Файл: Notariat_i_notarialnaya_deyatelnost_Gongalo_B_M_i_dr_Uch_pos_2009_-656s.doc
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 15.11.2020
Просмотров: 10059
Скачиваний: 15
СОДЕРЖАНИЕ
Глава 1. Законодательство о юридических лицах в нотариальной практике
§ 1. Понятие и признаки юридического лица
Глава 2. Сделки в нотариальной практике
§ 1. Договор продажи недвижимости
1. Понятие и элементы договора продажи недвижимости
2. Содержание договора продажи недвижимости
3. Особенности продажи жилых помещений
4. Обращение взыскания на предмет ипотеки и удовлетворение требований залогодержателя
5. Распределение суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки
1. Понятие и элементы договора дарения
2. Содержание договора дарения
1. Общие положения о договоре ренты
2. Особенности отдельных договоров ренты
1. Понятие представительства и полномочия
2. Понятие и условия действительности доверенности
Глава 3. Наследственное право в нотариальной практике
§ 1. Общие основания наследования
§ 2. Удостоверение завещаний и наследование по завещанию
§ 5. Наследование отдельных видов имущества
Глава 4. Семейное право в нотариальной практике
§ 1. Общие положения о применении норм семейного права при осуществлении нотариальной деятельности
§ 3. Соглашения об уплате алиментов
Глава 5. Земельное право в нотариальной практике
О праве пожизненного наследуемого владения земельным участком
О праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
О праве ограниченного пользования земельным участком - (сервитуте)
О безвозмездном срочном пользовании земельным участком
О государственной регистрации прав на земельные участки
О приватизации земельных участков
§ 1. Земельный участок как объект прав
§ 2. Государственный кадастровый учет земельных участков
§ 3. Право частной собственности на земельные участки
§ 4. Ограниченные вещные права на земельные участки
§ 5. Договор купли-продажи земельного участка
§ 6. Договор мены земельных участков
§ 7. Договор аренды земельного участка
§ 8. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением
§ 9. Наследование земельных участков
Глава 6. Особенности совершения некоторых видов нотариальных действий
§ 1. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них
§ 2. Свидетельствование подлинности подписи на документах и свидетельствование верности перевода
§ 4. Передача заявлений юридических и физических лиц
§ 5. Совершение протестов векселей
§ 6. Совершение морских протестов
§ 7. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг
§ 8. Обеспечение доказательств
§ 9. Совершение исполнительных надписей
Глава 7. Международное частное право и нотариальная деятельность
Рекомендуемая литература (дополнительная)
§ 1. Общие правила совершения нотариальных действий по делам с иностранным элементом
1. Основные этапы нотариального производства по делам с иностранным элементом
Квалификация правовой ситуации с иностранным элементом
Применение материальных норм компетентного правопорядка
А. Установление содержания иностранного закона
Б. Препятствия для применения иностранного права
2. Правовое положение иностранных граждан и организаций в нотариальном производстве
Компетенция нотариуса по делам с участием иностранных лиц
Установление личности и дееспособности иностранного гражданина
А. Квалификация лица как иностранного гражданина и установление его личности
Б. Установление дееспособности иностранного гражданина
А. Квалификация организаций как иностранной и установление ее тождества
Б. Проверка правоспособности иностранной организации и полномочий ее представителя
3. Международная действительность юридических документов в нотариальном производстве
А. Российские документы, представляемые за границей
Б. Иностранные документы, представляемые в России
§ 2. Некоторые категории дел с внешним элементом в нотариальной практике
Квалификация наследства как имеющего международный характер и определение компетенции нотариуса
Определение применимого права и сферы его действия
А. Определение применимого права
Б. Сфера действия применимого права
Урегулирование международного наследства
А. Принятие и отказ от наследства
Б. Передача активов наследства и управление наследством
В. Регулирование пассива наследства
Г. Прекращение режима имущественных отношений супругов и наследование
2. Имущественные отношения супругов в международном частном праве
1. Законный режим имущества супругов
А. Определение применимого права
Б. Сфера действия применимого права
2. Договорной режим имущества супругов
А. Возможность заключения брачного договора
Б. Определение применимого права
В. Сфера действия применимого права
Глава 8. Контроль за деятельностью нотариусов: правовые и этические аспекты
§ 2. Профессиональный контроль
§ 4. Уголовная ответственность нотариусов
§ 5. Административная ответственность нотариусов
§ 7. Правила нотариальной этики
§ 8. Дисциплинарная ответственность
Глава 9. Защита прав нотариуса в гражданском процессе
§ 1. Соотношение ГПК РФ и Основ законодательства РФ о нотариате. Некоторые общие правила ГПК РФ
§ 3. Доказательства и доказывание в гражданском процессе
§ 4. Модель поведения нотариуса в суде
§ 5. Основные правила обжалования судебных актов судов общей юрисдикции
§ 6. Рассмотрение заявлений о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении
Глава 10. Особенности правового статуса нотариуса в уголовном судопроизводстве
§ 1. Соотношение норм УПК РФ и Основ законодательства РФ о нотариате
§ 2. Порядок истребования документов из архива нотариуса
§ 3. Порядок производства выемки и обыска
§ 5. Проблемные вопросы допроса нотариуса
Пояснительная записка к Программе повышения квалификации для нотариусов
Программа повышения квалификации для нотариусов (72 часа)
Обязательный компонент (44 часа)
Региональный компонент (24 часа)
I. Основные подходы к построению работы по повышению квалификации
III. Совершенствование повышения квалификации нотариусов
IV. Организация проведения семинаров по повышению квалификации
VI. Предложения в проект федерального закона о нотариате
Методика и рекомендации по решению задач
Рекомендации по проведению тестирования
Пример тестов для итогового тестирования по теме "Сделки в нотариальной практике"
б) жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;
в) нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста 18 лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы.
