Файл: Стратегия развития города Пскова до 2030 года.docx

2015-2019 гг. вырос на 19,8% (среднегодовой темп роста 4,6%.), в т. ч. по продовольственным товарам – на 10,7%, по непродовольственным – на 31,9%. В 2019 году оборот этих предприятий торговли на 1-го жителя Пскова составил 13,7 тыс. руб., что на 18,3% больше, чем в 2015 году. Прирост относительно 2018 года – 8,6%.

Рисунок39–Оборотрозничнойторговлипокрупнымисредниморганизациям,млн.руб.

Сегмент торговых организаций Пскова находится в стадии зрелого умеренного развития, при котором нет всплесков или провалов, и есть перспективы. Для развития торговли в Генеральном плане Пскова предусмотрены территории для организации крупных торговых комплексов, на основных магистральных улицах, вблизи транспортных узлов, в районах Завеличье и Запсковье. Рост доли непродовольственных товаров (более высокие темпы роста продаж/оборота магазинов непродовольственных товаров) свидетельствует о росте уровня благосостояния жителей Пскова.

Непродовольственные товары CAGR 2015-2019 – +7,2%

Продовольственные товары CAGR 2015-2019 – +2,6%

Рисунок40–Оборотрозничнойторговликрупныхисреднихорганизаций,млн.руб.

---

Рисунок41–Структураоборотарозничнойторговли

Рост торговой площади магазинов Пскова за период 2015-2019 гг. составил 3,6%. Однако, если в 2017-2018 гг. прирост торговых площадей составлял 2,2-2,3 тыс. кв. м в год, то в 2019 году роста практически не было (+15 кв. м).



Рисунок42–ДинамикаторговойплощадимагазиновПскова,тыс.кв.м

Среднегородская обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей превышает нормативы по продовольственной и непродовольственной группам товаров в 2 раза и составляет 1269 кв. м.

В развитии сферы торговли и оказания бытовых услуг населению следует сформулировать следующие приоритетные направления деятельности:

• 
  создание благоприятных условий для повышения предпринимательской активности, формирования современной инфраструктуры потребительского рынка и повышения качества и безопасности товаров, работ и услуг;
  
• 
  оптимальное зонирование торгового обслуживания населения, рациональное размещение хозяйствующих субъектов, т. е. максимальное приближение предприятий потребительского рынка к местам проживания населения (открытие магазинов шаговой (пешеходной) доступности);
  
• 
  создание условий для выхода на потребительский рынок города средних и мелких товаропроизводителей – поставщиков Псковской области: организация ярмарок, выставок и т. д.;
  
• 
  упорядочение размещения нестационарных торговых объектов с целью их оптимального расположения с учетом развития стационарной торговой сети в соответствии со схемой размещения;
  
• 
  содействие в осуществлении инвестиционных проектов для привлечения средств в развитие услуг на потребительском рынке города.
  

---

Выводы
Динамика потребительского рынка – индикатор роста уровня благосостояния населения. Оборот розничной торговли по крупным и средним организациям Пскова за период 2015-2019 гг. вырос на 19,8%, в т. ч. по продовольственным товарам на 10,7%, по непродовольственным на 31,9%.

Рост доли непродовольственных товаров (более высокие темпы роста продаж/оборота магазинов непродовольственных товаров) свидетельствует о росте уровня благосостояния жителей Пскова. По итогам 2019 года доля непродовольственных товаров в структуре оборота розничной торговли составляет 46,7%. В 2015 году этот показатель был 42,3%.

Среднегородская обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей превышает нормативы по продовольственной и непродовольственной группам товаров в 2 раза и составляет 1269 кв. м.

На территории Пскова сформирована рыночная инфраструктура отрасли, что позволяет обеспечить население всеми видами продовольственных и промышленных товаров, широким спектром бытовых услуг.

Сегмент торговых организаций Пскова в стадии зрелого умеренного развития, при котором нет всплесков или провалов, и есть перспективы.

Для развития торговли в Генеральном плане Пскова предусмотрены территории для организации крупных торговых комплексов, на основных магистральных улицах, вблизи транспортных узлов, в районах Завеличье и Запсковье.

---

Строительство

Приоритетным направлением развития строительной отрасли в Пскове является жилищное строительство: из числа введенных в эксплуатацию зданий ежегодно порядка 90% составляют здания жилого назначения.

Период 2015-2019 гг. отмечен снижением общих объемов жилищного строительства в Пскове. Всего за период 2015-2019 гг. введено 346,7 тыс. кв. м жилья, что на 17%

меньше чем за период 2010-2014 гг., когда было сдано 417 тыс. кв. м. Динамика ввода жилья за период 2015-2019 гг. представлена ниже (Рисунок 1.40). Характерны значительные различия в годовых объемах ввода жилья (в 2018 году введено 3,7 раза меньше, чем в 2015 году) и высокая доля площади индивидуальных жилых домов (в среднем за период 2015-2018 гг. – 25%).

По итогам 2019 года наметилась тенденция роста объемов ввода жилья. Объемы ввода в 2019 году составили 67,4 тыс. кв. м, что в два раза больше, чем в 2018 году. В 2019 году началось строительство объектов в 14 микрорайоне, продолжается строительство микрорайона «Седьмое небо».




Рисунок43–Вводвдействиежилыхдомоввг.Псков,кв.метровобщейплощадиорганизациямивсехформ собственности

Таблица128–ВводвдействиеиндивидуальныхжилыхдомоввПскове

	2014	2015	2016	2017	2018
Ввод в действие индивидуальных жилых домов, кв. м общей площади	32949	28624	16859	13883	12120

---

За 2019 г. получить данные не представилось возможным.

Особенностивводастроительныхобъектов.
2015 год. Из наиболее значимых объектов можно назвать ввод в эксплуатацию здания аквапарка, расположенного по ул. Кузбасской дивизии, 19. Построено 2119 квартир (домов). Всего сдано 123,3 тыс. кв. метров жилой недвижимости, из них индивидуальными застройщиками введено 28,6 тыс. кв. метров жилья (214 домов)

2016 год. Введены в эксплуатацию такие объекты, как: здание «Гостиного двора» по ул. Кузнецкой, д. 2 после реконструкции нежилых зданий; здание онкологического диспансера по ул. Вокзальной, д. 15А; многофункциональный туристско-рекреационный комплекс (2 оч.) по Иркутскому пер., д. 2А. Построено 1617 квартир/домов общей площадью 89,1 тыс. кв. метров, из них индивидуальными застройщиками введено 16,9 тыс. кв. метров жилья (158 домов).

2017 год. Построено здание областной прокуратуры по Плехановскому посаду, д. 6. Построено 452 квартиры общей площадью 33,7 тыс. кв. метров, из них индивидуальными застройщиками введено 13,9 тыс. кв. метров жилья (104 дома).

2018 год. Введено в эксплуатацию здание перинатального центра по ул. Кузбасской див., 22А. Завершено строительство 12 микрорайона в городе Псков. Построено 513 квартир общей площадью 35,3 тыс. кв. метров, из них индивидуальными застройщиками введено 12,1 тыс. кв. метров жилья (83 дома).

2019 год. Введены в эксплуатацию: здание кинотеатра по Октябрьскому пр., 17А (реконструкция), здание детского сада на 270 мест по ул. Звездной, 17Б, .пристройка яслей

---