договор не является чем-то уникальным. Напротив, он - один из видов гражданско-правового договора. Обоснованием данного утверждения может служить следующее. Сама возможность заключения брачного договора предусматривается в ГК РФ. Изменение и расторжение брачного договора производятся по основаниям и в порядке, также установленным нормами ГК РФ для изменения и расторжения договора (п. 2 ст. 43 СК РФ). Аналогичного указания на заключение брачного договора в СК РФ нет. Это упущение в значительной степени нивелируется правилом, содержащимся в ст. 4 СК РФ: к отношениям, регулируемым семейным законодательством, в субсидиарном порядке применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.
Так как брачный договор является одним из видов гражданско-правового договора, то регламентация отношений, связанных с брачным договором, может осуществляться исключительно Российской Федерацией. Субъекты Федерации вправе принимать акты по семейному законодательству, однако издание актов, содержащих нормы, касающиеся брачного договора, неправомерно*(59).
Следует обратить внимание на то, что, в отличие от законодательства ряда государств, российское законодательство предусматривает возможность заключения рассматриваемого соглашения только по поводу имущества (имущественных прав). Недействительными будут положения брачного договора, регламентирующие личные взаимоотношения супругов.
Кроме брачного договора регулирование имущественных отношений между супругами может осуществляться соглашениями о разделе общего имущества супругов (п. 2 ст. 38 СК РФ), соглашениями об уплате алиментов (ст. 99 СК РФ). По совместному заявлению супругов нотариус выдает свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе*(60). Супруги могут совершать и иные сделки*(61).
Квалификация брачного договора в качестве одного из гражданско-правовых договоров позволяет сделать важный практический вывод: поскольку это не противоречит нормам СК РФ и существу семейных отношений, постольку к брачному договору применяются нормы гражданского законодательства о сделках, об исполнении обязательств и т.д. Это в полной мере относится и к заключению брачного договора.
Соглашение между супругами должно заключаться в соответствии с нормами гражданского законодательства, обеспечивающими свободу договора (ст. 421 ГК РФ). Супруги либо будущие супруги вправе (но не обязаны) заключить брачный договор. Понуждение к заключению договора не допускается (п. 1 ст. 421 ГК РФ). Вряд ли, однако, можно согласиться со следующим утверждением: "Брачный договор основан на равенстве сторон и предполагает свободу выбора партнера при его заключении"*(62). Как известно (это отмечают и авторы процитированной работы), брачный договор отличается особым субъектным составом*(63).
Условия брачного договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). Однако договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актом (императивные нормы), действующим на момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).
Из ст. 41 СК РФ следует, что брачный договор может быть заключен как до вступления в брак, так и во время существования брачных отношений. Нотариально оформленное соглашение, заключенное мужчиной и женщиной до вступления в брак, вступает в силу только после регистрации брака. В тех случаях, когда мужчина и женщина, будучи супругами (независимо от того, сколько времени прошло с момента заключения брака), решили определить свое имущественное положение, соглашение вступает в силу с момента нотариального оформления.
Итак, брачный договор могут заключать:
1) супруги, т.е. лица, состоящие в зарегистрированном браке. Брак заключается в органах загса и считается заключенным со дня государственной регистрации заключения брака (ст. 10-11 СК РФ);
2) лица, вступающие в брак. Брачный договор имеют возможность заключить только лица, могущие стать супругами.