В некоторых случаях законом предусматривается обязанность бывших супругов материально поддерживать друг друга. В силу ст. 90 СК РФ алименты с бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, могут выплачиваться в пользу:
а) бывшей жены в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;
б) нуждающегося бывшего супруга, осуществляющего уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста 18 лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы;
в) нетрудоспособного нуждающегося бывшего супруга, ставшего нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;
г) нуждающегося супруга, достигшего пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.
Кроме родителей, детей, супругов (бывших супругов) при наличии определенных юридических фактов алиментные обязательства несут и другие члены семьи.
Во-первых, братья и сестры должны предоставлять содержание (уплачивать алименты), если:
а) их братья и сестры, являющиеся несовершеннолетними или совершеннолетними нетрудоспособными, нуждаются в помощи;
б) несовершеннолетние нуждающиеся в помощи братья и сестры не могут получить содержание от своих родителей (родители умерли, являются нетрудоспособными, нуждающимися в помощи и предоставляемое ими содержание явно недостаточно и т.д.). Нуждающиеся в помощи совершеннолетние нетрудоспособные братья и сестры не могут получить содержание от своих трудоспособных совершеннолетних детей, супругов (бывших супругов) или от родителей (нет детей, супруг по установленным законом основаниям освобожден от обязанности содержать нетрудоспособного нуждающегося в помощи супруга и т.д.);
в) братья и сестры, к которым заявлено требование об уплате алиментов, обладают необходимыми для этого средствами (ст. 93 СК РФ).
Во-вторых, дедушки и бабушки обязаны содержать внуков (уплачивать в их пользу алименты), если:
а) внуки, являющиеся несовершеннолетними или совершеннолетними нетрудоспособными, нуждаются в помощи;
б) внуки (как несовершеннолетние, так и совершеннолетние нетрудоспособные) не могут получить содержание от своих родителей. Кроме того, если речь идет о взыскании алиментов в пользу совершеннолетних нетрудоспособных внуков, то алименты будут взысканы, если содержание не может быть получено от своих супругов (бывших супругов);
в) бабушки и дедушки, к которым заявлено требование о предоставлении содержания, обладают необходимыми для этого средствами (ст. 94 СК РФ).
В-третьих, трудоспособные совершеннолетние внуки должны содержать дедушку и бабушку (уплачивать им алименты), если:
а) дедушка и бабушка являются нетрудоспособными;
б) они нуждаются в помощи;
в) невозможно получение содержания от совершеннолетних трудоспособных детей или от супруга (бывшего супруга);
г) внуки обладают средствами, необходимыми для предоставления содержания (для уплаты алиментов) (ст. 95 СК РФ).
В-четвертых, трудоспособные совершеннолетние воспитанники обязаны содержать своих фактических воспитателей, кроме опекунов (попечителей) и приемных родителей, если:
а) фактические воспитатели - лица, осуществляющие фактическое воспитание и содержание несовершеннолетних детей - являются нетрудоспособными;
б) фактические воспитатели нуждаются в помощи;
в) фактические воспитатели не могут получить содержание от своих совершеннолетних трудоспособных детей или от супругов (бывших супругов) (п. 1, 3 ст. 96 СК РФ).
В-пятых, трудоспособные совершеннолетние пасынки и падчерицы должны содержать отчима и мачеху (уплачивать им алименты), если:
а) отчим и мачеха являются нетрудоспособными;
б) они нуждаются в помощи;
в) они воспитывали и содержали своих пасынков или падчериц;
г) отчим и мачеха не могут получить содержание от своих совершеннолетних трудоспособных детей или от супругов (бывших супругов);
д) пасынки и падчерицы обладают средствами, необходимыми для предоставления содержания (уплаты алиментов) (п. 1 ст. 97 СК РФ).
Во всех названных пяти случаях размер алиментов может быть определен соглашением сторон, а при его отсутствии - решением суда.
Соглашения об уплате алиментов, по общему правилу, исполняются добровольно. Если, однако, лицо, обязанное уплачивать алименты, уклоняется от исполнения данной обязанности, то нет необходимости обращаться в суд, поскольку соглашение об уплате алиментов является исполнительным документом (наряду с исполнительным листом и иными документами, перечисленными в ст. 12 Закона об исполнительном производстве). В этом случае соглашение предъявляется в администрацию организации по месту работы плательщика алиментов или судебному приставу-исполнителю. Если соглашение предъявлено администрации организации по месту работы плательщика алиментов, она обязана производить удержание алиментов, предусмотренных соглашением, и передавать их получателю алиментов. Если соглашение об уплате алиментов предъявляется к исполнению судебному приставу-исполнителю, то при положительном решении вопроса о принятии исполнительного документа (в данном случае - соглашения об уплате алиментов) возбуждается исполнительное производство (судебный пристав-исполнитель может возвратить исполнительный документ в случае предъявления исполнительного документа без соблюдения правил о территориальной подсудности, установленной между подразделениями судебных приставов-исполнителей, предъявлении копии исполнительного документа взамен подлинника и т.д.)*(87).
Приняв к исполнению исполнительный документ, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о возбуждении исполнительного производства. При этом устанавливается срок для добровольного исполнения плательщиком алиментов своих обязанностей (не более пяти дней). Одновременно плательщик алиментов предупреждается, что в случае, если добровольного исполнения обязанностей не произойдет, исполнительный документ подлежит принудительному исполнению с взысканием исполнительного сбора и расходов по совершению исполнительных действий. Угроза того, что при принудительном исполнении расходы должника возрастут, стимулирует его к добровольному исполнению соглашения об уплате алиментов*(88). Мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на заработную плату, пенсию, стипендию и иные виды доходов должника, на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации и т.д.
Таким образом, признание соглашения об уплате алиментов исполнительным документом упрощает процесс его исполнения, поскольку не требуется судебная процедура, и ускоряет взыскание алиментов.
Аналогично осуществляется и взыскание алиментов на основании исполнительного листа или судебного приказа.
Администрация организации по месту работы лица, обязанного уплачивать алименты на основании исполнительного листа, судебного приказа или нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов, обязана ежемесячно удерживать алименты из заработной платы и (или) иного дохода плательщика алиментов и уплачивать или переводить их получателю алиментов. Данная обязанность администрации должна исполняться не позднее чем в трехдневный срок со дня выплаты заработной платы и (или) иного дохода. Расходы по переводу (пересылке) алиментов возлагаются на плательщика алиментов.
По общему правилу, удержания из заработной платы и (или) иных доходов, производимые на основании исполнительных документов, не могут превышать 50 процентов заработной платы и приравненных к ней платежей. Из этого правила есть исключение: при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей размер удержаний не может превышать 70 процентов заработной платы и приравненных к ней платежей (ст. 99 Закона об исполнительном производстве).
Для надлежащей организации взыскания алиментов важно, чтобы было известно место работы плательщика алиментов. Чаще всего сложности возникают при смене места работы плательщика алиментов и (или) места жительства. В связи с этим закон (ст. 111 СК РФ) возлагает на администрацию организации, удерживавшей алименты на основании исполнительных документов, обязанность сообщать судебному приставу-исполнителю и получателю алиментов об увольнении плательщика алиментов. Это должно быть сделано в трехдневный срок. Если известно новое место работы и (или) новое место жительства плательщика алиментов, то указанным лицам должна быть сообщена и эта информация.
В такой же (трехдневный) срок плательщик алиментов должен сообщать судебному приставу-исполнителю и получателю алиментов о перемене места работы или жительства, а при уплате алиментов несовершеннолетним детям - и о наличии дополнительного заработка или иного дохода.
Неисполнение указанных "информационных" обязанностей по неуважительным причинам влечет за собой административную ответственность должностных лиц и иных граждан в виде штрафа (ст. 113 Закона об исполнительном производстве). При наличии в их действиях признаков состава преступления эти субъекты могут быть привлечены к уголовной ответственности. В том числе плательщик алиментов может быть привлечен к уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты алиментов (ст. 157 УК РФ).
Взыскание алиментов, а также задолженности по алиментам в первую очередь производится из заработка и (или) иного дохода плательщика алиментов. При недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках и иных кредитных учреждениях денежных средств плательщика алиментов, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям (кроме случаев, когда соответствующие денежные средства перешли в собственность этих организаций - на них нельзя обратить взыскание). Наконец, при недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество плательщика алиментов, на которое по закону может быть обращено взыскание. Имущество, принадлежащее гражданину на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечислено в ст. 446 ГПК РФ. В частности, недопустимо обращение взыскания на жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и совместно с ним проживающих членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением жилого помещения, являющегося предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Нельзя обратить взыскание на предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество и т.д.
Алименты должны выплачиваться в сроки, установленные алиментным соглашением или решением суда. При нарушении этого требования образуется задолженность по алиментам. Размер задолженности определяется судебным приставом-исполнителем. При этом необходимо исходить из размера алиментов, установленного решением суда или алиментным договором (п. 3 ст. 113 СК РФ).
Сравнительно легко можно определить задолженность по алиментам в тех случаях, когда алименты должны выплачиваться в твердой денежной сумме. Если, например, в соответствии с алиментным договором алименты в размере 3 тыс. руб. должны выплачиваться ежемесячно, то за девять месяцев, в течение которых алименты не выплачивались, задолженность составит 27 тыс. руб. (3000 х 9). Если же алименты должны выплачиваться в определенной доле заработка и (или) иного дохода, путем предоставления имущества и т.д., то расчет суммы задолженности будет более сложным. Причем нет прямых указаний закона на все такие случаи. Лишь в отношении взыскания алиментов с родителей на несовершеннолетних детей существуют специальные нормы. Суть их в следующем:
а) размер задолженности определяется исходя из заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты, за период, в течение которого взыскание алиментов не производилось. Если, к примеру, в соответствующий период заработок (иной доход) родителя, обязанного уплачивать алименты на одного ребенка, составил 20 тыс. руб., то размер задолженности по алиментам будет равен 5 тыс. руб. (20 000 : 4);
б) если родитель, обязанный уплачивать алименты, в этот период не работал или не удалось установить его заработок и (или) иной доход, то задолженность определяется исходя из размера средней заработной платы в Российской Федерации на момент взыскания задолженности;
в) если размер задолженности определен исходя из средней заработной платы и в результате оказались существенно нарушенными интересы одной из сторон, то эта сторона может обратиться в суд. В этом случае суд может определить задолженность в твердой денежной сумме исходя из материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств (п. 4 ст. 113 СК РФ). В судебном порядке могут быть обжалованы действия судебного пристава-исполнителя, если плательщик алиментов или получатель алиментов не согласен с определением задолженности (п. 5 ст. 113 СК РФ, ст. 441 ГПК РФ).
По общему правилу освобождение от обязанности уплатить задолженность по алиментам (полностью или в части) недопустимо. Из этого правила есть исключения:
1) полное или частичное освобождение от обязанности уплатить задолженность возможно по соглашению сторон. Если, однако, образовалась задолженность по алиментам, выплачиваемым в пользу несовершеннолетних детей, то такое соглашение не допускается;
2) полное или частичное освобождение от обязанности уплатить задолженность возможно по решению суда при одновременном наличии двух условий: а) задолженность образовалась в связи с болезнью лица, обязанного уплачивать алименты, или по другим уважительным причинам; б) материальное и семейное положение этого лица не дает возможность погасить задолженность (например, при взыскании задолженности в полном объеме лицо окажется в крайне тяжелом материальном положении).
Наиболее распространенными способами установления размера алиментов является определение их в виде доли заработка и (или) иного дохода либо в виде твердой денежной суммы. В первом случае рост заработной платы и (или) иного дохода (в том числе в связи с ростом минимального размера оплаты труда) автоматически влечет и увеличение размера алиментов, хотя доля заработка и (или) иного дохода плательщика алиментов, причитающаяся получателю алиментов, остается неизменной. Во втором случае - при установлении судом размера алиментов в твердой денежной сумме - должна производиться индексация размера алиментов пропорционально увеличению установленного законом МРОТ. Индексация производится администрацией организации по месту удержания алиментов. Такое же правило действует и в случае, когда алименты уплачиваются на основании алиментного договора, если иной порядок индексации не установлен самим алиментным договором (ст. 117, 105 СК РФ).